パークコート千代田四番町ってどうですか？

皆さん、単価はどれくらいと予想しますか？
少なくとも平均坪700は超えるんではないかと。

800から900と踏んでます。
1,000とかあるのかな。

どんどん高くなるね

新築ホント売れてないよ～。
ここは駐車場少ないのと、立地がネック。

今はマンションバブルだから手を出しちゃ駄目

都心は、これから一段高。金融緩和、低金利なのに不動産が上がらない訳がない。サラリーマンが買えるマンションは頭打ちだろうけど、そこを突き抜けたマンションはまだ上がる。サラリーマンの買い替え長者は、ギリ買えるなら買っておくように。富裕層マンションに飛び乗る最後のチャンス。これを逃したらノーチャンス。

ここ買うならあなたの目線ならば、
虎ノ門のがいいな。

>>302 匿名さん

グサっといいこと言いますね。

ここの駐車場サイズってどなたかわかります？
幅1980mmを置けるキャパが知りたいです。
あっても抽選だろうけど。

>>303 通りがかりさん

お好きな方をどうぞ。

マンションに5億円とか出せる人たちは、はっきり言って最近の価格高騰とかあんまり関係ない。資産インフレだから、手持ち資産も増えて影響受けないから、高くなって買えないとかは言わない。言ってるのは予算2億円がかつかつの資産がなくローンで買うパワーカップルのような人たち。お金持ちは益々お金持ちになり、格差は広がる。格差を縮小する政策を無理に進めると国の経済は縮む。稼げる人には稼いでもらった方がいい。庶民には、精携帯料金の値下げのガス抜きで我慢してもらうくらいかな。

>>308 匿名さん

資産を持ってる人は、僅かながらも持続する資産インフレが心地いいのです。買う物件だけが安いなら嬉しいですが、普通はそんなことはない。
資産を持たない一次取得者としても、その方が安心して買える。
あなたの発想は、バブルがはじけデフレが当たり前で慣れきった人の発想。

>>310 匿名さん

ごめん、分からん。
資産を持ってる人は安く仕入れて高く売ることが好きだよ。そうやって資産増やしてる。ここは将来価格が上がると見てるから興味あるんでしょ。
5億円はこの辺だとプレミスト6番町、ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵などあるけど、ここは5億円いかないと思います。

>>307

本当にその通りです。まさにパワカ・カツカツ2億円組の我が家。所詮は少し稼ぎのいい庶民なんですよね。番町にすむには不相応なのかな。。

>>307 匿名さん
5億円を出せる人は日本のマンション以外を今は買うと思うよ。

ブランズ六番町も5億だったと思います。

私も区長みたいに番チョーマンション転がしで儲けたいです。どうすれば良いですか？

>>313 検討板ユーザーさん

買えるなら買った方がいいと思います。庶民派マンションとは明らかにステージの違うマンションなので、ステップアップになります。出口で庶民派マンションに戻ってFIREも可能。うまく値上がりすれば更なるステップアップも可能。次の選択肢が増えます。

今から投資で番町なんてナンセンスだわ。
値上がりはないよ。よくて横ばい。
レジデンス六本木100㎡23000万で
売り出し中だぞ。

85Atypeはいくらですか？

>>320 匿名さん
はい、私です。

>>320 番町に都営住宅あるじゃん。場違いもいいところだからとっとと他所に移してほしいけど。

中古なら300万円台であるから、サラリーマンでも普通に住めるのが番町です。

>>323 マンション比較中さん
広尾にも青山にもありますが、何か？

広尾のが価値あるね。

都心立地を買っておけば、長い目で見れば間違いない。

>>327 匿名さん
時期による。煽りには注意を。

>>328 匿名さん
都心3区はいつ買っても上がります。

買い煽り。

バブル期真っ只中の高かろう悪かろうパーコー小石川のあとだから何でもよく見えちゃうのは、三井の販売戦略なんだろうね

>>331 匿名さん

ウソだろ！

三井の販売戦略。。

>>320 匿名さん
さーせん私です。でもプレミスト、グラン千鳥ヶ淵、ブランズのどれかに住んでます。
属性云々というより結局キャッシュですよ。
属性では生きていけませんのですよ。

日テレの再開発は完成いつ頃なのでしょうか？

もういい加減やめたら。くだらなすぎる。きちんとスルーしてるところもあるよ。

>>360 匿名さん
その通りです。
不毛な会話はやめましょう。
今後一切、本物件に関わるお話以外は無しということで。
関わるのもやめて建設的な意見交換しましょう。

小石川の話はやめて下さいね。ここは番町ですから。

話変わりますけど、三番町には三菱がパークハウス建てるみたいですね。立地は既存のモノより悪いけど安くはならないでしょうね。大妻通り沿い、大妻大学よりも靖国通り寄りの立地です。

こちらの三井の方が利便性高く人気出そうですが、どちらも高そうです。

不動産において価値があるのは山手線の内側のみ、
文京区と中央区のどちらに価値があるのかは明らか、
中央区が山手線の内側にあるなら謝ったるわ。

この物件は千代田区な。

千代田のマンション語れる人はそうそういないよ
タワマン庶民の街、港とは人口が何倍も違うんだから

>>377 匿名さん
文京も港も人口が段違いに多いだろ。千代田とは違うんだよ。さらに、文京は計画停電除外の対象外。対象は3区。

最寄りが市ヶ谷と麹町か。市ヶ谷より半蔵門がもっと近い立地ならなおいいけど、そんな新築は中々出ないだろうね

書き込みから、とても買える人たちには見えない。

頭金1.5億ぐらいが限界なんですが80平米ぐらい買えますかね。

検討中さんいないんですね、閑散。参考にならない。

小石川の宣伝部隊と湾岸マンのいがみ合いが削除されましたね。笑

ここは圧倒的格上の中央線南側・番町のスレです。
偽物パークコートさんやパークシティさんは、もう来ないでくださいね。笑

標高が高いところも番町のGood pointですよね。
江戸幕府は南西から迫ってくる敵が見える高台の南斜面に旗本を配置した、と聞きました。

>>383 匿名さん
ということはプラスローン？なら行けるね。80は3は行かない立地。2の前半か、眺望が悪ければ2より下だと思うよ。ここパークコート。パークマンションじゃないから、そんなに高くならないと思うよ

>>389 匿名さん

名門大名の江戸屋敷は今でいう３Ａとか紀尾井町だろ
番町はどっちかっていうとザコ大名ね

>>392 購入経験者さん
旗本です。

>>390 名無しさん

よく見ろよ。
削除されたのは、スレ荒らしで有名な小石川契約者の投稿だよ。
格上の番町にまで現れるとは、バブル期の変な物件に押し込まれて焦ってるんだろ。

>>387 管理担当さん
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