マンション検討中さん
[更新日時] 2023-01-07 05:22:53
パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。
低層プレミアム住戸(12戸)は有料にて※温泉(宅配温泉・加温・加水)を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区四番町4番他(地番)
交通:総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00~23:00
中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK
面積:35.76平米~181.23平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区四番町4番6他(地番) |
交通 |
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩4分 (6番出口/利用時間6:00~23:00) 中央本線(JR東日本) 「四ツ谷」駅 徒歩8分 東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩11分 東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩9分 (サブエントランスより)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
168戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年09月下旬予定 入居可能時期:2022年11月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判
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2401
匿名さん
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2402
マンション掲示板さん
>>2395 マンション検討中さん
スミフのあおり仲介広告を真に受けてらっしゃるんですか?
今は特に在庫薄なんで仕入れに必死なんだと思いますよ、お気をつけくださいね。
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2403
匿名さん
>>2402 マンション掲示板さん
素人さんに教えてあげるなんて優しい方ですね。
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2404
マンコミュファンさん
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2405
検討板ユーザーさん
イカレ小山もイカクサ小石川も、
正直 蚊帳の外なのですよ…
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2406
匿名さん
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2407
マンション掲示板さん
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2408
匿名さん
今の株高とタイミングなら、完売あっという間だよ、運よかったね。
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2409
マンション検討中さん
>>2402 マンション掲示板さん
そうです。住友、野村、何とかエステート、挙げればキリがありません。手紙には番町にお住まいの方が買い替え検討中で現金一括予算上限なしとか、80平米までなら2億、100平米なら3億、中には我が家の部屋番号まで記載されて28800万円で売り出しませんか?などの文句もあります。
これは嘘なんでしょうか?
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2410
匿名さん
>>2409 マンション検討中さん
わざと言ってます?ずっと前からそんなチラシ入ってますし、普通に不動産屋の営業ですよ。
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2411
匿名さん
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2412
口コミ知りたいさん
南向きのお部屋は少ないようですね。他県の田舎者ですが、教えていただければありがたいのですが。
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2413
マンコミュファンさん
>>2411 匿名さん
てかほとんど騰落率出てないやんこれ。何の統計やねん。ちゃんとしたもの出せよ。ネガキャンのためにわざわざマイナスの掲載して。何がしたいの君。
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2414
マンション比較中さん
抽選方法が通常と違うし、今回どの部屋に要望書出すか迷います、、、
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2415
迷ってます
>>2409 マンション検討中さん
以前から「マンション売りませんか」のDMが来ていましたが、皆さんのおっしゃるとおり、最近は頻度が増えています。以前はマンション名が書いていない一般DMだったのですが、その後、マンション名が指定されたDMになり、最近は部屋番号を特定したDMになっています。
さらに、前回の買い替え(6年前)に仲介をお願いしようと候補にした不動産会社の営業さんからマンション名を特定して「売りに出す予定はありませんか」と直接電話がかかってきりしています。探している人が多いのかなと思っていたところです。
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2416
匿名さん
>>2415 迷ってますさん
個人情報が不動産屋から漏れて、個人宛に営業が来ているのだと思います。私のところにも特定の部屋指定できますよ。中古が少ないからチラシが多くなっているかもしれませんが、単なる営業に騙されないようにしてくださいね。
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2417
匿名さん
>80平米までなら2億、100平米なら3億
とか書いてても必ずその値段で買います(売れます)なんて保証ないしね。
あれこれイチャモン?つけて安く売らせようとするのが目に見えてる。
相手は今、玉数が少ないからとにかく売り物が欲しいってだけ。
ちょっとその気を見せたら次は専任で両手以外はやりませんとか言って来るに決まってる。
5年後に5億は?だけど始まったばかりのバブルで売り物が足りないなら焦る必要はない。
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2418
匿名さん
>>2413 マンコミュファンさん
反論になっておられませんね。
私は、良い物件でも買う時期と価格を間違えれば損をする、という根拠のある事例を示しました。
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2419
口コミ知りたいさん
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2420
匿名さん
>>2419 口コミ知りたいさん
私は、良い物件でも買う時期と価格を間違えれば損をする、という根拠のある事例を示しました。
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2421
検討板ユーザーさん
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2422
匿名さん
>いくら良い物件でも、バブル期に実力不相応な高値で掴むと結果は散々だということは、全て歴史が証明しているのです。
物件名 騰落率
パークコート青山ザ・タワー +4%
ブランズ六本木ザ・レジデンス +3%
パークマンション六本木 -2%
パークコート千代田四番町 ???%
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2423
通りがかりさん
アホの一つ覚えでバブルバブル言ってるのが可愛い過ぎてスコ。
頑張ってワイドショーとか見て勉強してるんだろうね。
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2424
マンション検討中さん
こちらのマンションが載っていました。
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2425
匿名さん
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2426
匿名さん
>>2424 マンション検討中さん
なるほど、人気でるわけだ。
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2427
匿名さん
>>2425 匿名さん
専門家ほどよく予想外すよね、外したら職辞めるくらいの気合いで仕事して欲しいものです。
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2428
マンコミュファンさん
ちょっと異常な価格です。
販売会社にのせられず、冷静に。
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2429
匿名さん
>>2424 マンション検討中さん
ここもイマイチだけど、四ツ谷(UR仕様の劣悪間取り)も期待はずれだった。ましてや勝どきって。
建築的な間取りや設備仕様や構造というより、立地や規模感、大手デベへの忖度ランキング。
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2430
マンション掲示板さん
3-4億あれば、23区高級住宅地でも立派な注文住宅が建ちます。
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2431
マンション検討中さん
>>2430 マンション掲示板さん
パガーニ買った方が投資としてはいい
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2432
匿名さん
>>2430 マンション掲示板さん
3-4億円ほどの戸建では番町や麻布で狭小物件しか建たないので、資産価値をキープしづらいという側面を忘れてはいけません。
だからといって、ここはとても三つ星とは言えません。
番町マンション番付を発表いたします。
関脇
ルクセンブルクハウス
パークハウス六番町(定借)
ザブランズ四番町
ザブランズ六番町
パークコート一番町
ビンテージ部門(建て替えすると横綱昇進か)
一番町パークマンション(築古だが立地最強)
麹町三番町マンション(築古だが@900で販売中)
横綱大関は追ってお知らせします。
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2433
匿名さん
>>2424 マンション検討中さん
それ昨年の1位がハルミフラッグって事を誰も知らないのかな?
