プレミスト月島ってどうですか？

>>140 匿名さん
だから直床マンション買ったのか。
勉強した方良いよ。

>>142 名無しさん
で？その勉強できるデータは？いつまでも提示できないね
つまりあなたの妄想に過ぎないってことね

>>143 ご近所さん
イライラしてるみたいだけど、データってなに？

>>144 名無しさん
理解力ゼロなんだ、難しいこと言って失礼しました。
ぜひ二重床の素敵なマンションプレミスト月島購入してくださいね。

>>145 ご近所さん
せめて、なんのデータか教えてよ笑
リビオ買って、ここにマウント取りに来たの？

直床、どーでもいいわ（笑）
直床執着してる時点でどうかしてる。しかも定期的にくる。
都心不動産は１に立地2に立地3に立地。
直床なんてランク外。
不動産投資家に鼻で嘲笑われますよ。

こちらの購入検討前向きな方のご意見お聞かせください。
リビオももはや割高感否めない住戸数戸しか残っていない中、まだこちらはこれから販売開始ですからね。
みなさん待たされ焦らされた割に期待はずれという印象なんでしょうか?

>>147 匿名さん
直床気にしすぎ笑

>>132さん
ありがとうございます！

でも、中古も6680万円。月島、高いですね。

新築だともっと高いでしょうか。
「予定販売価格（税込） 2,900万円台～6,200万円台」と書いてあったので、中古よりも新築の方が安く買えそう？

中古は最上階だからこんなに高いんですか？
室内はキレイですね。

>>149 匿名さん

プレミスト月島は坪単価が高いですが、グロスでの買いやすさを狙っていますね。
パークハウス月島ディアスタ、同じ平米数57㎡で2LDKが良ければ、6,980万円も出てますね。
ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、バルコニースロップシンク付いてます。
タワマンと違い、板マンは24時間警備じゃないから管理費が安いのがどちらも魅力ですね。
てか、ディアスタはすぐそばにSECOMあるし。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

リビオのスレもこのスレも、直床粘着おじさんのおかげで荒れてますね
まあこのマンションは二重床以外リビオと戦える要素一切ないから、せめてそこだけ直床粘着おじさんに好きにやらせてあげて～

>>147 匿名さん
正直、散々待たされたのにしょぼい仕様と間取り、強気な値段に結構ガッカリしました。
しかもここ待ったせいでリビオの高階層を買い逃したからなおさら。
リビオの売れ残りを拾うのもいやだし、ここも買いたくないからミッドタワーグランドの1LDKキャンセルを待つことに賭けます。

