パークコート千代田四番町ってどうですか？

閉鎖的な陰気くさい街なんですね。大人もこどももいじめ多そうですな。

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このパークコートも複数戸買う様な金持ちもいる訳ですよね。ちょっと世界が違いますなあ

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>>2471匿名さん
番町住民の人間関係はサバサバしています。悪くいうとドライ。「閉鎖的、クローズド・コミュニティ」ではないですね。したがって、マウンティングすることに興味ない方が多いと私は感じています。そうなる背景には、比較的均質な住民層に要因がありそうです。

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＞番町は慣例的に出自のチェックをしますからね。お金がたくさんあっても住めないんですよね。


僕、秋田出身だけど、営業さんが売りつけようと必死だよ。いちよ、田舎モンだけどお金だけは持ってる。

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>>2741 匿名さん
全く逆です。現役世代としては医者弁護士が多いことは有名、歩いている親子も全身分かりやすいブランド品などほぼ居ない。私も普段は他人にはほぼ興味ない。先日こちらでトランクルームについてマウンティングされたが、世の中にはこんなくだらない事を優越感のネタにする人間がいると知って驚き、かつ笑いました。まあ、こちらもトランクルームなど必要の無い整理整頓出来る人間であることを自慢したので所詮同じですがね。

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番町小学校でいじめが平均より多いなど聞いたことない。このスレッドで陰険な書き込みしている人々は住民とは思えない。買う財力が無い妬み僻みから憂さ晴らししてるのでしょう。
もし住民としても1万人分の一かそこらでしょう、新コロナ以上に問題なし。

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地位と地縁をフル活用して番町物件を買い集めた元区長みたいな住人が結構多いよ

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>>2744 検討板ユーザーさん

秋田出身なら菅総理の地盤ということもあり積極営業になっているのかと。菅さんが辞めないうちに買っておいた方がいいと思います。東北出身だと肩身が狭いと思いますが、私も岩手出身ですが慣れてしまえば立派な東京人です。幼稚園関係の集まりで出身を言わなければならないですが、それ以降は聞かれることはありません。もし番町に住むことができましたら、一緒にきりたんぽ鍋でも食べたいですね。

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この辺りはサバサバした住人が多いですよ。陰湿なマウンティングはむしろ麻布のが感じた。偏見だけど港区の女性は酷い印象。番町は他人への優越感とか興味薄い層が多いよ。超高級マンションからすごい地味な人が出て来る。

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一見サバサバした女こそクセ者というのは常識よん

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パークコート四番町はゴミを一階まで自分で捨てにいく必要があるけど、ここは各階にゴミ捨て場があるから便利だと思う

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モデルで30、40代のファミリー見ますが、2、3億のこの物件を自力で買えるのかね。
親が買ってあげる感じ？

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>>2752 eマンションさん
30代、40代がメイン層らしいです。自力で払う人と親が払うのといろいろいるでしょう。
持ってる人はその層でも持っていますよ。現金払いの方が多いようです。

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>>2745 通りがかりさん
というより、書き込まれる内容が一々それっぽい内容ばかりだよね。図星だからか直ぐムキになる所をみてても、とても余裕がある雰囲気は感じられないな。悪くいうと器が小さい。

属性がどうだとか、住んでる住民はどうだとか、常に見栄、虚栄心、他人との比較をしている層が多いと感じるよ。

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そんなことないよ

ほら、深呼吸してごらん

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>>2754
スルーしても良いけど悦に入って続けるだろ？

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＞トランクルームに通常しまうものとしては、ゴルフバッグ、スーツケース、がツートップでこれらは衛生面からも室内には置かないのが普通だけど、ゴルフする奴と旅行する奴はここには住むなってことかな

ゴルフは人それぞれですが、この物件、スーツケースは一体どこに置くのでしょうか…。
トランクルームがないのが普通って。笑
番町の人は、ほとんど旅行はしないのかな。

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番町には原理主義の方々が一定数いて、再開発やら新設マンションやら、必ず苦言を行政にあげますよね。三菱三番町も千代田区に異議書のようなものが出てました。ここはどうだったのだろう？

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>>2668 匿名さん
こんなことでマウント取ろうとするってどんだけ低学歴and貧乏なのかね？

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マウントを取られたと感じてしまったのですね。
たかがトランクルームで。
旅行にはあまり行かれないようですが、旅は人を豊かにしますから、頑張ってお金を貯めてたまには家族を連れて行ってあげてください。

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マンション評価よりも番町住人評価になっていますね。笑

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>>2762 匿名さん
番町住まいの人はどうだこうだと、どうでも良い話題をする人が居るからでしょうね。

