パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>3376 匿名さん
最下層でも別に構いません。

私700万、妻500万で合わせて世帯年収1200万

頭金も入れますが、銀行からの与信通ったので縁が有れば買います。

>>3389 匿名さん

番町より虎ノ門とか白金の方がいいよ。
キャピゲ欲しいでしょ？

>>3383 職人さん
そうですよね。

同じ住民になるかもしれない者同士だし、子供が縁でお付き合いする可能性だってあるわけですから、誰が上とか下とかみっともないし恥ずかしですよ。

年収で低い高いって比較し合うのはナンセンス。1000万満たない人だって、銀行審査通れば購入可能な訳ですし。

>>3389 匿名さん
過去のカキコミにもあったけど、買うことでマインド上がって仕事頑張ればいいよね！
当選するといいですね！

>>3391 匿名さん
その通り。

年収高く無いと買えないみたいなネガや荒らしはスルーでよろしいかと。

>>3381 匿名さん
イヤなことしかないわ。嫉んでます。羨ましいです。お金増えないかなぁ。

勘違いした似非セレブ気取りの人らは放置で宜しいかと。

私も年収1000万ちょっとですが、仮審査オッケーだったのでいざ突撃します。

>>3395 匿名さん
ローン審査通ったなら皆同じです！気にすることないと私は思ってますし、番町はそういう方ばかりだと信じてます。住んでしまえば、その部屋が現金で買ったのかローンで買ったのかは誰にもわかりません。

謄本取れば抵当権の有無でローンか現金か分かりますよ。嘘はよくない。

いい雰囲気ですね、明日の抽選みなさんに吉あれ。たとえはずれても2期にトライしてください。

>>3391 匿名さん
30代40代は年収ベース、50代以上は資産ベースが評価基準になるから一律年収ベースで語るのは視野が狭い
新興企業はPERや将来ポテンシャルが重要で老舗企業はPBRで評価するのと同じこと
そもそもここの買い手は半分くらいはキャッシュでしょ

>>3397 匿名さん
それをわざわざ調べるって何処まで暇人?笑笑

>>3390 匿名さん
キャピゲてなーに？

>>3397 匿名さん

お隣さんがローンで買ったか一括で買ったか知るためにわざわざ法務局に行くんですか？

>>3402 マンション検討中さん
そらぁ、お隣さんがどんな属性なのかは気になったら調べるでしょう。そういった重要な情報を得る為には時間は惜しまんよ。

>>3399 匿名さん
分かったから若葉は黙っとれ

デットは資金調達手段のひとつ
手元キャッシュを使うか銀行借り入れをするかは方法論でしょう
借りるしか方法がないから借りるわけじゃないからね
ホントに自己資金が3000万円しかなくて1.5億借りて1.8億の70平米を買おうとしてるなら、それはチャレンジャーと言えよう

>>3403 匿名さん
法務局に行くお時間があるなら保健所に行って福祉相談を受けるのをお勧めします。春先はいろいろと不安定になるのは仕方ないです。

法務局行かなくてもネットで謄本取れるじゃん有料だけど、と言ってみる

>>3407 匿名さん
不知でした。ありがとうございます。

>>3399 匿名さん
ん？新興企業がPER？利益出てないからPSRだろ。老舗がPBR?なんで老舗をブックで見るの？老舗だからこそPERだろ。やばいなお前、無知にも程がある。頭悪そうなコメントしてるから仕方ないけど。

