パークコート千代田四番町ってどうですか？

地元は大事ですよね。

>>4719 マンコミュファンさん

確か赤城だと思います。

>>4733 マンション検討中さん

こちらの物件検討中、温泉いらないよ、と思いました。
ここから湧き出るならいいのですが、わざわざ群馬からトラックで搬送するなどのコストをかける価値はないと考えたからです。
もっとも多くの方は温泉が魅力で購入したわけではないでしょうから、物件引き渡し後に管理組合で話し合い、温泉をやめるのもありだと思います。

そんな貧乏人が住む物件ではないです。
お土地柄、ご年配の方々も多いでしょうし、腰痛や五十肩を癒やすのに、この共同浴場は必須のマンションだと思います。

>>4745 匿名さん

プレミアの契約住戸のために毎日赤城温泉からお湯を運んでくるので、それ以外の住民も使いたければスパで1回3000円で1日4組までなら使えますよってだけの話なので、あいてれば利用するかも程度ですよ。こちらの住民は眺望や料理もそこそこの温泉に行ける位の余裕はある層ですからスパからの眺望等も気にしてないと思います。

>>4744 通りがかりちゃん

こちらの物件、確か管理費も普通の100平米程度の部屋でも月7万円以上取ってますから、プレミアの温泉契約住戸が全戸温泉解約でもしない限り、引き渡し後にワザワザ話し合いになんてならないと思います。温泉はあくまでもプレミアの契約住戸のついでですよ。

本郷にパークコート御茶ノ水ができるってよ。

台東区・文京区と中央線内側は全く別のカテゴリーだと思いますので、可能ならそちら側の方であーだこーだ言い合っていて頂きたいです。

>>4749 匿名さん

せっかく情報を教えてあげたのに、中央線内側差別ですか。ここでは書きません。

>>4750 匿名さん

むしろ数多あるスレの中からなぜここを選ばれたのかが全くわからないのですが。
台東区文京区の方も埼玉のマンションは興味ないでしょう？
そういうことです。

文京区民って今さらタワマン好きなんだね。笑

>>4751 匿名さん

エリアに選民思想を入れる嫌な人ですね。こうして日常生活においても、自分という狭いフィルターで蔑んでいるんでしょうね。パークコートつながりで、本郷の件を教えてあげただけなのに。いちいち噛みつくのも、プライドからでしょ。やっぱりお金持ちはスゴいですね。

変な輩に絡まれて大変ですね。
中央線路の北部は闇が深い、、、。笑

>>4753 匿名さん
私は港区（赤坂と六本木の中間エリア）と文京区に住んだ経験があり、現在はこのマンションの近くに住んでいます。一番、選民思想が強烈なのは港区です。ちょっと私には合わなかったので脱出（笑）
番町住民は、港区に比べると精神的に成熟していますが、人間関係は冷たい印象です。選民思想を持っているとしても、表に出す人は少ないと思います。
文京区は数か所に住みましたが、どの方も良識があり、かつフレンドリーな方が多い印象です。

長文の行間から文京区の闇深さが伝わってきますね…

都落ちした恨み節とも少し違うような。
なんだろ、気持ち悪いです。

>>4756 匿名さん

粘着質なあなたのほうが気持ち悪いと思うけど。

番町物件のスレに粘着されている線路北の住民さんの方が、よっぽど気持ちが悪いです。。。

場違いな現実を、そろそろご理解くださいね。

>>4758 匿名さん

線路北という言葉を使う差別主義者が憧れる番町。場所に似合わず、柄が悪い。

（誰だよ、北部民を粘着させたやつ…）

>>4760 評判気になるさん

私が、あなたの言う北部民または線路北という証拠はなんですか？ 勝手に決めつけて、エリアを蔑む人の未来は明るくなく、死後も地獄行きです。さょぅなら

やっといなくなりましたね。

ここは都心2区を代表する聖域・番町。
巨大馬券売り場や風俗街のある文京区の田舎者が汚せるエリアでは、ないのです。

>>4744 通りがかりちゃん
やめるのはなかなかハードル高いと思うから、あまりに利用者が少なければ、近所のひと限定で外部に開放して利用料を稼ぐでもあるかもね
駐車場を外部貸ししてるマンションは結構あるからね

>>4763 マンション掲示板さん
駐車場なら1枠数万円でたくさん空いてれば外部貸ししているマンションもあるのかもですが、富裕層向けのこの物件でそもそも1日4枠しかない1回3000円程度の利用料のために外部に開放する方がセキュリティー上、住民のハードル高いと思います。7億～6億のバトラーがついてる部屋の方納得されますかね？

>>4747 評判気になるさん
普通の1LDK賃貸だって管理費3万くらいするし、100平米のこちらなら7万くらいはするんじゃない？　所有マンションだからって管理費が安くなる理由はないよね、むしろ必要経費。

