パークコート千代田四番町ってどうですか？

一般部屋の方々向けの共同浴場の利用料が気になりますね。

>>4595 匿名さん

これは南東から見た感じですね？
西側は日テレ通り沿いのビルが迫っていて高層階以外は眺望無いですね。。

>>4603 マンション検討中さん
日テレの再開発が進めば再開発内のレジデンス的な位置付けになるので、この先の見通しはとてもポジティブだと思ってます
雑居ビルはいずれなくなりますよ

>>4604 通りがかりさん
高層ビルへの根強い反対もあるみたいですが、どうなんでしょう。

黙らせるらしいです

>>4606 匿名さん
日テレからすると汐留に移転した隙にあとから高さ制限をつくられ、指定容積率を消化できなくされた経緯もあるので60m制限を1.5倍の90mに千代田区に緩和させようと必死です。
地下に大型スーパー、1階2階にはお洒落な高級飲食店の導入等の計画が出てきているので地元地権者の賛否は拮抗しつつある状況です。

日テレは高さ９０ｍならば景観の違和感もあまりないので、受け入れてよいのではないかと思います。日テレ再開発によって街が明るい雰囲気になれば嬉しいですね。

>>4608 ご近所さん

説明会に行きましたが、悪くないと思いました。大型スーパーや駅が近代的になるのは有難いですよね。

おしゃれな高級飲食店や地下街がある駅や大型スーパーが欲しいのであれば
赤坂に住めばいいですよね
今でも雑居ビルが多いのにさらに過剰開発で過密な特徴のない町になるだけです

それにお洒落な高級飲食店の需要は番町にはありませんよ
住民が堅実で夜が早いのが土地柄ですから
高級住宅地だからと出店したレストランがこれまでどれだけ潰れたことやら

>>4611 ご近所さん
日テレがオフィスを汐留から麹町へ戻すと日テレ社員の数が多くなりますから、高級飲食店も採算に合うようになるのではないでしょうか。

ワインバーやクラブやデートスポットがない町では業界人や追っかけが集まりませんから期待薄ですね。

>>4603 マンション検討中さん
北からみた現地となります。おっしゃる通り日本テレビ通りの再開発で番長らしさは無くなりそうですね

日テレ通りからの現地の様子です

まぁ予想通りといいますか、写真ではパッとしませんね。第二の桜苑をつくりますとMRの営業が息巻いていましたが、コスカと周辺環境の劣悪さは隠しきれないようです。

建物単体は良いんだけど、周辺環境はよくない。
港区なら映えるマンションになったでしょう。

>>4612 匿名さん

日テレの本社は汐留のままで新しいビルは賃貸予定みたいですよ、今の時代そんなに需要があるのか疑問ですが、他人を見下ろすことで快感を感じる人たちがいる限り高層オフィスは需要があるのでしょう。。

>>4613 匿名さん

そういうの、要ります? （笑）

>>4615 匿名さん

なかなかカッコイイじゃないですか。

品の良さを感じます。

ちなみに私は検討しましたが、申し込みませんでした。

>>4618 マンション検討中さん
日テレの方から聞きましたが、日テレの本社機能は汐留から麹町へ丸ごと移るそうですよ。

番町民はお洒落に憧れているのですね。

>>4621 周辺住民さん
これまては4618説だったのが4821説に変わったので有ればかなりインパクト大きな話だね
そもそも汐留は不便過ぎでしょ

日テレマンが大量に押し寄せることで番町も垢抜けちゃうかもしれませんね^ ^

>>4624 匿名さん
垢抜けない今のままでスーパーと綺麗な駅だけ欲しいです（笑）いずれにせよ駅は新しくなりますが。

チャラいんではなく、日テレマンが大量に押し寄せることで垢抜けちゃいます、お番町は。

お上りさんじゃあないんですから、テレビ局というだけでそういう浮足だった発言は恥ずかしいですよ。笑

>> 4627　匿名さん
いえいえ、一度離れたテレビ局が戻ってくるということで、番町住民はすごい警戒しているんですよ。JGの前にある日テレのスタジオは、まるで箱のような味気ない外観になっていますが、これは住民が反対運動を起こし、日テレと協議のうえ妥結した結果なのです。日テレ側が地域住民に理解を示してくれたのは、ありがたいことだと思います。

