港南4vs豊洲

大規模な液状化が起きたのは豊洲

湾岸でも場所によって地盤は全く異なります。地域によって地盤が良いと基礎杭なしの直接基礎の物件も存在します。一方で湾岸東エリアになると60mから70mも基礎杭打たないと強固な地盤に到達しない物件もあって地盤はユルユルです。

東京湾岸タワー物件（2006年以降竣工） 支持層の深さランキング

1.中央区勝どき　THE TOKYO TOWERS 直接基礎/制震
2.中央区晴海　晴海トリトンスクエア 直接基礎/制震
3.港区港南　コスモポリス品川 直接基礎/制震
4.港区港南　パークタワー品川ベイワード 14m/制震
5.港区港南　シティタワー品川 17m/耐震
6.港区芝浦　芝浦アイランドグローブタワー 20m/耐震
7.港区港南　フェイバリッチタワー品川 20m/制震
8.港区芝浦　キャピタルマークタワー 22m/免震
9.港区港南　ワールドシティタワーズ 22m/制震

＝＝＝＝＝＝港区・中央区の壁＝＝＝＝＝＝＝＝

1.江東区豊洲　パークシティ豊洲 28m/制震
2.江東区有明　ブリリアマーレ有明 35m/制震
3.江東区豊洲　シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン 45m/耐震
4.江東区豊洲　THE TOYOSU TOWER 47m/免震
5.江東区豊洲　ブランズタワー豊洲 48m/免震
6.江東区有明　ガレリアグランデ 50m/耐震
7.江東区東雲　アップルタワー 65m/耐震
8.江東区東雲　キャナルファーストタワー 65m/耐震
9.江東区東雲　ビーコンタワーレジデンス 70m/免震 　　

大地震来ないことを祈るばかり。

3.11のとき、同じく豊洲の某企業で働いてた。
3階なのに、豆腐の上にいる様ななんとも不思議な揺れ方をしていた。隣のおばさんは机の下に入り悲鳴をあげ泣き叫んでいた。

外に避難すると駐車場の至る所で噴水の如く液状化。
ほんとにやばい場所でした。

あの頃のことは皆忘れて、デベロッパーの口車に乗せられて高値掴み。

いざ大地震。保証も何もなくなるよ。命がなくなるから。

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した場所買うのは愚の骨頂。江東区しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

有明か港南4か、
なかなか難しい選択です。

>>4344 通りがかりさん

2000年代の坪200万の時代に買うならまだしも、2023年の値段でわざわざ液状化した臭い嫌悪施設だらけの場所買うのは愚の骨頂。港区では港南しか買えないなら無理せず賃貸にすべき。

目を覚ますんだ。

>>4341 マンション比較中さん
豊洲は開発前の新豊洲だよ。港南は公園が液状化してるからかなり怖い。

>>4347 匿名さん

港区港南なら地盤が緩いとしても3.11履歴に液状化記録は無いし品川駅や高輪ゲートウェイ駅の恩恵を享受できる。大きく値下がりすることは無い。江東区なんか買うとただただ地盤が緩いだけ。

>>4349 マンコミュファンさん

公園ならOK。公園は公園のままでマンションは建たないが新豊洲には山ほどマンションが建っている。

浦安だけど、同じ現象だったな豊洲も。

そろそろ備えよう。

>>4349 マンコミュファンさん

豊洲の液状化で検索すると資料や記録が出るわ出るわなんだが、港南でいくら検索しても出てこない。程度の差は明らか。

>>4352 通りがかりさん

豊洲、有明は覚悟しておいた方が・・・特に有明は交通インフラも弱いし災害で陸の孤島になる。あそこのマンションが大量に売れ残っているのはそのせいもあるだろう。

>>4351 マンション比較中さん
それだけ港南は地盤が弱いということだよ。東日本大震災レベルで液状化するような所はかなり危険。

>>4355 eマンションさん

港南にはベタ基礎物件もある。どっちが地盤が緩いかと言えば明らかに豊洲。

だいたい　洲　川　とつく地名は避けるべきってイロハのイ

不動産。動かざる産物。イコール、エリア、土地の成り立ちが全て。

イロハ　の　イ。

立地を考えたら汚物処理施設の集まる港南より豊洲や有明の方が間違いなく良いよ。港南に住むって便所に住むのとほとんど変わらないわけで。

>>4359 匿名さん

交通利便性、最寄り駅、再開発、地価、所在する企業、、、、何をとっても港南圧勝
豊洲や有明の方が何が良いのかなにひとつ語れず、便所とか園児みたいなことしか言えない時点で港南の圧勝