港南4vs豊洲

>>4997 評判気になるさん
港南の方がイメージ悪くない？都民は港南＝汚物処理エリアというイメージしかないよ。

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教育委員会に訴えかけて教科書に載せてもらいな笑

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>>5001 匿名さん
足立エリアの住民は都民＝足立エリアなんだろうな。
残念だが、都心以西の都民は江東区など習った通りのイメージだよ。

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イメージ悪くないならナンバーリニューアルしないだろ笑

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>>5004 マンコミュファンさん
港南よりは足立の方がイメージ良くない？港南ナンバーとかあったら絶対嫌でしょ。臭そうだし。。

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>>5005 eマンションさん

質問系の時点で自信がないからだろ笑　国民、都心以西の都民にアンケート取ってみな。足立ナンバー、江東ナンバーには近づきたくない。臭いしヤンキーだから。

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>>5006 マンコミュファンさん
港南ナンバーと足立ナンバーならみんな足立ナンバー選ぶんじゃないかな？港南は家畜運搬車も多くてあまり住環境が良くないから。

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>>5007 名無しさん

だから足立エリアの住民はそうなんだろうね笑　イメージ変えたいなら教育委員会に訴えかけて教科書に載せてもらいなってば笑笑

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足立エリアのナンバーなど死ぬほど嫌だわ（国民総同意）笑

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>>5009 匿名さん
嫌悪施設に囲まれた港南ナンバーの方が絶対嫌でしょう。なんか汚物が付着してそう。

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港南を品川ナンバーから外したいなら一揆でも起こせば？一揆はお得意でしょ。ゴミ戦争のように笑

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牛、豚、下水、ゴミ、飛行機と港南はあまり良いエリアではないからね。豊洲や有明の方が環境が良いですよ。

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そーれ、一揆一揆一揆！

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港南4の～ちょっと臭いとこみてみたい

そーれ、嗅いで嗅いで嗅いで、嗅いで～！

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江東ナンバー。
いかにも走る個人情報

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>>5010 マンション掲示板さん

どうしても港南ナンバーか足立ナンバーなら港南選ぶ。一応港区だし足立なんか死んでも嫌。

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>>5016 匿名さん
足立ナンバーより港南ナンバーの方がきついだろ。駐車場で隣が港南ナンバーだったら臭いそうで息ができない。

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>>5017 eマンションさん

臭いそうの意味が全く分からないな。むしろ足立が江東臭ぷんぷん。
足立以上に嫌なナンバーは無い。

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>>5018 匿名さん
調べてみれば分かるけど港南は食肉市場や清掃工場、下水処理場とかの悪臭を発する施設が多いんだよね。空気が汚染されてるから車内にも臭いが付着する。

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江東五区では江東ナンバーに続いて江戸川ナンバーも出来た。みんな足立ナンバーが嫌な証拠。足立ナンバー離れがどんどん進む。台東区、墨田区、荒川区、足立区だけ。

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江東ナンバーが誕生した際、足立ナンバーを嫌がるタワマン勢が一斉に足立ナンバーから変えたという話を聞くけれど、江戸川ナンバーでも同じ現象が起きるのかな？

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足立ナンバーかっこいいじゃん
激安の殿堂って感じで

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>>5019 匿名さん

車内にも臭いが付着する？嘘コケ。

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>>5019 匿名さん

空気が汚染されていると言えば湾岸では有明とか東雲以上に
空気が悪いとこは無い。大型車だらけで胸が悪くなる。

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>>5023 マンション比較中さん
外気循環で港南を走ると車内が便所臭くなりますよ。

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ベンツに品川ナンバー付いてるとハイソって感じになるけど
足立ナンバー付いてると893？って感じになる。

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ナンバーって既に登録済みでも足立から江東に替えられたりするの？

