東京23区の新築分譲マンション掲示板「プレミスト月島ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  7. プレミスト月島ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2021-10-09 10:13:29

所在地:東京都中央区佃3丁目202番2(地番)

【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分

売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社合田工務店 東京本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社 一戸当たりの専有面積:25.36m2~42.28m2
販売予定年月:2020年12月中旬予定
間取り:1R~2LDK
敷地面積:533.56m2
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日:令和3年1月下旬予定
入居予定:令和3年3月下旬予定

[スレ作成日時]2020-08-16 01:59:01

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プレミスト月島口コミ掲示板・評判

  1. 335 匿名さん 2021/02/27 12:34:43

    >>334 マンション検討中さん

    リセールなんて神のみぞ知る領域を気にしてどうする笑?

  2. 336 マンション検討中さん 2021/02/27 13:59:16

    >>335 匿名さん

    リセールが不確定なのは同意するのですが、だからこそ不安要素を減らさないと買えないわけで、ここは価格と仕様の点から不安が拭えなかったんです。金銭的ゆとりがあれば検討できたかもしれませんが。

    逆に購入を決めた方に、何が決定打だったのか聞いてみたいです。

  3. 337 匿名さん 2021/02/27 22:07:16

    >>336 マンション検討中さん
    モデルルームにgo

  4. 338 匿名さん 2021/03/03 05:27:58

    このスレ盛り上がらないですね。
    やはり大量な売れ残りが原因でしょうか?

  5. 339 匿名さん 2021/03/03 07:33:59

    >>338 匿名さん

    在庫と売れ残りの違いわかる?

  6. 344 匿名さん 2021/03/04 04:14:30

    >>339 在庫と売れ残りの違いわかる?

    第一期販売の大量な売れ残り=売れ残り
    まだまだ大量にある未販売住戸=在庫

    違う? 

  7. 345 マンコミュファンさん 2021/03/04 16:05:24

    物件の話をすればいいのに……

  8. 346 名無しさん 2021/03/05 08:18:11

    [NO.340~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  9. 347 匿名さん 2021/03/09 00:49:47

    先着の23戸減らないよね、人気ないな

  10. 348 匿名さん 2021/03/09 00:55:01

    ここは明らかに企画ミスと値付けミスかと
    ロイジェントにすればよかったのに

  11. 349 マンコミュファンさん 2021/03/09 13:32:23

    月島はタワマンの低層で安いのたくさんあるから、400越えのコンパクトマンションはリセールきついだろうな。

    月島3丁目も低層なら400くらいで買えるかもしれんし。

  12. 350 匿名さん 2021/03/13 07:39:18

    やはり隣に建つようですね。

  13. 351 匿名さん 2021/03/13 08:58:14

    ここのお隣エルシードの賃貸マンションの裏、長屋にお住まいの方も立ち退きで出られるみたいですね。何か建つのかな。

  14. 352 匿名さん 2021/03/13 11:43:00

    >>350 匿名さん
    保育所ですか?階数高くないようでまだ救いがあります。

  15. 353 匿名さん 2021/03/13 15:48:41

    >>352 匿名さん
    確かではありませんが、11Fとも。

  16. 354 匿名さん 2021/03/13 17:31:20

    >>353 匿名さん
    それなら南西終わりですな
    お隣の賃貸は南西ばかり残されてて壁ドンになる部屋は厳しいかと

  17. 357 匿名さん 2021/03/16 21:35:29

    [No.355~本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  18. 358 匿名さん 2021/03/17 13:18:55

    南側も建築計画あるでしょ?