北側の様子

これで南には日テレタワーか。
番町は密集団地街になりつつあるんだな。

ここにコメントしている人の半数以上は実際にこの界隈を歩いたことすらない脳内マンションコミュニティファンですね。

四番町や五番町も建替えが進めば少しは魅力的な街並みになるかもしれんが、今は雑多な街並みというほかない。
日テレ通りの雑多な雰囲気は再開発で様変わりすることを期待したい。

それにしても、ここの間取りは酷い。本当に酷い。

再開発しても高層化が進むだけでごちゃごちゃした街並みは変わらないと思う。
やはり港区の大街区には敵わないね。

番町民は港区のTVマンにあこがれているのですか？

徐々に現れてきました。素敵ですね

番町って
ペンシル～羊羹～タバコ箱
型の、白～薄灰色ビルばっかりやね。

>>4633 匿名さん
リアルな話だが、港区に遊びにいくにはタクシーちょいと飛ばせば良いだけだから。わざわざ人の多いところに住みたい理由がわからん。

>>4626 ご近所さん
番町歩いたことあるけど道凸凹だしマイバスしかないし、虎ノ門大街区に完敗してるなって印象だったかな。

虎ノ門大街区は向かうところ敵無しですね。

虎ノ門大街区にお住まいの方は、よほどコンプレックスを感じているのでしょうね。しょせんは人工的に作られたアミューズメントパークですから。私は大街区を歩くと、ディズニーランドを思い出します。

>>4640 ご近所さん

ご冗談はお控えください。

>>4638 匿名さん

マイバス？あのご老人専用の超鈍いバスですか？あれに乗るくらいならタクった方が早くない？道が美しいとは思えないが、交通もそう激しくないので落ち着いて歩ける。ってかあなたご老人？フレイル予防のためにちょっと歩いた方が良いですよ。

>>4638 匿名さん

自分は番町と武蔵小山の両方を経験してるが、圧倒的に後者の方が生活利便性が高い。職場が四谷界隈以外は住むメリット無し。

>>4643匿名さん
武蔵小山みたいにすごい商店街がある町と生活利便性で比較したら、勝てる町はあまり無いでしょう。ただ、どれほど生活利便性が高くても、私は武蔵小山に住みたいとは思わないなあ。価値観の違いですね。これは「寿司とステーキどっちが好き？」　みたいな話であり、その価値観に上も下もありません。

＞チャラいんではなく、日テレマンが大量に押し寄せることで垢抜けちゃいます、お番町は。

バンチョ人は皆んなそれを期待してるんです。

いや、多くの住民は期待していないと思うよ。そういうのが好きな人は、そもそも番町に住まないから。

みんな番町好きね

>>4646 ご近所さん

日テレ通りの再開発には、大いに期待してます。
一番町、三番町側の住民はほとんどがそうだと思いますね。
大型スーパーはぜひ。
市ヶ谷駅周辺も含めて、番町の価値がますます高まる大規模な再開発を期待しております。

大型スーパーとかいらないですよ
そういうのができると住宅地としての格が下がりますから
六本木ミッドタウン地下のスーパーで買えば番町も無料配送の地域ですしね

四番町の大規模開発はありがたいですね。
居住は一番町か三番町、買い物は四番町。

>>4649 周辺住民さん
ミッドタウンのB1は参考になるんじゃない
日テレも三井不動産のまねをして周辺住民にうける商業施設を誘致する努力をすべきだよね
斜陽とはいえ大手メディア企業としてある程度は公共性を重視した姿勢を見せないといったんこじれた地元住民の意識は変えられない気がするな