パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>3729 匿名さん

ここは予算上げてもいい間取りがホント無い。無い。無い。
最も高価なクラスのマスターベッドルームがリビングインなんて前代未聞。未聞。未聞。

ネガが多いのは人気の証拠。2期以降も高倍率になってしまう。

>>3727 匿名さん
こんなサイトもあるんですね。勉強になりました。ありがとうございました！

勝利宣言しても良いですか？

>>3732 検討板ユーザーさん

ここは悪い間取りの代表格ですから、他の物件の間取りもご参照ください。
ここは南東、南西角のコーナー柱間隔やバルコニーの切り欠き始めの位置も下手くそです。ソファ置いたらコーナーにもれなくデッドスペースができます。
あと主寝室の短辺の距離もダメ。最低でも芯で3000mmほどないと、ベッド置いたら蟹さん歩き。

>>3734 匿名さん

ごもっともでございます、本当に。ご指導ありがとうございます！

>>3721 匿名さん

管理費なんて4.5万でしょ

>>3727 匿名さん
リビングの天井高と下り天井の差が40センチもあると良くないとの話は勉強になります
もったいないはなしですよね

坪1400万って凄いですね。まさにバブル。
ここからどう落ちるのか非常に楽しみです。

>>3703 匿名さん
それって賃貸と変わらないじゃん笑

まあ、買えない人はさっさと荒川区物件サイトにでも行けば良いのに。本当に不思議な心理ですな。

ネガが叫びが心地よいくらい人気で高倍率だったので、ネガのショックは計り知れないでしょう、ネガにも温かく対応してあげましょう。

>>3741 匿名さん
嫌です。軽蔑します。

>>3733 口コミ知りたいさん
今の経済動向からすると勝利宣言して良いでしょう
竣工時には南西角は坪1800もありうる気がする
世界中コロナ復興インフレだから

妬み嫉みのネガが相場暴落を願うも、無情にも相場は爆騰していく構図はここ数年来の風景。

最上階のプレミアムが坪1300超えてるって本当？世も末ですな。

まあコロナ禍の中たいそうな反響があったんだろうけど、ほとんどがガラスDWの超閉鎖密閉型専有部のために屋外空間との断絶が顕著(この点3つのガーデンと(低層プレミアムを除く)建物との関係に矛盾あり)であって、多くの方に推奨できる物件ではない。

>>3745 匿名さん

いやあメシうまっすわー。マジでうち2000だわ。

>>3745 匿名さん
皇居の桜が見えないのに1300ってことは、見えたらどうなっちゃうんだろー

>>3748 職人さん
戦闘力50万です

>>3749 評判気になるさん

貴闘力ギャンブル好きです

皆さん押印されましたか?

>>3751 購入経験者さん
押印しちゃいましたか
自分は耐震ということに気付いてパスしました
地震とか気になる人、少ないんですかね

ここも抽選が終わった途端静かになったね。
第二次が始まったらまた賑やかになるね。

餅つき名人さんも抽選落ちたみたいですね

落ちたのはパークコートに似つかわしく無かったんだろう
現金一括なら配慮あると思うぞ

ここは激戦、属性によるくじ引きだから、一般人には厳しいと考える。二次も同様。

>>3752 匿名さん

私もパスしました。抽選で倍率もあったのにすんなり当選したのも解せなくて、怖くてやめました。

>>3757 マンション検討中さん

こらこら、ウソはいけませんよ。これパスしたら出禁でしょ

パスしたら三井不動産のブラックリスト入りですな。

ははは、買った人はここにいない現実。

>> 3754 検討板ユーザーさん

「餅つき名人さんも抽選落ちたみたい」とのことですが、ブログに記載があったのでしょうか？

>>3761 匿名さん
ツイートしてましたよ。

販売センターは契約ラッシュで大盛況でしたね。
第一期130戸は予定通り完売。

>>3743 評判気になるさん
ありがとうございます！
I’m Winner!!!!!!

