パークコート千代田四番町ってどうですか？

一番地価が高いのは六番町かな。学校多くて住宅地は希少だし、四ツ谷駅と市ヶ谷駅が両方使えるのがいいね。

間取り、温泉、番町らしくない場所、周辺の建物、日テレ再開発で見下される、などツッコミ所満載ですね。それでも売値が正しければ直ぐに完売するのだと思います。

番町はリセールが弱いんですよね、港区に比べますと
あと賃貸料も微妙
なんでなんだろか

番町の中でこの広さの土地は稀なので、ほしい人には刺さると思います。同エリアの買い替えも一定数いそうですし。坪800万くらいが平均ではないでしょうか。広い部屋が多いのが特徴ですね。

今思えばPC一番町はお買い得だった

お買い得はパークハウスグラン三番町でしょう。
PC一番町は相場通りでは。

>>592 周辺住民さん
土地は本当に圧倒的に広いですね。JR駅に近い（坂ですが）のも好材料です。番町らしい静寂をおもとめの人には不向きかもしれませんが、日テレ再開発の賑わいも楽しみです。

学区は番町小学校？ブランズ四番町は九段小学校なので、こちらの方が学区として人気ありそうです。ファミリー向けであっという間になくなりそう。

公立行くなら港区千代田区の内側小学校以外には通わせたくないですね、親心として…

>>596 匿名さん
千代田区在住です。以前は、公立中学は選択できたのですが、今はどの小学校に通う学区なのかで、公立中学の行先が決まります。公立中学校は選択肢が二つ？しかなく、このマンションのアドレスはとても重要になります。みなさん私立とか都立の受験が多いのですが、受験失敗するかもしれないので、ここが手の届く方々は（子育てタイミングなら）、千代田区物件としては今のところ選択肢としては筆頭なのではないでしょうか？

>>597 匿名さん
児童施設作ろうとした際の青南小保護者の発言には、ヒイタけどね。

米大統領選
トランプ氏、前回選並に最後は綺麗に差し切り濃厚

>>599 匿名さん
こういう事件が時々おこる文京区よりはマシかなぁ
お受験のストレスや低レベルなマウントのやり合いが多い区なんだろうね
ママ友同士のいがみ合いもよく聞くし金銭的にも大変そう
港区千代田区みたいに、地頭がよい子供が多いエリアじゃちょっと聞かないような事件

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E6%96%87%E4%BA%AC%E5%8C%BA%E5%B9%BC%E...

>>601 匿名さん
穏やかに、何事もなく成人させてあげる事のなんとも難しいことか、と思います。

>>602 マンション検討中さん
御意。
番町小が穏やかとは決して...

この物件検討する方の世帯年収ってどのくらいでしょうか？、幅はあるとは思いますが

ウチは6000万しかないです…
及ばないのは知ってますが、ローン組めそうなので

うちも1億には届いてません。

7000万ですが、諦めました

中央線内側のパークコートはどこも似たようなものでしょう。
サラリーマンは希少動物レベルです。

三番町、一番町に住んでる層からしたら、わざわざ格下の四番町に落ちるのは厳しいかな。
よっぽど建物が良くないと...

年収の10倍までは買えますよ

正直 番町は物件次第なところがあるんだよね
千鳥ヶ淵以外のアドレスは 50歩100歩
豪華エントランス、プライベートガーデン、グランドラウンジくらいはないと、小馬鹿にされるのが番町住まいのつらいところだ

小馬鹿にはされないよ

>>591 釜さん

知名度がないからでしょうね

掲示板に架空の年収書いて悦に浸るフリーク層が集っているスレはここみたいですね。

掲示板くらい夢を見させてよ

>>610 匿名さん
年収（フロー）で考えると買えるが、現状の資産（ストック）の規模や将来構成を考えると踏み切れない

一般坪600まで
プレミアム坪700まで
が妥当

>>613
街のキラキラ度が低すぎるんですよねきっと。
ですがここに住む人はその地味さが好きで住んでます（笑）

>>618 マンション検討中さん

キラキラ度もないし、全国区では無名な土地だし、若い人好みではない渋い土地だし。芸能人が住むような港区3Aや六本木と比べると比べると憧れ感が無くて人気出にくいんだろうね。でもそれがいいんだけど。

>>615 匿名さん
そうだそうだ

昔、赤坂の住宅街のマンションに住んでいましたが、派手な人がご近所に多くて疲れました。番町は自分と同類のお堅い雰囲気の方が多く、精神的にほっとします。医者、弁護士、公認会計士、税理士、企業経営層が多い印象です。芸能関係者は少ないと思います。

>>607 周辺住民さん
いやいや嘘だと言ってくれ。それで諦めたら誰が買えるんだ、、、

>>617 マンション検討中さん
一般　700
プレミアム　1000

まあ、そんなくらいが妥当でしょうね。広い部屋多いし、平均2億以上かな。

不動産は買うタイミングが全て。今は完全にバブルですよ。

>625 匿名さん
バブルとは？定義難しいですよね。日本は名目賃金伸びてないし増税だから可処分所得下がってます。だから高く見えるだけなのでは？アメリカは名目賃金毎年上がってるので、住宅価格高騰してるけどアフォーダビリティ下がってます。だからハワイ行って物価高いなと思うけど、そう思うのは日本人くらいで、アメリカ人とかまして中国人は思わないんですよ。日本くらいですよ名目賃金下がってるのは。低金利なので住宅は上がるという。当面変わらないすよ。買えない人はずっと買えない。

>>626 モメンタムさん

>>625 匿名さん
上がり続ける事はバブルと言わず、適正価格です。
626さんはきんゆうかんけいしゃさん？
私も同意見です。

>>626 モメンタムさん
日本は名目賃金の低迷が長過ぎた。そろそろじわじわと上げて行かなアカンですわな

>>627 検討板ユーザーさん
グローバルREITマネージャーでございます。何でもバブルだと言うんですよ顧客。。。ですのできちんと説明してあげないといけないんです。日本のリテラシーが低すぎなんですよ。こういう経済を小さい頃から学ぶ組織が必要かと思ってます。

>>628 通りがかりさん
こんな国ないですからね。無理矢理でもあげないといけないですね。

逆に言うと、外国人マネーが入るエリアを買わないと、自宅は値下がりしますます貧乏になるという事でしょうね

外国人マーケットエリアといえば、港区一択になりません？

投資なら港区と思いますが、実際の住む環境を考えると番町がいいかな。番町も大使館あり、外国人まあまあいますよ。

子供が通ってる小学校（公立）も塾も中国系の名字の子が年々増えてるよ。
子供曰くかなり勉強ができるらしい。

接した中では親も礼儀正しく悪い意味での中国人感は一切出してない。

このあたりからなら女子御三家どこも近いしね。

確かに赤坂は既に中国街だしね

千代田区港区渋谷区の山手線内側、一択にはなるのでしょうね

>>636 匿名さん

中国人のターゲットエリア？

中国人は湾岸とか池袋ー上野の間のエリアでしょう。

韓国人もですが。