港南4vs豊洲

>>5083 匿名さん
東京ベイっていうから知り合いが港、中央、品川の物件かと思って検討したことあったらしいが、江東て知ってすぐにやめたらしい笑

>>5086 検討板ユーザーさん
汚物エリアの港南よりは有明の方が立地は上ですよ。

>>5087 匿名さん
その知人は神戸出身だけど、有明がどうのこうのより江東区は嫌みたいだよ。一般論かと。

>>5087 匿名さん

じゃあどうして有明の新築は港南中古より安くてしかも売れ残ってるのかね？

>>5089 匿名さん
そもそもの地価平均が違いすぎるんだから、相手にしない方がいいよ。公害貧民エリアなんて誰も買わないよ。
有明　地価平均78万1500円/m2
港南　地価平均598万0000円/m2

>>5087 匿名さん

有明＊＊＊＊するのは別に構わんが港南持ち出す必要なくね？どうせ持ち出すなら港区内陸より上とか言ってみたら？何とか勝てるのが港南レベルと自分で考えてることそのものがその程度って話。しかも町内にあるもの比較したら港南にぜんぜん勝ててねえし。

>>5090 通りがかりさん

こんな感じだわな


港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2




公害貧民エリアのﾅｶｰﾏ(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)

有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

港南周辺のイメージってこんな感じ。豊洲有明は作りようが無いわ。

>>5092 匿名さん

コンクリート事件の綾瀬より低い笑笑
綾瀬　地価平均52万3230円/m2

公害・事件は地価が低いから起きるのか、地価低いから公害・事件が起きるのか、いずれにしても住めないエリア。

>>5094 マンコミュファンさん
便所臭くて嫌悪施設の多い港南の方が住めないエリアじゃない？有明は治安も良くて人気の街だよ。

>>5085 名無しさん

港南4にそっくりですよ。
大学も同じ。
でも、越中島は東京駅まで2駅５分なので
港南4より便利です。

>>5096 マンション掲示板さん

どんなに便利でも江東アドレスは嫌。

>>5095 匿名さん

そりゃ治安は良いだろ、スリ、置き引き、ひったくり、、、犯罪ってのは人の多い所で起こるんだから。犯罪者も人のいない有明にまでわざわざ行くのは大変だわ。

しかし、有明は人気ねえyo　人気ならどうしてシティタワー東京ベイは大量に売れ残っている？有明は都内一の不人気エリアだろ。

>>5097 匿名さん
港南よりは江東区のほうがアドレスイメージ良いでしょ。

>>5098 匿名さん
有明はかなり値上げしてるからね。今では汚物エリアの港南より坪単価高くなってますよ。

WTRは第一期即日完売、白金ザスカイも完売、ブランズ芝浦もプラウド芝浦も完売目前、、、、それらよりはるかに安い有明だけは完成3年過ぎても大量売れ残りの超絶不人気エリア。富裕層は有明避けるのよ。

>>5100 匿名さん

かなり値上げしても安いだろ。何言ってんだか。

>>5100 匿名さん

お？品川Ⅴタワーより高くなってるんか？アホ言え。

>>5100 匿名さん

かなり値上げしても港南の築20年より新築がはるかに安い有明が何を血迷ってるんだ？

>>5099 名無しさん

江東区のイメージは今も昔もゴミ捨てエリア。

>>5099 名無しさん

港南は天下の品川駅、高輪ゲートウェイ駅も町内。江東区と比較する時点で
頭オカシイ人。

>>5106 匿名さん
芝浦や高輪は良いところだと思うけど、さすがに港南は臭すぎるでしょう。

>>5103 周辺住民さん
Vタワーは下水放流口から離れているからそこまで悪臭が強くない。

>>5108 名無しさん

「そこまで悪臭は強くない」ってことは悪臭あるんだろ？
有明の新築はそのエリアの築20年中古の半額だろ
つまり悪臭エリア以下と自分で墓穴掘ってるゴミエリアだろ

港南には悪臭が無いことにした方が有明のため。それ言うと有明はますます悪臭エリアよりはるかに安いクソエリアってことになるだけ。港南の中古平均は1億超え、有明は7700万。それがファクト。

