パークコート千代田四番町ってどうですか？

一般部屋の方々向けの共同浴場の利用料が気になりますね。

>>4595 匿名さん

これは南東から見た感じですね？
西側は日テレ通り沿いのビルが迫っていて高層階以外は眺望無いですね。。

>>4603 マンション検討中さん
日テレの再開発が進めば再開発内のレジデンス的な位置付けになるので、この先の見通しはとてもポジティブだと思ってます
雑居ビルはいずれなくなりますよ

>>4604 通りがかりさん
高層ビルへの根強い反対もあるみたいですが、どうなんでしょう。

黙らせるらしいです

>>4606 匿名さん
日テレからすると汐留に移転した隙にあとから高さ制限をつくられ、指定容積率を消化できなくされた経緯もあるので60m制限を1.5倍の90mに千代田区に緩和させようと必死です。
地下に大型スーパー、1階2階にはお洒落な高級飲食店の導入等の計画が出てきているので地元地権者の賛否は拮抗しつつある状況です。

日テレは高さ９０ｍならば景観の違和感もあまりないので、受け入れてよいのではないかと思います。日テレ再開発によって街が明るい雰囲気になれば嬉しいですね。

>>4608 ご近所さん

説明会に行きましたが、悪くないと思いました。大型スーパーや駅が近代的になるのは有難いですよね。

おしゃれな高級飲食店や地下街がある駅や大型スーパーが欲しいのであれば
赤坂に住めばいいですよね
今でも雑居ビルが多いのにさらに過剰開発で過密な特徴のない町になるだけです

それにお洒落な高級飲食店の需要は番町にはありませんよ
住民が堅実で夜が早いのが土地柄ですから
高級住宅地だからと出店したレストランがこれまでどれだけ潰れたことやら

>>4611 ご近所さん
日テレがオフィスを汐留から麹町へ戻すと日テレ社員の数が多くなりますから、高級飲食店も採算に合うようになるのではないでしょうか。

ワインバーやクラブやデートスポットがない町では業界人や追っかけが集まりませんから期待薄ですね。

>>4603 マンション検討中さん
北からみた現地となります。おっしゃる通り日本テレビ通りの再開発で番長らしさは無くなりそうですね

日テレ通りからの現地の様子です

まぁ予想通りといいますか、写真ではパッとしませんね。第二の桜苑をつくりますとMRの営業が息巻いていましたが、コスカと周辺環境の劣悪さは隠しきれないようです。

建物単体は良いんだけど、周辺環境はよくない。
港区なら映えるマンションになったでしょう。

>>4612 匿名さん

日テレの本社は汐留のままで新しいビルは賃貸予定みたいですよ、今の時代そんなに需要があるのか疑問ですが、他人を見下ろすことで快感を感じる人たちがいる限り高層オフィスは需要があるのでしょう。。

>>4613 匿名さん

そういうの、要ります? （笑）

>>4615 匿名さん

なかなかカッコイイじゃないですか。

品の良さを感じます。

ちなみに私は検討しましたが、申し込みませんでした。

>>4618 マンション検討中さん
日テレの方から聞きましたが、日テレの本社機能は汐留から麹町へ丸ごと移るそうですよ。

番町民はお洒落に憧れているのですね。

>>4621 周辺住民さん
これまては4618説だったのが4821説に変わったので有ればかなりインパクト大きな話だね
そもそも汐留は不便過ぎでしょ

日テレマンが大量に押し寄せることで番町も垢抜けちゃうかもしれませんね^ ^

>>4624 匿名さん
垢抜けない今のままでスーパーと綺麗な駅だけ欲しいです（笑）いずれにせよ駅は新しくなりますが。

チャラいんではなく、日テレマンが大量に押し寄せることで垢抜けちゃいます、お番町は。

お上りさんじゃあないんですから、テレビ局というだけでそういう浮足だった発言は恥ずかしいですよ。笑

>> 4627　匿名さん
いえいえ、一度離れたテレビ局が戻ってくるということで、番町住民はすごい警戒しているんですよ。JGの前にある日テレのスタジオは、まるで箱のような味気ない外観になっていますが、これは住民が反対運動を起こし、日テレと協議のうえ妥結した結果なのです。日テレ側が地域住民に理解を示してくれたのは、ありがたいことだと思います。

北側の様子

これで南には日テレタワーか。
番町は密集団地街になりつつあるんだな。

ここにコメントしている人の半数以上は実際にこの界隈を歩いたことすらない脳内マンションコミュニティファンですね。

四番町や五番町も建替えが進めば少しは魅力的な街並みになるかもしれんが、今は雑多な街並みというほかない。
日テレ通りの雑多な雰囲気は再開発で様変わりすることを期待したい。