  19. 359 匿名さん 2021/04/08 00:45:27

    あら、そうなんですね…

    もう少し値段が控えめならば、駅に近いからニーズはあるかとは思うけど。
    結局はお値段なのでしょうね。
    間取りや設備に関しては
    良くも悪くもごくごく普通っていうかんじに見えます。
    柱が目立たないようになっているところは良い。

  20. 360 匿名さん 2021/04/14 04:07:47

    湾岸エリアでここまで高いマンションは無いのでリセールは極めて厳しいです。
    最高値なので安くならないとダメですね。

  21. 361 匿名さん 2021/04/16 17:16:17

    実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
    何でプレミストブランドにしたんだろう

  22. 362 匿名さん 2021/04/18 08:26:32

    >361
    >実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
    >何でプレミストブランドにしたんだろう

    そうなんですか?
    外観デザインはこっていますし、良い感じなのですが
    肝心な仕様がイマイチなのであれば、この価格はなかなか厳しいでしょう。
    もちろん、感性はそれぞれなので何とも言えませんが
    完売にはもう少しかかりそうですね。

  23. 363 匿名さん 2021/04/18 09:24:55

    >>361 匿名さん

    ダイワの分譲マンションはプレミストブランドしかないから
    賃貸ですらたまプレミストにする(プレミスト板橋とか

  24. 364 周辺住民さん 2021/04/21 05:30:19

    買い手がついた部屋、賃貸にずいぶん出てますね。

  25. 365 匿名さん 2021/04/22 04:47:42

    まだまだ大量に売れ残っているので、これからも賃貸に出す人が多そうですね。
    清澄通りは交通量が多いから実需は厳しいんじゃないかな?

  26. 366 評判気になるさん 2021/04/24 08:28:35

    一度モデルルーム行ったら、メールやDMでモデルルームに招待してくるから評判を見に来たら、こんな感じなのか…

  27. 367 匿名さん 2021/04/26 10:06:30

    南西の敷地で、大和ハウスによる11階建て88戸賃貸マンションを建設することになりました。
    南西の眺望が塞ぐし、賃貸のライバルも増えますね。

  28. 368 匿名さん 2021/04/27 16:22:31

    >>367 匿名さん
    88戸?
    三階まで住戸ないので64戸の間違いでは?

  29. 369 匿名さん 2021/04/29 06:44:31

    東側のお隣が賃貸マンションで、西側も賃貸マンションで、契約者も賃貸たくさん出てるので、治安が心配になりますね。

  30. 370 マンコミュファンさん 2021/04/29 12:14:48

    >>369 匿名さん

    近隣に賃貸マンション増えるってことは、賃料硬いってことかいな?

  31. 371 匿名さん 2021/04/29 14:49:46

    競合が増えて希望の賃料じゃ貸せないって事でしょ?

  32. 372 匿名さん 2021/04/29 17:35:27

    賃貸需要の見込みないならデベも賃貸マンションなんて作らないでしょう

  33. 373 名無しさん 2021/05/07 07:38:11

    >>372 匿名さん

    月島は湾岸では珍しい中規模の賃貸マンションが増えてますよね。

  34. 374 匿名さん 2021/05/07 14:26:36

    >>373 名無しさん
    湾岸唯一アクセスが抜群な駅ですもんね

  35. 375 匿名さん 2021/05/08 08:11:43

    >>374 匿名さん

    食べ物に関しても観光向けのお店が目立つけど、昔ながらのコスパ良い店が多いのが良いところ。
    チェーンにはない良さがありますよね。

  36. 376 匿名さん 2021/05/14 00:21:42

    みなさんのお話しを伺うと賃貸マンションの多いエリアなんですね。
    マンション内でも賃貸部屋があるようですが実需の方は少なく
    投機目的での契約が多いマンションになりますでしょうか。

  37. 377 匿名さん 2021/05/14 05:07:12

    >>376
    おっしゃる通り、ほとんどが賃貸使用の投機目的となります。

  38. 378 匿名さん 2021/05/14 05:46:07

    >>377 匿名さん

    言い切ってるけど、どの立場でのコメント?
    デベの責任者でもないのに断定して良いのか?

