プレミスト月島ってどうですか？

そこの営業か買主なんかが書き込んでいるのだろうか。まだ10戸売れ残っているし。

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>>101 匿名さん
ここはそれ以上に売れないからご心配なく

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予定価格見に来ました
南東3階42m2の部屋が5900万台
南東11階40-42m2の部屋がすべて6200万台
北西3階37m2の部屋が5000万台
北西11階37m2の部屋が5400万台

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>>103 匿名さん

北西11Fで坪単価480万いきましたか…
南東は行くだろうと思ってましたが、これは想定外

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月島高いっすね。。。

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>>103 匿名さん

早速初日に行かれたんですね。
シェアありがとうございます。
しかし、さすがに強気過ぎませんか?
リビオの価格ですら高い高いわめいてる買えない人がウロウロしてるこことリビオの掲示板がまた無駄に荒れますね。。。

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>>105 口コミ知りたいさん


再開発のリリースが具体化した影響でしょうね。

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>>107 匿名さん

無知な質問ですみませんが、2025年の再開発につられて一帯の新築価格が上がる見込みだからということですか？

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リビオの北西と南東は坪単価の差でグロスを区別するが、
ここの北西と南東は純粋に面積でグロスを区別するだけで、坪単価はまさかの一緒
なんか戦略的にズルイね。。

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>>107 匿名さん

月島三丁目？

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仕様がクソすぎて検討もできないな

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>>111 匿名さん

どこらへんがクソですか？

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>>111 匿名さん

まだ説明会行っていないので詳細仕様わからないのですが、そんなにクソだったんでしょうか、、

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良さそうな立地ですね！

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間取りがひどすぎますね
この間取りなら賃貸物件にした方がよかったのでは？

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間取りひどい
設備しょぼい
単価バカ高い
リビオじゃなくてこっちにする理由一切ない
ワンルームと1LDKのグロスだけかな

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40㎡あっていまどき２口コンロなんて賃貸でも少ないでしょ？

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この単価で床暖房なし、食洗機なし、ミストサウナなし、二口コンロか
消費者をなめてますね

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>>118 匿名さん

あちゃー、なかなか生活に直結する部分がないですねぇ。ディスポーザーと天井高が気になるところです。

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>>119 マンション検討中さん
コンパクトマンションだからディスポーザーもちろんないですよ
天井高は一応2500を確保してます。

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リビオみたいに直床ですか？

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C typeは、1LDKじゃなくて、ただのLDKだよね

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>>122 通りがかりさん
Fタイプはもっとひどい
4.8畳のLDKはよく1LDKに名乗るね

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>>120 匿名さん

ありがとうございます！
キッチン性能低くてDINKsにはウケが悪そうですね、、

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住戸ごとの価格表ってモデル予約したら公開されるんですか?図面などのパンフレット類ももちろん貰えますよね?資料請求送付を拒否してくる時点であやしい匂いぷんぷんでしたがリビオに勝る点はなさそうですね。。

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>>125 匿名さん
もちろんもらえるよ
リビオに勝ることね。。二重床と天井高ぐらいかな
そういうこだわりがある人はやはり一定数いますので
ただし天井高はともかく、直床の明確的なデメリットはリフォームコストが高いぐらいで、
リビオの間取りはけっこう工夫されてるからそこまで気にすることでもない気がします

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>>126 匿名さん
住んだらわかるけど、直床はフワフワして安っぽいよ。賃貸仕様。

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90戸中37戸がワンルームの本マンションのほうはよほど賃貸マンションだろう、住人的に

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>>128 ご近所さん
あなたの妄想の話ではなく、仕様の話。
直床はフワフワして、内見ですぐわかるからリセール難しいよ。永住しないなら妥協しちゃダメ。

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>>129 匿名さん
笑った。そうだったら新築の場合みんな直床のモデルルームにでも入ったら購入しないっこと？
結局どこの直床マンションでも普通に売れてるし、むしろ直床だからリセール難しいのはあなたの妄想じゃない？
そうでなければ、「内見ですぐわかるからリセール難しいよ」ってデータがあるわけですよね、ぜひご提示を。

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>>130 ご近所さん
リビオ買って後悔してるのかな？
こっちは二重床だよ。買い替えたら笑

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月島駅周辺は高くなりましたね。中古を検討するのもいいかも。
安くはないけど、月島ディアスタが売りに出ています。
57㎡6,680万 最上階12階 ディポーザーとミストサウナが付き、お風呂のサイズが1418。
駅徒歩3分表示となっていますが、もっと近い。
月島駅駐輪場の脇なので、走れば傘なしで帰り着きます。
板マンだから管理費も安いです。
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

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はいはい、こんなところで宣伝しても売れないよ。
変な間取りをメニューで選ぶと苦労するという好例。

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>>132 匿名さん

お、月島ディアスタ新築時より300万UPで売り出しか。坪単価で20万弱あげたのね。ここも当時高いって言われてたけど、時流かね。

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>>131 匿名さん
二重床の賃貸マンション誰が買うの？

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>>131 匿名さん
で？データは？
直床しかネガできない大和ハウスの営業さん？

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>>136 ご近所さん
なんのデータ？てか、リビオ買ったの？

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>>137 匿名さん
直床だとリセール難しいデータでしょう
プレミスト検討中の皆さんにぜひご参考を

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>>138 ご近所さん
そんなデータあんの？
あなたは直床と二重床のマンションどっち欲しい？

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>>139 匿名さん

床だけで家決めないですね。

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>>140 匿名さん

名前変えた？

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>>140 匿名さん
だから直床マンション買ったのか。
勉強した方良いよ。

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>>142 名無しさん
で？その勉強できるデータは？いつまでも提示できないね
つまりあなたの妄想に過ぎないってことね

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>>143 ご近所さん
イライラしてるみたいだけど、データってなに？

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>>144 名無しさん
理解力ゼロなんだ、難しいこと言って失礼しました。
ぜひ二重床の素敵なマンションプレミスト月島購入してくださいね。

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>>145 ご近所さん
せめて、なんのデータか教えてよ笑
リビオ買って、ここにマウント取りに来たの？

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直床、どーでもいいわ（笑）
直床執着してる時点でどうかしてる。しかも定期的にくる。
都心不動産は１に立地2に立地3に立地。
直床なんてランク外。
不動産投資家に鼻で嘲笑われますよ。

こちらの購入検討前向きな方のご意見お聞かせください。
リビオももはや割高感否めない住戸数戸しか残っていない中、まだこちらはこれから販売開始ですからね。
みなさん待たされ焦らされた割に期待はずれという印象なんでしょうか?

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>>147 匿名さん
直床気にしすぎ笑

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>>132さん
ありがとうございます！

でも、中古も6680万円。月島、高いですね。

新築だともっと高いでしょうか。
「予定販売価格（税込） 2,900万円台～6,200万円台」と書いてあったので、中古よりも新築の方が安く買えそう？

中古は最上階だからこんなに高いんですか？
室内はキレイですね。

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>>149 匿名さん

プレミスト月島は坪単価が高いですが、グロスでの買いやすさを狙っていますね。
パークハウス月島ディアスタ、同じ平米数57㎡で2LDKが良ければ、6,980万円も出てますね。
ディスポーザー、食洗機、ミストサウナ、バルコニースロップシンク付いてます。
タワマンと違い、板マンは24時間警備じゃないから管理費が安いのがどちらも魅力ですね。
てか、ディアスタはすぐそばにSECOMあるし。
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