>>152 坪単価比較中さん

しょぼい判断力だな。さっさと買えば良いのに。

>>152 坪単価比較中さん
ポエムおじさん現る笑
MTGのキャンセルは買うんだ笑
MTGポジくせーな。

>>154 名無しさん
ポエムおじさんは何ですか
単に自分の考えを書いただけですが
もちろん判断力なかったけど、ここを買うほどのバカでもないですので

みんなでパークタワー勝どき買えばいいじゃん？

>>156 検討板ユーザーさん
パークハウス月島ディアスタの中古でよくない？

>>155 ご近所さん
改名おじさん？

>>157 匿名さん
ロイヤルハウジングの業者さんですか？

>>155 ご近所さん

これアウトだな。完全に営業妨害。
さようなら。

>>159 検討板ユーザーさん
はい？パークハウスの中古を言いたいなら三菱地所ハウスネットと書いてありますけど？笑

>>161 匿名さん
パークハウス最上階1LDKの業者さんロイヤルハウジングの方ですか？

>>162 検討板ユーザーさん
あなたは？大和ハウスの業者さんですか？

>>163 匿名さん
ロイヤルハウジングさんですね
あの変なメニュープランにした部屋は売れないからさっさとやめれば？

>>164 検討板ユーザーさん
大和ハウスさんですね？このマンション売れないからさっさと一棟売りでも対策打てば？？？

つまんねー返し

まあ2LDKのままだったらたっくに売れてたのに
センスゼロな1LDKをセレクトしたせいで敬遠されてる。
2LDKにしてから売り出せばよかったのに。

>>152 坪単価比較中さん

リビオもＡ４残り僅かみたいですね。クレイシアも知らない間にすぐ完売してましたし。月島エリア、中古たくさんあるものの大抵割安感ないですしね。

>>166 マンション検討中さん
2LDKにリフォームするにも百万もしない中で済める気がしますが。。。

つねにスレが伸びて人気物件ですね！！

月島の価格どんどん伸びるが、どんどん売れてく。昔買った人は幸せやな。

>>170 匿名さん
都内でまだ伸びしろがありそうな地域も台東区、中央区、江東区湾岸ぐらいの気がしますね

>>168
スライドドアにするならレール設置のために天井のクロス交換と
天井の加工になってしまうし、部屋として独立させるなら
壁設置工事で床を切断しないといけないから100万では済まないよ。

だから7階のほうが強気の価格になってる。
新築時にこんなメニューを選んではいけないといういいお手本、
永住するつもりでないならこんなことしてはいけない。

再開発二つ待ちの月島で買っておけば、リセール鉄板？

>>173 匿名さん

月島三丁目南も認可されたし、もう鉄板でしょ。

上階だとかなり素敵な眺望が望めそうですね。
いよいよ来月から販売開始ですが、
資料を取り寄せた方には全ての間取りを教えていただけるとのこと。
既に取り寄せた方はいらっしゃいますか?
価格も教えていただけるのでしょうか?

2LDK予定より安くなってるね
2階は5600万台なら3階も5900万台から少しは下がったのから？

2LDKは同じ中央区の都心部より予定価格が高くなってるので下げたのでしょうか。

>>177 匿名さん
リビオレゾン入船のことですか

>>176 周辺住民さん
この2LDK(2階5600万台)って40平米のタイプでしょうか？
もしそのタイプの部屋だとリビオレゾン月島の40平米よりかなり高いですよね。。。

月島は眉唾だった三丁目北南の再開発確定で、上げ上げでしょ。

>>179 検討板ユーザーさん
ここは全体的にリビオより相場だいぶ上がったね

>>132 匿名さん
57㎡1LDK 6,680万の月島ディアスタ、あっという間に売れてしまってた。
2LDKにできますって書いてあったもんね。

>>178 匿名さん

その通りです。同じ中央区で湾岸部の月島と都心部の差はあると考えたのかなと思いますよね。リビオ入舟が予想より下回ったということでしょうか。

>>183 匿名さん
リビオ入船は妥当かと思います
ここは割高すぎ

仕入れはコロナ前相場なのにコロナ後価格に引きづられ価格発表ですからね、、かなり割高。

>>185 匿名さん
ここの営業さんに、坪単価や面積ではなく、グロス価格で家を選んで欲しいって言われました。
正直それ聞いて、バカかよって思ってました。

>>186 匿名さん

価格表ってもらいましたか？

>>186 匿名さん
そんなポンコツ営業から高価なマンションなんて絶対に買いたくないですね（笑）
私なら苦笑いすらする自信ありません。

>>187 マンコミュファンさん
予定価格ならもらえますよ

>>186 匿名さん
それはひどいな。
予算低い人は狭い部屋に住めってことやん。
思ってても言っちゃいかんやつやな。

>>184 匿名さん
そうですよね。
ここよりリビオ入船が安いって見方より、ここが割高って見方ですよね。
2LDKは3㎡狭いこちらの方が狭いのに価格は100万高いってことは、、。ここの単価はすごいですね。

>>191 匿名さん
眺望。。眺望がいいから（震え声）

広告チラシ1枚がやっとポストに届いた。個人情報を提供した公式ホームページからの資料請求者に投げ込みチラシ1枚だけいまさら送ってくるあたり、なんかナメてるよね。パンフレットまだ出し渋る？セコ過ぎる。

>>193 匿名さん

人気マンションだからね。
金ない奴には塩対応でしょ。

南東の高階層欲しいなー

>>194 匿名さん
資料請求段階で金ないとかどう判断するんだ(笑)(笑)(笑)
人気マンションだと特殊能力あるのかしら(笑)(笑)(笑)