  39. 382 匿名さん 2021/05/15 02:48:08

    月島は都心に勤めるリーマンが寝るためだけの街です。

  40. 383 匿名さん 2021/05/15 06:25:08

    >>382 匿名さん

    それ、ほぼ全ての街に当てはまるけど。

  41. 389 匿名さん 2021/05/19 21:09:03

    [NO.379~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  42. 390 匿名さん 2021/05/21 01:43:42

    若葉マークかもしれませんがコメント…

    月島、学生時代にもんじゃ焼きを食べに来たのですが、都会的な街になりましたよね。
    勝どきにも近くて通勤も楽そうだったりしていい街と思います。

    月島の駅って、有楽町線大江戸線も利用できるので銀座にも麻布にも六本木にも行けるのがいいと思っています。
    お買い物も自由自在にできて、夜はリバービューを眺められて。
    都会的な暮らし、あこがれます…

  43. 391 口コミ知りたいさん 2021/05/27 05:35:39

    若葉で申し訳ないですけど、虚偽の立場での書き込みなどは偽計業務妨害に当たる可能性もあるし、良くないと思いますよ。通報しておきました。

  44. 392 匿名さん 2021/06/03 00:30:08

    Bタイプの間取りを拝見しましたが共用廊下側にキッチンが配置され
    バスルームがバルコニーに面するなど少し変わった間取りになっているんですね。
    また洋室中央にカウンターがついているのはどうしてなんでしょう?

  45. 393 匿名さん 2021/06/03 01:21:32

    >>392
    Bタイプはつっこみどころ満載ですよ!
    狭い部屋なのに部屋からパウダールームに入るので壁が少なく、ベット置いてもどこにTVを置くのか?TVの横からお風呂出てくるのか?
    リビングINはあまり人気がありませんしね。
    部屋から一旦出てからウォークインに行かないといけないし。
    お風呂も外から丸見えだし。

  46. 394 匿名さん 2021/06/07 13:21:12

    最近ここのセールスの電話すごい。でなくても何日か経つとまたかかってくる。
    初めてモデルルーム行ったとき「購入の意志あるなら現地にご案内しますけど」って上から言われて絶対買わない!と思ったらまだ売れ残ってるじゃん。
    セールスの電話も「もう残っている戸数も少ない状態なので早めにお越しいただいたほうが良いかと」って謎に上から目線。謙虚さが足りない。

  47. 395 匿名さん 2021/06/21 07:33:09

    テレビが必須な方だと、確かにどこに置けば…?という感じですね>Bタイプ
    どこにアンテナの口があるのでしょうね。
    まあ、ワンルームで一人暮らし前提なので
    テレビ見ているときにその脇の扉から人が出てくるっていうのはないし、
    浴室出入口設置するのがベターなのかな。

  48. 396 匿名さん 2021/06/21 15:12:53

    >>394 匿名さん
    「もう残っている戸数も少ない状態」
    大嘘でワロタ
    まだ半分近くが残されてるのに。。。

  49. 397 匿名さん 2021/06/21 15:15:39

    月島はとてもいい街だと思いますけど
    このマンションはなぁ(笑)
    謎の高単価×謎の貧弱仕様×謎の上から目線営業

  50. 398 匿名さん 2021/06/22 02:21:44

    かなり大幅な値引きもしてるのに、大半が売れ残りって、やはり高すぎるんですよね。
    仲介にも出されてるみたいで、仲介会社からも紹介されましたもん。
    清澄通りは日中かなりうるさいから窓は開けれないですね。

  51. 399 匿名さん 2021/06/22 02:35:24

    >>398 匿名さん

    どれくらい値引きしているんですか?もしご存知ならですが。

  52. 400 匿名さん 2021/06/22 03:05:42

    >>399
    それぐらい自分で聞けよ笑

  53. 401 匿名さん 2021/06/22 04:14:25

    MTGの地権者1LDKの欲張り価格よりも高いので流石に高すぎ感はあります。
    あの2帖とか3帖のなんちゃって洋室2がマジでいらないからMTGの地権者部屋の方が良いかと。

  54. 402 匿名さん 2021/06/22 11:15:27

    リビオ>MTG>中古>プレミスト
    こんな感じ?

