パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>2448 検討板ユーザーさん

番町らしからぬテイストで好みでないため、失念しておりました。

関脇あるいは小結ですが、どうでしょう？

ここは忖度3つ星につき、残念ながら小結止まりです。

マイナス理由は、最悪な間取りやPS位置(改修も困難)、ありえない階高および天井高、耐震構造、壁掛けエアコン、広大な敷地を消化できないために誕生してしまった植栽ならびに共用部とどめに沸かし湯のスパ施設の無駄な要素にもかかわらず、番町史上指折りの高額帯ゆえです。

ご理解のほどお願いいたします。

>>2440 匿名さん

たったの二戸。笑

>>2451 匿名さん

ここのマイナス要因の文章ですが、感服いたしました。

>>2444

近隣の住人ですが、このリストはかなり的を得ていると思います。不動産屋の売りたいリストではなく、本当の実力がバランス良く評価されています。立地、周辺環境、建物、設備を考えるとこんな感じですね。

>>2451 匿名さん

えっ、ここは壁掛けエアコンなの？？！！本当なら、酷すぎる。

>>2444 匿名さん

このマンション好きじゃないけど、冷静に見ると桜苑と同じクラスかな。ブランズよりは上ですね。
それでも良い部屋で坪800程度が妥当ですね。

>>2455 マンション検討中さん
なわけない、帰りな

>>2451 匿名さん
ついでにトランクルーム無しを追加しておいて下さい。

的を射る、な？ｗ

>>2455 マンション検討中さん
天井カセットのエアコンが入った居室と壁掛けエアコンの居室がありました。内側の小さいベッドルームなどが壁掛けエアコンでした。

>>2416 匿名さん
そうなんですね。気を付けながら接したいと思います。

もうすぐ販売ですね、倍率下げネガお疲れ様です。富裕層ターゲットなのであまり影響ないと思いますが。

>>2460 迷ってますさん

今は壁掛けエアコンの方が高級感あるし、天カセは安っぽいオフィスみたいで個人的には好かないけど。エアコンは自分の趣味で決めたいよね。

>>2444

「ブランズザハウス一番町が横綱」など、少々疑問を感じるところはあるものの、だいたい賛成。うまくまとめていると感心した。

>>2463 マンション検討中さん

さては今の家が壁掛けだな？
壁掛けエアコンが高級とか頭大丈夫？

壁掛けエアコンのパークコートなんてないだろｗ

>>2444

近隣の住人ですが、このリストはかなり的を得ていると思います。不動産屋の売りたいリストではなく、本当の実力がバランス良く評価されています。立地、周辺環境、建物、設備を考えるとこんな感じですね。

>>2442 匿名さん
One Avenueやプレミスト六番町辺りはどうでしょうか？

手が届かないですが、180平米の緑に囲まれたテラスと露天風呂の写真を見て、こんなところに住めたら幸せだろうなと思いました。憧れるしかないです。。

>>2469 マンション検討中さん

こういう環境で水着？になるのは恥ずかしいと思いました。笑。

>>2468 マンション検討中さん

番付作成担当です。

ご指摘のマンションについて、立地やクオリティなど評価に値するものではありますが、分譲元のブランド力、規模感に難ありと考えております。

やはり、番町らしいマンション番付ですので、設計会社、施工会社あるいは管理会社の評価、ならびに適度な規模感(少戸数では維持管理費の捻出がますます困難な時代になります。)を番付にあたっては重視しております。

