港南4vs豊洲

大規模な液状化が起きたのは豊洲

湾岸でも場所によって地盤は全く異なります。地域によって地盤が良いと基礎杭なしの直接基礎の物件も存在します。一方で湾岸東エリアになると60mから70mも基礎杭打たないと強固な地盤に到達しない物件もあって地盤はユルユルです。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震 　　

大地震来ないことを祈るばかり。

3.11のとき、同じく豊洲の某企業で働いてた。
3階なのに、豆腐の上にいる様ななんとも不思議な揺れ方をしていた。隣のおばさんは机の下に入り悲鳴をあげ泣き叫んでいた。

外に避難すると駐車場の至る所で噴水の如く液状化。
ほんとにやばい場所でした。

あの頃のことは皆忘れて、デベロッパーの口車に乗せられて高値掴み。

いざ大地震。保証も何もなくなるよ。命がなくなるから。

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した場所買うのは愚の骨頂。江東区しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

有明か港南4か、
なかなか難しい選択です。

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した臭い嫌悪施設だらけの場所買うのは愚の骨頂。港区では港南しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

目を覚ますんだ。

>>4341 マンション比較中さん
豊洲は開発前の新豊洲だよ。港南は公園が液状化してるからかなり怖い。

>>4347 匿名さん

港区港南なら地盤が緩いとしても3.11履歴に液状化記録は無いし品川駅や高輪ゲートウェイ駅の恩恵を享受できる。大きく値下がりすることは無い。江東区なんか買うとただただ地盤が緩いだけ。

>>4349 マンコミュファンさん

公園ならOK。公園は公園のままでマンションは建たないが新豊洲には山ほどマンションが建っている。

浦安だけど、同じ現象だったな豊洲も。

そろそろ備えよう。

>>4349 マンコミュファンさん

豊洲の液状化で検索すると資料や記録が出るわ出るわなんだが、港南でいくら検索しても出てこない。程度の差は明らか。

>>4352 通りがかりさん

豊洲、有明は覚悟しておいた方が・・・特に有明は交通インフラも弱いし災害で陸の孤島になる。あそこのマンションが大量に売れ残っているのはそのせいもあるだろう。

>>4351 マンション比較中さん
それだけ港南は地盤が弱いということだよ。東日本大震災レベルで液状化するような所はかなり危険。

>>4355 eマンションさん

港南にはベタ基礎物件もある。どっちが地盤が緩いかと言えば明らかに豊洲。

だいたい　洲　川　とつく地名は避けるべきってイロハのイ

不動産。動かざる産物。イコール、エリア、土地の成り立ちが全て。

イロハ　の　イ。

立地を考えたら汚物処理施設の集まる港南より豊洲や有明の方が間違いなく良いよ。港南に住むって便所に住むのとほとんど変わらないわけで。

>>4359 匿名さん

交通利便性、最寄り駅、再開発、地価、所在する企業、、、、何をとっても港南圧勝
豊洲や有明の方が何が良いのかなにひとつ語れず、便所とか園児みたいなことしか言えない時点で港南の圧勝

>>4359 匿名さん

豊洲や有明の何が港南（品川）より良いのか具体的に言ってみ？なにひとつないと思うが。

（港南）

港南には7路線が乗り入れる品川駅があり都内の主要駅までのアクセスがいいだけでなく、新幹線も通っていることからどこに行くにも便利な交通の便の良さがあります。品川駅には「エキュート品川」「アトレ品川」など商業施設が豊富にあるので、わざわざほかの駅まで行かなくても生活に必要なものは揃う環境が整っています。駅前にはソニー本社をはじめ超有名大企業の本社がありステータスが高いです。周辺では、品川駅前や高輪ゲートウェイ駅前で大規模な再開発が進行中で、品川駅はリニア中央新幹線の始発駅になることも決定してりさらなる生活利便と資産価値の向上が期待できます。

品川駅は観光スポットとしても人気で、子どもも大人も楽しめるような施設が充実しています。おしゃれで幻想的な空間の水族館「マクセルアクアパーク品川」では、魚を見て癒される絶好のスポットです。映画館も隣接しているので、デートスポットとして訪れても外れません。また、品川駅は朝の出勤時の人の流れがテレビ中継されるほど、人通りの多い駅として知られていますので駅前の喧騒は避けられないものの、すぐそばには運河も流れていて緑に囲まれた公園も存在する、独特の景観を生み出しています。天王洲アイルエリアまで足をのばすとインスタ映えすると人気のフォトジェニックなスポットや、海を見ながら散歩できる遊歩道、運河沿いのテラスレストランがあるなど、アートな世界観に触れられます。海に近いエリアなので、ロケーションによってはタワーマンションの窓からも東京湾を一望することができます。

子育てについては、子供が遊べる公園が豊富にあるほか、港区なので経済的な支援を受けられるものが特に充実しています。出産にかかる費用を助成する制度では、上限60万円と高額な金額を提示しています。ほかの自治体では上限42万円のところが多い中、港区ならではの価格設定です。港区民で、対象となる保育施設に在園している子供がいると、2人目の保育料が無料になるといった取り組みもあります。2人目以降を望んでいる家族が、子育てしやすいようにと作られた制度です。また、近年は複数の保育園も新規オープンしており待機児童の問題はありません。

