パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>4660 検討板ユーザーさん
再開発は出来上がってみると反対者がいうほどマイナス面はなく、むしろ便利で快適になるケースが多いから、まずは日テレの詳細提案をみて賛成か反対かを判断すればいいんじゃない

お番町はマジ お弁弁。

たしかにお弁だよね、バンチョってさ。

そろそろ新築未入居部屋出てきますかね？

>>4665匿名さん
PC千代田一番町はまだこれから販売があるので、そっちを買った方がいいんじゃないの。

>>4660 検討板ユーザーさん
神宮外苑から追い出されるロイヤルガーデンカフェ、キハチ、シェイクシャックもセットで日テレ再開発の1階に引き受ければ番町のマンション相場は2割上がると思うよ

日テレ再開発で祈っているのは、コモレ四谷のような、センスのよろしくないテナント選定にならないこと！！！　キハチとシェイクシャックはプラス要因だね。

>>4668 匿名さん

あとサウナが入って欲しい。

ＰC千代田四番町の住民は温泉で楽しんでください。

>>4670 匿名さん
共用部の温泉はマンション外の人も利用できますか？

>>4670 匿名さん
たしか温泉のお湯をトラックか何かで運んでくるんでしたっけ。
プレミアム仕様のお部屋だけは自宅にも温泉水が引けるとの話ですが、一般部屋の方は一つのお風呂を共同使用するということで、なかなか予約が取りづらそうですね。

ちなみに一般部屋の方がその共同浴場を利用する料金は、一回いくらでしょうか。

>>4672 名無しさん

3000円です。

温泉付き住戸の方と仲良くなればタダで入らせてもらえるかもしれません。

共同浴場を使った後は、清掃が入るのでしょうか。

たしかに、体を洗わずに湯船に入る人達も少なくないですからね。

しかし、そのたびにお湯を入れ替えるのでしょうか。

>>4673 名無しさん
なんか、マンションの1階に高級な銭湯がついてる感じですね
ドムス南麻布みたいにエントランス入るとプールがあるような感じなのかな
黄色いケロヨンの桶やコーヒー牛乳飲めるスペースとかあれば雰囲気あって語らいが進みそうですね

同時に複数の住民が入浴できるってことですか？
昔の同潤会アパート（当時の最先端）がそんな感じだったと聞きますが。

>>4668 匿名さん

コモレ四谷は三菱だったから、本当ににダサい。

三菱は丸の内をデザインできる力があるのに、なぜ四谷があのようなことになったのだろうか？　日テレ開発はセンス良くまとめていただきたい。

>>4678 口コミ知りたいさん

混浴okってことかな？ここの共同浴場

貸切湯です。

外観がほぼ出来上がってきてますが、側面のタイルがダサくないですか?田舎のコーポみたい。正面は良いけど。

>>4683 マンション検討中さん

これから仕上げがあるのでは?

