パークコート千代田四番町ってどうですか？

森記念財団都市戦略研究所が毎年やってる調査だと、今年も千代田区が23区トップでしたね。

http://mori-m-foundation.or.jp/pdf/jpc2020_summary.pdf

>>251 匿名さん

京都と大阪のワンツーフィニッシュやないか
関西最強やな

その調査、根拠薄弱ですね。
千代田にまちづくり条例もないのに
生活1位とか意味不明だわ。
交通利便性が高くて生活しやすいとかいう
意味か(笑)！

森ビルのシンクタンクが信憑性無かったらどこなら信頼出来るのよ。

ちなみに別の研究所の調査でも半蔵門麹町が住み易さでトップ評価になってます。

https://www.kentaku.co.jp/miraiken/market/pdf/research/sumicoco/releas...

今更デベのマンション売りたいランキング真に受けるなよ。１０周位遅れてるな。番町。

でも君は現実には番町買えないでしょ？
デベが意図的にそんな順位にするか？
タワマン乱立の地域じゃあるまいし。

>>254 そのランキングとやらの2位以下ご覧になりまして？

番町買えるか買えないかとは話に関係ないだろ。品がねえ奴だなあ。

>>253
批判する前に調査基準はちゃんと読もうな？交通利便性は別枠で評価されている。まちづくり条例の有無が全てでは無くて、総合的な指標による評価だと読めないかい？色々な世代が必要とするものが揃っていると判断されている。

でも番町には何もないわな。
番町の相場も頭打ちで渋谷区、港区に
ついていけない。つまり人気がない。
こう書くと必ず港区なんて興味ないとか
言い出す奴が出てくるが、それが下手な
根拠不明な調査より明らかな指標でしょうよ。

>>250
番町にもデカイ庭付き戸建てがまだ残っているのを見るけど、固定資産税だけで一般家庭の年収は軽く超えてくるかと。維持するのは大変だし、これから購入は現実的ではないね。

>>260
相場とか人気とか品がないわね。
どうせ買ってるのは地歴も気にしない外国人でしょう。

今の相場を考えるのが品がないとはならない。江戸時代とは交通手段が違うの(笑)
そんな事言ったら、京都に比べたら東京なんて沼地ばっかりで地歴が悪いわ。
所詮、東の京都。

買えない人ほど、ワーワー言うよね。わざわざ番町スレ来なければいいんじゃない。港区でも渋谷区でもどーぞ。そんなに番町気になるの？

港区も渋谷区も、低空で飛行機がバンバン飛ぶようになってしまい、住民の皆さんは騒音で大変でしょうね。番町でも窓を開けていると飛行機の音が聞こえるくらいですから。

>>263
そんなに東京が嫌なら関西に住めば良いのに。一体何を基準に意見を言っているのだろう。

みんなほんとに番町好きね。

番町が好きな人しかここには来ないからね

番町って入力したいんでしょうね。

以前葛西から番町に引越して来たが、住所を聞かれることがこんなに嬉しいと思ったことはありませんでした。アドレスは重要です。以来番町住人です。

テラス面積/112.05㎡～329.35㎡というのは1階住戸にはこれだけの広さのプライベートテラスがあるということですか？

四番町でも番町というんですね。一般人には番町より千代田区のが響きますけど。

>>271 匿名さん

また小石川ネガが沸いたな。
小石川買えなかった人が悔しくて色々な所で同様なことを書いて回っているようだ。色んな人に小石川を対立させてイメージダウンを狙っている。
例えば、番町が小石川より上な訳ないでしょ、とか反感的なことを書かれることを望んでいる。
さらにこの人は小石川掲示板で、番町掲示板でネガられてますねとか、小石川ごときが番町に逆らうなとか、自演で書き込み小石川と番町の対立を企図する。

なので無視で良いです。
どの物件も良いし、住む人たちの属性も違う。比較する必要はない。

ネガの書き込みは無視しましょう。、

>>273 マンション検討中さん

1-6番町まで区画があってどれも全て番町でしょ。。。

>>274 匿名さん

特定一名ですね。四六時中、大量のしかも下らない内容を書き込みしてる人なので、変な人なんでしょう。

横暴な方ですね。

参考になる！のポチ数を見ると、小石川住民の見回りの激しさが…。
分かり易いですね、本当に。

というかいつまで格上の番町スレに粘着するつもりなのだろう。
ここは君達の陳腐なタワマンとは全くの別物、
要するに本物のパークコートのスレ。
議論進まないし、そろそろ本気で邪魔なんですが。

