プレミスト月島ってどうですか？

MTGの地権者1LDKの欲張り価格よりも高いので流石に高すぎ感はあります。
あの2帖とか3帖のなんちゃって洋室2がマジでいらないからMTGの地権者部屋の方が良いかと。

リビオ＞MTG＞中古＞プレミスト
こんな感じ？

>>402 匿名さん
MTGが一番左だろうどう考えても笑笑

リビオ>MTG>その他でしょう
ここも良い物件だとは思うんですけど、人気の高いリビオの中でも、特に出来がいいスーパー物件が同時期にあるのが不運
まあそこも考慮した上で販売されてるとは思うんですけど

第三期は2戸だけ？あと何期を分けて売るのでしょう。。

>>404 匿名さん
どちらのリビオか教えていただけませんか。

>>406 匿名さん

リビオレゾン月島ですよ。
半年前なので完売。

リビオレゾン入船も完売。
批判は多いけど売れてる。

リビオって聞いたことないブランドですね。
月島にそんなマンションあるんですね。
キャピタルゲートとかアイマークは有名ですけど。

>>407 マンション掲示板さん
406です。
情報ありがとうございます。リビオもMTGも中古との比較と理解しました。
新築の購入タイミングは難しいですね。

>>408 名無しさん

たしかにリビオって聞いたことありませんね。
最近のマンションなんですかね？

なんか変なネガわいてるな。
そんな気になるなら買えば良いのに。

検討者に有益な情報提供の場の掲示板で、あたかも値引きしていない風を装い、定価で購入を煽るやり方はいかがなものか？

>>424 匿名さん

値引きを煽るネガが有益なのか？

>>422 匿名さん

確かに、他のプレミスト購入者にとってはブランド価値を毀損する存在でしかない

リビオ買った人がネガになる心理は理解できんな。

完売まだですか？

>>427 eマンションさん
ここのネガ=リビオ買った人という心理もっと理解できんな
そんなにリビオのことしになってるんだここの購入者たち笑笑

プレミスト志村三丁目以上の大コケな予感

お近くのリビオレゾン的には、ここが高値で売れ行き良い方が周辺相場上げてくれて良いんとちゃいます？

>>429 匿名さん

ネガ丸出しやん。否定せんのかい笑

月島はタワマン多いからコンパクトマンションはリセールきついよな。永住なら良いだろうけど。

まあ、実際にプレミスト月島は全く売れてないから。そのうちアウトレットに行くのは間違いないからな。
リビオはあっさり完売したのに、ここはあと何年かかるかな。

>>434 匿名さん
そのうちってことは、値引きはないの？

激しくネガされてて購入者かわいそうです。変わった間取りで、高仕様ってわけじゃないですけど、デザイン良くて気持ちよく住めそうな気がしますよ。

>>436 匿名さん

リビオ買ったネガが張り付いて、ネガネガやってるみたい。ブランド力はプレミストが格上なのにね。

ここの仕様はブランドに泥を塗ってるようなもんね

定価で買ってる購入者はかわいそう・・

リビオと同じくリバブルのアウトレット行きか、、、、

月島のコンパクトマンションはなかなか厳しいね。
タワマン街だからなー。

ここはいくらなんでも高すぎた。そろそろどこも高いと思われ始めてる時期にこの値付けはない。

>>442 検討板ユーザーさん

ビジネスならワンチャン狙いやで。

>>440 マンション検討中さん
向かいのリビオ？
向かいのリビオもここも東急リバブルが販売代理ではないのでリバブルのアウトレットには登場しないよ
常識なさすぎ

リビオ月島は即完売。（人気物件）
こちらは値引き販売の仲介依頼案件。
賃貸マンションに囲まれて、まだまだ完売にはほど遠いと思われます。

>>444 職人さん

日鉄がバカにされてるんでしょ

特定の物件じゃなくて

新築アウトレットww

リビオ月島って2019年から売り始めて今年まで売れ残ってたけど
月島で板マンの狭小間取りは売る時きついよ
MTGですら40㎡は売り切るのに時間かかってたし、リセールもあまり伸びてない
広い部屋は坪600以上で成約してるけどね

タワマンにもコンパクトあるのにそれより高くてしょぼい三流デベのチビマンの狭小部屋を買う理由がないわな　リビオはコンパクトしか芸がないのに勝どきネックスとやらも死んどるやろ