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>>5025 匿名さん

それは汐留あたりの間違いだわ。首都高の汐留トンネルは常にウンコ臭い。
芝浦までくればそんなことは無い。窓開けて走れる。

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>>5024 購入経験者さん
港南の方が圧倒的に空気悪いよ。港南はバキュームカーの受け入れ施設が近くにあるから、バキュームカーも多く走ってる。

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>>5025 匿名さん

流石に現地行かなくても嘘だとわかる
そんな嘘書く意図は何？品川ナンバーコンプ？

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>>5029 口コミ知りたいさん

嘘ばっかり。100％水洗化された東京でバキュームカー自体絶滅危惧種。

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>>5028 匿名さん
臭いのは高浜水門の下水放流口のあたりだよ。汐留は港南と違って臭くないよ。もし港南で窓開けて走ったら人によっては臭すぎて吐くかも。

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足立なんてゴミナンバーですよ
我ながらつけてて恥ずかしいですもん
台東区とかも台東ナンバーを希望してますよねw
江戸川
江東
葛飾
みんな足立ナンバーが嫌ww　

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足立ナンバー偏見あるよな
結婚する前、足立ナンバーのレクサスIS（黒）
その時は言ってなかったけど結婚した後に
凄く嫌だったと言われた　笑

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>>5032 評判気になるさん

いや、明らかに臭いのは汐留。首都高走っててもあそこだけ内気循環にする。
芝浦から港南は窓開けて走れる。

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>>5031 匿名さん
都心の再開発工事現場の仮設トイレとか今もバキュームカーだよ。海岸通りを今もよく走ってる。

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＞港南で窓開けて走ったら人によっては臭すぎて吐くかも

もうちょっとまともな嘘書きなよ。

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>>5036 評判気になるさん

都心工事現場の仮設トイレから出る量なんてわずかしかないのに、なぜバキュームカーが良く走ってるになるのか？バカじゃね？

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>>5037 口コミ知りたいさん
繊細な人は臭いで吐いたりすんんだよ。港南に住んでたら悪臭に慣れてるから平気かもしれないけど。

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どうでも良い話だけど江東区の境川付近
清掃車やバキュームカーを多数見掛ける

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バキュームカーが２台３台と続けて前を走るなんて東京広しといえど江東区と江戸川区くらいでしょう　

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20才超えるまで江東区の実家とその周辺はバキュームカーが来る便所
江東、江戸川は下水道整備遅かったんですよ
もう絶対便所臭はムリ。あの頃には戻れない笑笑。

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江東エリアになぜバキュームカーが多いかと言えば、江東にはまだ非水洗地域が残っているからですよ。

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平日週末問わず夕方には牛や豚をたくさん乗せた家畜運搬車が走るなんて東京広しといえど港区港南くらいでしょう

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>>5043 匿名さん
その大量のし尿が高浜水門からが垂れ流される港南ｗ

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港南にはゴミもあるよ！

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バキュームカーをよく見るのは足立、葛飾、江戸川。

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>>5038 販売関係者さん
確かに水洗化が進んでバキュームカーも減ってるけど、屎尿処理する施設も減って、今は23区の屎尿を全部港南の南にある八潮1箇所で処理してる。だから港南にバキュームカーが集まってるのよ。

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>>5048 匿名さん

その場合、第一京浜を走っていくでしょう。遠回りして港南を通る意味が無い。

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ゴミ戦争のときは、東京中からバキュームカー、ゴミ収集車が豊洲を通って夢の島に捨てたれてたのが事実。現代では隅田川や豊洲土壌ではゴミと化学薬品、糞尿、死体が埋まってる。忌避エリアだから生臭い魚類市場を移された。移ったときは築地のネズミが行列を作って豊洲に引っ越したとさ。ハエ天国ならぬネズミ天国笑

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>>5048 匿名さん

東京都の問い合わせたところ、現在都内の非水洗地域のし尿処理をほぼすべて受け入れているのは ㈱京葉興業 廃水処理プラント 江東区新砂 3-11-13で380?／日です。あなたは嘘しか書きませんね。

