匿名さん
[更新日時] 2021-10-09 10:13:29
所在地：東京都中央区佃3丁目202番2（地番）
【交通】
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社合田工務店 東京本店
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
一戸当たりの専有面積：25.36m2～42.28m2
販売予定年月：2020年12月中旬予定
間取り：1R～2LDK
敷地面積：533.56m2
構造及び階数：鉄筋コンクリート造地上12階建
工事完了予定年月日：令和3年1月下旬予定
入居予定：令和3年3月下旬予定
[スレ作成日時]2020-08-16 01:59:01
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃3丁目202番2（地番） |
| 交通 |
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
90戸（事業協力者住戸3戸含む（別途管理事務室1戸）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上12階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部
[媒介]東京建物株式会社
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| 施工会社 |
株式会社合田工務店 東京本店 |
| 管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミスト月島口コミ掲示板・評判
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182
匿名さん
>>132 匿名さん
57㎡1LDK 6,680万の月島ディアスタ、あっという間に売れてしまってた。
2LDKにできますって書いてあったもんね。
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183
匿名さん
>>178 匿名さん
その通りです。同じ中央区で湾岸部の月島と都心部の差はあると考えたのかなと思いますよね。リビオ入舟が予想より下回ったということでしょうか。
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184
匿名
>>183 匿名さん
リビオ入船は妥当かと思います
ここは割高すぎ
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185
匿名さん
仕入れはコロナ前相場なのにコロナ後価格に引きづられ価格発表ですからね、、かなり割高。
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186
匿名
>>185 匿名さん
ここの営業さんに、坪単価や面積ではなく、グロス価格で家を選んで欲しいって言われました。
正直それ聞いて、バカかよって思ってました。
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187
マンコミュファンさん
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188
匿名さん
>>186 匿名さん
そんなポンコツ営業から高価なマンションなんて絶対に買いたくないですね（笑）
私なら苦笑いすらする自信ありません。
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189
匿名
>>187 マンコミュファンさん
予定価格ならもらえますよ
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190
匿名さん
>>186 匿名さん
それはひどいな。
予算低い人は狭い部屋に住めってことやん。
思ってても言っちゃいかんやつやな。
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191
匿名さん
>>184 匿名さん
そうですよね。
ここよりリビオ入船が安いって見方より、ここが割高って見方ですよね。
2LDKは3㎡狭いこちらの方が狭いのに価格は100万高いってことは、、。ここの単価はすごいですね。
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192
匿名
>>191 匿名さん
眺望。。眺望がいいから（震え声）
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193
匿名さん
広告チラシ1枚がやっとポストに届いた。個人情報を提供した公式ホームページからの資料請求者に投げ込みチラシ1枚だけいまさら送ってくるあたり、なんかナメてるよね。パンフレットまだ出し渋る？セコ過ぎる。
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194
匿名さん
>>193 匿名さん
人気マンションだからね。
金ない奴には塩対応でしょ。
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195
eマンションさん
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196
匿名さん
>>194 匿名さん
資料請求段階で金ないとかどう判断するんだ(笑)(笑)(笑)
人気マンションだと特殊能力あるのかしら(笑)(笑)(笑)
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197
通りがかりさん
>>196 匿名さん
所定の教育を受けてないレベルのコメントだな。
このマンション気になるならレベル上げて。
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198
匿名さん
床暖房すらない分譲マンションなんて完全に賃貸用でしょう
パークリュクスとかパークワンズみたいな
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199
匿名さん
しかしながら所定のレベル（謎）の方しか検討してはいけない人気マンションだそうですよ。
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200
匿名さん
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201
匿名さん
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202
匿名さん
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203
匿名さん
2LDK、6200万円、42.28平米で坪単価は約485万円になりますね。。
単価だけで見るのは乱暴ですが、
築地、八丁堀、銀座よりも高いですね。。
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204
匿名さん
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205
匿名
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
>>207 匿名さん
なんで？仕様も立地も劣ってるのに？
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209
匿名さん
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210
周辺住民さん
>>209 匿名さん
客観的に見て立地も仕様もここがいいってこと？
そういう客観性を持つ方がターゲットのマンションなら色々納得です。
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211
匿名さん
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212
匿名さん
>>209 匿名さん
ここは客観的にリビオ入船より立地も仕様もいいね、勉強になりました！
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213
匿名さん
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214
マンション検討中さん
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215
匿名さん
どう考えても入船のが好立地かと。。。
ちなみに私は月島新築マンション所有者ですが(笑)
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216
匿名さん
リビオ入船は住宅ローン控除可能だがここはできない。
まあそれでも客観的に見てこっちがいいのようですけど。笑
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217
匿名さん
>>216 匿名さん
客観的に見てローン控除できる方が良いだろ笑
大丈夫か？
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218
匿名さん
リビオ月島と戦いながらリビオ入船とも戦い始めたんだ(笑)
リビオ大嫌いプレミスト月島
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219
匿名さん
42平米は控除ぎりぎりいけるのでは?もしくはぎりぎりアウト？
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220
匿名さん
>>219 匿名さん
ケースバイケースだけど基本43以上がないとギリギリアウトかな
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221
匿名
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222
名無しさん
そもそも年収1000万以下でこのマンション買えんの？
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223
匿名さん
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224
名無しさん
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225
eマンションさん
こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。
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226
匿名さん
南東側の外観が見えるようになったが、いかにも普通って感じ。
眺望が売りなのに、ガラスがこんな有様。。
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227
匿名さん
>>226 匿名さん
外観で選ぶとやっぱリビオだなコンパクトマンションであの外観は相当良き
築地のプレミストがあんなにかっこいいのにコンパクトマンションになる途端、手抜きまくる
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228
匿名さん
所有面積は「25.36m2～42.28m2」、42.28㎡と書いてあっても登記上は40平米以上にならない物件なんですか？
価格は「～6,200万円台」でした。
今回の制度変更で40平米以上で住宅ローン減税適用できるものの、年収制限があるのが納得できないです。
都内だと40平米以上でも6000万円以上のマンションもあるので・・・
>>こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。
きっと今さら変更できなさそう。今後、そういったマンションが増えてくるでしょうか。
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229
匿名さん
リビオは確実に４０㎡以上になるとすると、リビオの方が元々価格が安いのにさらに５００万円程度の減税が付いてくると言うことか。
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230
匿名さん
もうリビオ完売するんじゃないですかね。引渡対策予約ですでにもう無いかも。
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231
匿名さん
公式ホームページでは間取りの一部とムービー閲覧が資料請求で教えてもらえるパスワードが必要になっています。
検討する側の勝手な希望ですが、公式では全間取りを閲覧できるようにして価格を限定公開にした方が登録者数が伸びるんじゃないでしょうか。
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