階数にもよるのだろうけど、現在の景観的にはどの方角がベストでしょう？

南東か南西じゃないですか

パークコートは全てパークコートでしょ
何言ってんだ

道挟んだ南側の駐車場の将来が気になるなー。

>>295 口コミ知りたいさん

もういいから。今度はこっち買えたらいいじゃない。
小石川ほど倍率高くないと思うからお金用意してなよ。

皆さん、単価はどれくらいと予想しますか？
少なくとも平均坪700は超えるんではないかと。

800から900と踏んでます。
1,000とかあるのかな。

どんどん高くなるね

新築ホント売れてないよ～。
ここは駐車場少ないのと、立地がネック。

今はマンションバブルだから手を出しちゃ駄目

都心は、これから一段高。金融緩和、低金利なのに不動産が上がらない訳がない。サラリーマンが買えるマンションは頭打ちだろうけど、そこを突き抜けたマンションはまだ上がる。サラリーマンの買い替え長者は、ギリ買えるなら買っておくように。富裕層マンションに飛び乗る最後のチャンス。これを逃したらノーチャンス。

ここ買うならあなたの目線ならば、
虎ノ門のがいいな。

>>302 匿名さん

グサっといいこと言いますね。

ここの駐車場サイズってどなたかわかります？
幅1980mmを置けるキャパが知りたいです。
あっても抽選だろうけど。

>>303 通りがかりさん

お好きな方をどうぞ。

マンションに5億円とか出せる人たちは、はっきり言って最近の価格高騰とかあんまり関係ない。資産インフレだから、手持ち資産も増えて影響受けないから、高くなって買えないとかは言わない。言ってるのは予算2億円がかつかつの資産がなくローンで買うパワーカップルのような人たち。お金持ちは益々お金持ちになり、格差は広がる。格差を縮小する政策を無理に進めると国の経済は縮む。稼げる人には稼いでもらった方がいい。庶民には、精携帯料金の値下げのガス抜きで我慢してもらうくらいかな。

>>308 匿名さん

資産を持ってる人は、僅かながらも持続する資産インフレが心地いいのです。買う物件だけが安いなら嬉しいですが、普通はそんなことはない。
資産を持たない一次取得者としても、その方が安心して買える。
あなたの発想は、バブルがはじけデフレが当たり前で慣れきった人の発想。

>>310 匿名さん

ごめん、分からん。
資産を持ってる人は安く仕入れて高く売ることが好きだよ。そうやって資産増やしてる。ここは将来価格が上がると見てるから興味あるんでしょ。
5億円はこの辺だとプレミスト6番町、ザパークハウスグラン千鳥ヶ淵などあるけど、ここは5億円いかないと思います。

>>307

本当にその通りです。まさにパワカ・カツカツ2億円組の我が家。所詮は少し稼ぎのいい庶民なんですよね。番町にすむには不相応なのかな。。

>>307 匿名さん
5億円を出せる人は日本のマンション以外を今は買うと思うよ。

ブランズ六番町も5億だったと思います。

私も区長みたいに番チョーマンション転がしで儲けたいです。どうすれば良いですか？

>>313 検討板ユーザーさん

買えるなら買った方がいいと思います。庶民派マンションとは明らかにステージの違うマンションなので、ステップアップになります。出口で庶民派マンションに戻ってFIREも可能。うまく値上がりすれば更なるステップアップも可能。次の選択肢が増えます。

今から投資で番町なんてナンセンスだわ。
値上がりはないよ。よくて横ばい。
レジデンス六本木100㎡23000万で
売り出し中だぞ。

85Atypeはいくらですか？

>>320 匿名さん
はい、私です。

>>320 番町に都営住宅あるじゃん。場違いもいいところだからとっとと他所に移してほしいけど。

中古なら300万円台であるから、サラリーマンでも普通に住めるのが番町です。

>>323 マンション比較中さん
広尾にも青山にもありますが、何か？

広尾のが価値あるね。

都心立地を買っておけば、長い目で見れば間違いない。

>>327 匿名さん
時期による。煽りには注意を。

>>328 匿名さん
都心3区はいつ買っても上がります。

買い煽り。

バブル期真っ只中の高かろう悪かろうパーコー小石川のあとだから何でもよく見えちゃうのは、三井の販売戦略なんだろうね

>>331 匿名さん

ウソだろ！

三井の販売戦略。。

>>320 匿名さん
さーせん私です。でもプレミスト、グラン千鳥ヶ淵、ブランズのどれかに住んでます。
属性云々というより結局キャッシュですよ。
属性では生きていけませんのですよ。

日テレの再開発は完成いつ頃なのでしょうか？