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>>5051 匿名さん
教育偏差値低いから調べることもできないんだよ

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>>5039 通りがかりさん

人類史上最も臭い戦争＝ゴミ戦争笑

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>>5048 匿名さん

東京都に問い合わせたところ、現在都内の非水洗地域のし尿処理をほぼすべて受け入れているのは ㈱京葉興業 廃水処理プラント 江東区新砂 3-11-13で380?／日です。あなたは嘘しか書きませんね。

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ハエ、ネズミが歓喜する豊洲土壌
タワマン住民が歓喜する江東ナンバー笑

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そもそもバキュームカーなんか都内でほぼ見ないだろ
もうちょっとネタ考えろや

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>>5055 評判気になるさん

だいたい汚物処理は江東。

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ここでバキュームカーとか汚物の話ばかりしてる奴自体が汚物みたいなもんだから汚物処理区の江東足立あたりに住むのがお似合いだわ。　

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>>5056 匿名さん
都内だと見かけないけど、港南だと結構多く走ってるのよ。港南に行ってみればわかるよ。

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私が子どもの頃は、江東区にもバキュームカーが多数走っていたのでハエが多かった。各家庭で食事の前には網を被せていた。南砂辺りは凄かったらしい。昔のドラマには、間違って捨ててしまった大切な品を、「夢の島」に探しにゆく場面が定番だった。

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>>5059 名無しさん

行ってもわかるわけないことが分かる
それを行けばわかるとか書いて虚しくならない？

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>>5059 名無しさん

「港南に行って1日中待っても1台も来ない」に1票

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よく「東京オリンピックから道路が舗装された」と聞くが、それは東京の西側（中野区、世田谷区など）の話。江東区や江戸川区では70年代半ばになっても路地は砂利道で、そこをバキュームカーが走り回っていた。

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港南は23区で一番バキュームカーの遭遇率が高い。

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>>5064 名無しさん

嘘つけ

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>>5058 匿名さん
汚物が集まってるのは港南だよ。豊洲や有明は港南と違って住環境が良いです。

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>>5066 マンコミュファンさん

有明は住環境最悪だろ。交通不便な僻地ってだけで住環境を語る以前の問題。

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有明なんかハエが飛び回っていたゴミ捨て場のイメージしかない

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豊洲東雲有明、、、有名な画像

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江東区は豊洲、有明、夢の島はゴミ処理場として貧民忌避エリアだったことは事実だとして、良いエリア・駅ってどこがある？
枝川、辰巳、砂川、東陽町、亀戸とか全部やばいとこしか知らないんだが。
江東民がぜひ教えてほしい。

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>>5070 評判気になるさん

江東区民じゃないけど門前仲町や清澄白河はまだ許せる。歴史があるしね。
それ以外は嫌だな。湾岸の豊洲、有明、夢の島はザゴミ捨て場で論外。

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>>5071 匿名さん
汚物が集まる港南と夢の島以外はどこも良いエリアだと思いますよ。

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>>5072 名無しさん

汚物が集まるのは有明だろ

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>>5072 名無しさん

夢の島グループは豊洲や有明

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>>5074 匿名さん
港南と夢の島が湾岸の二大嫌悪施設エリアだよ。豊洲や有明は住環境良いからね。

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>>5070 評判気になるさん
越中島が良いんじゃないかな。東京海洋大の巨大なキャンパスや新聞社のスポニチもあって港区港南とすごく似てるよ。元倉庫、工場街からマンションが建ち始めたから雰囲気もそっくり。港南に住み慣れてるなら越中島はオススメだよ。

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>>5075 マンコミュファンさん

有明と夢の島が湾岸の二大嫌悪施設エリアだよ。

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>>5076 マンション検討中さん

同じような雰囲気なら港区。越中島にはこんなの無いでしょ？

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>>5078 匿名さん
汚物に囲まれていて悪臭の強い港南よりは越中島の方が良いかな。