>>4755 周辺住民さん

私もこの近所ですが、人間関係は冷たいというよりビジネスライク、サバサバしているのでは？もちろん私達の族生によりますが。。

4766さんのおっしゃるとおり、番町住民は「ビジネスライク」「サバサバ」がぴったりです。日本語能力が足らず、申し訳ありません。

>>4765 匿名さん

そうです、普通に必要経費としてそれ以上払ってる方もたくさんいらっしゃるマンションで、プレミアのついでのスパなんていちいち早々に問題になんてならないと思います。管理費安くならないかなぁと思う人はこのマンション買えないです。

反対に、文京区民はこんな感じです。
お金に余裕がないせいか、マンション・教育・年収などのねちっこいマウントが日頃から絶えないです。。。

>>4767 周辺住民さん
こちらこそ誤字、属性ですね

マンション内のジムやスパはなかなか新しい設備に取り換えができず、
飽きられて利用者が少数の常連に固定化してしまいがちです。
常連がマンション内をバスローブ姿で行き来するようになれば、
他の住人からあまり良い印象は持たれないでしょうね。

パークコートを否定するならパークコートなんて買うなよ
クソ住民よ
餅つきなんちゃらだっけ？

餅つきさんをバカにする人は許しません！

>>4773 匿名さん

草
大手待ち駅までの時間

北の人、また来てたんですね。草草

また小石川イッチョーゼが来てんのか。
懲りない奴らだよ。

パーク文京小石川タワーのことですかね。
テナントがガラガラで大変らしいじゃないですか。

こんなところでメンタル病んでいる場合じゃ、ありませんよ。

>>4771 匿名さん

もしそんな方がいらしたら野放しにはならないと思いますが、それなりにプライド高そうなここの住人にそんな面白い人がいたらこの場で報告しますwww

やはり建ちますよね。
何階建てになるでしょうかね、、、

三井の人、絶対情報持ってたでしょこれｗ
計画は未定です、の一点張りだったけどｗ

>>4780 職人さん
そこって四番町の日テレの開発の一部になる土地なんじゃないかな
二番町の旧本社跡地の開発の次にそこが開発されるんだよ

>>4781 さん

マンション向かいの開発予定の敷地を全て示し、おそらく建物自体は日テレ通り寄りになる可能性が高いと詳しく説明されていました。せいぜい10階程度だったかな、あとそれに伴い日テレの開発で地価が上がる可能性等についてもお話されてました。

>>4783 eマンションさん
オフィス10階と仮定すると、住居15階程度の高さですね。

え？お見合い眺望ゼロになるの？

高層ビルかどうかは未定だと仰られていましたが、ここって再開発入れば100mくらいは建てられるんでしたっけ。

>>4784 匿名さん
南側の部屋も10階以上の部屋は抜け感があると言われてましたが。。

>>4787 口コミ知りたいさん
私は南は抜けない可能性があると言われたので、西側中心に検討しました。

すみません、皆さん思ってること言っちゃっていいですか。





パースと実物全然違いませんか？

>>4788 評判気になるさん

高さ制限があるので建物が建つとしたら日テレ通り寄りのカフェの辺りが予想されマンション向かいは広場みたいなスペースになる可能性があるが、万が一建ったとしてもせいぜい10階程度なので南側にするなら上の階をと言われてました。