  55. 403 匿名さん 2021/06/22 16:32:14

    >>402 匿名さん
    MTGが一番左だろうどう考えても笑笑

  56. 404 匿名さん 2021/06/24 06:37:38

    リビオ>MTG>その他でしょう
    ここも良い物件だとは思うんですけど、人気の高いリビオの中でも、特に出来がいいスーパー物件が同時期にあるのが不運
    まあそこも考慮した上で販売されてるとは思うんですけど

  57. 405 匿名さん 2021/06/25 02:12:16

    第三期は2戸だけ?あと何期を分けて売るのでしょう。。

  58. 406 匿名さん 2021/06/26 12:45:40

    >>404 匿名さん
    どちらのリビオか教えていただけませんか。

  59. 407 マンション掲示板さん 2021/06/26 13:46:48

    >>406 匿名さん

    リビオレゾン月島ですよ。
    半年前なので完売。

    リビオレゾン入船も完売。
    批判は多いけど売れてる。

  60. 408 名無しさん 2021/06/26 20:46:51

    リビオって聞いたことないブランドですね。
    月島にそんなマンションあるんですね。
    キャピタルゲートとかアイマークは有名ですけど。

  61. 409 匿名さん 2021/06/27 15:24:17

    >>407 マンション掲示板さん
    406です。
    情報ありがとうございます。リビオもMTGも中古との比較と理解しました。
    新築の購入タイミングは難しいですね。

  62. 410 匿名さん 2021/06/28 08:51:58

    >>408 名無しさん

    たしかにリビオって聞いたことありませんね。
    最近のマンションなんですかね?

  63. 422 匿名さん 2021/06/29 12:01:28

    [No.411~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  64. 423 匿名さん 2021/06/29 12:20:09

    なんか変なネガわいてるな。
    そんな気になるなら買えば良いのに。

  65. 424 匿名さん 2021/06/29 12:20:45

    検討者に有益な情報提供の場の掲示板で、あたかも値引きしていない風を装い、定価で購入を煽るやり方はいかがなものか?

  66. 425 匿名さん 2021/06/29 12:25:57

    >>424 匿名さん

    値引きを煽るネガが有益なのか?

  67. 426 匿名さん 2021/06/29 12:47:36

    >>422 匿名さん

    確かに、他のプレミスト購入者にとってはブランド価値を毀損する存在でしかない

  68. 427 eマンションさん 2021/06/29 13:02:54

    リビオ買った人がネガになる心理は理解できんな。

  69. 428 匿名さん 2021/06/29 14:11:57

    完売まだですか?

  70. 429 匿名さん 2021/06/29 17:00:18

    >>427 eマンションさん
    ここのネガ=リビオ買った人という心理もっと理解できんな
    そんなにリビオのことしになってるんだここの購入者たち笑笑

  71. 430 検討版ユーザーさん 2021/06/29 17:03:02

    プレミスト志村三丁目以上の大コケな予感

  72. 431 匿名さん 2021/06/30 10:40:31

    お近くのリビオレゾン的には、ここが高値で売れ行き良い方が周辺相場上げてくれて良いんとちゃいます?

  73. 432 eマンションさん 2021/06/30 11:16:34

    >>429 匿名さん

    ネガ丸出しやん。否定せんのかい笑

  74. 433 通りがかりさん 2021/06/30 11:18:24

    月島はタワマン多いからコンパクトマンションはリセールきついよな。永住なら良いだろうけど。

  75. 434 匿名さん 2021/06/30 11:49:41

    まあ、実際にプレミスト月島は全く売れてないから。そのうちアウトレットに行くのは間違いないからな。
    リビオはあっさり完売したのに、ここはあと何年かかるかな。

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総戸数 67戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