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>>5077 匿名さん
有明は港南と違って臭くないし汚くもないですよ。

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有明は臭くて汚い。

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>>5071 匿名さん

門前仲町と清澄白河があったな。意識して東陽町くらいしか行ったことないから、住民からぜひ教えてほしい。目で見てくるわ。

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シティタワーズ東京ベイ

有明で食べログで飲食店を検索すると110件がヒットしました。住民がいないことを暗示している件数であり、中古の買い手に困ることは間違いありません。モデルルームに行く前に現地に行きましたが空気の悪さは想像以上のものでした。正直言って人が住む環境ではないと感じました。目と耳と鼻を塞いでも首都高と湾岸道路の存在を消し去ることはできません。現地に初めて訪れた瞬間に「空気が汚い・・・」と感じたのが正直なところです。ほとんど公害レベルと言っていいでしょう。

ただ気にならない人もいるので当物件を検討されている方は必ず現地で空気と騒音を確認すべきです。また昼間だけでなく家にいる時間が長い夜に関しても騒音については要チェックです。当物件を検討されている方は高速道路などの大通りに面したマンションに住む方の感想をネットなり書籍なり友人などから収集する必要がありそうです。私が調べた範囲では家族構成によって感じ方はそれぞれのようですが「子供がいるなら避けるべき。DINKSや独身ならご自由に。」が大方の結論のようです。

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有明みたいな僻地を好んで買う奴の気が知れん。

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>>5076 マンション検討中さん
越中島？聞いたことあるようなないような。調べたら京葉線か。今度行ってみるわ。ほかには？

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>>5083 匿名さん
東京ベイっていうから知り合いが港、中央、品川の物件かと思って検討したことあったらしいが、江東て知ってすぐにやめたらしい笑

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>>5086 検討板ユーザーさん
汚物エリアの港南よりは有明の方が立地は上ですよ。

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>>5087 匿名さん
その知人は神戸出身だけど、有明がどうのこうのより江東区は嫌みたいだよ。一般論かと。

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>>5087 匿名さん

じゃあどうして有明の新築は港南中古より安くてしかも売れ残ってるのかね？

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>>5089 匿名さん
そもそもの地価平均が違いすぎるんだから、相手にしない方がいいよ。公害貧民エリアなんて誰も買わないよ。
有明　地価平均78万1500円/m2
港南　地価平均598万0000円/m2

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>>5087 匿名さん

有明＊＊＊＊するのは別に構わんが港南持ち出す必要なくね？どうせ持ち出すなら港区内陸より上とか言ってみたら？何とか勝てるのが港南レベルと自分で考えてることそのものがその程度って話。しかも町内にあるもの比較したら港南にぜんぜん勝ててねえし。

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>>5090 通りがかりさん

こんな感じだわな


港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2




公害貧民エリアのﾅｶｰﾏ(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)

有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

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港南周辺のイメージってこんな感じ。豊洲有明は作りようが無いわ。

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>>5092 匿名さん

コンクリート事件の綾瀬より低い笑笑
綾瀬　地価平均52万3230円/m2

公害・事件は地価が低いから起きるのか、地価低いから公害・事件が起きるのか、いずれにしても住めないエリア。

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>>5094 マンコミュファンさん
便所臭くて嫌悪施設の多い港南の方が住めないエリアじゃない？有明は治安も良くて人気の街だよ。

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>>5085 名無しさん

港南4にそっくりですよ。
大学も同じ。
でも、越中島は東京駅まで2駅５分なので
港南4より便利です。

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>>5096 マンション掲示板さん

どんなに便利でも江東アドレスは嫌。

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>>5095 匿名さん

そりゃ治安は良いだろ、スリ、置き引き、ひったくり、、、犯罪ってのは人の多い所で起こるんだから。犯罪者も人のいない有明にまでわざわざ行くのは大変だわ。

しかし、有明は人気ねえyo　人気ならどうしてシティタワー東京ベイは大量に売れ残っている？有明は都内一の不人気エリアだろ。

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>>5097 匿名さん
港南よりは江東区のほうがアドレスイメージ良いでしょ。