>>3407 匿名さん
そう。

だから少なくとも自分の家の両隣、上下階の住民の情報は取っとく事に越した事はない。

>>3403 匿名さん

はあ？　で知ってどうするのか？ まあ、あの戸数からしたら住民に気狂いが1人以上いても確率的におかしくはないが

隣人の謄本あげて自己資金チェックって…
調べて現金ならどうするの？ローンなら？
意味がわからなすぎて気持ち悪いです
冷やかしの方であって欲しいです

>>3412 匿名さん

冗談しても趣味悪過ぎる。
こう言う人間がご近所にならないことを心から願うやわ。

>>3411 マンション検討中さん
自己防衛だよ。

一応法に抵触しない範囲であらゆる事を事前に調べる。

何かあった時の為にね。君もリスクマネジメントはしっかりした方が良いぞ。

やばいな。周辺住民の謄本調べるキモいヤツと一つ屋根の下だもんな。
リスク管理が聞いて笑えるわ。

>>3415 匿名さん
何と思われようと結構。
一つ付け加えるなら調べるのは謄本だけでは無いって事。

お前らも入居したら調べた方が良いぞ。

この時勢、どんな奴が両隣、上下階に潜んでるか分かりゃしないから。

自分がネットで謄本取ったきっかけは築古買う時の所有者の変遷を知るのが目的でした。
出来るだけ綺麗な戸籍に越したことはないのは人間と同じ。
あとは延々空家を貸して欲しくて調べたら相続した台湾人二代目ということもあった。
ここなら外国人が買うケースもあるのかな？
賃貸出てたら所有者わかっても意味ないですが

>>3416 匿名さん
謄本、登記簿の不開示申請できますよ。昔と違って本人の許可なく調べられないよ

>>3419 マンション検討中さん
勉強になります。
まさかこういうことする人がいるとは思いませんでした。
調べるにしても、いちいち言わなきゃいいのに
正当性を主張するあたりが危なさを感じます

そこまで守秘徹底してる人もまた少ない。高齢になるほど開示リスクとか考えないし

>>3419 マンション検討中さん
いやいやできないよ
公開が原則
DV被害者とかは現住所を知られないように従前の住所で登記することは出来る
調べてみ

年収1000万でどうやって1.5億とか2億のローン返していくつもりなのかと…家だけじゃなくて生活もあるんだよ。夫婦なら子供だってこの辺りは私立受験するのが普通だし、片方が病気とか失業したら家を無くす事になる。銀行も残酷な事するよな。

まあ、例え誰かが自分の登記簿調べたとしてもこちらは正当に所有してるのだから堂々としているだけですけどね笑
まず抽選が上手くいって契約してから妄想しましょうよ。

現状子供いない30代夫婦です。
もしかして比較対象にならないかもしれないですが一応色んな方の意見をお伺いしてみたい思います。

①パークコート四番町
85平米　角　北東　アイランドキッチン　
眺望ほぼなし　8-10階　2.1億前後

②スカイ　85平米　38階　南東　角　
眺望はいいですが東京タワービューではない
今後南東にスミフの再開発があって
スミフ立つとどうなるか不明　2億　

③スカイ　80平米　南向き　角ではない　
窓がない寝室一個あり　30階以上　
眺望そこそこ抜けてる　1.55億

コスパとRVを重視するなら
③で間違いないでしょうか？

>>3425
コスパは③。自分なら①、理由は白金の低地は嫌だから

明日の抽選、倍率どのくらいになるか気になります。

日テレの再開発はどうなったかご存知の方はいますか?

>>3425
白金低地と番町比べるのはおかしいから。それに気が付かないならスカイを買いなさい。港区ブランドw

>>3420 匿名さん
そういう事を書き込んじゃう自分もね。

危機感あるなら自分も隣人の身辺調査しっかりしといた方が良いよ。この時勢だしね。

この規模なら全住戸分の謄本取っても大してコストかかりませんよ。

まぁ実際に隣人の調査をするまではしないとしても、どんな人が住んでるかは気になるところ。

隣がモンスターだったりするとヤバイしね。

>>3433 マンコミュファンさん
〉隣がモンスターだったりするとヤバイしね。

その片鱗が見え隠れしてる人ばっかりじゃない。

うちは共働きで主人の年収が900万、私が400万で共同名義のローンを組む予定です。仮審査を出し頭金を入れる条件で承認を貰えました。3LDKを申し込み予定です。

お金を貸してくれる銀行がオッケー出したなら買えばいい。ただ生活してても他の住民とはあらゆる面で格差を感じる事をお忘れなく。

>>3432 匿名さん
全部取る必要はない。

自宅の両隣、上下階の謄本取得から身辺調査を法に抵触しない範囲で行えば良い。