匿名さん
[更新日時] 2021-10-09 10:13:29
所在地:東京都中央区佃3丁目202番2(地番)
【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社合田工務店 東京本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積:25.36m2~42.28m2
販売予定年月:2020年12月中旬予定
間取り:1R~2LDK
敷地面積:533.56m2
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日:令和3年1月下旬予定
入居予定:令和3年3月下旬予定
[スレ作成日時]2020-08-16 01:59:01
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃3丁目202番2(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(事業協力者住戸3戸含む(別途管理事務室1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [媒介]東京建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト月島口コミ掲示板・評判
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438
匿名さん 2021/06/30 16:14:21
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439
匿名さん 2021/07/01 07:42:18
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440
マンション検討中さん 2021/07/01 07:45:01
リビオと同じくリバブルのアウトレット行きか、、、、
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441
匿名さん 2021/07/03 00:36:56
月島のコンパクトマンションはなかなか厳しいね。
タワマン街だからなー。
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442
検討板ユーザーさん 2021/07/05 11:25:52
ここはいくらなんでも高すぎた。そろそろどこも高いと思われ始めてる時期にこの値付けはない。
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443
名無しさん 2021/07/05 12:32:42
>>442 検討板ユーザーさん
ビジネスならワンチャン狙いやで。
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444
職人さん 2021/07/06 08:09:29
>>440 マンション検討中さん
向かいのリビオ?
向かいのリビオもここも東急リバブルが販売代理ではないのでリバブルのアウトレットには登場しないよ
常識なさすぎ
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445
匿名さん 2021/07/07 05:06:40
リビオ月島は即完売。(人気物件)
こちらは値引き販売の仲介依頼案件。
賃貸マンションに囲まれて、まだまだ完売にはほど遠いと思われます。
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446
マンション検討中さん 2021/07/07 07:28:13
>>444 職人さん
日鉄がバカにされてるんでしょ
特定の物件じゃなくて
新築アウトレットww
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447
匿名さん 2021/07/07 10:28:16
リビオ月島って2019年から売り始めて今年まで売れ残ってたけど
月島で板マンの狭小間取りは売る時きついよ
MTGですら40㎡は売り切るのに時間かかってたし、リセールもあまり伸びてない
広い部屋は坪600以上で成約してるけどね
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448
匿名さん 2021/07/07 11:18:30
タワマンにもコンパクトあるのにそれより高くてしょぼい三流デベのチビマンの狭小部屋を買う理由がないわな リビオはコンパクトしか芸がないのに勝どきネックスとやらも死んどるやろ
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449
匿名さん 2021/07/08 12:38:43
完売まだですか?
こんなに時間が掛かるってことは人気が無いんですね。
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450
匿名さん 2021/07/08 22:02:37
>>448 匿名さん
それな。
リセール考えるなら規模大事だからね。
永住ならコンパクトマンションもありだろうけど。
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451
匿名さん 2021/07/10 06:34:32
確かに高いけど、月島の相場が爆騰してるからそのうち割安になって売れるかも。
直近のMTGが既に500超えだし、三丁目の再開発も控えてるから下がる余地がない。
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452
検討板ユーザーさん 2021/07/11 15:49:34
結局周辺が上がればコンパクトだろうがなんだろうが売れてくんでしょうね。資産性ってすごい
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453
匿名さん 2021/07/15 04:08:35
B 1R 25.38m2
8階 3640万円 坪単価474万円
これって高すぎて元取れないでしょ?
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454
匿名さん 2021/07/15 07:30:11
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455
匿名さん 2021/07/15 13:39:15
>>454
元を取る…
それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味する表現。
わかる?
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456
匿名さん 2021/07/16 13:57:04
>>455 匿名さん
そこじゃないよ笑
マンションで元を取るってどう言う意味か聞いてんの。
わかる?
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457
匿名さん 2021/07/18 03:09:34
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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458
匿名さん 2021/07/18 03:16:26
>>455 匿名さん
そこじゃないよ笑
マンションで元を取るってどう言う意味か聞いて
だから、それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味。
バカなの?
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459
検討板ユーザーさん 2021/07/18 06:52:49
掲示板のルールくらい守れば良いのに。
他人の誹謗中傷はバンされるよ。
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460
匿名さん 2021/07/18 06:55:45
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461
匿名さん 2021/07/18 07:04:38
えっ、ここはほとんどが投資目的のマンションじゃないの?