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>>5098 匿名さん
有明はかなり値上げしてるからね。今では汚物エリアの港南より坪単価高くなってますよ。

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WTRは第一期即日完売、白金ザスカイも完売、ブランズ芝浦もプラウド芝浦も完売目前、、、、それらよりはるかに安い有明だけは完成3年過ぎても大量売れ残りの超絶不人気エリア。富裕層は有明避けるのよ。

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>>5100 匿名さん

かなり値上げしても安いだろ。何言ってんだか。

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>>5100 匿名さん

お？品川Ⅴタワーより高くなってるんか？アホ言え。

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>>5100 匿名さん

かなり値上げしても港南の築20年より新築がはるかに安い有明が何を血迷ってるんだ？

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>>5099 名無しさん

江東区のイメージは今も昔もゴミ捨てエリア。

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>>5099 名無しさん

港南は天下の品川駅、高輪ゲートウェイ駅も町内。江東区と比較する時点で
頭オカシイ人。

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>>5106 匿名さん
芝浦や高輪は良いところだと思うけど、さすがに港南は臭すぎるでしょう。

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>>5103 周辺住民さん
Vタワーは下水放流口から離れているからそこまで悪臭が強くない。

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>>5108 名無しさん

「そこまで悪臭は強くない」ってことは悪臭あるんだろ？
有明の新築はそのエリアの築20年中古の半額だろ
つまり悪臭エリア以下と自分で墓穴掘ってるゴミエリアだろ

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港南には悪臭が無いことにした方が有明のため。それ言うと有明はますます悪臭エリアよりはるかに安いクソエリアってことになるだけ。港南の中古平均は1億超え、有明は7700万。それがファクト。

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拡大、湾岸も港区優位で完全に東高西低

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同時期に分譲された品川Vタワーとガレリアグランデの最近の取引事例。
有明の2倍出しても港南は買えません。

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有明の新築未入居の高値転売事例でも、港南の大規模修繕が終わった
築17年中古にも負けてます。港南中古＞有明新築、圧倒的な格差。

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つまり、有明は港南より評価がはるかに低いので有明の住民が港南を
ディスることは全部ブーメランで自分の首を絞め続けることになります。

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>>5113 坪単価比較中さん
でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が良くないですか？

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>>5114 坪単価比較中さん
有明は港南と違って運河に汚物が浮かんでたりしないですよ。

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>>5115 匿名さん

その臭い港南の半額以下なのが有明。つまり港南よりものすごく臭いか、
さらにそれよりもはるかに酷いということになりますね。

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>>5116 通りがかりさん

その汚物が浮かんでる港南の半額以下なのが有明。つまり港南よりたくさん汚物が浮かんでるか、さらにそれよりもはるかに酷いということになりますね。

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>>5090 通りがかりさん

こんな感じだわな


港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2




公害貧民エリアのﾅｶｰﾏ(ﾟ∀ﾟ)人(ﾟ∀ﾟ)

有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

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>>5113 坪単価比較中さん
中古とはいえ港区が江東区と比較されるとか
こんな恥ずかしいことを堂々と自慢する神経が
港南④クヲリティｗ

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>>5119 匿名さん

コンクリート事件の綾瀬より低い笑笑
綾瀬　地価平均52万3230円/m2

公害・事件は地価が低いから起きるのか、地価低いから公害・事件が起きるのか、いずれにしても住めないエリア。

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WTRは第一期即日完売、白金ザスカイも完売、ブランズ芝浦もプラウド芝浦も完売目前、、、、それらよりはるかに安い有明だけは完成3年過ぎても大量売れ残りの超絶不人気エリア。富裕層は有明避けるのよ。