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むかーしから番町住んでる人は互いに知り合いって人が多くかなりウエットな人間関係ですよ...。番町小、雙葉学園などの同窓生ネットワークと連動して、あそこのお家が相続で土地を手放したとか、そんな話が筒抜けです。2000年代に入ってからマンションがたくさんでき新しい住民が入ってきて、雰囲気が変わってきたと思います。喜ばしいことです。

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生活できてるかどうかわからないお金持ちのご子息の芸術家さんなどもいて、かなりリベラルな方多いのでお金持ちのウヨさん気をつけてね

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>>2761 匿名さん
ありがとう、普段マウント取る人が周りに居ないので閾値が低いのです笑
旅行？　リモワが今年も大活躍でした笑笑　流石に海外は無理だけど。

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>>2761 匿名さん

ところでいつまでも初心者マークの匿名さんのお気に入りの国はどちらですか？　私はヨーロッパだけど今年はまだ難しいですかね。ワクチン証明でどんどん自由に出入りさせて欲しいです。ちなみに旅行関係だと私がマウントしますよ笑笑　行ったことのない大陸は南極くらいだし。
四番町マンションの話題から外れて失礼！

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マジレスすると、スーツケースって一回使った後はやはり気持ち悪い。私はかなり丁寧に車輪も含めて掃除消毒して90リットルのゴミ袋に入れ、さらにケースに入れて部屋の隅に置いてます。例えトランクルームに置けるとしても消毒はしますね。パークコートも5畳くらいの "ベッドルーム" 付いてますが、こういう部屋にゴルフバックや不用品と共に置けば？家族が多い方はそれなりに広い物件を検討するでしょうし。

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全く気にしたことないや。車輪に細かい石とかついていると床が傷つくかなと思うけど、それも素手で払う程度で、後は気にせずそのまま部屋の中でもガラガラやってる。

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>>2749 匿名さん

同感です
だから番町は港区と同列で比べられない魅力があるのでしょう

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ここ四番町なのに羨望されてる

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若葉マークさんの煽り投稿は直ぐに削除されちゃいますね。

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株下がってきてますね。
いよいよ都心不動産バブルも崩壊でしょうか。
高値掴みした方々の阿鼻叫喚が聞こえてきそうですね。

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判断するには時期尚早ですね。
下げ続けるのか、たんなる調整か？
調整であれば株はまだまだ上がります

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先ずは中古市場が下がらないとねぇ…。

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>>2780 匿名さん
株が下がるというよりは金利が上がっていることが不動産には大きな問題ですね。個人的にこれはちょっと無視できないサインだと思っています。

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>>2783 匿名さん
今日一日で判断するのは適切でないが、株価も1000円以上下がってるし、何か嫌な予感がするわ…。ここ買うのやめようかな

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財務省が不動産融資総量規制を検討しだしたら終わりだな。

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金利の上昇を止められないなら、量的緩和は続けられない。その時は株価上昇が止まり崩壊する。調整で済めば良いが、今回はデカイの来そう

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価格見直し！

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今ここ買ったら究極のジャンピングキャッチになりそうですよね。怖い怖い。

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>>2786 匿名さん
日経平均先物売って、ここ買えば？

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仕様が残念で安っぽくなあ。

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>>2790 匿名さん
基本内装なんて全とっかえだけど

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>>2791 マンション比較中さん

普通ですよね。全取っ替えはやったことないけど。
フローリングはもともと選べるしクロスはそのまま。風呂とキッチンと玄関ドアは替えるよね、普通。
今まで何軒か買ってきたけど、この3つは必ず変えてたかな。お風呂はジャクソンがいいね。

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>>2792 マンション検討中さん
知り合いのデザイナー入れて、間取りも含めて変えます
水回り、床も変えちゃいます

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変える人もいるけど、普通(多数派)ではないよ。

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>>2794 匿名さん
元の仕様によると思いますよ
虎ノ門ヒルズみたいに元が良ければ、壁紙とか家具のみですがここは元があれなので

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>>2792 マンション検討中さん
ジャクソンのジェットってスーパー銭湯とかのと比べて物足りなくないすか

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>>2796 マンション検討中さん
嫁とプロを比べてはいけませぬ

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>>2792 マンション検討中さん

玄関ドアって共用部だけど、内側を装飾するってこと？

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>>2786 匿名さん

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20210226/k10012887191000.html

きてるね

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日テレ通りの空き地の一部は9階建てビルになるらしいですが、南向けの部屋に影響ありますかね？

