パークコート千代田四番町ってどうですか？

パワカローン購入みたいな物件ほど、駐車場は抽選にならずに手に入ります。
彼らはローンで手一杯で、クルマの維持ができないからです。
例えば、パークタワー文京小石川は駐車場付帯率30%程度にもかかわらず、プレミアム住戸に２台分の駐車場が付いてきたそうです。上記の理由でクルマが持てず、おそらく余っていたのでしょう。

ここは50%でも確実に抽選になります。

ここはパワカ物件ではないよ（笑）

富裕層は車は後ろに乗るんです。
高級車を自分で運転するのは成金か昭和おじさん。

パワカで買える値段じゃない。

後ろに乗る人もいるけど、多くの上場役員などはリタイヤしたら車はつかないよ。
自分で運転する人もたくさんいる。しったかぶりはやめましょう。

タクシーのことでは？

安心して、どのみちスレの住民のほとんどが買えない価格になるから

本当にそうですよね

坪700万で買える部屋はありますよきっと。

>>29 匿名さん
三井の人？

ありがとう。頼むよ！

この辺り全然詳しくないんですが、番町の中で四番町の位置付けというか、格というか、その辺ってどんな感じでしょう？

四番町は番町の中の格としてはやや下かもしれませんが、大きな差ではないので、無視してよいと思います。一番～六番いずれにおいても、番町の場合、九段、麹町、平河町よりは格上のイメージです。

平河町の森ビル物件と比べてどうですか？

広い間取りが多そうですね。販売価格が全く予想つかない、、

やっぱり番町は三番町≒六番町、ついで一番町でしょう。五番町と四番町は・・・。
四番町でも立地自体はブランズ四番町のがいいでしょうね。

三番町でも、パークハウステラスみたいな賃貸マンションみたいなペンシル物件もあるから、なんとも言えんなあ。

一番町だって駅レベルの坂下の微妙な物件はたくさんますよ！
全体論です。

番町住むならある程度の格のある物件じゃないと陰で笑われます。
直接は言いませんが。意外とそういうところがあるのが、番町です。

二番町の影の薄さよね。

地価は六番町が一番ですね。市ヶ谷駅、四ツ谷駅、麹町駅、半蔵門駅のどれもアクセス良いです。確か住宅地の地価は6年連続日本一だったはず。四番町だから、少しは手に届く価格になるかと。

ここは区長は事業協力してるの？

やっぱり番町は憧れありますね。

年齢層はどれぐらいの方々がお住まいでしょうか？30代で子育て世帯だと浮いたりしますか？

ナンバー4のカフェには小さい子供づれは多いし、学校が複数あるので子供多い印象です。一方、御年配の方も多い印象です。全世代に住みやすい場所なのだと思います。30代子育て世代はむしろ多く、浮きません。購入価格が30代には優しくないですが。

もうちょいゴチャゴチャ感無くなれば、番町もいいんだけどな。歯抜けの駐車場と雑居ビルが多いのよね、意外と。

今後の再開発が影響してるのでは？日テレが広い範囲で土地取得してますからね。

広いプランがほとんど西向きなのは気になりませんか？

>>46 ご近所さん
南側は高いビルが建つので日陰になります。

番町は建替えが進んでマンションの高さがあって、空が狭くなりましたよね。
もはやマンション銀座ですよ。

>>48 匿名さん
六番町奇数番地街づくり憲章
https://walkyo.com/rokubancho

この辺はたいした飲食店がないんですよねえ。

住宅地に飲食店いらなくないですか。

ようやくマトモなパークコートが出ましたね。

住宅街のど真ん中には不要ですが、歩いていける距離にいい店が非常に少ないという事です。例えば日テレ通りとか、半蔵門駅界隈とか。
この点砂土原とは違うわけです。

砂土原？検討すら入らない場所と比較されても。。。

番町は教育面を重視するご家庭が住まう所であって、グルメやショッピングは全然駄目ですよね。
その点、港区の広尾や六本木や麻布などは多様な商業施設がありますが、いずれもデパートとの関係性は薄くて、東京都心部でデパートに近接する著名な住宅地って渋谷区の松濤ぐらいです。
まとめて効率的に生活したい方にとって、東京都心部の住宅地とデパートの関係性は改善されないですよね。

>>54 匿名さん
ではあなたがかつての輝きはない番町を検討する主な点はなんなのですか？

>>南側は高いビルが建つので日陰になります。
何階くらいから日陰になりますか？
今の季節だと直射日光が当たらなくても洗濯は乾きそうな気がします。
冬も日差しがベランダに届くならいいかとも思いますし。

あと、このあたりの立地、お買い物の便利さで決める人はそんなにいないんじゃないかなと思います。近くに学校が多いこと、緑が多いこと、大使館などがあることなど環境がいいので決める人が多いんじゃないでしょうか。

>>55 マンション検討中さん
デパートの行商に来て貰えば良いのに。

デパ地下の総菜は無理だろ。

>>20 匿名さん

それは六番町ではなく一番町ですね。

>>59 匿名さん
外商はネギ一本でも届けてくれます

そんな人ふつうにおるの。
野菜だけ頼む人。

>>57 匿名さん
ベランダで洗濯物干しはできないと思います。

よく港区はどうとか力説される方が番町スレに来ますが、どうぞ港区でご検討ください。番町だからこそ求める人が一定数いるのです。そんなに港区がいいと思うのに番町マンションスレに来るのはなぜでしょうか？

港区と比較していただけるだけで名誉な事です。

落ちぶれ番町ですから、港区との差が開くばかり。
番町の良さ自体、かつてに比べてないですから。

100平米だといくらですか？四人家族だと、それより狭い部屋に住めない

>>67 マンション検討中さん

おそらく2億5000万前後?かと思われます！

>>67 マンション検討中さん
270百万円以上！

パークコート虎ノ門とここならどちらが高くなるんでしょうか？