東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト月島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. プレミスト月島ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2021-10-09 10:13:29

所在地:東京都中央区佃3丁目202番2(地番)

【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分

売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社合田工務店 東京本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社 一戸当たりの専有面積:25.36m2~42.28m2
販売予定年月:2020年12月中旬予定
間取り:1R~2LDK
敷地面積:533.56m2
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日:令和3年1月下旬予定
入居予定:令和3年3月下旬予定

[スレ作成日時]2020-08-16 01:59:01

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プレミスト月島口コミ掲示板・評判

  1. 361 匿名さん 2021/04/16 17:16:17

    実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
    何でプレミストブランドにしたんだろう

  2. 362 匿名さん 2021/04/18 08:26:32

    >361
    >実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
    >何でプレミストブランドにしたんだろう

    そうなんですか?
    外観デザインはこっていますし、良い感じなのですが
    肝心な仕様がイマイチなのであれば、この価格はなかなか厳しいでしょう。
    もちろん、感性はそれぞれなので何とも言えませんが
    完売にはもう少しかかりそうですね。

  3. 363 匿名さん 2021/04/18 09:24:55

    >>361 匿名さん

    ダイワの分譲マンションはプレミストブランドしかないから
    賃貸ですらたまプレミストにする(プレミスト板橋とか

  4. 364 周辺住民さん 2021/04/21 05:30:19

    買い手がついた部屋、賃貸にずいぶん出てますね。

  5. 365 匿名さん 2021/04/22 04:47:42

    まだまだ大量に売れ残っているので、これからも賃貸に出す人が多そうですね。
    清澄通りは交通量が多いから実需は厳しいんじゃないかな?

  6. 366 評判気になるさん 2021/04/24 08:28:35

    一度モデルルーム行ったら、メールやDMでモデルルームに招待してくるから評判を見に来たら、こんな感じなのか…

  7. 367 匿名さん 2021/04/26 10:06:30

    南西の敷地で、大和ハウスによる11階建て88戸賃貸マンションを建設することになりました。
    南西の眺望が塞ぐし、賃貸のライバルも増えますね。

  8. 368 匿名さん 2021/04/27 16:22:31

    >>367 匿名さん
    88戸?
    三階まで住戸ないので64戸の間違いでは?

  9. 369 匿名さん 2021/04/29 06:44:31

    東側のお隣が賃貸マンションで、西側も賃貸マンションで、契約者も賃貸たくさん出てるので、治安が心配になりますね。

  10. 370 マンコミュファンさん 2021/04/29 12:14:48

    >>369 匿名さん

    近隣に賃貸マンション増えるってことは、賃料硬いってことかいな?

  11. 371 匿名さん 2021/04/29 14:49:46

    競合が増えて希望の賃料じゃ貸せないって事でしょ?

  12. 372 匿名さん 2021/04/29 17:35:27

    賃貸需要の見込みないならデベも賃貸マンションなんて作らないでしょう

  13. 373 名無しさん 2021/05/07 07:38:11

    >>372 匿名さん

    月島は湾岸では珍しい中規模の賃貸マンションが増えてますよね。

  14. 374 匿名さん 2021/05/07 14:26:36

    >>373 名無しさん
    湾岸唯一アクセスが抜群な駅ですもんね

  15. 375 匿名さん 2021/05/08 08:11:43

    >>374 匿名さん

    食べ物に関しても観光向けのお店が目立つけど、昔ながらのコスパ良い店が多いのが良いところ。
    チェーンにはない良さがありますよね。

  16. 376 匿名さん 2021/05/14 00:21:42

    みなさんのお話しを伺うと賃貸マンションの多いエリアなんですね。
    マンション内でも賃貸部屋があるようですが実需の方は少なく
    投機目的での契約が多いマンションになりますでしょうか。

  17. 377 匿名さん 2021/05/14 05:07:12

    >>376
    おっしゃる通り、ほとんどが賃貸使用の投機目的となります。

  18. 378 匿名さん 2021/05/14 05:46:07

    >>377 匿名さん

    言い切ってるけど、どの立場でのコメント?
    デベの責任者でもないのに断定して良いのか?