みんな損しないようなマンション探してるんじゃないんだ。
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462
マンション掲示板さん 2021/07/18 07:45:05
リバブルのアウトレットモールで
リビオを買うか、
リビオのネット通販の値引きポイントで
リビオを買うのがお得だよ。
https://sumune.com/rooms/4
新築なのに値引きと言えばリビオ。
お願いしなくても数百万も安くなる。
有難いよね。
プレミストも真似したらいいのに。
残念だよね。
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463
名無しさん 2021/07/18 08:46:06
>>461 匿名さん
月島のコンパクトマンションで投資はないでしょ。やるなら都心じゃないと。
ここはさすがに実需でしょ。
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464
名無しさん 2021/07/19 07:45:17
>>462 マンション掲示板さん
堂々とステマですか笑?
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465
匿名さん 2021/07/19 08:04:38
お米をプレゼントしないと来場者集まらない新築も都心だとここぐらいかな
お米ほしいならプレミストってこと?(笑)
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466
名無しさん 2021/07/19 13:00:34
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467
匿名さん 2021/07/19 13:06:56
>>466 名無しさん
都心三区知らない田舎の人?
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468
匿名さん 2021/07/19 13:40:03
>>464 名無しさん
いや明らかに日鉄経営企画を小馬鹿にしてると思うけど笑
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469
匿名さん 2021/07/20 13:05:56
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470
匿名さん 2021/07/20 13:33:57
>>468 匿名さん
意味わからん。経営企画?ってなんだ。
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471
匿名さん 2021/07/21 11:51:27
>>467 匿名さん
中央区全体が都心というのは無理があるやろ。
晴海フラッグも都心になるやん。
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472
名無しさん 2021/07/23 00:10:00
>>467 匿名さん
月島を都心だと思う人いないでしょ。
住み心地は都心以上だけど。
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473
名無しさん 2021/08/11 21:07:17
購入して後悔です。ダウンライトから天井丸見えです。ダイワハウスは対処してくれません
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474
匿名さん 2021/08/12 11:06:15
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475
匿名さん 2021/08/12 12:17:33
>>474 匿名さん
このマンションは妨害がいらないほど売れてないけどな
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476
匿名さん 2021/08/12 23:42:04
>>475 匿名さん
妨害されてるから売れなくなった?
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477
匿名さん 2021/08/14 02:10:03
不動産投資されている方いますか?
実物不動産での投資はまだで、勝間和代さんがおすすめしていたことから、REIT(投資信託)をはじめてみました。
配当利回りがいいので、貯金よりかはいいかと思って。
コロナ禍、旅行費用がかからない分ではじめてみました。
こちらの物件は投資物件としてはどうなんでしょう?
全くの初心者なので、ローンを返済しながらでも家賃がもらえるのかなど不安がありますし、そもそも買った後に賃貸にしたい場合の手続きもわからず…
詳しい方、教えていただけると嬉しいです。
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478
名無しさん 2021/08/14 11:28:57
>>477 匿名さん
スレチ。
このマンションで投資したいならモデルルーム行ってくれ。
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479
匿名さん 2021/08/24 18:08:01
ついに最終期か、先着と合わせてあと8戸
年内には完売できるのでしょうね
悪くないペースだと思うがこんな値段×仕様でもちゃんと売れてる月島はやはりポテンシャルあるな
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480
匿名さん 2021/08/25 05:55:57
B 1R 25.38m2
9階 3670万円 坪単価478万円
高けーな
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481
匿名さん 2021/08/26 04:53:27
月島は中規模の賃貸マンションが増えてますから、賃料はある程度固いってことなんでしょうね。
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482
匿名さん 2021/08/28 23:08:53
>>479 匿名さん
この価格で売れるのすごいな。
みんな月島三丁目の開発で値上がりすると考えてるのかな?スミフの湾岸最高層だし、安いわけはないと思うけど。
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483
通りがかりさん 2021/09/09 08:47:25
>>482 匿名さん
最終5部屋みたいですね。
この価格帯でも売れちゃうんだから、月島も高くなりましたね。
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484
匿名さん 2021/09/25 08:40:29
月島ってまだまだ上がるっていうイメージはなんとなくありますよね。
湾岸エリアは強いなぁ。
実需よりも、投資用が多いのであろうと思われますが…
シングルの方だと半分実需で半分投資的な感覚の方もおられるのでしょう。
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485
匿名さん 2021/09/25 09:12:33
>>484 匿名さん
実際この辺賃貸の需要が多くて投資にとってもうまいからね
分譲だと地盤とか埋立地とか偏見持たれがちだけど賃貸なら都心へのアクセスが便利だけで十分
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486
名無しさん 2021/09/26 00:08:18
>>484 匿名さん
飲食はもちろん、スーパーもコンビニも多数あるから、単身にも良い街なのよね。
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487
通りがかりさん 2021/10/09 01:13:29
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