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>>2777 匿名さん
正直言って四番町微妙だと思うけど、他に隣の建築物と十分な距離を保てる物件って無くないですか？　まあ、千鳥ヶ淵の入り口のあれは良いけど周りが殺風景で惹かれなかったんだよね。千鳥ヶ淵の途中に面している物件が良いけどなかなか空きが無い。

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高いけど。
皆さん結局買うの？
見送り？

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>>2799 マンコミュファンさん

ここはローン購入者いないから関係ないです

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>>2803 マンション検討中さん

いやいや、いますよ。
自分で運用すれば5%前後は取れるんだから、借りない意味がない。

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ここ、エレベーターは何基ですか？

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>>2805 マンション検討中さん
4機です

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管理費もかなり高いですよ

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>>2804 匿名さん

アパートローンだと金利差とれないですよ

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>>2808 マンション検討中さん

話のすり替え。自宅購入ならローン、不動産投資なら現金。当たり前。

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借金でご購入の方がいるなんて、念のためボディガード用の部屋も購入しようかしら

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一括で買えたとしても普通住宅ローン組むよね

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>>2804 匿名さん

番町デフォルト賃貸相場は坪15000円ですので、こんな割高物件でしたら表面利回り2%台になりますし、管理修繕費や固定資産税、入れ替わり時のリフォーム代なども勘案すると利回りは0%台になります。
また、番町デフォルト相場は坪500ですので、キャピタルも期待できません。

つきましては、定期預金の方が安全性ある運用かと思います。

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>>2811 匿名さん
運用とかで目先の小銭を考える方はそうなのかしらね

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しょうもない話がどこも多すぎるので、もはや掲示板見なくなりつつありますね。虎ノ門掲示板も酷いものです荒らしのせいで。管理人しっかり警備してほしい。

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最近はくだらない書き込みばかりですね。
本気で検討中だった人たちは、もう買うか買わないか決めたのでしょうね。
残ってるのは買いたいけど買えない人ばかりで荒れる一方です。
そういう私はまだ悩んでますが、一応割安の小さめの部屋にエントリーしようかと思案中です。
それでも坪単価は異常に高いので、高値掴みになりそうで不安はあります(苦笑)

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ここで一生住み続けられるのなら買ってもいいんじゃないですかね。
売るときにはかなりの損失になると思われるので、住み替えは無理でしょうけど。

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>>2816 匿名さん
おうちって損とか得とか考えて購入するものなのですか？
驚きました、目先のお金を考える方にはそういうお考えもあるのね

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下々の方々の質素な生活を慮って毎日の生活を送ろうを反省しましたわ

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↑こういうのがしょうもないと言ってるんだが、理解できないのか？

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>>2819 マンション検討中さん
妬みとか憎しみは何も生み出しませんわ
そんな夜は、バッハでも聴いて心を穏やかに保ってください

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このまま金利上昇が進むと住宅ローンの金利上昇からの、不動産バブル崩壊の流れか。
相当余裕ある人以外は第一期は様子見した方が良いかな？

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小幡績はいつでもバブル崩壊としつこい。

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頭が悪すぎて同じ空気吸ってなくて良かった。うつりそう。

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>>2824 マンコミュファンさん
ご存知ないかもしれませんが地球ってつながってますよ

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金利が上昇し始めると、皆さん焦って「住宅ローンを固定で組んで、早く家を買わないと！」という心理で動くんですよ。それでますます品薄になって、不動産価格の上昇が続くわけです。1980年代末のバブル時はまさにその展開でした。

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>>2825 マンション比較中さん
まれにみる相当のアホだな

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>>2812 マンション検討中さん

10年たっても儲け0ですね。

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>>2827 マンコミュファンさん
見ず知らずの他人に向けてそのようにおっしゃる方が、いかがかと思います

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>>2821 口コミ知りたいさん
It’s you?

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>>2826 匿名さん
確かに！無理してでも今買わないとですね。

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1LDKっていくらですか？

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みなさん、落ち着きましょう

見苦しいですよ

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>>2826 匿名さん
まさに、これですね
固定金利調達へ急がなきゃ

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>>2833 通りがかりさん

9000前後

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40平米未満の1LDKは、住み込みの家政婦さん、メイドさん向けの部屋ですか？一人暮らしには狭いし、電車通勤なら場所もそんなに便利じゃない。一人暮らしなら最低50平米は欲しくないですか？

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>>2837 匿名さん
トランクルームだと思いますよ

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徒歩圏内で働く単身者には十分

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なぜこんなにも株価が大暴落しているのでしょう

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