ここの100㎡未満の部屋は壁掛けエアコンでしょ！

時代は壁掛けエアコンなんですかね？

>>2472 マンション検討中さん

エアコンなんて気にしますか？

天カセだと古くなった際に交換などが高額になって大変よ。エアコンは常に最新のを数年おきに取り替えた方が良いけど。

>>2473 評判気になるさん

エアコンが壊れるまでに転居します。

こんな金食い虫無駄な植栽&スパションにいつまでも住んでられます？

お気遣いいただきありがとうございまーす！

壁掛けエアコンはないは

>>2475 匿名さん

今時エアコンの取付け位置や形状を気にする人なんて居ませんよw

そういうのも含めて昭和の価値観。もう考え方が古いんですよ。

車は高級外車で着る物身に付ける物はブランド品。

そういうのも、もう時代遅れ。正直番町の何丁目が上だ下だといった類のも時代遅れ。お爺ちゃん、お婆ちゃんじゃあるまいし。

恥晒すだけだから控えましょうね。

壁掛けエアコン貧民が、番町に何の御用事ですかね

パークコートで言うと、壁掛けエアコンは小石川のみ

まぁ小石川は本来パークシティだったってウワサだし除外していいと思うけど、逆に壁掛けエアコンに過剰反応してしまうのって、小石川さん以外にいるのかな

>>2472 マンション検討中さん

千代田区住む方は霞ヶ関や丸の内で働いてる人が多いからオフィスビルっぽい天カセエアコンが落ち着くんじゃないかしら。天カセ付けると天井が下がるし、買い替えも出来ないからデメリットしかない。デベが儲けるために付けてるだけ。
そもそも床暖房ついてたらエアコンなんていらないし。
夏も奥行きがあるベランダがあれば日差しも入って来ないし、北向きなら涼しいです。ベランダがないダイレクトウィンドウ南向きの部屋は灼熱地獄でしょうから業務用エアコンガンガンかけないと厳しいのかしらね。

>>2480 マンション検討中さん

北向きイヤ、どんな景色の良いでもイヤ、心にもカビが生えてきそう。

ましてや、北向き中部屋なんて最悪。賃貸マンションでも選びたくない。

どんな理由があろうと、南東角部屋がベストワン。

いろんな価値観があるから条件の違う物件も売れるわけでそれ自体は悪くない

>>2477

こだわる余裕が無い層が増えているだけ。エコとかSDGsとか欧米のプロパガンダが流行してるけど、皆んなで貧しくなってもそれはカッコ良いみたいな謎の価値観。散々自分達は環境を破壊する事をやってきて、今もやってるくせに、一般人はシェアエコノミーで何も持つなとかあからさま過ぎる。

>>2480 マンション検討中さん

エアコンは、壁でも天でもどっちでもいいですが、事実関係で訂正があります。
うちは全室天カセのパークコートタワーですが、天上の下がりはありません。
階高次第ではないでしょうか？

>>2484 匿名さん

仰せの通り、十分な階高と免震構造(梁せい)を採用すれば、PC虎ノ門のように下がり天井なんてなりません。

>>2479 匿名さん

イカレ武蔵小山がまた嘘撒き散らかしてる

>>2470 マンション検討中さん
植栽に囲まれて外から見えないようになっているのではないでしょうか？自宅で水着を着てお風呂に入るのは、確かになしだと思いますが。

>>2476 匿名さん

パソコンの位置気にする人は居ないなら、何故ここも100平米以上のプレミアムの部屋は壁掛けにしないの？

アァ？
リビング以外全室壁掛けエアコンで南東角部屋の大半を地権者にとられちゃったパークタワー文京区小石川さんディスってんの？オメイラ

>>2477 匿名さん
君は田舎者だね。番町に何丁目という住所は無い。住居の住所に拘るのは、爺婆より若い世代。青山、麻布、神宮前、恵比寿、広尾などの住所に憧れて住みたがるのは若い奴が多い。

恥晒すだけだからいい加減なコメは控えましょうね。

>>2481 マンション検討中さん
きしょっ

80Aとか80Bとかのお部屋、
シューズインクローゼットないんですね・・・

>>2492 匿名さん
玄関が広いので要らないかと。

え、いやそういうことではないんだけどｗ
てか、あったらあったで『高級物件にシューズインクローゼットは必須』とか言い出すんだろｗ
ちな、シューインなしでベビーカーどこ置くの？

>>2494 匿名さん
ベビーカーは畳んでクローゼット

>>2495 マンション検討中さん　
シューズインクローゼットは靴をしまう場所です。シューズ＝靴という意味です。
ベビーカーインクローゼットがあればいいのですが、、、
玄関に置きっぱなしだと困りますか？

苦しいなあ

>>2493 マンション検討中さん
2億円でシューズインクローゼット無しですよ

>>2459 通りがかりさん
的を得るは誤用ではないらしいよ。

100平米以上を買えばシューズインクローゼットあるので解決。