>>4683 さん

夕方だったので写真だとわかりにくいですが
気に入ってます。

最近、
パコ虎・パコ千四・パコ千一と、
おなじ色調で統一してるね。
東横イン的な統一感を目指してるの？

予算オーバーだったから仕方ないけど、最上階が写真で見るより特別感あるね！
高倍率のなか買えただけでもラッキーか。

>>4685 入居予定者さん
前のトラック協会のビルも工事が始まりそうですね。綺麗になると良いですね。

真向かいのトラック協会ビルの解体後、何が建つのでしょうか？　南側の方、心配ですね。東側の空き地とバンビルも動きがありそうですね

>>4689 匿名さん
日テレの高層ビルですよね。
分譲時から南側の眺望と日照は無い前提だったと思います。

>>4690 検討板ユーザーさん
日テレのビルは二番町の麹町の駅前に予定されてます。
トラックビルの空き地は狭いから高層ビルは無理ですよ。

トラックビルも超高層ビルは困難でも、10階建ぐらいでしょうか？ガラスウォールでファサードをつくると、こちらはカーテン生活を強いられそうです

>>4692 マンション検討中さん

南側は10階以上でないと
今後抜け感が無くなる可能性が
ゼロではないと営業の方が
色々と説明されていました。

>>4693 評判気になるさん
西側も三菱の新しいビルが建築中で日テレ通り沿いのビルも多いので7,8階以上でないと視界はさらに悪いですよ。

担当の方は、南側に高層ビルが建つ可能性は十分にあるが現時点では何も言えない、との一点張りでしたよ

建つんですよ、全方位に高層ビルが！
営業が濁す言動は把握している証拠です。

>>4696 名無しさん

根拠は？

南側に再開発高層ビルが建つ可能性は十分にあるが現時点では何も言えない、というだけの話ですから絶対に建つと言い切るのはよくないですよ。

因果応報

こちらが建ち上がることで、周囲の景観や眺望に影響を及ぼしたことと同様に、周囲の再開発が進行することで、こちらもカーテンすみっこ暮らしを強いられる。

いわゆるひとつの「番町あるある」でしょ！

>>4699 マンコミュファンさん

カーテン暮らしの可能性のある部屋は
担当さんからある程度の説明を受けた上での購入ですから別に良いのではないでしょうか？

↑都営の方かな？

日当たりが遮断されても、皆んなで仲良く共同浴場でリラックスしたら、いいじゃない。

ここのプレミアムは西向きです。
そういう物件です。

>>4702 匿名さん
このマンションにあるのは共同浴場ではなくて、貸切風呂だよ。

１回ごとにお湯を捨てて清掃するんですか。
そのための人手も時間もいるしで、日に何組も入れなさそうですね。

>>4705 評判気になるさん

確か前月に予約して予約制だったよ。日に何組か覚えてないけど、自分がこういうのに興味無いから。何で皆んな温泉とか好きなの？どんな病原菌居持ってるか分からないし自分のうちのシャワーか風呂で良くないか？

>>4704 匿名さん
ゲストルームに大きめの風呂があるかんじですか？

>>4707 口コミ知りたいさん

脱衣所と浴室ですね。
もよおしそうになっても、密室だからご配慮くださいね。

「知り合いの女性」を招いて一緒に入浴する人も現れるんだろうな。

>>4707 口コミ知りたいさん

ゲストルームとは別に温泉は独立していて
普通に共用施設として希望する住民が予約して利用と聞いてます。

ここのマンションについては特に間取りなど言いたいことは山積しているが、共同浴場についてはオペレーションが既に破綻している。

温泉地の絶景貸切露天風呂などであればカップルやファミリーなどに需要があるかもしれないが、どこの誰が市ヶ谷のトラックビル温泉を有り難がるというのか。

トラックビルビュー温泉

コメントのレベルが低すぎるww
このマンションをスパ目的で買う人なんか居ないわよ。たまたま付属してて空いてたら使うくらいでしょ。

>>4713 ご近所さん

　全く同感

>>4711 マンション検討中さん
神経痛に効用のある泉質であればそれはそれでありがたいと考える居住者もいると思うよ
年取ってくるとなにかと体にガタがくるものだし
見た目が派手なだけのタワーマンションのビューラウンジより温泉の方がよっぽど実用性が高い

いよいよエントランスですね。楽しみです

>>4715 名無しさん
こんな循環ぐるぐるで使いまわしの湯なんて、入浴剤と同程度の薬効しかないよ。
温泉パワーを体感するためには、源泉かけ流しの湯に行かないと。

見学に来てたのほとんど若い家族だったし温泉に頼らなきゃならん年寄りや暇人はおらんだろう。
どんな湯か知らないけど歩く方がよっぽど健康に良いよ。

>>4718 ご近所さん
草津の湯だったんちゃう
個人的には有馬の鉄分いっぱいの赤茶色が好きなんだが

ジムや旅館のお風呂周りって換気装置フル回転でも空気がもわっーとしますよね。
マンションの共用部分がそれってどうなんでしょう。

そっとしておいてください。

全く必要のない共同浴場で気を引いて売り切った三井の完全勝利で、保証期間後は全て管理組合の費用負担です。

既存の番町住民にとっては、余計な共有施設は不要との認識です。

レンタル共同浴場のお湯は、一回ごとに入れ替えるのでしょうか？
せっかく交代で使えても、湯船に知らない人のアカや毛が浮いているのは耐えられないので…。

>>4722 マンション検討中さん

だから共同浴場のオペレーションは企画段階から破綻してるんだわっ

>>4722 マンション検討中さん
お湯の入れ替えなんて、あるわけがないでしょう。
温泉の湯をタンクに入れて持ってきて、あとは塩素を入れて消毒しながら循環してお湯を使いまわすのです。
塩素消毒されますから、温泉パワーは実質ゼロです。塩素消毒がない、自宅のお風呂にツムラの薬用入浴剤をたっぷり入れた方が、はるかに高い効能があります。
PC千代田四番町の「温泉」は、効能ではなくて、温泉気分を味わうことに意味があります。

>>4724 匿名さん

毎日群馬から運んでくる温泉を、プレミアの温泉契約した住戸とスパ（有料:確か1回3千円位だったかな？）で使えるというシステムなので、一応富裕層と言われているこのマンションの住人が入れ替え無しで他人の垢や毛が浮いてる湯船に入るわけではないですよ。

>>4725 物件購入者さん

撮影につかってもよいのでしょうか。

>>4720 評判気になるさん

大きめの窓もあるし、最大でも1日4組までなので大丈夫では？

>>4728 匿名さん
番町の森に沈む夕陽を見ながら草津の湯につかる開放感は想像するだけでも羨ましい
今後、都心の高級マンションの定番になるんじゃないかな

>>4727 匿名さん

撮影とは？？？
ちなみに上のスパは
公開されていたCGですよ。

温泉は草津ではなく赤城温泉のお湯です。

>>4729 通りがかりさん
草津の湯みたいに濃度が濃くて酸性度の高い湯を使っていたら、すぐに配管がボロボロになります。

赤城温泉の湯を使うとすると、鉄泉です。鉄線はすぐに酸化するので鮮度が命です。源泉から湧き出てすぐに入浴できれば問題ありませんが、はるばるトラックで東京に湯を運んでくるまでに空気に触れ、酸化が進んでしまいますね。当然、効能も期待できません。
そのように考えると、できるだけ成分の薄い単純泉の湯を運んできた方が良いと思います。三井の担当者が温泉に関する知識を有していない場合、運営上、なんらかの問題が発生するかもしれませんね。そうならないように祈ります。

