東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート千代田四番町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2023-01-07 05:22:53

パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。


低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
   東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
   中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
   東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31

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パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判

  1. 2401 匿名さん

    またイカレ武蔵小山の迷惑連投が始まったよ

  2. 2402 マンション掲示板さん

    >>2395 マンション検討中さん
    スミフのあおり仲介広告を真に受けてらっしゃるんですか?
    今は特に在庫薄なんで仕入れに必死なんだと思いますよ、お気をつけくださいね。

  3. 2403 匿名さん

    >>2402 マンション掲示板さん

    素人さんに教えてあげるなんて優しい方ですね。


  4. 2404 マンコミュファンさん

    >>2395 マンション検討中さん
    それはないと思うな笑

  5. 2405 検討板ユーザーさん

    イカレ小山もイカクサ小石川も、
    正直 蚊帳の外なのですよ…

  6. 2406 匿名さん

    3億あれば商業ビルも買えたりするのだが

  7. 2407 マンション掲示板さん

    >>2401 匿名さん
    若葉は黙ってもらえるか?

  8. 2408 匿名さん

    今の株高とタイミングなら、完売あっという間だよ、運よかったね。

  9. 2409 マンション検討中さん

    >>2402 マンション掲示板さん
    そうです。住友、野村、何とかエステート、挙げればキリがありません。手紙には番町にお住まいの方が買い替え検討中で現金一括予算上限なしとか、80平米までなら2億、100平米なら3億、中には我が家の部屋番号まで記載されて28800万円で売り出しませんか?などの文句もあります。
    これは嘘なんでしょうか?

  10. 2410 匿名さん

    >>2409 マンション検討中さん
    わざと言ってます?ずっと前からそんなチラシ入ってますし、普通に不動産屋の営業ですよ。

  11. 2411 匿名さん

    値上がりするかどうかは買うタイミングが全て。
    いくら良い物件でも、バブル期に実力不相応な高値で掴むと結果は散々だということは、全て歴史が証明しているのです。

    物件名           騰落率
    パークコート青山ザ・タワー +4%
    ブランズ六本木ザ・レジデンス +3%
    パークマンション六本木 -2%

    https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110870

  12. 2412 口コミ知りたいさん

    南向きのお部屋は少ないようですね。他県の田舎者ですが、教えていただければありがたいのですが。

  13. 2413 マンコミュファンさん

    >>2411 匿名さん
    てかほとんど騰落率出てないやんこれ。何の統計やねん。ちゃんとしたもの出せよ。ネガキャンのためにわざわざマイナスの掲載して。何がしたいの君。

  14. 2414 マンション比較中さん

    抽選方法が通常と違うし、今回どの部屋に要望書出すか迷います、、、

  15. 2415 迷ってます

    >>2409 マンション検討中さん
    以前から「マンション売りませんか」のDMが来ていましたが、皆さんのおっしゃるとおり、最近は頻度が増えています。以前はマンション名が書いていない一般DMだったのですが、その後、マンション名が指定されたDMになり、最近は部屋番号を特定したDMになっています。
    さらに、前回の買い替え(6年前)に仲介をお願いしようと候補にした不動産会社の営業さんからマンション名を特定して「売りに出す予定はありませんか」と直接電話がかかってきりしています。探している人が多いのかなと思っていたところです。

  16. 2416 匿名さん

    >>2415 迷ってますさん
    個人情報が不動産屋から漏れて、個人宛に営業が来ているのだと思います。私のところにも特定の部屋指定できますよ。中古が少ないからチラシが多くなっているかもしれませんが、単なる営業に騙されないようにしてくださいね。

  17. 2417 匿名さん

    >80平米までなら2億、100平米なら3億

    とか書いてても必ずその値段で買います(売れます)なんて保証ないしね。
    あれこれイチャモン?つけて安く売らせようとするのが目に見えてる。
    相手は今、玉数が少ないからとにかく売り物が欲しいってだけ。
    ちょっとその気を見せたら次は専任で両手以外はやりませんとか言って来るに決まってる。
    5年後に5億は?だけど始まったばかりのバブルで売り物が足りないなら焦る必要はない。

  18. 2418 匿名さん

    >>2413 マンコミュファンさん
    反論になっておられませんね。

    私は、良い物件でも買う時期と価格を間違えれば損をする、という根拠のある事例を示しました。

  19. 2419 口コミ知りたいさん

    >>2418 匿名さん
    ゴメン、何言ってるか分からない

  20. 2420 匿名さん

    >>2419 口コミ知りたいさん

    私は、良い物件でも買う時期と価格を間違えれば損をする、という根拠のある事例を示しました。

  21. 2421 検討板ユーザーさん

    板が違いますよー

  22. 2422 匿名さん

    >いくら良い物件でも、バブル期に実力不相応な高値で掴むと結果は散々だということは、全て歴史が証明しているのです。

    物件名           騰落率
    パークコート青山ザ・タワー +4%
    ブランズ六本木ザ・レジデンス +3%
    パークマンション六本木 -2%