パスした方は賢明な判断をしたと思いますよ。ここはどう見ても相当に割高です。

>>3764 匿名さん
君らは2度と買えないので、割高だと見えると思う。
富の格差は開く一方かと。金持ちは更に金持ちになり、貧乏人から搾取するだけなので。
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2020-09-08/-2050-16

>>3764 匿名さん
通貨供給量は増える一方で、数量が増えない不動産、株式に投資が集中しています。
ここも明らかな通貨インフレによる値付けですが、割高ではありません。
高い、高いと言っている人は、都心の人気物件を買えるようにはならないでしょう。
残念ですね。

>>3764 匿名さん
まぁ地所の三番町の仕様と坪単価見れば割高かわかりますね、
ただ、ここの購入者ってそもそも割高感があると買わないとかって人達ではないのかと

ここ買った人は転売ヤーがほとんどじゃないかな？分譲後に法外な価格で売りにでるんじゃないかと。2年で20%の儲け。

マネーサプライをしっかり理解出来て居れば、ここが高いって発想にはならない。むしろ安すぎるぐらいで、その証拠に抽選に購買希望者が殺到しました。アメリカドルが紙切れになる過程で、アメリカ国債を信用背景とした日本円の価値も下がります。自らもどんどんと貨幣を出しているので、もう実質的なインフレは始まっている。高いと感じる人達は稼ぎ方が下手なんだよ。

>>3769 匿名さん
そうですよ。下手くそというか弱いというか。日本の会社ってあからさまに給与は下げないけど、昇進を明らかに遅らせているからな昔に比べて。今の自分の年齢なら昔なら部長だったのにと思ってるやつ多いはず。これは賃金カットと等しいから。一方、流動性ジャブジャブで不動産価格は上がり続ける。そりゃ普通の何も考えてないリーマンにとっては、一生手が届かない代物になる。

>>3770 マンション検討中さん
戦後のハイパーインフレは知らないけど、記憶の範囲では昭和40年代中盤と60年代が今みたいな不動産インフレだったな

>>3770
リーマンはもはやオワコンでしょ。自分のビジネスを持って、事業拡大をしっかり出来ているなら、不動産価格の上昇に付いていけるという意味です。他人に自分の収入をコントロールされている間は話にならない。土俵にすら上がれないよ。

>>3769 匿名さん
高いと感じているのは稼ぎ方が下手と言われても、普通に買えるよ
ただ、四番町、眺望、耐震構造、間取りのバランス考えて割高と感じてるだけ
もちろん価値観はそれぞれで割安とか適正と思われてる方たちが多いから抽選になってるんだろうしね
本当に早期完売できるのか興味あります

あっという間に第1期完売、第2期も激戦確実、あっという間に完売御礼。

>>3774 匿名さん
富裕層に対する三井ブランドは絶対的なので早期完売するかもですね
前にアメリカ大使館前で三井@800、その隣でサンウッド@550でやってて、立地はサンウッドの方が3方角地でよかったのに、三井が即完、サンウッドは完成在庫抱えてるの見てブランドパワーに驚きました

ブランドの差は大きいよなあ。例えば、ブランズ・ザ・ハウス一番町とパークコート一番町を比べた場合、ブランズの方がモノは良いのに、資産価値としては差が無い結果となっている。このように三井神話は依然として健在なので、本物件の中身がどうであれ、第二期も即完売であろう。
しかし、三井の方も、いつまでもブランドに胡坐をかいたようなビジネスを続けていると、いずれそのブランド神話も崩壊してしまうのではないか。

三井以外のデベの方が番町アドレスに気負って、恥ずかしくないものを誇れるものを作りにきてると思う
三井は気負わず平常心w
それが良い時もあるけど、もう少し気合入れて欲しかったなぁ…
160戸ちょいじゃスイッチ入んなかったんだろね

三井のブランド力って言うより、三田会の力なんですよ。三田会の優先もあったし。パークコートの住人はほとんど三田会で占められてる。

>>3776 匿名さん
結論のない社説みたいww

>>3778 マンション検討中さん
パークコートに住民がほとんど三田会は言い過ぎ笑
俺、三田会とやらじゃないけど、パークコートは3物件買ったよ笑
サービスは住まいループの0.5%のみ
もう少し還元しておくれ