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>>5120 匿名さん

アンタがこのスレ立てて比較して自爆してんじゃんｗ

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>>5119 匿名さん
また新参者の港南アホが出てきたなｗ
過去スレで容積率の違う場所の地価を比較しても
何の意味もないと散々指摘されても
理解出来なかった先輩アホ港南民がいなくなったと思ったら
またアホJr.出てきたｗ

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>>5124 匿名さん

これを容積率で割って単価出してみて。

港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2
有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

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港区港南2-16-2　　　　　1120万0000 円/m2

江東区有明3-5-7　　　　　127万0000 円/m2

江東区新木場4丁目12　　　32万2000 円/m2

容積率以前の問題

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港南在住でも心に余裕がある人は匂いを認めてる。

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Yeah 港南だ
きっとここから港南だ
はじまる臭い港南だ
鼻閉じること恐れちゃ
だめだめだめ だめだよbay便

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>>5122 マンション比較中さん
浜松町も芝浦も豊洲も住環境良いところだけど、港南は便所と変わらないエリアだよ。

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江東民は港南のこと臭い、汚物以外に言うことないのか。毎回同じ批判しかない。
江東区は、同じく臭い、汚物、生臭市場、ヒ素、公害、低地価、ゴミ島、ゴミ戦争、教科書、低所得、ヤンキー、成人式、足立ナンバーとかいろいろあるが笑

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>>5130 マンコミュファンさん
実際に住んでみれば便所臭い港南よりも有明の方が間違いなく快適ですよ。

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液状化、偏差値低い中学、高校、大学しかないなどさらにあるわ笑

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>>5132 マンコミュファンさん
液状化歴があるのは港南じゃなかったっけ？有明とかは地盤良いですよ。

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江東区の高校の最高偏差値61
低！　23区で下から2番目笑
足立区と変わらないらしいわ笑

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そりゃそうか、江東区は他区と違ってゴミ戦争などの歴史を勉強しないから全国共通テストだと点数取れないよね笑

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>>5132 マンコミュファンさん
無理ですね。子どもを高学歴に育てたいので、偏差値低い学校しかない江東区は論外ですね。お住まいのあなたもあなたも低学歴なのでしょうね。

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>>5136 マンコミュファンさん
公立学校も港南よりは豊洲の方がレベル高いよ。港南は都営住宅も多いし湾岸の中でも学力低めなエリア。

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>>5137 eマンションさん
適当なこというなよ。だから低学歴なんだよ。
最高61笑

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>>5131 マンション掲示板さん

有明って、あんな僻地願い下げ。

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職業差別はしないが、将来娘が江東区出身のやつ連れてきたら絶対に別れさせるわ。絶対に無理。男側の親とかやばそう。港区だったら話は聞いてやるが。

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>>5139 評判気になるさん
僻地というか、歴史的に民度的に生理的に物理的に無理。

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>>5137 eマンションさん

港南小学校は4分の3が私立に行く公立お受験校。
学力は港区でもトップレベル。

壮絶な受験戦争は幼稚園選びから始まる…「東京港区」の苛烈な教育事情
https://gentosha-go.com/articles/-/45957



子育て世代が集中する「港南」

まずは子育て世代が集中している「港南」の特徴は公立小学校の児童数の多さです。エリア内の公立小学校である「港南小学校」および「芝浦小学校」の2校は都内有数のマンモス校で、東京都公立小学校の学生数1位は1,362名の港南小学校、2位が1,279名の芝浦小学校でした。なお、令和4年度に芝浦小学校から芝浜小学校が分校となっています。

地区合計の在籍児童数2,641名を6学年で割ると、1学年平均は約440名。一方、通学区域の公立中学校は「港南中学校」1校で、こちらの在籍学生数は342名、3学年で割ると、1学年あたり114名となります。小学校は1学年平均440名が、中学校は1学年平均114名となり、概算で公立進学率は約26％、7割以上の公立小学生が私立等に進学するという中学受験の激戦地区といえるでしょう。