拡大、湾岸も港区優位で完全に東高西低

同時期に分譲された品川Vタワーとガレリアグランデの最近の取引事例。
有明の2倍出しても港南は買えません。

有明の新築未入居の高値転売事例でも、港南の大規模修繕が終わった
築17年中古にも負けてます。港南中古＞有明新築、圧倒的な格差。

つまり、有明は港南より評価がはるかに低いので有明の住民が港南を
ディスることは全部ブーメランで自分の首を絞め続けることになります。

>>5113 坪単価比較中さん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が良くないですか？

>>5114 坪単価比較中さん
有明は港南と違って運河に汚物が浮かんでたりしないですよ。

>>5115 匿名さん

その臭い港南の半額以下なのが有明。つまり港南よりものすごく臭いか、
さらにそれよりもはるかに酷いということになりますね。

>>5116 通りがかりさん

その汚物が浮かんでる港南の半額以下なのが有明。つまり港南よりたくさん汚物が浮かんでるか、さらにそれよりもはるかに酷いということになりますね。

>>5090 通りがかりさん

こんな感じだわな


港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2




公害貧民エリアのﾅｶｰﾏ(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)

有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

>>5113 坪単価比較中さん
中古とはいえ港区が江東区と比較されるとか
こんな恥ずかしいことを堂々と自慢する神経が
港南④クヲリティｗ

>>5119 匿名さん

コンクリート事件の綾瀬より低い笑笑
綾瀬　地価平均52万3230円/m2

公害・事件は地価が低いから起きるのか、地価低いから公害・事件が起きるのか、いずれにしても住めないエリア。

WTRは第一期即日完売、白金ザスカイも完売、ブランズ芝浦もプラウド芝浦も完売目前、、、、それらよりはるかに安い有明だけは完成3年過ぎても大量売れ残りの超絶不人気エリア。富裕層は有明避けるのよ。

>>5120 匿名さん

アンタがこのスレ立てて比較して自爆してんじゃんｗ

>>5119 匿名さん
また新参者の港南アホが出てきたなｗ
過去スレで容積率の違う場所の地価を比較しても
何の意味もないと散々指摘されても
理解出来なかった先輩アホ港南民がいなくなったと思ったら
またアホJr.出てきたｗ

>>5124 匿名さん

これを容積率で割って単価出してみて。

港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2
有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

港区港南2-16-2　　　　　1120万0000 円/m2

江東区有明3-5-7　　　　　127万0000 円/m2

江東区新木場4丁目12　　　32万2000 円/m2

容積率以前の問題

港南在住でも心に余裕がある人は匂いを認めてる。

Yeah 港南だ
きっとここから港南だ
はじまる臭い港南だ
鼻閉じること恐れちゃ
だめだめだめ だめだよbay便

>>5122 マンション比較中さん
浜松町も芝浦も豊洲も住環境良いところだけど、港南は便所と変わらないエリアだよ。

江東民は港南のこと臭い、汚物以外に言うことないのか。毎回同じ批判しかない。
江東区は、同じく臭い、汚物、生臭市場、ヒ素、公害、低地価、ゴミ島、ゴミ戦争、教科書、低所得、ヤンキー、成人式、足立ナンバーとかいろいろあるが笑

>>5130 マンコミュファンさん
実際に住んでみれば便所臭い港南よりも有明の方が間違いなく快適ですよ。

液状化、偏差値低い中学、高校、大学しかないなどさらにあるわ笑

>>5132 マンコミュファンさん
液状化歴があるのは港南じゃなかったっけ？有明とかは地盤良いですよ。

江東区の高校の最高偏差値61
低！　23区で下から2番目笑
足立区と変わらないらしいわ笑

そりゃそうか、江東区は他区と違ってゴミ戦争などの歴史を勉強しないから全国共通テストだと点数取れないよね笑