パークコート千代田四番町ってどうですか？

ベビーカー、玄関に放り出すのか、、、
２おくえんのコレ、、、
草も生えへんは、、、

エアコンは個人で変えやすい壁掛けがいい

壁掛けエアコンマンも時々わいてくるよね

高級マンションで壁掛けエアコンの物件、くやしかったらあげてごらん草ｗ

>>2503 匿名さん
同潤会アパート

>>2503 匿名さん
赤坂リキマンション

>>2498 通りがかりさん

地下に駐車場やトランクルーム、更に免震構造にしても良い敷地内の広さがあっても、建築費が高いので価格を抑えるため色々工夫が見られます。
シューズクロゼットを無くして30平米台のワンルームを作って努力してます。

>>2503 匿名さん
くやしいーよー

結局、ここの売値はいくらなのでしょうか

Twitterみると、坪750くらいに下げたみたいですよ
まぁ、それでも破壊的な高値ですが 笑

>>2509 匿名さん
えっまじで？リンクください。探さなくて。

750なら買えなくもないが、引っ越しする気がしない
ここに番町の魅力はあるの？

>>2509 匿名さん

もう少し下げるかもらしいです。700までは様子見かな

>>2512 マンション検討中さん

それどこ情報ですか？営業は下げる気無いって言ってましたけれど…

自分達は温泉を引き込んでいる部屋には縁がないですが、
実際の所、温泉って厄介ではないですか？

以前、テレビ局で放映されていましたが、某温泉地の温泉ありリゾートマンションの話。
温泉の成分が給水管や蛇口の所にこびりつき、見た目もメインテナンスも大変だと
言っていました。
もちろん排水管にも影響があると思われますし、、

温泉引き込み部屋だけの対応で済むなら、なんら問題ありませんが、
その他全体に影響はないのでしょうか？

もちろん購入意欲大なら、会社の方に質問しますが、最近意欲↓なので、
野次馬的な疑問です。

>>2514 匿名さん
野次馬は出ていって下さい

>>2514 匿名さん
温泉の泉質にもよりますね。ミネラル成分、塩分濃度が高い泉質だとメンテナンスは大変ですが、水に近い泉質であれば基本的には普通の銭湯と同じです。あとはレジオネラ菌による在郷軍人病に注意する必要があります。ただ、ここは世帯数が多いので1世帯が負担する温泉メンテナンス料はそんなに高くはないかと。

温泉を汲み上げるポンプがあるわけでもないし、メンテナンスするとしてもパイプ腐食くらいではないでしょうか。
ちなみに温泉メンテナンス費用は、
管理費から出るのか、積み立て修繕費から出るのか、これは確認した方がいいと思います。
管理費が史上最高レベルに高いので、前者だと思いたいですが、もし後者だと住民はカモだと思われていると思います。

番町相場は、坪750が妥当ですね。
中古でも勘違いした高い値付けはずっと売れてません。

>>2518 職人さん

番町デフォルト相場は坪500ですので、たとえ坪750で買っても登記した瞬間には坪▲250万の含み損になります。

正直もう番町って古いよね。

未だに有難がってるのって昭和世代の人らぐらいでしょう。そういうのを含めてもう古いし時代遅れ。

真新しい開発もないし、かと言って昔のお屋敷の雰囲気も皆無。今はビルばっか建ってるただの雑居ビル街だよね。

自分は番町に住んでいる外国人です。最初は正直番町聞いたこともないし、都心の高級住宅街が基本港区だと思っていましたが、子育て情報関連で番町という場所を知って、ご縁があってこちらに引っ越ししました。住んでみたら、この町大好きになりました。何が一番好きかというと、ベタですが、「東京のど真ん中に居ながらもの閑静さ」です。こちらに引っ越しする前は、芸能人がぞろぞろ居る、プール付きのタワマンに住んでいましたので、正直このフレーズの意味が分からなかったです。