    パークコート千代田四番町 ???%

  23. 2423 通りがかりさん

    アホの一つ覚えでバブルバブル言ってるのが可愛い過ぎてスコ。
    頑張ってワイドショーとか見て勉強してるんだろうね。

  24. 2424 マンション検討中さん

    こちらのマンションが載っていました。

    1. こちらのマンションが載っていました。
  25. 2425 匿名さん

    これが、正常な評価です(以下参照)

    https://news.livedoor.com/article/detail/19715258/

  26. 2426 匿名さん

    >>2424 マンション検討中さん
    なるほど、人気でるわけだ。

  27. 2427 匿名さん

    >>2425 匿名さん
    専門家ほどよく予想外すよね、外したら職辞めるくらいの気合いで仕事して欲しいものです。

  28. 2428 マンコミュファンさん

    ちょっと異常な価格です。
    販売会社にのせられず、冷静に。

  29. 2429 匿名さん

    >>2424 マンション検討中さん

    ここもイマイチだけど、四ツ谷(UR仕様の劣悪間取り)も期待はずれだった。ましてや勝どきって。

    建築的な間取りや設備仕様や構造というより、立地や規模感、大手デベへの忖度ランキング。

  30. 2430 マンション掲示板さん

    3-4億あれば、23区高級住宅地でも立派な注文住宅が建ちます。

  31. 2431 マンション検討中さん

    >>2430 マンション掲示板さん
    パガーニ買った方が投資としてはいい

  32. 2432 匿名さん

    >>2430 マンション掲示板さん

    3-4億円ほどの戸建では番町や麻布で狭小物件しか建たないので、資産価値をキープしづらいという側面を忘れてはいけません。

    だからといって、ここはとても三つ星とは言えません。

    番町マンション番付を発表いたします。

    関脇
    ルクセンブルクハウス
    パークハウス六番町(定借)
    ザブランズ四番町
    ザブランズ六番町
    パークコート一番町

    ビンテージ部門(建て替えすると横綱昇進か)
    一番町パークマンション(築古だが立地最強)
    麹町三番町マンション(築古だが@900で販売中)

    横綱大関は追ってお知らせします。

  33. 2433 匿名さん

    >>2424 マンション検討中さん
    それ昨年の1位がハルミフラッグって事を誰も知らないのかな?

  34. 2434 通りすがり

    >>2432 匿名さん

    ホーマット♪

  35. 2435 匿名さん

    >>2434 通りすがりさん

    ホーマット三番町は大関クラス。

    他のホーマットはビンテージ部門に参入すべきですが、物件が多くなると番付表が作りづらいので、推薦物件をご教示ください。

  36. 2436 匿名さん

    大関
    番町パークハウス
    三番町パークテラス桜苑
    ホーマット三番町

    横綱
    パークマンション千鳥が淵
    ザパークハウスグラン千鳥が淵
    ブランズザ一番町

    なお、こちらは完成後に小結にランクインする予定です。

    小結
    グランスイート六番町
    ブリリア一番町
    グランドヒルズ一番町
    パークコート千代田四番町(新入り)

  37. 2437 匿名さん

    >>2432 匿名さん
    ザブランズ四番町?
    ザブランズ六番町?
    ザなしだが。本当に番町知ってるの?

  38. 2438 匿名さん

    >>2436 匿名さん
    ブランズハウス一番町だよ。
    名前よく間違ってるけど、番町知ってるの?

  39. 2439 匿名さん

    >>2438 匿名さん
    ブランズザハウス一番町

  40. 2440 匿名さん

    名称も誤記などはご容赦を。

    私の審美眼は卓越していますので、ご安心ください。

    大関ランクとビンテージ部門に各1戸(100㎡超3LDK)を所有中です。

  41. 2441 マンション掲示板さん

    >>2424 マンション検討中さん
    おめでとうございます??

  42. 2442 匿名さん

    本年度の番町マンション番付になります。

    横綱
     パークマンション千鳥が淵
     ザパークハウスグラン千鳥が淵
     ブランズザハウス一番町

    大関
     番町パークハウス
     三番町パークテラス桜苑
     ホーマット三番町

    関脇
     ルクセンブルクハウス
     ブランズ四番町
     ブランズ六番町
     パークハウス六番町
     パークコート一番町

    小結
     グランスイート六番町
     ブリリア一番町
     グランスイート一番町
     パークコート千代田四番町←新入り

    ビンテージ部門
     一番町パークマンション
     麹町三番町マンション

  43. 2443 匿名さん


    この評価は立地の比重が大きい感じかな
    俺は番町詳しくないけど、せっかく高値で買った新築マンションが本当に小結程度だというなら、やっぱりここは買わないかな。

  44. 2444 匿名さん

    本年度の番町マンション番付になります。
    一部に誤記がありましたので、訂正してお詫びします。

    横綱
     パークマンション千鳥が淵
     ザパークハウスグラン千鳥が淵
     ブランズザハウス一番町

    大関
     番町パークハウス
     三番町パークテラス桜苑
     ホーマット三番町

    関脇
     ルクセンブルクハウス
     ブランズ四番町
     ブランズ六番町
     パークハウス六番町
     パークコート一番町

    小結
     グランスイート六番町
     ブリリア一番町
     グランドヒルズ一番町
     パークコート千代田四番町←新入り

    ビンテージ部門
     一番町パークマンション
     麹町三番町マンション

  45. 2445 匿名さん

    >>2440 匿名さん
    なんだ、ビンテージという名の古いマンションを売りたい人が作った個人のランキングか。残念。

  46. 2446 匿名さん

    >>2443 匿名さん

    立地や周囲の環境だけではなく、間取り(改修面にも配慮)、設備仕様、構造、ブランド力、区分所有者レベルなど総合的に評価しておりますので、是非参考にしてください。

  47. 2447 匿名さん

    >>2444 匿名さん
    番町に住んでいますが、正しいと思う。

  48. 2448 検討板ユーザーさん

    ザパークハウスグラン三番町は?
    少なくともパークコート千代田四番町よりは上だろ

  49. 2449 マンション掲示板さん

    非常にしょうもない話が繰り広げられているのだが、結局三つ星である事に変わりはない。お引き取りを。

  50. 2450 検討板ユーザーさん


    去年の三つ星は ハルミ フラッグでしたね

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