それにしても、ここの間取りは酷い。本当に酷い。

再開発しても高層化が進むだけでごちゃごちゃした街並みは変わらないと思う。
やはり港区の大街区には敵わないね。

番町民は港区のTVマンにあこがれているのですか？

徐々に現れてきました。素敵ですね

番町って
ペンシル～羊羹～タバコ箱
型の、白～薄灰色ビルばっかりやね。

>>4633 匿名さん
リアルな話だが、港区に遊びにいくにはタクシーちょいと飛ばせば良いだけだから。わざわざ人の多いところに住みたい理由がわからん。

>>4626 ご近所さん
番町歩いたことあるけど道凸凹だしマイバスしかないし、虎ノ門大街区に完敗してるなって印象だったかな。

虎ノ門大街区は向かうところ敵無しですね。

虎ノ門大街区にお住まいの方は、よほどコンプレックスを感じているのでしょうね。しょせんは人工的に作られたアミューズメントパークですから。私は大街区を歩くと、ディズニーランドを思い出します。

>>4640 ご近所さん

ご冗談はお控えください。

>>4638 匿名さん

マイバス？あのご老人専用の超鈍いバスですか？あれに乗るくらいならタクった方が早くない？道が美しいとは思えないが、交通もそう激しくないので落ち着いて歩ける。ってかあなたご老人？フレイル予防のためにちょっと歩いた方が良いですよ。

>>4638 匿名さん

自分は番町と武蔵小山の両方を経験してるが、圧倒的に後者の方が生活利便性が高い。職場が四谷界隈以外は住むメリット無し。

>>4643匿名さん
武蔵小山みたいにすごい商店街がある町と生活利便性で比較したら、勝てる町はあまり無いでしょう。ただ、どれほど生活利便性が高くても、私は武蔵小山に住みたいとは思わないなあ。価値観の違いですね。これは「寿司とステーキどっちが好き？」　みたいな話であり、その価値観に上も下もありません。

＞チャラいんではなく、日テレマンが大量に押し寄せることで垢抜けちゃいます、お番町は。

バンチョ人は皆んなそれを期待してるんです。

いや、多くの住民は期待していないと思うよ。そういうのが好きな人は、そもそも番町に住まないから。

みんな番町好きね

>>4646 ご近所さん

日テレ通りの再開発には、大いに期待してます。
一番町、三番町側の住民はほとんどがそうだと思いますね。
大型スーパーはぜひ。
市ヶ谷駅周辺も含めて、番町の価値がますます高まる大規模な再開発を期待しております。

大型スーパーとかいらないですよ
そういうのができると住宅地としての格が下がりますから
六本木ミッドタウン地下のスーパーで買えば番町も無料配送の地域ですしね

四番町の大規模開発はありがたいですね。
居住は一番町か三番町、買い物は四番町。

>>4649 周辺住民さん
ミッドタウンのB1は参考になるんじゃない
日テレも三井不動産のまねをして周辺住民にうける商業施設を誘致する努力をすべきだよね
斜陽とはいえ大手メディア企業としてある程度は公共性を重視した姿勢を見せないといったんこじれた地元住民の意識は変えられない気がするな

>>4649 周辺住民さん
住宅地の格とかいう良くわからん指標に固執して薬品まみれのミニスーパーの生鮮を甘んじて食してる番町民さもしすぎないか？

ミッドタウンやその周辺はゴージャスだから良いけど、番町の再開発はコストカットが最優先ですからね。
大型スーパーができたら、億ションの住人と都営住宅の住人の見分けがつかなくなるでしょうね（苦笑

>>4649 周辺住民さん

わざわざ六本木まで買い物に行くの!?
暇人か家政婦がいないと無理でしょ。

>>4654 通りがかりちゃん

平日昼間に書き込んでいるなら有閑階級でしょ（笑）
忙しいなら市ヶ谷にリンコス、四谷にスーパーライフがありますよ。

>>4650 マンコミュファンさん
日テレのビルは二番町の空き地に建設予定でスーパーはその地下に入る予定です。

やはりライフあたりだろうな。
経営主体が大三井のミッドタウンとは格が違いすぎる。

>>4657 匿名さん
スーパーは家賃がしぶいから戦略的に誘致しないとしょぼいのになるから、日テレには頑張ってもらいたい
わざわざ、三越や高島屋の地下に買いに行く手間をはぶくイメージで

デパ地下のイメージでお店がそろうと嬉しいですね。

>>4659 匿名さん

デパ地下とライフが両方揃うと嬉しいですね

>>4652 匿名さん
近隣の既存食料品店の商品を「薬品まみれ」と糾弾するはっきりした根拠があるのですか。
営業妨害はおやめください。

>>4660 検討板ユーザーさん
再開発は出来上がってみると反対者がいうほどマイナス面はなく、むしろ便利で快適になるケースが多いから、まずは日テレの詳細提案をみて賛成か反対かを判断すればいいんじゃない