  19. 382 匿名さん 2021/05/15 02:48:08

    月島は都心に勤めるリーマンが寝るためだけの街です。

  20. 383 匿名さん 2021/05/15 06:25:08

    >>382 匿名さん

    それ、ほぼ全ての街に当てはまるけど。

  21. 389 匿名さん 2021/05/19 21:09:03

    [NO.379~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  22. 390 匿名さん 2021/05/21 01:43:42

    若葉マークかもしれませんがコメント…

    月島、学生時代にもんじゃ焼きを食べに来たのですが、都会的な街になりましたよね。
    勝どきにも近くて通勤も楽そうだったりしていい街と思います。

    月島の駅って、有楽町線大江戸線も利用できるので銀座にも麻布にも六本木にも行けるのがいいと思っています。
    お買い物も自由自在にできて、夜はリバービューを眺められて。
    都会的な暮らし、あこがれます…

  23. 391 口コミ知りたいさん 2021/05/27 05:35:39

    若葉で申し訳ないですけど、虚偽の立場での書き込みなどは偽計業務妨害に当たる可能性もあるし、良くないと思いますよ。通報しておきました。

  24. 392 匿名さん 2021/06/03 00:30:08

    Bタイプの間取りを拝見しましたが共用廊下側にキッチンが配置され
    バスルームがバルコニーに面するなど少し変わった間取りになっているんですね。
    また洋室中央にカウンターがついているのはどうしてなんでしょう?

  25. 393 匿名さん 2021/06/03 01:21:32

    >>392
    Bタイプはつっこみどころ満載ですよ!
    狭い部屋なのに部屋からパウダールームに入るので壁が少なく、ベット置いてもどこにTVを置くのか?TVの横からお風呂出てくるのか?
    リビングINはあまり人気がありませんしね。
    部屋から一旦出てからウォークインに行かないといけないし。
    お風呂も外から丸見えだし。

  26. 394 匿名さん 2021/06/07 13:21:12

    最近ここのセールスの電話すごい。でなくても何日か経つとまたかかってくる。
    初めてモデルルーム行ったとき「購入の意志あるなら現地にご案内しますけど」って上から言われて絶対買わない!と思ったらまだ売れ残ってるじゃん。
    セールスの電話も「もう残っている戸数も少ない状態なので早めにお越しいただいたほうが良いかと」って謎に上から目線。謙虚さが足りない。

  27. 395 匿名さん 2021/06/21 07:33:09

    テレビが必須な方だと、確かにどこに置けば…?という感じですね>Bタイプ
    どこにアンテナの口があるのでしょうね。
    まあ、ワンルームで一人暮らし前提なので
    テレビ見ているときにその脇の扉から人が出てくるっていうのはないし、
    浴室出入口設置するのがベターなのかな。

  28. 396 匿名さん 2021/06/21 15:12:53

    >>394 匿名さん
    「もう残っている戸数も少ない状態」
    大嘘でワロタ
    まだ半分近くが残されてるのに。。。

  29. 397 匿名さん 2021/06/21 15:15:39

    月島はとてもいい街だと思いますけど
    このマンションはなぁ(笑)
    謎の高単価×謎の貧弱仕様×謎の上から目線営業

  30. 398 匿名さん 2021/06/22 02:21:44

    かなり大幅な値引きもしてるのに、大半が売れ残りって、やはり高すぎるんですよね。
    仲介にも出されてるみたいで、仲介会社からも紹介されましたもん。
    清澄通りは日中かなりうるさいから窓は開けれないですね。

  31. 399 匿名さん 2021/06/22 02:35:24

    >>398 匿名さん

    どれくらい値引きしているんですか?もしご存知ならですが。

  32. 400 匿名さん 2021/06/22 03:05:42

    >>399
    それぐらい自分で聞けよ笑

  33. 401 匿名さん 2021/06/22 04:14:25

    MTGの地権者1LDKの欲張り価格よりも高いので流石に高すぎ感はあります。
    あの2帖とか3帖のなんちゃって洋室2がマジでいらないからMTGの地権者部屋の方が良いかと。

  34. 402 匿名さん 2021/06/22 11:15:27

    リビオ>MTG>中古>プレミスト
    こんな感じ?