こんな下品な人達が、番町に引っ越してくると思うと頭が痛くなりますね。給与所得者を馬鹿にしたり、三田会の話だとか。
購入がネタである事を願います。

>>3781 匿名さん
ネタではなく紛れもない事実という

>>3778 マンション検討中さん
のわけ無い。

>>3781 匿名さん
所詮は掲示板。

ここに購入者は居ませんよ。

ネット番長は放っておきましょう。

>>3778 マンション検討中さん
三田会もそうなんだが、コロナで一瞬ピンチになった医者が一転して好景気になってることも大きな要因なんじゃねえか

>>3787 職人さん
開業医はコロナバブルですが、儲かっているのは基本的には内科小児科です。発熱外来の補助金が1日27万ですので患者が1人も来なくても27万ですからね。普通の外来とPCR検査もやっていれば一日の売り上げが100万超えるところもザラです。年収1億は軽く超えてます。

>>3778 マンション検討中さん
なら尚更要らないや我が家夫婦共に東大だし

正直、ここがこんなに盛り上がるとは思ってなかった。懸念される材料がないところが出たらどうなっちゃうのか。

ネガさん、一掃されている、笑
買えなくて悔しいのはわかるが、人気で倍率高くなってる現実を受け止めて、考えを改めるのも大事だよ

>>3800 検討板ユーザーさん
公務員で低所得パターンね

西隣りのリパークの場所にも15階建てのマンション建つみたい。デベはどこかわかりますか？

>>3800 検討板ユーザーさん
東海大は慶應のジッツじゃなかったかな？医学部だけかな。

>>3800 検討板ユーザーさん

住んでいるのは殆ど三田会というのは真実ではないと思います。うちも夫婦ともに東大で、番町のパークコートに住んでいます。同じフロアの左右の隣人も東大出身者です。入居者の集まりで皆んな同窓だねと分かりました。

>>3806 口コミ知りたいさん
番町パークコートは番町っていうより九段ですからね、、、
九段は鉄門倶楽部が強いからね。

>>3807 マンション検討中さん

番町にあるパークコートという意味ですよ。番町パークコートというマンション名があるのですね、知らなかったです。

>>3808 口コミ知りたいさん

非慶應とだけ言えば良いだろ
どう考えても東大いらないわ

>>3808 口コミ知りたいさん
番町パークハウスですね

>>3809 マンション検討中さん
東海大は慶應系ですよ。東京大学は同窓とは言わないですからね。同門と言いますので。

こちらは以前、何が建っていたのでしょうか？

>>3812 マンション検討中さん

上智大学のサテライトキャンパスだったかな？

>>3804 マンション検討中さん
詳細を知りたいのですが、ニュースソースはどちらですか？建築計画など見つけられませんでした。

番町は高学歴の人が多いのか。

>>3815 マンション検討中さん

東大早慶の率は日本一かもしれませんね、あと医学部も。

>>3815 マンション検討中さん
番町で石ころを蹴飛ばせば東大卒に当たるって昔から言われるからね

>>3814 迷ってますさん
戦後、駐留米軍の家族向けにつくられ、その後の比較文化学部になってた場所
早見優や西田ひかるが卒業してたよ

どなたか色々な使用料をご存知の方いらっしゃいますか？
スタディルームやレンタサイクルやスパのことが知りたいです。

いつかはクラウン
という言葉があったけど、
今は、いつかは番町(あるいは3A)、
いつかはパークコート(あるいはグラン)
って感じ？

>>3820 マンション比較中さん　
いつかはパークマンションかな

>>3819 ご近所さん

契約すれば具体的な値段教えてくれますよ

パークマンションは
そもそも作られなくなってきてますね。
ふさわしい土地が出ないとか。

最後の(最新の)パークマンションは、
どこですか？

中央線より北のパークコートって
神楽坂と小石川くらい？

千鳥ヶ淵のパークマンションかザパークハウスグランが最終かな。番町エリア以外は選択肢に入れていない

>>3824 マンション検討中さん

最高額60億の檜町かと

>>3826
ウチもそうです。再開発で最近は港区が上がっていますが、潜在的価値から番町はパークマンションに適した場所がまだ有ると思います。

番町住民は結局番町エリアで探すよね