>>196 匿名さん

所定の教育を受けてないレベルのコメントだな。
このマンション気になるならレベル上げて。

床暖房すらない分譲マンションなんて完全に賃貸用でしょう
パークリュクスとかパークワンズみたいな

しかしながら所定のレベル（謎）の方しか検討してはいけない人気マンションだそうですよ。

坪いくら？

月島最高坪単価更新！

>>201 匿名さん

いくら？

2LDK、6200万円、42.28平米で坪単価は約485万円になりますね。。
単価だけで見るのは乱暴ですが、
築地、八丁堀、銀座よりも高いですね。。

>>203 匿名さん

たしかに人気出そうですね。

湾岸最高坪単価更新！

入船のリビオよりも高いね。。。

>>206 匿名さん

そりゃそうでしょ。

>>207 匿名さん
なんで？仕様も立地も劣ってるのに？

>>208 匿名さん
主観全開やな。

>>209 匿名さん
客観的に見て立地も仕様もここがいいってこと？
そういう客観性を持つ方がターゲットのマンションなら色々納得です。

>>210 周辺住民さん
自論全開やな。

>>209 匿名さん
ここは客観的にリビオ入船より立地も仕様もいいね、勉強になりました！

>>212 匿名さん
へー。そうなんですね。

客観的にいいマンション、プレミスト月島。

どう考えても入船のが好立地かと。。。
ちなみに私は月島新築マンション所有者ですが(笑)

リビオ入船は住宅ローン控除可能だがここはできない。
まあそれでも客観的に見てこっちがいいのようですけど。笑

>>216 匿名さん

客観的に見てローン控除できる方が良いだろ笑
大丈夫か？

リビオ月島と戦いながらリビオ入船とも戦い始めたんだ(笑)
リビオ大嫌いプレミスト月島

42平米は控除ぎりぎりいけるのでは?もしくはぎりぎりアウト？

>>219 匿名さん
ケースバイケースだけど基本43以上がないとギリギリアウトかな

基本アウトでしょ？

そもそも年収1000万以下でこのマンション買えんの？

>>222 名無しさん
勘違ってない？

>>223 匿名さん

なにが？

こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。

>>226 匿名さん
外観で選ぶとやっぱリビオだなコンパクトマンションであの外観は相当良き
築地のプレミストがあんなにかっこいいのにコンパクトマンションになる途端、手抜きまくる

所有面積は「25.36m2～42.28m2」、42.28㎡と書いてあっても登記上は40平米以上にならない物件なんですか？
価格は「～6,200万円台」でした。

今回の制度変更で40平米以上で住宅ローン減税適用できるものの、年収制限があるのが納得できないです。
都内だと40平米以上でも6000万円以上のマンションもあるので・・・

>>こうなるとローン控除対象になるサイズに変更した方が売れそう。
きっと今さら変更できなさそう。今後、そういったマンションが増えてくるでしょうか。

リビオは確実に４０㎡以上になるとすると、リビオの方が元々価格が安いのにさらに５００万円程度の減税が付いてくると言うことか。

もうリビオ完売するんじゃないですかね。引渡対策予約ですでにもう無いかも。

公式ホームページでは間取りの一部とムービー閲覧が資料請求で教えてもらえるパスワードが必要になっています。
検討する側の勝手な希望ですが、公式では全間取りを閲覧できるようにして価格を限定公開にした方が登録者数が伸びるんじゃないでしょうか。

>>231 匿名さん
それな
宣伝に回すべき内容を資料請求者限定にする意味マジでわかりません。
しかも内容もあんまり見る価値がない。

月島のマンションスレはどれもすごく伸びててやはり人気エリアなわけですか？

ここはあきらかに販売戦略ミスかと。掲示板も閑古鳥ですよね。まじめに検討してるひとの本気検討コメントほぼ見ません。立地条件良いだけに残念

>>234 匿名さん
掲示板どうでも良いけど、モデルルームは？

>>235 名無しさん
販売延期した時点でお察し

なにここ、ここに来て販売延期ですか?
なんなんだ一体。。

とりあえず、もうそろそろ販売自体は開始になるということにはなるんですよね。
案内会も行っている状況ですし。
ただ、また緊急事態宣言が出されてしまったので、状況によっては変動する可能性はありそうです。
駅まで近いし
何事もない状態ならば、値段さえ間違えなければ需要はありそうなのだけど。

>>239 匿名さん
要望まったく集められず販売まだ延期になりそう

賃貸仕様の割に高すぎでしょ？
さすがに比較検討していれば騙されないと思いますよ。