  35. 403 匿名さん 2021/06/22 16:32:14

    >>402 匿名さん
    MTGが一番左だろうどう考えても笑笑

  36. 404 匿名さん 2021/06/24 06:37:38

    リビオ>MTG>その他でしょう
    ここも良い物件だとは思うんですけど、人気の高いリビオの中でも、特に出来がいいスーパー物件が同時期にあるのが不運
    まあそこも考慮した上で販売されてるとは思うんですけど

  37. 405 匿名さん 2021/06/25 02:12:16

    第三期は2戸だけ?あと何期を分けて売るのでしょう。。

  38. 406 匿名さん 2021/06/26 12:45:40

    >>404 匿名さん
    どちらのリビオか教えていただけませんか。

  39. 407 マンション掲示板さん 2021/06/26 13:46:48

    >>406 匿名さん

    リビオレゾン月島ですよ。
    半年前なので完売。

    リビオレゾン入船も完売。
    批判は多いけど売れてる。

  40. 408 名無しさん 2021/06/26 20:46:51

    リビオって聞いたことないブランドですね。
    月島にそんなマンションあるんですね。
    キャピタルゲートとかアイマークは有名ですけど。

  41. 409 匿名さん 2021/06/27 15:24:17

    >>407 マンション掲示板さん
    406です。
    情報ありがとうございます。リビオもMTGも中古との比較と理解しました。
    新築の購入タイミングは難しいですね。

  42. 410 匿名さん 2021/06/28 08:51:58

    >>408 名無しさん

    たしかにリビオって聞いたことありませんね。
    最近のマンションなんですかね?

  43. 422 匿名さん 2021/06/29 12:01:28

    [No.411~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  44. 423 匿名さん 2021/06/29 12:20:09

    なんか変なネガわいてるな。
    そんな気になるなら買えば良いのに。

  45. 424 匿名さん 2021/06/29 12:20:45

    検討者に有益な情報提供の場の掲示板で、あたかも値引きしていない風を装い、定価で購入を煽るやり方はいかがなものか?

  46. 425 匿名さん 2021/06/29 12:25:57

    >>424 匿名さん

    値引きを煽るネガが有益なのか?

  47. 426 匿名さん 2021/06/29 12:47:36

    >>422 匿名さん

    確かに、他のプレミスト購入者にとってはブランド価値を毀損する存在でしかない

  48. 427 eマンションさん 2021/06/29 13:02:54

    リビオ買った人がネガになる心理は理解できんな。

  49. 428 匿名さん 2021/06/29 14:11:57

    完売まだですか?

  50. 429 匿名さん 2021/06/29 17:00:18

    >>427 eマンションさん
    ここのネガ=リビオ買った人という心理もっと理解できんな
    そんなにリビオのことしになってるんだここの購入者たち笑笑

  51. 430 検討版ユーザーさん 2021/06/29 17:03:02

    プレミスト志村三丁目以上の大コケな予感

  52. 431 匿名さん 2021/06/30 10:40:31

    お近くのリビオレゾン的には、ここが高値で売れ行き良い方が周辺相場上げてくれて良いんとちゃいます?

  53. 432 eマンションさん 2021/06/30 11:16:34

    >>429 匿名さん

    ネガ丸出しやん。否定せんのかい笑

  54. 433 通りがかりさん 2021/06/30 11:18:24

    月島はタワマン多いからコンパクトマンションはリセールきついよな。永住なら良いだろうけど。

  55. 434 匿名さん 2021/06/30 11:49:41

    まあ、実際にプレミスト月島は全く売れてないから。そのうちアウトレットに行くのは間違いないからな。
    リビオはあっさり完売したのに、ここはあと何年かかるかな。

  56. 435 匿名さん 2021/06/30 12:09:35

    >>434 匿名さん
    そのうちってことは、値引きはないの?

  57. 436 匿名さん 2021/06/30 12:26:21

    激しくネガされてて購入者かわいそうです。変わった間取りで、高仕様ってわけじゃないですけど、デザイン良くて気持ちよく住めそうな気がしますよ。

  58. 437 匿名さん 2021/06/30 12:36:00

    >>436 匿名さん

    リビオ買ったネガが張り付いて、ネガネガやってるみたい。ブランド力はプレミストが格上なのにね。

  59. 438 匿名さん 2021/06/30 16:14:21

    ここの仕様はブランドに泥を塗ってるようなもんね

  60. 439 匿名さん 2021/07/01 07:42:18

    定価で買ってる購入者はかわいそう・・

  61. 440 マンション検討中さん 2021/07/01 07:45:01

    リビオと同じくリバブルのアウトレット行きか、、、、

  62. 441 匿名さん 2021/07/03 00:36:56

    月島のコンパクトマンションはなかなか厳しいね。
    タワマン街だからなー。

  63. 442 検討板ユーザーさん 2021/07/05 11:25:52

    ここはいくらなんでも高すぎた。そろそろどこも高いと思われ始めてる時期にこの値付けはない。

  64. 443 名無しさん 2021/07/05 12:32:42

    >>442 検討板ユーザーさん

    ビジネスならワンチャン狙いやで。

  65. 444 職人さん 2021/07/06 08:09:29

    >>440 マンション検討中さん
    向かいのリビオ?
    向かいのリビオもここも東急リバブルが販売代理ではないのでリバブルのアウトレットには登場しないよ
    常識なさすぎ