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週刊ダイヤモンド「港区の教育環境力ランキング」2022最新版

1位　本村小学校
2位　赤羽小学校
3位　白金小学校
4位　青南小学校
5位　港南小学校

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>>5142 マンション比較中さん

港南を選ぶような価値観を持つ親の再生産で
気持ちが悪く絶望的です

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出身小学校が港南小になってしまうと進学先でいじめられる可能性も高い。子供が可哀想。

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>>5141 口コミ知りたいさん
有明より港南の方が無理じゃないか？

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>>5144 匿名さん

江東区選ぶ親より100倍マシ。港南に住めば子供のころから港区に住んでると言えるが、子供のころから江東区に住んでるなんて自慢になるどころか隠したい。

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>>5096 マンション掲示板さん

港南4の駅遠物件だと30分必要。

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>>5146 匿名さん

どこであれ江東区は無理。どこであれ港区内は許せる。

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>>5148 eマンションさん

品川駅まで30分どころか12分で着いてる動画、上がってまっせ。臭い、汚い、港南小はレベル低い、30分かかる、あんたの嘘は全部証拠付きで否定される。あんたは嘘しかつかないね。

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東京都の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約25.5%
港区内の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約39.5%
港南小の公立小学校から私立中学校等への進学率＝約74.0%

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>>5150 口コミ知りたいさん
マンション内移動で5分、マンション敷地から駅入口まで15分、港南口からホームまで5分、あと大通り2本の信号待ちで5分。ちょうど30分ぐらいじゃない？12分は小走りかつ信号無視前提だからトラックに跳ねられちゃうよ。

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>>5147 マンション比較中さん
豊洲西小とかセレブしかいないよ。低所得層の多い港南小とは全然違う。

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>>5146 匿名さん
もうお前いいって。理由も述べずに質問ばかりうざいって。バイバイ

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>>5153 名無しさん
毎回何の根拠もなしに語るなって。もうお前いらないからバイバイして。

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同時期に分譲された品川Vタワーとガレリアグランデの最近の取引事例。
有明の2倍出しても港南は買えません。それがファクト。

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有明の新築未入居の高値転売事例でも、港南の大規模修繕が終わった
築17年中古にも負けてます。港南中古＞有明新築、圧倒的な格差。
それがファクト。

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>>5124 匿名さん

これを容積率で割って単価出してみて。

港南　　　　　　　地価平均598万0000円/m2
有明　　　　　　　地価平均78万1500円/m2
新木場（夢の島）　地価平均32万2000円/m2

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港区港南2-16-2　　　　　1120万0000 円/m2

江東区有明3-5-7　　　　　127万0000 円/m2

江東区新木場4丁目12　　　32万2000 円/m2

容積率以前の問題

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港南の中古平均は1億超え、有明は7700万。それがファクト。
議論の余地なし。

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拡大、湾岸も港区優位で完全に東高西低

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＞小走りかつ信号無視前提だからトラックに跳ねられちゃうよ

信号無視もしていないし小走りもしていない。言い張っても無駄。

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>>5148 eマンションさん
品川駅まで30分どころか12分で着いてる動画、上がってまっせ。臭い、汚い、港南小はレベル低い、30分かかる、あんたの嘘は全部証拠付きで否定される。あんたは嘘しかつかないね。

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>>5157 口コミ知りたいさん

坪単価もそうだけど、それ以上にWCTの方が面積広い部屋が多いから、WCTはグロスで10物件中７物件が1億超え。シティタワーズ東京ベイは2物件のみ。

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>>5163 マンション検討中さん

その動画と駅徒歩分数に何の関係がある？関係ない動画上げるなよアホ。

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>>4953 検討板ユーザーさん

防災科研の出している3.11液状化地点マップ

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20110311　液状化　有明小横の空き地

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>>5154 通りがかりさん
港南ほど汚物処理施設が集まってる場所も他にないでしょ。湾岸で一番臭くて汚いのが港南。