>>4362 通りがかりさん
子育て環境なら有明の方が恵まれてる。港南は悪臭と騒音が酷いし、大型トラックとかも多くて住環境劣悪だよ。

>>4363 匿名さん

港南に悪臭や騒音は無いし、悪臭や公園があるとしてもそれなら有明ではなくもっと良い所を選びます。4362は港南の良さを語っていますが、あなたは4362と同じように「有明の良さ」は何も言えない。だから有明はダメ地域。それが結論。

>>4363 匿名さん

（港南）

港南には7路線が乗り入れる品川駅があり都内の主要駅までのアクセスがいいだけでなく、新幹線も通っていることからどこに行くにも便利な交通の便の良さがあります。品川駅には「エキュート品川」「アトレ品川」など商業施設が豊富にあるので、わざわざほかの駅まで行かなくても生活に必要なものは揃う環境が整っています。駅前にはソニー本社をはじめ超有名大企業の本社がありステータスが高いです。周辺では、品川駅前や高輪ゲートウェイ駅前で大規模な再開発が進行中で、品川駅はリニア中央新幹線の始発駅になることも決定してりさらなる生活利便と資産価値の向上が期待できます。

品川駅は観光スポットとしても人気で、子どもも大人も楽しめるような施設が充実しています。おしゃれで幻想的な空間の水族館「マクセルアクアパーク品川」では、魚を見て癒される絶好のスポットです。映画館も隣接しているので、デートスポットとして訪れても外れません。また、品川駅は朝の出勤時の人の流れがテレビ中継されるほど、人通りの多い駅として知られていますので駅前の喧騒は避けられないものの、すぐそばには運河も流れていて緑に囲まれた公園も存在する、独特の景観を生み出しています。天王洲アイルエリアまで足をのばすとインスタ映えすると人気のフォトジェニックなスポットや、海を見ながら散歩できる遊歩道、運河沿いのテラスレストランがあるなど、アートな世界観に触れられます。海に近いエリアなので、ロケーションによってはタワーマンションの窓からも東京湾を一望することができます。

子育てについては、子供が遊べる公園が豊富にあるほか、港区なので経済的な支援を受けられるものが特に充実しています。出産にかかる費用を助成する制度では、上限60万円と高額な金額を提示しています。ほかの自治体では上限42万円のところが多い中、港区ならではの価格設定です。港区民で、対象となる保育施設に在園している子供がいると、2人目の保育料が無料になるといった取り組みもあります。2人目以降を望んでいる家族が、子育てしやすいようにと作られた制度です。また、近年は複数の保育園も新規オープンしており待機児童の問題はありません。



（有明）

※　他地域の話を一切出さず有明の良さだけでここを埋めよ。
　　出来なければ港南の圧勝。

豊洲の海は、限りなく透明に近いブルー
港南の海は、限りなく糞便に近いブラウン

>>4366 匿名さん

海の色？？？豊洲の街中にこんな海なんか無い。

>>4367 匿名さん
港南の海は未処理下水が放流されてるから東京湾で一番臭くて不潔だよ。

>>4362 通りがかりさん

このひと港南四丁目は
品川だと思っているのかな？

一般的には港南4＝汚物処理エリアのイメージが強い。

>>4370 匿名さん

このひと港南は四丁目だけだと思っているのかな？

港南は下水臭がきつすぎる。さすがに豊洲や有明の方が住環境は上だよ。

>>4323 匿名さん

これ本当ですか？
こんなに嫌悪施設に囲まれてるマンションなんて流石にないと思うんだけど。

悪臭の問題もあるけど、そもそも地下鉄の通らない港南よりも、臨海地下鉄の通る豊洲や有明の方が将来性高そう。

港南4丁目ってスーパーが1個あるだけで何もないよ。

港南は人間よりも家畜の数の方が多かったはず。

港南は10年前から何も変わってないし、これからも変わらない。
豊洲は10年前から大きく発展したし、これからも開発が続きます。

>>4379 匿名さん

豊洲の開発って何？あの狭いエリアにビル建てまくって
もうあの汚染地に空き地なんか残ってないと思うが？

>>4380 匿名さん
下水が放流されていて便所臭い港南よりは豊洲の方が環境良いと思う。

答えられないってことは開発なんて無いんだな。こんなスレ立てて高輪ゲートウェイを前に「豊洲はこれからも開発が続きます」なんて嘘で塗り固めた豊洲＊＊＊＊し続けるのが虚しくならないんだろうか・・・

>>4380 匿名さん

東京ガスが再開発を発表しましたよ。
オフィス2棟、タワマン2棟、商業施設１棟のようです。
2025年度から始まります。で、そのあとは地下鉄の延伸ですね。
その前に2024年度に千客万来施設竣工
2025年度に三菱の2丁目開発竣工

>>4382 匿名さん
汚物処理エリアの港南アドレスは生理的に無理だよ。豊洲の方が良いですよ。

>>4382 匿名さん

そこは港南4ではないのでスレチですね。
山手線のスレにお戻りください。

>>4384 検討板ユーザーさん

おれは江東区ってだけで生理的に無理。

>>4386 匿名さん
さすがに港南アドレスよりは江東区の方がイメージ良いでしょう。

>>4385 匿名さん

どうして港南は４なんだい？港南は４縛りにしないと勝てないから？
そういう恣意的なことまでしてまったく勝てない相手に1人で勝った勝ったと
言ってて虚しくならない？

汚物処理エリアは豊洲だろ。汚染で全国に有名になったクソ地に何千万も払うバカ。

>>4388 匿名さん
もともとこのスレ立てたのが港南4の人だよ。豊洲より港南4の方が上って言いたいんだろうけど、さすがに便所臭い港南が人気の豊洲に勝てるわけもなく。