マンション検討中さん
[更新日時] 2023-01-07 05:22:53
パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。
低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区四番町4番6他(地番) |
交通 |
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩4分 (6番出口/利用時間6:00~23:00) 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩9分 (サブエントランスより)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月下旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
|
施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判
-
2451
匿名さん
>>2448 検討板ユーザーさん
番町らしからぬテイストで好みでないため、失念しておりました。
関脇あるいは小結ですが、どうでしょう?
ここは忖度3つ星につき、残念ながら小結止まりです。
マイナス理由は、最悪な間取りやPS位置(改修も困難)、ありえない階高および天井高、耐震構造、壁掛けエアコン、広大な敷地を消化できないために誕生してしまった植栽ならびに共用部とどめに沸かし湯のスパ施設の無駄な要素にもかかわらず、番町史上指折りの高額帯ゆえです。
ご理解のほどお願いいたします。
-
2452
匿名さん
-
2453
マンション検討中さん
>>2451 匿名さん
ここのマイナス要因の文章ですが、感服いたしました。
-
2454
通りがかりさん
>>2444
近隣の住人ですが、このリストはかなり的を得ていると思います。不動産屋の売りたいリストではなく、本当の実力がバランス良く評価されています。立地、周辺環境、建物、設備を考えるとこんな感じですね。
-
2455
マンション検討中さん
>>2451 匿名さん
えっ、ここは壁掛けエアコンなの??!!本当なら、酷すぎる。
-
2456
マンション掲示板さん
>>2444 匿名さん
このマンション好きじゃないけど、冷静に見ると桜苑と同じクラスかな。ブランズよりは上ですね。
それでも良い部屋で坪800程度が妥当ですね。
-
2457
マンション検討中さん
-
2458
マンション検討中さん
>>2451 匿名さん
ついでにトランクルーム無しを追加しておいて下さい。
-
2459
通りがかりさん
-
2460
迷ってます
>>2455 マンション検討中さん
天井カセットのエアコンが入った居室と壁掛けエアコンの居室がありました。内側の小さいベッドルームなどが壁掛けエアコンでした。
-
-
2461
迷ってます
>>2416 匿名さん
そうなんですね。気を付けながら接したいと思います。
-
2462
匿名さん
もうすぐ販売ですね、倍率下げネガお疲れ様です。富裕層ターゲットなのであまり影響ないと思いますが。
-
2463
マンション検討中さん
>>2460 迷ってますさん
今は壁掛けエアコンの方が高級感あるし、天カセは安っぽいオフィスみたいで個人的には好かないけど。エアコンは自分の趣味で決めたいよね。
-
2464
匿名さん
>>2444
「ブランズザハウス一番町が横綱」など、少々疑問を感じるところはあるものの、だいたい賛成。うまくまとめていると感心した。
-
2465
マンション掲示板さん
>>2463 マンション検討中さん
さては今の家が壁掛けだな?
壁掛けエアコンが高級とか頭大丈夫?
-
2466
匿名さん
-
2467
通りがかりさん
>>2444
近隣の住人ですが、このリストはかなり的を得ていると思います。不動産屋の売りたいリストではなく、本当の実力がバランス良く評価されています。立地、周辺環境、建物、設備を考えるとこんな感じですね。
-
2468
マンション検討中さん
>>2442 匿名さん
One Avenueやプレミスト六番町辺りはどうでしょうか?
-
2469
マンション検討中さん
手が届かないですが、180平米の緑に囲まれたテラスと露天風呂の写真を見て、こんなところに住めたら幸せだろうなと思いました。憧れるしかないです。。
-
2470
マンション検討中さん
>>2469 マンション検討中さん
こういう環境で水着?になるのは恥ずかしいと思いました。笑。
-
2471
匿名さん
>>2468 マンション検討中さん
番付作成担当です。
ご指摘のマンションについて、立地やクオリティなど評価に値するものではありますが、分譲元のブランド力、規模感に難ありと考えております。
やはり、番町らしいマンション番付ですので、設計会社、施工会社あるいは管理会社の評価、ならびに適度な規模感(少戸数では維持管理費の捻出がますます困難な時代になります。)を番付にあたっては重視しております。
-
2472
マンション検討中さん
ここの100㎡未満の部屋は壁掛けエアコンでしょ!
時代は壁掛けエアコンなんですかね?
-
2473
評判気になるさん
>>2472 マンション検討中さん
エアコンなんて気にしますか?
天カセだと古くなった際に交換などが高額になって大変よ。エアコンは常に最新のを数年おきに取り替えた方が良いけど。
-
2474
マンション検討中さん
>>2473 評判気になるさん
エアコンが壊れるまでに転居します。
こんな金食い虫無駄な植栽&スパションにいつまでも住んでられます?
お気遣いいただきありがとうございまーす!