>>4732 さん

この前もどなたかがコメントされていましたが
このマンションをスパ目的で購入する方はいないと思います。たまたま設備の１つにあっただけなので
効能にも過度な期待なんかしてないと思いますよ。

>>4729 通りがかりさん
あれ、スパって二階だし番町の森は南方向だし夕陽は見えないかも。。

西日なら見えるはずですよ。
夕陽がみたいならタワマン以外無理です。

>>4735 匿名さん

夕日、ギリギリというか二階だと厳しいのでは？
CGにあるようにエントランスの植栽ヴューだと思います。

買った?

キモい2択ですね。。。

まさにおバンチョらしいネチッこさだわなｗ

素敵なフロントですね

どこ住み？

地元は大事ですよね。

>>4719 マンコミュファンさん

確か赤城だと思います。

>>4733 マンション検討中さん

こちらの物件検討中、温泉いらないよ、と思いました。
ここから湧き出るならいいのですが、わざわざ群馬からトラックで搬送するなどのコストをかける価値はないと考えたからです。
もっとも多くの方は温泉が魅力で購入したわけではないでしょうから、物件引き渡し後に管理組合で話し合い、温泉をやめるのもありだと思います。

そんな貧乏人が住む物件ではないです。
お土地柄、ご年配の方々も多いでしょうし、腰痛や五十肩を癒やすのに、この共同浴場は必須のマンションだと思います。

>>4745 匿名さん

プレミアの契約住戸のために毎日赤城温泉からお湯を運んでくるので、それ以外の住民も使いたければスパで1回3000円で1日4組までなら使えますよってだけの話なので、あいてれば利用するかも程度ですよ。こちらの住民は眺望や料理もそこそこの温泉に行ける位の余裕はある層ですからスパからの眺望等も気にしてないと思います。

>>4744 通りがかりちゃん

こちらの物件、確か管理費も普通の100平米程度の部屋でも月7万円以上取ってますから、プレミアの温泉契約住戸が全戸温泉解約でもしない限り、引き渡し後にワザワザ話し合いになんてならないと思います。温泉はあくまでもプレミアの契約住戸のついでですよ。

本郷にパークコート御茶ノ水ができるってよ。

台東区・文京区と中央線内側は全く別のカテゴリーだと思いますので、可能ならそちら側の方であーだこーだ言い合っていて頂きたいです。

>>4749 匿名さん

せっかく情報を教えてあげたのに、中央線内側差別ですか。ここでは書きません。

>>4750 匿名さん

むしろ数多あるスレの中からなぜここを選ばれたのかが全くわからないのですが。
台東区文京区の方も埼玉のマンションは興味ないでしょう？
そういうことです。

文京区民って今さらタワマン好きなんだね。笑

>>4751 匿名さん

エリアに選民思想を入れる嫌な人ですね。こうして日常生活においても、自分という狭いフィルターで蔑んでいるんでしょうね。パークコートつながりで、本郷の件を教えてあげただけなのに。いちいち噛みつくのも、プライドからでしょ。やっぱりお金持ちはスゴいですね。

変な輩に絡まれて大変ですね。
中央線路の北部は闇が深い、、、。笑

>>4753 匿名さん
私は港区（赤坂と六本木の中間エリア）と文京区に住んだ経験があり、現在はこのマンションの近くに住んでいます。一番、選民思想が強烈なのは港区です。ちょっと私には合わなかったので脱出（笑）
番町住民は、港区に比べると精神的に成熟していますが、人間関係は冷たい印象です。選民思想を持っているとしても、表に出す人は少ないと思います。
文京区は数か所に住みましたが、どの方も良識があり、かつフレンドリーな方が多い印象です。

長文の行間から文京区の闇深さが伝わってきますね…

都落ちした恨み節とも少し違うような。
なんだろ、気持ち悪いです。

>>4756 匿名さん

粘着質なあなたのほうが気持ち悪いと思うけど。

番町物件のスレに粘着されている線路北の住民さんの方が、よっぽど気持ちが悪いです。。。

場違いな現実を、そろそろご理解くださいね。

>>4758 匿名さん

線路北という言葉を使う差別主義者が憧れる番町。場所に似合わず、柄が悪い。

（誰だよ、北部民を粘着させたやつ…）

>>4760 評判気になるさん

私が、あなたの言う北部民または線路北という証拠はなんですか？ 勝手に決めつけて、エリアを蔑む人の未来は明るくなく、死後も地獄行きです。さょぅなら