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>>5168 名無しさん

その港南の半額で買えるのが有明。残念。

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汚物処理施設が集まってる場所の半額以下で買える超クソ地が有明って話。
言えば言うほどブーメラン。

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>>5168 名無しさん

豊洲有明江東区全域ほど汚物ゴミ処理施設が集まってる場所もないでしょ。都内で一番臭くて汚いのが豊洲有明江東区全域。

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便処理量No.1 の砂川って何区だっけ？一番臭いでしょ。

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>>5172 マンション掲示板さん
港南の下水処理場の方が便処理量多くなかったっけ？

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>>5173 マンション掲示板さん
多くないよ。砂川だよ。江東区全域で汚物まみれで心配になっちゃった。

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>>5174 匿名さん
砂川は住居エリアから離れてるけど、港南は目の前の運河がかなり臭くなるよ。

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>>5175 マンション検討中さん

砂川がNo.1だよ

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>>5176 口コミ知りたいさん
住居エリアへの悪臭源の近さでは港南が一番悲惨なのでは。

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>>5177 匿名さん

でも砂川が一番臭いんじゃない？

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>>5178 評判気になるさん
港南は下水と家畜とゴミのトリプル悪臭だからな。一つの悪臭は我慢できても三つの悪臭が揃うと我慢できなくなるって昔の戦国武将も言ってたよね。

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>>5179 マンション検討中さん

No.1の砂川だと我慢できないんじゃない？

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>>5180 通りがかりさん
外に出て港南の運河見てみたらいいよ。汚物浮いてるでしょ。砂川より糞便への距離が近い。

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＞外に出て港南の運河見てみたらいいよ。

なんども見てみましたが汚物など何もありません。
　

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>>5182 匿名さん
港南の運河は高浜水門から下水処理場の未処理下水が放流されていて、汚物が浮いていたり悪臭もあって不衛生だよ。豊洲や有明の方が環境良いです。

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＞外に出て港南の運河見てみたらいいよ。

というか汚物なんか見たことありませんが、汚物が浮いてる写真でもありますかね？

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>>5184 匿名さん
山手線駅力スレにたくさん投稿されてるよ。ほとんど港南の汚物の写真しかないじゃん。

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>>5185 口コミ知りたいさん

また嘘を言い張ってますね

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>>5183 eマンションさん

港南が汚物があって不衛生な街だとしたら、その港南の半値以下で
マンションが買えるのが汚物以下のクソ地有明です。言えば言うほどブーメラン。

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>>5181 匿名さん

でも量は砂川がNo.1なんじゃない？

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>>5179 マンション検討中さん

江東区にゴミが捨てられるのが我慢できなくて、住民が戦争を起こしたって教科書も言ってたよね。

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>>5181 匿名さん

外に出たら、ちょうどTENNOZ CANAL FES 2023 -SPRING-開催中
映画祭をやっていました。上映されていたのは、”BACK TO THE FUTURE”です。懐かしい

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その近くで、ドームミストインスタレーションも見ました。綺麗。

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イベントは、4/23（日）までやっています。詳細は、 @tennoz_canal さんでご確認下さいませ

ちなみに、帆船のような施設は、建築家・隈研吾氏監修のT-LOTU Mで、22～23日は、ここで船上ライブが予定されています

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慎一郎

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今日は肌寒いのに結構にぎわってます

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春のキャナルフェスは明日までです

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>>5182 匿名さん
運河の水はおしっこ色でしたよ

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またWCTの人がスレを荒らしているな。どんなにスレを荒らしても港南が臭くて汚い街なのは変わらないですよ。

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小島さん荒らすの止めて下さい奥さんが悲しみますよ。

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臨海地下鉄が決まった今となっては中央区や江東区の湾岸エリアが魅力的。少なくとも運河に汚物が浮いている港南を選ぶ理由はひとつもなくなってしまった。

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>>5199 匿名さん

臨海地下鉄が決まった？ウケ狙いですか？

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