とりあえず今週は引越し日時も決まったし
どんな人達が集まるか楽しみ。

>>4791 検討板ユーザーさん
その高さ制限が大幅に緩和されそうだから番町中で大騒ぎになってるんしゃなかったっけ？

>>4792 検討板ユーザーさん
まだ引っ越しの日時なんて決まるわけないでしょ、抽選ですわ。

>>4794 さん

>>4794 eマンションさん

一昨日、もう抽選結果来ましたよw

11月25日まで変更可能です。

>>4795 評判気になるさん

え、そうなのですか？サイトに申し込みありましたっけ？

>>4796 口コミ知りたいさん

え？お知らせ来ましたよね？
我が家11月の初日に引っ越しますよ。

この 欲情付きのマンション、いいですね。
交代で入浴するのでしょうか。

>>4797 評判気になるさん
8月初旬から入居までの流れの書類の入ったファイルやメール等で色々お知らせが来てます。昨日も書類届きました。

>>4797 評判気になるさん

ああ、前に来た書類の中ですね、思い出した

共同欲情という性質上、入浴には時間制限とかはありそうですね。

一番湯は利用料が高めとかもあるのでしょうか。
私は年寄りなので2番湯辺りが体に良いです。

>>4798 匿名さん

また何も知らない白痴が湧いてきたww

>>4789 通りがかりさん

光のあたり具合によっては
まあ許容範囲ですかね？

目の前にストレスがブリブリ溜まる電線がありますが、日々の共同浴場を皆さんで浸かれば癒されますかね

神田っぽくなってきた！

ガラス綺麗だけど、オフィスっぽいですね。
番町っぽく無いです。
「市ヶ谷、四ツ谷の最新マンション」と考えれば、デザインは合っていると思います。

>>4797 評判気になるさん
そんなに早く入居できる枠ありました？
プレミアム住居だからとかですか？

＞目の前にストレスがブリブリ溜まる電線がありますが、日々の共同浴場を皆さんで浸かれば癒されますかね


番町って基本的にカーテン閉め切って生活するから、ぶっちゃけブリブリ電線なんかどうでもいいんだわ

>>4808 さん

ありましたよ。

今、確認したら
引っ越し設定日の初日はもう埋まってましたが
２日目の遅い時間と３日目の朝イチと遅い時間の枠は空いてましたよ。全てのカテゴリーの部屋に平等に枠を設定してるかは謎ですが。。。

共同風呂の1番湯は、抽選でしょうか。

植栽入り完成が楽しみです。
向かいのトラックビル解体が気になります。

>>4812 匿名さん
予定通り、日テレビルが建つでしょう。

>>4813 eマンションさん

予定通りということは、やはり開発予定敷地内の日テレ通り寄りに建物を建てるってことですね。

どんどん過密になるね。
温泉にでも入らないとやってられないねえ。

>>4813 eマンションさん
とりあえず駐車場だろ
日テレ四番町はまたまだ先だよ

>>4814 評判気になるさん

日テレの説明会聞いたの？　予定ビルは二番町だよ。

私はにごり湯がいいですね。

>>4817 評判気になるさん

そうです、メインの大きな建物はそもそも二番町の話。

四番町の、日テレ通りからトラックビル辺りまでの開発は予想としてはより日テレ通り寄りに建物、マンション前辺りは広場になるのでは？って話でしたよね。

>>4819 通りがかりさん
との展開になれば南向き低層階買った人は大正解だね

あちらにも住民がいますからね。
ここの住民の都合のいいように作話しない方がいいと思いますよ。

>>4819 通りがかりさん

オリジン弁当の入っていたビルからＮo4、日テレ四番町ビルまでの敷地は広大なので、どのような開発になるか楽しみです。

>>4822 通りがかりさん

二番町のあとは四番町がどうなるか。待ち遠しい。

相場無視の価格で売り出し中の 1LDKが話題になっていますが、こういう恥ずかしいことをして当物件を晒しものにする行為は、謹んでもらいたいものです。

>>4824 匿名さん
壁芯で11坪ですね。
北向日照ゼロです。
運良ければワンチャン8000万まで。

>>4825 eマンションさん
貸したら月額22万くらいすか

日テレはどこまでこのエリアの土地買収を進める気だろうか。日テレ通り沿いの、NO４の横の古いビルとかも、買収することは決まっているのかな？　バレエ教室があるみたいだけど。

学園通りは日テレ通りの四番町ファインビルから麹町ハウス脇の日テレの通路、日テレ通りは四番町ファインビルからNo4、学園通りはNo4から日テレ四番町ビル一号館くらいかなと予想。一時移転中の四番町保育園や図書館などのビルが出来る令和8年夏までに何かあるか？

>>4828 マンコミュファンさん
コメントありがとうございます。冒頭の部分は、「番町文人通りはは日テレ通りの四番町ファインビルから小田急麹町マンション脇」ですね。
四番町ファインビルはしぶとく居残るのか、注目しています。

積水ハウスモデルルームの麹町ハウスと、小田急麹町マンションの間に日テレの通路がありますね。

小田急麹町って内部が日テレ再開発に賛成はと反対派が争ってたけど、最終的にどっちが勝ったんだっけ

高層階以外は 常時カーテン生活になりますから、照明が見られるのは未入居状態の今だけ。
貴重なショットですね。

>>4834 通りがかりさん

アンタの家が何階か知らないけどカーテンしないの?
買えないからって僻まないこと笑

番町は基本的にどこもカーテン生活だよ。

似たような高さの羊羹ビルばっかりなんだから、お互いに覗き合いポジションになるのは当たり前。

妬みがどうとかいうのは、全く別次元のお話。

>>4836 匿名さん
同感です。「千鳥ヶ淵の前」みたいに特別なロケーションのマンション以外は、皆さんカーテン生活です。ベランダに洗濯物を干していると、近隣から苦情が来ます（笑）それが嫌だという人は、番町には住まない方が良いです。

入学ゴール・上場ゴール、みたいなもんで、
番町という住所を得たら終わりの、
購入ゴールの街。

すべりましたね。笑

>>4840 通りがかりさん
そうかなぁ。白金スカイと比べるとチープな感じがする。