完売まだですか？
こんなに時間が掛かるってことは人気が無いんですね。

>>448 匿名さん

それな。
リセール考えるなら規模大事だからね。
永住ならコンパクトマンションもありだろうけど。

確かに高いけど、月島の相場が爆騰してるからそのうち割安になって売れるかも。

直近のMTGが既に500超えだし、三丁目の再開発も控えてるから下がる余地がない。

結局周辺が上がればコンパクトだろうがなんだろうが売れてくんでしょうね。資産性ってすごい

B　1R　25.38m2
8階　3640万円　坪単価474万円

これって高すぎて元取れないでしょ？

>>453 匿名さん
元ってなに？

>>454
元を取る…
それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味する表現。

わかる？

>>455 匿名さん
そこじゃないよ笑
マンションで元を取るってどう言う意味か聞いてんの。
わかる？

>>455 匿名さん
そこじゃないよ笑
マンションで元を取るってどう言う意味か聞いて

だから、それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味。

バカなの？

掲示板のルールくらい守れば良いのに。
他人の誹謗中傷はバンされるよ。

>>458 匿名さん

まさか投資前提？

えっ、ここはほとんどが投資目的のマンションじゃないの？
みんな損しないようなマンション探してるんじゃないんだ。

リバブルのアウトレットモールで
リビオを買うか、

リビオのネット通販の値引きポイントで
リビオを買うのがお得だよ。
https://sumune.com/rooms/4

新築なのに値引きと言えばリビオ。
お願いしなくても数百万も安くなる。

有難いよね。

プレミストも真似したらいいのに。
残念だよね。

>>461 匿名さん
月島のコンパクトマンションで投資はないでしょ。やるなら都心じゃないと。
ここはさすがに実需でしょ。

>>462 マンション掲示板さん

堂々とステマですか笑？

お米をプレゼントしないと来場者集まらない新築も都心だとここぐらいかな
お米ほしいならプレミストってこと？（笑）

>>465 匿名さん
月島は都心？

>>466 名無しさん
都心三区知らない田舎の人？

>>464 名無しさん

いや明らかに日鉄経営企画を小馬鹿にしてると思うけど笑

>>467 匿名さん

中央区は都心部と湾岸部に分かれてるのも知らない田舎の人？

>>468 匿名さん
意味わからん。経営企画？ってなんだ。

>>467 匿名さん

中央区全体が都心というのは無理があるやろ。
晴海フラッグも都心になるやん。

>>467 匿名さん

月島を都心だと思う人いないでしょ。
住み心地は都心以上だけど。

購入して後悔です。ダウンライトから天井丸見えです。ダイワハウスは対処してくれません

>>473 名無しさん

なにこの営業妨害笑

>>474 匿名さん
このマンションは妨害がいらないほど売れてないけどな

>>475 匿名さん
妨害されてるから売れなくなった？

不動産投資されている方いますか？

実物不動産での投資はまだで、勝間和代さんがおすすめしていたことから、REIT（投資信託）をはじめてみました。
配当利回りがいいので、貯金よりかはいいかと思って。
コロナ禍、旅行費用がかからない分ではじめてみました。

こちらの物件は投資物件としてはどうなんでしょう？
全くの初心者なので、ローンを返済しながらでも家賃がもらえるのかなど不安がありますし、そもそも買った後に賃貸にしたい場合の手続きもわからず…
詳しい方、教えていただけると嬉しいです。

>>477 匿名さん

スレチ。
このマンションで投資したいならモデルルーム行ってくれ。

ついに最終期か、先着と合わせてあと8戸
年内には完売できるのでしょうね
悪くないペースだと思うがこんな値段×仕様でもちゃんと売れてる月島はやはりポテンシャルあるな

B　1R　25.38m2
9階　3670万円　坪単価478万円

高けーな

月島は中規模の賃貸マンションが増えてますから、賃料はある程度固いってことなんでしょうね。

>>479 匿名さん

この価格で売れるのすごいな。
みんな月島三丁目の開発で値上がりすると考えてるのかな？スミフの湾岸最高層だし、安いわけはないと思うけど。

>>482 匿名さん

最終5部屋みたいですね。
この価格帯でも売れちゃうんだから、月島も高くなりましたね。

月島ってまだまだ上がるっていうイメージはなんとなくありますよね。
湾岸エリアは強いなぁ。
実需よりも、投資用が多いのであろうと思われますが…
シングルの方だと半分実需で半分投資的な感覚の方もおられるのでしょう。

>>484 匿名さん
実際この辺賃貸の需要が多くて投資にとってもうまいからね
分譲だと地盤とか埋立地とか偏見持たれがちだけど賃貸なら都心へのアクセスが便利だけで十分

>>484 匿名さん
飲食はもちろん、スーパーもコンビニも多数あるから、単身にも良い街なのよね。

>>484 匿名さん

残り3邸。月島分譲強すぎ。