  66. 445 匿名さん 2021/07/07 05:06:40

    リビオ月島は即完売。(人気物件)
    こちらは値引き販売の仲介依頼案件。
    賃貸マンションに囲まれて、まだまだ完売にはほど遠いと思われます。

  67. 446 マンション検討中さん 2021/07/07 07:28:13

    >>444 職人さん

    日鉄がバカにされてるんでしょ

    特定の物件じゃなくて

    新築アウトレットww

  68. 447 匿名さん 2021/07/07 10:28:16

    リビオ月島って2019年から売り始めて今年まで売れ残ってたけど
    月島で板マンの狭小間取りは売る時きついよ
    MTGですら40㎡は売り切るのに時間かかってたし、リセールもあまり伸びてない
    広い部屋は坪600以上で成約してるけどね

  69. 448 匿名さん 2021/07/07 11:18:30

    タワマンにもコンパクトあるのにそれより高くてしょぼい三流デベのチビマンの狭小部屋を買う理由がないわな リビオはコンパクトしか芸がないのに勝どきネックスとやらも死んどるやろ

  70. 449 匿名さん 2021/07/08 12:38:43

    完売まだですか?
    こんなに時間が掛かるってことは人気が無いんですね。

  71. 450 匿名さん 2021/07/08 22:02:37

    >>448 匿名さん

    それな。
    リセール考えるなら規模大事だからね。
    永住ならコンパクトマンションもありだろうけど。

  72. 451 匿名さん 2021/07/10 06:34:32

    確かに高いけど、月島の相場が爆騰してるからそのうち割安になって売れるかも。

    直近のMTGが既に500超えだし、三丁目の再開発も控えてるから下がる余地がない。

  73. 452 検討板ユーザーさん 2021/07/11 15:49:34

    結局周辺が上がればコンパクトだろうがなんだろうが売れてくんでしょうね。資産性ってすごい

  74. 453 匿名さん 2021/07/15 04:08:35

    B 1R 25.38m2
    8階 3640万円 坪単価474万円

    これって高すぎて元取れないでしょ?

  75. 454 匿名さん 2021/07/15 07:30:11

    >>453 匿名さん
    元ってなに?

  76. 455 匿名さん 2021/07/15 13:39:15

    >>454
    元を取る…
    それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味する表現。

    わかる?

  77. 456 匿名さん 2021/07/16 13:57:04

    >>455 匿名さん
    そこじゃないよ笑
    マンションで元を取るってどう言う意味か聞いてんの。
    わかる?

  78. 457 匿名さん 2021/07/18 03:09:34

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  79. 458 匿名さん 2021/07/18 03:16:26

    >>455 匿名さん
    そこじゃないよ笑
    マンションで元を取るってどう言う意味か聞いて

    だから、それまでに費やした金銭を回収すること、元金を取り返すことなどを意味。

    バカなの?

  80. 459 検討板ユーザーさん 2021/07/18 06:52:49

    掲示板のルールくらい守れば良いのに。
    他人の誹謗中傷はバンされるよ。

  81. 460 匿名さん 2021/07/18 06:55:45

    >>458 匿名さん

    まさか投資前提?

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    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3998万円・5948万円

    2LDK・3LDK

    58.01m2・72.68m2

    総戸数 39戸

    サンウッドテラス東京尾久

    東京都荒川区西尾久7丁目

    4,298万円~6,498万円

    1DK~3LDK

    34.81m2~59.95m2

    総戸数 33戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5198万円~6348万円

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    未定

    1LDK~4LDK

    45.18m²~104.44m²

    総戸数 78戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    リビオ浦安北栄ブライト

    千葉県浦安市北栄2丁目

    4600万円~7830万円

    1LDK~3LDK

    43.27m2~77.27m2

    総戸数 42戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~7900万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

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    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4390万円~9290万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5600万円台・7600万円台(予定)

    3LDK

    66.72m2・72.74m2

    総戸数 62戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台・8200万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