匿名さん
[更新日時] 2021-10-09 10:13:29
所在地：東京都中央区佃3丁目202番2（地番）
【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社合田工務店 東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積：25.36m2～42.28m2
販売予定年月：2020年12月中旬予定
間取り：1R～2LDK
敷地面積：533.56m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日：令和3年1月下旬予定
入居予定：令和3年3月下旬予定
[スレ作成日時]2020-08-16 01:59:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃3丁目202番2（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸（事業協力者住戸3戸含む（別途管理事務室1戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[媒介]東京建物株式会社
|
| 施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト月島口コミ掲示板・評判
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262
匿名さん
>>259 坪単価比較中さん
直床よりは良いだろうな笑
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263
匿名さん
トイレ手洗いカウンターも食洗機もミストサウナも床暖房も三口コンロもダウンライト浴室照明もないですが、
なんと、二重床ならあります！！！
そんな二重床マンションにふさわしい月島最高坪単価だからもちろんリセールも良い！
プレミスト月島は買いだ！みんな急げ！！！
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264
口コミ知りたいさん
外観はまぁまぁ良いと思うんだけど、仕様がちょっと残念に思うところが多いな。天井高と床は良いんだけど。いままでの価格の感覚だと付いてて欲しい仕様がないから、悩ましい。
細かいとこの仕様ってどれだけリセールに影響するんでしょう？
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265
匿名さん
>>263 匿名さん
そんな興奮すんなよ。
素人はとりあえず自分で買ってから他人に勧めろよ。
無責任な奴だな。
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266
匿名さん
>>249 匿名さん
この高値で売れるってすげーな。
月島三丁目北とか500いきそー。
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267
販売関係者さん
ここのマンションヲタクはブロガー（）に毒されて
坪単価至上主義だけど、マンション購入する大多数の
一般ピーポーはグロスのほうが大切。
いくら坪単価400万とかで祭りとかブロガー（）界隈だけで
盛り上がっても予算オーバーなら買えない。
ここはグロス安から当然売れる。
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268
匿名さん
>>トイレ手洗いカウンターも食洗機もミストサウナも床暖房も三口コンロもダウンライト浴室照明もないですが・・
６０００万円も超えてまじめにこんなに設備低いの初めてみたわ・・
２口コンロ？マジで？
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269
匿名さん
清澄通りはかなり交通量も多いしトラックも多いから騒音がどうですかね。
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270
匿名さん
>>268 匿名さん
その辺りは簡単に変えられるからね。
直床は変えられんから。
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271
口コミ知りたいさん
>>270 匿名さん
確かに変えられないですね。でも、268さんで上がっていたものに変えようとしたら200万くらいかかるので簡単とまではいかないかと…
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272
匿名さん
>>271 口コミ知りたいさん
オプションで300万は軽くいくでしょ。。。
郊外じゃないんだから。
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273
匿名さん
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274
名無しさん
>>258 匿名さん
これ真理ですね。
まぁマンションよく知らん奴には関係ないけど、
ふわふわの床は内見で嫌われるから、競合の多い湾岸だとリセールが弱いんだよね。
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275
名無しさん
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276
通りがかりさん
>>275 名無しさん
ダメって書くわけないでしょ笑
よく読めばわかるけどね。
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277
匿名さん
元々賃貸仕様をオプションで購入者に負担させるってどうなの？
南西は建築計画あって壁ドンだし、北向きは国道沿いでうるさいし、単身者用マンションで二重床を推されてもね・・
直床も二重床も性能は同じだし、食洗機や床暖が無く２口コンロ、タンク付トイレなど一般的な設備が無い賃貸仕様マンションなんて魅力はないわな。
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278
坪単価比較中さん
>>277 匿名さん
リビオは直床以外あんまりいじれるとこないに対して、
ここは二重床以外あんまり褒められるとこないから、
誰かさんが推しまくってる
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279
名無しさん
>>278 坪単価比較中さん
コンパクトマンションなんて、どんぐりだろ。
大差ない。
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280
匿名さん
>>278 坪単価比較中さん
リビオ買った人かいな？
そんな競わんでもええんちゃう？
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281
通りがかりさん
>>278 坪単価比較中さん
買ったマンションの宣伝するほど、後悔してるのかな？
ここと似たような規模感なんだから、自信持ちなよ。
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282
坪単価比較中さん
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283
匿名さん
>>282 坪単価比較中さん
一次はまあまあだったが、
二次は盛大な売れ残りだな
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284
匿名さん
>>278 坪単価比較中さん
近くに高いとこができて、まぁ売れてはいるのはいいことなんじゃないですか？
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285
マンション比較中さん
>>263 匿名さん
坪450くらいなのにしょぼすぎないか？床暖房ないとかあり得ないな、、
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286
通りがかりさん
心配はいらん パタドキ値上げのおかげで人はここに流れてくるので
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287
匿名さん
>>282 坪単価比較中さん
200万台のファミールにも劣るリビオとか買うほど、月島高騰してるよな。
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288
匿名さん
竣工時期大差ないのにリビオの終盤にならないと販売開始しない大和ハウスの心の中も自分の商品に自信がないと言わんばかり
まあ私はそのうちに投資用に回すから床暖房とか余計な設備がないこっちのほうがありがたいけど
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289
坪単価比較中さん
>>287 匿名さん
直床のリビオにも劣るプレミストとか買うほど、月島高騰してるよな。
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290
匿名さん
>>287 匿名さん
20年前に竣工したものと比べてもねぇ。月島はじめ、湾岸の高騰には同意ですけど。
でもなんでプレミスト板でみんなリビオの話。
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291
匿名さん
>>287 匿名さん
坪460の床暖房さえないプレミスト買う人に言われてもね。。
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292
通りがかりさん
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293
匿名
床暖や食洗機が無いマンションなんて何年ぶりかね？
2口コンロの２LDKも見たことないけど・・
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294
匿名
>>293
洗面所も引き出し収納ではなくて、いまどき観音開きですよ（笑）
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295
匿名さん
月島でコンパクトマンション買う時点で、センスないと思うけど。他に選択肢ないしな。
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296
匿名さん
>>292 通りがかりさん
余裕で500超えんじゃね？
眺望良さそうだし。
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297
匿名さん
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298
匿名さん
>>297 匿名さん
この価格帯で飛ぶようには売れんやろ。
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299
通りがかりさん
普通竣工販売なら弱気の値段設定で早期完売目指すけど、
ここかなり強気ですね。
値付けの根拠が知りたい笑笑
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300
匿名さん
>>299 通りがかりさん
竣工販売だから早期完売目指す？
普通竣工販売はコスト掛けないから、強気にダラダラ高値でしょ。
そのレベルのネガだとヤバいマンション掴んでない？
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305
匿名さん
6200万台ならほぼ時鐘通りの59Aですね、倍率高くて買えるわけないだろうけど
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306
名無しさん
うん。。
よくプレミストブランドにしたな
駅前のパークリュクスよりも仕様がしょぼい
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308
匿名さん
昭和通り沿いの眺望ゼロ雰囲気真っ暗ゴミ間取りの物件と比べられてもね・・・
検討層が違うでしょう
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309
匿名さん
-
310
匿名さん
-
311
坪単価比較中さん
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