-
2475
匿名さん
-
-
2476
匿名さん
>>2475 匿名さん
今時エアコンの取付け位置や形状を気にする人なんて居ませんよw
そういうのも含めて昭和の価値観。もう考え方が古いんですよ。
-
2477
匿名さん
車は高級外車で着る物身に付ける物はブランド品。
そういうのも、もう時代遅れ。正直番町の何丁目が上だ下だといった類のも時代遅れ。お爺ちゃん、お婆ちゃんじゃあるまいし。
恥晒すだけだから控えましょうね。
-
2478
匿名さん
-
2479
匿名さん
パークコートで言うと、壁掛けエアコンは小石川のみ
まぁ小石川は本来パークシティだったってウワサだし除外していいと思うけど、逆に壁掛けエアコンに過剰反応してしまうのって、小石川さん以外にいるのかな
-
2480
マンション検討中さん
>>2472 マンション検討中さん
千代田区住む方は霞ヶ関や丸の内で働いてる人が多いからオフィスビルっぽい天カセエアコンが落ち着くんじゃないかしら。天カセ付けると天井が下がるし、買い替えも出来ないからデメリットしかない。デベが儲けるために付けてるだけ。
そもそも床暖房ついてたらエアコンなんていらないし。
夏も奥行きがあるベランダがあれば日差しも入って来ないし、北向きなら涼しいです。ベランダがないダイレクトウィンドウ南向きの部屋は灼熱地獄でしょうから業務用エアコンガンガンかけないと厳しいのかしらね。
-
2481
マンション検討中さん
>>2480 マンション検討中さん
北向きイヤ、どんな景色の良いでもイヤ、心にもカビが生えてきそう。
ましてや、北向き中部屋なんて最悪。賃貸マンションでも選びたくない。
どんな理由があろうと、南東角部屋がベストワン。
-
2482
匿名さん
いろんな価値観があるから条件の違う物件も売れるわけでそれ自体は悪くない
-
2483
匿名さん
>>2477
こだわる余裕が無い層が増えているだけ。エコとかSDGsとか欧米のプロパガンダが流行してるけど、皆んなで貧しくなってもそれはカッコ良いみたいな謎の価値観。散々自分達は環境を破壊する事をやってきて、今もやってるくせに、一般人はシェアエコノミーで何も持つなとかあからさま過ぎる。
-
2484
匿名さん
>>2480 マンション検討中さん
エアコンは、壁でも天でもどっちでもいいですが、事実関係で訂正があります。
うちは全室天カセのパークコートタワーですが、天上の下がりはありません。
階高次第ではないでしょうか?
-
2485
マンション検討中さん
>>2484 匿名さん
仰せの通り、十分な階高と免震構造(梁せい)を採用すれば、PC虎ノ門のように下がり天井なんてなりません。
-
-
2486
匿名さん
>>2479 匿名さん
イカレ武蔵小山がまた嘘撒き散らかしてる
-
2487
マンション検討中さん
>>2470 マンション検討中さん
植栽に囲まれて外から見えないようになっているのではないでしょうか?自宅で水着を着てお風呂に入るのは、確かになしだと思いますが。
-
2488
マンション検討中さん
>>2476 匿名さん
パソコンの位置気にする人は居ないなら、何故ここも100平米以上のプレミアムの部屋は壁掛けにしないの?
-
2489
匿名さん
アァ?
リビング以外全室壁掛けエアコンで南東角部屋の大半を地権者にとられちゃったパークタワー文京区小石川さんディスってんの?オメイラ
-
2490
坪単価比較中さん
>>2477 匿名さん
君は田舎者だね。番町に何丁目という住所は無い。住居の住所に拘るのは、爺婆より若い世代。青山、麻布、神宮前、恵比寿、広尾などの住所に憧れて住みたがるのは若い奴が多い。
恥晒すだけだからいい加減なコメは控えましょうね。
-
2491
マンコミュファンさん
-
2492
匿名さん
80Aとか80Bとかのお部屋、
シューズインクローゼットないんですね・・・
-
2493
マンション検討中さん
-
2494
匿名さん
え、いやそういうことではないんだけどw
てか、あったらあったで『高級物件にシューズインクローゼットは必須』とか言い出すんだろw
ちな、シューインなしでベビーカーどこ置くの?
-
2495
マンション検討中さん
-
-
2496
マンション検討中さん
>>2495 マンション検討中さん
シューズインクローゼットは靴をしまう場所です。シューズ=靴という意味です。
ベビーカーインクローゼットがあればいいのですが、、、
玄関に置きっぱなしだと困りますか?
-
2497
匿名さん
-
2498
通りがかりさん
>>2493 マンション検討中さん
2億円でシューズインクローゼット無しですよ
-
2499
マンション検討中さん
>>2459 通りがかりさん
的を得るは誤用ではないらしいよ。
-
2500
匿名さん
100平米以上を買えばシューズインクローゼットあるので解決。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件