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2434
通りすがり
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2435
匿名さん
>>2434 通りすがりさん
ホーマット三番町は大関クラス。
他のホーマットはビンテージ部門に参入すべきですが、物件が多くなると番付表が作りづらいので、推薦物件をご教示ください。
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2436
匿名さん
大関
番町パークハウス
三番町パークテラス桜苑
ホーマット三番町
横綱
パークマンション千鳥が淵
ザパークハウスグラン千鳥が淵
ブランズザ一番町
なお、こちらは完成後に小結にランクインする予定です。
小結
グランスイート六番町
ブリリア一番町
グランドヒルズ一番町
パークコート千代田四番町(新入り)
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2437
匿名さん
>>2432 匿名さん
ザブランズ四番町?
ザブランズ六番町?
ザなしだが。本当に番町知ってるの?
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2438
匿名さん
>>2436 匿名さん
ブランズハウス一番町だよ。
名前よく間違ってるけど、番町知ってるの?
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2439
匿名さん
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2440
匿名さん
名称も誤記などはご容赦を。
私の審美眼は卓越していますので、ご安心ください。
大関ランクとビンテージ部門に各1戸(100㎡超3LDK)を所有中です。
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2441
マンション掲示板さん
>>2424 マンション検討中さん
おめでとうございます??
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2442
匿名さん
本年度の番町マンション番付になります。
横綱
パークマンション千鳥が淵
ザパークハウスグラン千鳥が淵
ブランズザハウス一番町
大関
番町パークハウス
三番町パークテラス桜苑
ホーマット三番町
関脇
ルクセンブルクハウス
ブランズ四番町
ブランズ六番町
パークハウス六番町
パークコート一番町
小結
グランスイート六番町
ブリリア一番町
グランスイート一番町
パークコート千代田四番町←新入り
ビンテージ部門
一番町パークマンション
麹町三番町マンション
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2443
匿名さん
この評価は立地の比重が大きい感じかな
俺は番町詳しくないけど、せっかく高値で買った新築マンションが本当に小結程度だというなら、やっぱりここは買わないかな。
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2444
匿名さん
本年度の番町マンション番付になります。
一部に誤記がありましたので、訂正してお詫びします。
横綱
パークマンション千鳥が淵
ザパークハウスグラン千鳥が淵
ブランズザハウス一番町
大関
番町パークハウス
三番町パークテラス桜苑
ホーマット三番町
関脇
ルクセンブルクハウス
ブランズ四番町
ブランズ六番町
パークハウス六番町
パークコート一番町
小結
グランスイート六番町
ブリリア一番町
グランドヒルズ一番町
パークコート千代田四番町←新入り
ビンテージ部門
一番町パークマンション
麹町三番町マンション
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2445
匿名さん
>>2440 匿名さん
なんだ、ビンテージという名の古いマンションを売りたい人が作った個人のランキングか。残念。
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2446
匿名さん
>>2443 匿名さん
立地や周囲の環境だけではなく、間取り(改修面にも配慮)、設備仕様、構造、ブランド力、区分所有者レベルなど総合的に評価しておりますので、是非参考にしてください。
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2447
匿名さん
>>2444 匿名さん
番町に住んでいますが、正しいと思う。
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2448
検討板ユーザーさん
ザパークハウスグラン三番町は?
少なくともパークコート千代田四番町よりは上だろ
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2449
マンション掲示板さん
非常にしょうもない話が繰り広げられているのだが、結局三つ星である事に変わりはない。お引き取りを。
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2450
検討板ユーザーさん
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