匿名さん
[更新日時] 2021-10-09 10:13:29
所在地:東京都中央区佃3丁目202番2(地番)
【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:株式会社合田工務店 東京本店
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積:25.36m2~42.28m2
販売予定年月:2020年12月中旬予定
間取り:1R~2LDK
敷地面積:533.56m2
構造及び階数:鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日:令和3年1月下旬予定
入居予定:令和3年3月下旬予定
[スレ作成日時]2020-08-16 01:59:01
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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区佃3丁目202番2(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分 東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
90戸(事業協力者住戸3戸含む(別途管理事務室1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [媒介]東京建物株式会社
|
施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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335
匿名さん 2021/02/27 12:34:43
>>334 マンション検討中さん
リセールなんて神のみぞ知る領域を気にしてどうする笑?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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336
マンション検討中さん 2021/02/27 13:59:16
>>335 匿名さん
リセールが不確定なのは同意するのですが、だからこそ不安要素を減らさないと買えないわけで、ここは価格と仕様の点から不安が拭えなかったんです。金銭的ゆとりがあれば検討できたかもしれませんが。
逆に購入を決めた方に、何が決定打だったのか聞いてみたいです。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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337
匿名さん 2021/02/27 22:07:16
>>336 マンション検討中さん
モデルルームにgo
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338
匿名さん 2021/03/03 05:27:58
このスレ盛り上がらないですね。
やはり大量な売れ残りが原因でしょうか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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339
匿名さん 2021/03/03 07:33:59
>>338 匿名さん
在庫と売れ残りの違いわかる?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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344
匿名さん 2021/03/04 04:14:30
>>339 在庫と売れ残りの違いわかる?
第一期販売の大量な売れ残り=売れ残り
まだまだ大量にある未販売住戸=在庫
違う?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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345
マンコミュファンさん 2021/03/04 16:05:24
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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346
名無しさん 2021/03/05 08:18:11
[NO.340~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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347
匿名さん 2021/03/09 00:49:47
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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348
匿名さん 2021/03/09 00:55:01
ここは明らかに企画ミスと値付けミスかと
ロイジェントにすればよかったのに
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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349
マンコミュファンさん 2021/03/09 13:32:23
月島はタワマンの低層で安いのたくさんあるから、400越えのコンパクトマンションはリセールきついだろうな。
月島3丁目も低層なら400くらいで買えるかもしれんし。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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350
匿名さん 2021/03/13 07:39:18
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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351
匿名さん 2021/03/13 08:58:14
ここのお隣エルシードの賃貸マンションの裏、長屋にお住まいの方も立ち退きで出られるみたいですね。何か建つのかな。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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352
匿名さん 2021/03/13 11:43:00
>>350 匿名さん
保育所ですか?階数高くないようでまだ救いがあります。
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353
匿名さん 2021/03/13 15:48:41
>>352 匿名さん
確かではありませんが、11Fとも。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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354
匿名さん 2021/03/13 17:31:20
>>353 匿名さん
それなら南西終わりですな
お隣の賃貸は南西ばかり残されてて壁ドンになる部屋は厳しいかと
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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357
匿名さん 2021/03/16 21:35:29
[No.355~本レスまでは、複数のスレッドで同じ内容の投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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358
匿名さん 2021/03/17 13:18:55
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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359
匿名さん 2021/04/08 00:45:27
あら、そうなんですね…
もう少し値段が控えめならば、駅に近いからニーズはあるかとは思うけど。
結局はお値段なのでしょうね。
間取りや設備に関しては
良くも悪くもごくごく普通っていうかんじに見えます。
柱が目立たないようになっているところは良い。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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360
匿名さん 2021/04/14 04:07:47
湾岸エリアでここまで高いマンションは無いのでリセールは極めて厳しいです。
最高値なので安くならないとダメですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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361
匿名さん 2021/04/16 17:16:17
実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
何でプレミストブランドにしたんだろう
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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362
匿名さん 2021/04/18 08:26:32
>361
>実物見学したけど完全に賃貸仕様だなこれ
>何でプレミストブランドにしたんだろう
そうなんですか?
外観デザインはこっていますし、良い感じなのですが
肝心な仕様がイマイチなのであれば、この価格はなかなか厳しいでしょう。
もちろん、感性はそれぞれなので何とも言えませんが
完売にはもう少しかかりそうですね。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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363
匿名さん 2021/04/18 09:24:55
>>361 匿名さん
ダイワの分譲マンションはプレミストブランドしかないから
賃貸ですらたまプレミストにする(プレミスト板橋とか
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364
周辺住民さん 2021/04/21 05:30:19
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365
匿名さん 2021/04/22 04:47:42
まだまだ大量に売れ残っているので、これからも賃貸に出す人が多そうですね。
清澄通りは交通量が多いから実需は厳しいんじゃないかな?
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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366
評判気になるさん 2021/04/24 08:28:35
一度モデルルーム行ったら、メールやDMでモデルルームに招待してくるから評判を見に来たら、こんな感じなのか…
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367
匿名さん 2021/04/26 10:06:30
南西の敷地で、大和ハウスによる11階建て88戸賃貸マンションを建設することになりました。
南西の眺望が塞ぐし、賃貸のライバルも増えますね。
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368
匿名さん 2021/04/27 16:22:31
>>367 匿名さん
88戸?
三階まで住戸ないので64戸の間違いでは?
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369
匿名さん 2021/04/29 06:44:31
東側のお隣が賃貸マンションで、西側も賃貸マンションで、契約者も賃貸たくさん出てるので、治安が心配になりますね。
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370
マンコミュファンさん 2021/04/29 12:14:48
>>369 匿名さん
近隣に賃貸マンション増えるってことは、賃料硬いってことかいな?
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371
匿名さん 2021/04/29 14:49:46
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372
匿名さん 2021/04/29 17:35:27
賃貸需要の見込みないならデベも賃貸マンションなんて作らないでしょう
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373
名無しさん 2021/05/07 07:38:11
>>372 匿名さん
月島は湾岸では珍しい中規模の賃貸マンションが増えてますよね。
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374
匿名さん 2021/05/07 14:26:36
>>373 名無しさん
湾岸唯一アクセスが抜群な駅ですもんね
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375
匿名さん 2021/05/08 08:11:43
>>374 匿名さん
食べ物に関しても観光向けのお店が目立つけど、昔ながらのコスパ良い店が多いのが良いところ。
チェーンにはない良さがありますよね。
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376
匿名さん 2021/05/14 00:21:42
みなさんのお話しを伺うと賃貸マンションの多いエリアなんですね。
マンション内でも賃貸部屋があるようですが実需の方は少なく
投機目的での契約が多いマンションになりますでしょうか。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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377
匿名さん 2021/05/14 05:07:12
>>376
おっしゃる通り、ほとんどが賃貸使用の投機目的となります。
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378
匿名さん 2021/05/14 05:46:07
>>377 匿名さん
言い切ってるけど、どの立場でのコメント?
デベの責任者でもないのに断定して良いのか?
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
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382
匿名さん 2021/05/15 02:48:08
月島は都心に勤めるリーマンが寝るためだけの街です。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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383
匿名さん 2021/05/15 06:25:08
>>382 匿名さん
それ、ほぼ全ての街に当てはまるけど。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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