お番町はマジ お弁弁。

たしかにお弁だよね、バンチョってさ。

そろそろ新築未入居部屋出てきますかね？

>>4665匿名さん
PC千代田一番町はまだこれから販売があるので、そっちを買った方がいいんじゃないの。

>>4660 検討板ユーザーさん
神宮外苑から追い出されるロイヤルガーデンカフェ、キハチ、シェイクシャックもセットで日テレ再開発の1階に引き受ければ番町のマンション相場は2割上がると思うよ

日テレ再開発で祈っているのは、コモレ四谷のような、センスのよろしくないテナント選定にならないこと！！！　キハチとシェイクシャックはプラス要因だね。

>>4668 匿名さん

あとサウナが入って欲しい。

ＰC千代田四番町の住民は温泉で楽しんでください。

>>4670 匿名さん
共用部の温泉はマンション外の人も利用できますか？

>>4670 匿名さん
たしか温泉のお湯をトラックか何かで運んでくるんでしたっけ。
プレミアム仕様のお部屋だけは自宅にも温泉水が引けるとの話ですが、一般部屋の方は一つのお風呂を共同使用するということで、なかなか予約が取りづらそうですね。

ちなみに一般部屋の方がその共同浴場を利用する料金は、一回いくらでしょうか。

>>4672 名無しさん

3000円です。

温泉付き住戸の方と仲良くなればタダで入らせてもらえるかもしれません。

共同浴場を使った後は、清掃が入るのでしょうか。

たしかに、体を洗わずに湯船に入る人達も少なくないですからね。

しかし、そのたびにお湯を入れ替えるのでしょうか。

>>4673 名無しさん
なんか、マンションの1階に高級な銭湯がついてる感じですね
ドムス南麻布みたいにエントランス入るとプールがあるような感じなのかな
黄色いケロヨンの桶やコーヒー牛乳飲めるスペースとかあれば雰囲気あって語らいが進みそうですね

同時に複数の住民が入浴できるってことですか？
昔の同潤会アパート（当時の最先端）がそんな感じだったと聞きますが。

>>4668 匿名さん

コモレ四谷は三菱だったから、本当ににダサい。

三菱は丸の内をデザインできる力があるのに、なぜ四谷があのようなことになったのだろうか？　日テレ開発はセンス良くまとめていただきたい。

>>4678 口コミ知りたいさん

混浴okってことかな？ここの共同浴場

貸切湯です。

外観がほぼ出来上がってきてますが、側面のタイルがダサくないですか?田舎のコーポみたい。正面は良いけど。

>>4683 マンション検討中さん

これから仕上げがあるのでは?

>>4683 さん

夕方だったので写真だとわかりにくいですが
気に入ってます。

最近、
パコ虎・パコ千四・パコ千一と、
おなじ色調で統一してるね。
東横イン的な統一感を目指してるの？

予算オーバーだったから仕方ないけど、最上階が写真で見るより特別感あるね！
高倍率のなか買えただけでもラッキーか。

>>4685 入居予定者さん
前のトラック協会のビルも工事が始まりそうですね。綺麗になると良いですね。

真向かいのトラック協会ビルの解体後、何が建つのでしょうか？　南側の方、心配ですね。東側の空き地とバンビルも動きがありそうですね

>>4689 匿名さん
日テレの高層ビルですよね。
分譲時から南側の眺望と日照は無い前提だったと思います。

>>4690 検討板ユーザーさん
日テレのビルは二番町の麹町の駅前に予定されてます。
トラックビルの空き地は狭いから高層ビルは無理ですよ。

トラックビルも超高層ビルは困難でも、10階建ぐらいでしょうか？ガラスウォールでファサードをつくると、こちらはカーテン生活を強いられそうです

>>4692 マンション検討中さん

南側は10階以上でないと
今後抜け感が無くなる可能性が
ゼロではないと営業の方が
色々と説明されていました。

>>4693 評判気になるさん
西側も三菱の新しいビルが建築中で日テレ通り沿いのビルも多いので7,8階以上でないと視界はさらに悪いですよ。

担当の方は、南側に高層ビルが建つ可能性は十分にあるが現時点では何も言えない、との一点張りでしたよ

建つんですよ、全方位に高層ビルが！
営業が濁す言動は把握している証拠です。

>>4696 名無しさん

根拠は？

南側に再開発高層ビルが建つ可能性は十分にあるが現時点では何も言えない、というだけの話ですから絶対に建つと言い切るのはよくないですよ。

因果応報

こちらが建ち上がることで、周囲の景観や眺望に影響を及ぼしたことと同様に、周囲の再開発が進行することで、こちらもカーテンすみっこ暮らしを強いられる。

いわゆるひとつの「番町あるある」でしょ！

>>4699 マンコミュファンさん

カーテン暮らしの可能性のある部屋は
担当さんからある程度の説明を受けた上での購入ですから別に良いのではないでしょうか？