港南4vs豊洲

港南も豊洲も嘲笑の対象
比較の問題で港南がより悪し

品川は大林組かな。リニアも高輪ゲートウェイ駅前も大林組。
本社おひざ元だから気合が入るでしょう。

ワールドシティタワーズ雨漏りするの？

豊洲って…マジか…
https://mitsugiyurika.com/blog/archives/111

http://aaa.golog.jp/archives/35229241.html

タワマンで「雨漏り」が起こる理由

タワマン独特の問題があちらこちらで叫ばれ始めている。
まだあまり話題になっていないが、築15年から20年を迎える物件で目立ち始めたのが、雨漏りの問題である。タワマンの多くが、首都圏でも湾岸エリアに立地している。工場や倉庫の跡地といった広い敷地を活用したものが多いからだ。海沿いは潮風が強い。そして高層建物であるために強風を受けて常に微小な「揺れ」が生じている。また日本は地震の多い国なので、建物はしばしば強い揺れにも襲われている。

この「潮と風と揺れ」は意外に曲者だ。コンクリートの継ぎ目や窓枠の目地には元来コーキング材などが充?(じゅうてん)されているが、経年とともに劣化する。とりわけ湾岸エリアは、その度合いが通常のマンションなどと比べものにならないほど激しいのだ。強風によって吹きつけられる潮はコーキング剤の劣化を早め、小さな揺れの連続は亀裂を促進させるからだ。

タワマンは、高層であるために修繕にあたって足場を組むことすらできない。したがって雨漏りが始まっても、必要な修繕が施せずに放置状態が続くことになる。タワマンで窓枠等から浸水する被害に悩まされている住戸が多いのは、こうした要因によるものと言われている。

>3185
これが現実なら、築１５年くらいの湾岸埋立地のタワマンは手を出さない方がいいね。

>>3186 匿名さん
まぁキミ、どーせ買えないんだから、いいも悪いもないっしょ

吹き付けand雨漏りはさすがに笑う

>>3188 匿名さん

まぁキミ、どーせ買えないんだから、いいも悪いもないっしょ

>>3189 匿名さん

中古なんて興味ないし

埋立地物件の雨漏りの件、記事になるってことは、実際に色々発生してるんだろう。
雨漏り物件は爆下がりが考えられるので、隠蔽することも考えられますね。
１５年目の大規模修繕をクリアしたとしても、次の修繕が来る前に更なる雨漏りが始まっちゃうかもしれません。

>>3191
まぁキミ、どーせ買えないんだから、関係ないっしょ

あらら

港南の人は、雨降らない様に毎日祈ってるのかな？
降らなければ、下水排水や雨漏り大丈夫ですよね。

↑この人は哀れだ。というか不憫だ。

品川と豊洲では100対0で品川。

>>3192
ドブ臭い江東区湾岸マンションは「金がなくて買えない」じゃなくて「台風や地震などの被災が怖くて買えない」が正解な。
５大ゼネコンですら高層タワマンの大規模修繕の技術が確立されてないから建てるだけ建てて大規模修繕は請負拒否。無責任だな。

どちらもしょっぱい埋立だが
致命的な嫌悪施設がないだけ豊洲がマシ

>>3198 匿名さん

まっ、それは人それぞれだな。

あと、キミ自身が世間の普通の感覚を持っていると思わない方がいいぞ。
気をつけろ。

港南の地価、高輪ゲートウェイ開業から爆アゲですね。
シーズンテラスと直結になること織り込んできてますね。