検討者の平均年齢ってどれくらいなんでしょうか。50オーバー？30代が多いといいんだけど。

外国人さん。
東京のど真ん中は、皇居の南側です。

>>2521 マンション検討中さん

東京のど真ん中は後楽園ですよ

>>2520 口コミ知りたいさん
そうね。
より合理的な生き方をするこれからの時代の若者達には、番町って正直もう古いかもしれませんね。有難がってるのは50代以上の方々じゃないかしら？

かつては高級住宅地と言われた日本の住宅街。人口減少によって今後10年で大きく様変わりするやもしれません。

>>2524 マンション検討中さん
それは、ないです。

>>2523 匿名さん
東京の真ん中は、いまはもう点ではなくて、
東京駅から虎ノ門を結んだラインとして、捉えると良いです。

>>2517 匿名さん
共用施設のメンテナンスは、普通は管理費を使うのではないでしょうか。要確認ですが。

>>2524 マンション検討中さん

イカレ武蔵小山さんだ

>>2525 匿名さん
自分もそう思います。
今は都心でも再開発が進んでるエリアか、湾岸などの新興住宅街が若い人達に人気のようです。

番町はお爺ちゃんお婆ちゃん世代の人らに人気の街ってイメージですね自分からすると。ただの寂れた雑居ビル街っイメージしかないです。もうその固定観念事態がハッキリいうと古い。

虎ノ門物件でジャグジーとかニュースあったよね
最近流行っているのか？

>>2529 匿名さん
ジャグジーの有無で超高級かどうかが決まるからね。
ジャグジー付き物件は文句なしに超高級、ヴィンテージ候補。ここはジャグジーでなく温泉だからねぇ。それがどう評価されるか見もの

一番安いタイプで坪　７００ですか？

>>2527 マンション掲示板さん
あーざっす！

番町が古いとかどんな田舎者だよw

もういいから貧乏人は黙れよ。

やーい、貧乏人、貧乏人、貧乏人！

>>2528 匿名さん
貴方は勝どきがお似合いかも。

みんな番町好きね

>>2535 匿名さん

3Aと3K買っておけば間違いないからね

坪７５０ですか？　２３区内の、しょーもないマンションでも坪６００する時代なので、もしここが坪７５０だとしたら、かなり割安感ありますね。とはいえ、どのみち私は買えないのですが。

そうなんえｗ

>>2522 マンション検討中さん
子育て世代が多いので30代から40代がメインかと。
駐車場の車もアルファード、カイエン、ベンツが多いし、乳母車で来てる人も多いから

番町ディスってる書き込みが目立つが、近年は子育て世帯の流入が目立つよ。区も高校生まで医療費無料など子育て支援も手厚いしね。

あと金持ちでもマウント取る人少ないから気楽。程よい距離感で接してくれる。士業の人も多くて落ち着いていて住んでて満足感高いけどな。港区と比べちゃう人はそちらへどうぞ。

番町といっても地域によって雰囲気が全然違うのでそこはご愛嬌。この物件の場所は番町の中で特別感はないけど、三井のパークコートなら上手くまとめてくるでしょ。坪700ならこのご時世にしては納得感高いが、そこまで下げないでしょ。結局買えない人は酸っぱい葡萄なんだよ。

＞近年は子育て世帯の流入が目立つよ


結局この物件はベビーカーをどこに置くのでしょうか

>>2542 匿名さん
それでも住みたい番町！

>>2542 匿名さん

玄関前でいいんじゃん？

廊下は共有エリアですから、外には置けませんよ。

子育て世代は100平米以上がお勧めです。

100平米以下の部屋は子連れが住めない物件、ということでしょうか。

シューズインクローゼットが必要なら、必然的に100平米以上になるのではないでしょうか。何を優先するかは人それぞれです。

100平米は高くて買えません。
玄関に入ったところにベビーカーとか外遊びのオモチャとか砂場道具とか、色々置くことにします。
非常に邪魔で汚いですが、シューズインクローゼットは贅沢品だと、家族には言って聞かせます。

ありがとうございました。

>>2538 匿名さん

白金スカイのことか