パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>1982 マンション検討中さん

おもしろい(^^)

>>1998 マンション検討中さん

これ「やらないで」と言われませんでした？

先週モデルルーム行きましたが、南側の日照は本当に自信なさそうでした。部屋の広さの問題もありますが、日照を気にするなら、南東の角、10階以上を何度も強調してました。
また、当方駐車場が条件なんですが、70台の部屋だとほぼ絶望的と言われました。そのぐらいの使用率だと予想できるなら、敷地も広いし、もっと作れよって普通に思いました。
高いかどうかは、今後の不動産価格次第ですが、私はやめときます。

区長が変わって、高さ制限緩和から変更になりそうです。マンション問題で前区長が辞任したので、高さ制限はしっかりと守られていくでしょう。

>>2067 匿名さん

出た（笑）

>>2071 匿名さん

噛み砕いて再度言うよ
四谷がパークホームズになったのは、パークコートにすると価格が高くなりすぎて売れる価格にならないから
坪500超えていたからね
四谷で坪600では売れないだろうという判断でしょ

土地が上がりすぎてそんな状況なのに、売りたいがためにパークコートにするなんてありえない
普通に売りやすい価格で、パークホームズやパークシティにした方が売れるよ

ネガ脳がすごすぎて、結論ありきで考えているから一生ネガだよ

小石川がパークシティからパークコートになったのは有名な話
南麻布がパークリュクスからパークコートになったのも有名な話

無知な信者は例のナンチャッテパコリタワーの見回り野郎だろ

>>2078 匿名さん

都市伝説でエビデンスはゼロ
デマの類い

擁護ｗ

内陸パークコートが気になる埋め立て小石川パコリーマンさん、色々と溜め込まないようまずは近所の湯島でスッキリしてきてくださいね

>>2074 マンション検討中さん
近くに駐車場たくさんありますよ。三井のリパークが凄い勢いで出来てるので敷地内に拘らなければ駐車場に困ることはないと思います。駐車場の件でこの物件を見送るのは生涯後悔することになります。5年後には坪1000万円超えは確実です。5年後に売れば大儲けです

リパークって、なんでできるんでしょうね…
リパークが急増する街って、とんな街なんでしょうね…

「パークなんとか」ってMの販売企画の内部情報を、詳しく解説頂いてもよくわかりませんし、たぶんほとんどの人は興味もないです。
買う方は他のマンションを含めて、一番欲しいと思うものを選ぶだけですから。
ここはアドレスは良いですが、日照と天井高が2億物件としてはかなり厳しいと思います。もうちょっとリーズナブルであれば検討できますが、期待していただけに残念です…、という方が多いでしょう。

>>2078 匿名さん
>>2080 匿名さん
すみません気持ち悪いのでこのスレに書き込まないでもらえますか？物件検討の邪魔です。

>>2082 匿名さん
風致地区に準ずる街だと思うよ。ごみごみして高層ビルが乱立するような町は嫌です

ここの層は気に入ったら買うスタンスなので、値段が高いという認識なら無理しない方がいいですよ。100平米が3億以上なので、手が届く層は限られていますし、「買えない」理由をみつけてグダグダ言うのはなんか寂しいですよ。

>>2084 マンション検討中さん
投稿者の開示請求しても良いのでは？本当迷惑なので。

だから駐車場足りない物件はだめだと
前に指摘したのに。
駐車場ないと高級物件ほどリセールに苦労するよ。

>>2088 住民板ユーザーさん1さん
駐車場が余りすぎる物件よりはマシですよ。管理費って駐車場の契約率によって決まってるんですよ、実は。
大体9割を想定してるので、それを割ると管理費上がります。

駐車場数ガッツリけちられたパークタワー文京小石川をdisってんの？オマエｗ

>>2089 マンション検討中さん

日本語読めますか？
高級物件の話をしています。

小石川は高級物件ではないので、関係ないです。

中央線内側の高級パークコートに関係ない話は、そろそろやめませんか。

>>2091 住民板ユーザーさん1さん

高級物件と高額物件は似て非なるものなり。

ここは駐車場が足りない高級物件ではない
確定でしょ。
リパーク停めて雨に濡れて2億の部屋に
お帰りですか！？

>>2085 マンション検討中さん
それは良い街ですね
もっともっとリパークだらけになると、ますます良い街になりそうですね

>>2078 匿名さん

それ武蔵小山さんが一人で一生懸命広めようとしてますよね笑

>>2094 住民板ユーザーさん1さん

千代田区の晴天率はかなり高いですよ。雨の日に車のる機会なんて年に数回あるかないかですが、、、なんで雨の日設定？それに番町は高級車ばかりなのでわざわざ汚れる雨の日に車なんて乗りませんよ、、、

>>2086 匿名さん
言わせてあげようよ。それが楽しみなんでしょうから。^_^

>>2095 匿名さん
三井さんがリパーク作りたがらない町にお住みなんでしょうか？僻みにしか聞こえない、、、

>>2097 マンション検討中さん

わざわざリパークから重い荷物を
持って２億の部屋にご苦労さんです。
コロナで車の利用が増えております。

>>2096 匿名さん
すみません気持ち悪いのでこのスレに書き込まないでもらえますか？物件検討の邪魔です。

>>2100 住民板ユーザーさん1さん

コンシェルジュに頼めば台車貸してくれますし、ポーターサービスもありますので。買い物は伊勢丹の外商と生協の外商
にお願いしてありますので。

>>2102 マンション検討中さん

ポーターさんがリパークまで
来てくれるなんて素晴らしいわ。

とりあえず、折り上げ天井にコーヴ照明が標準で付いてますよ。

>>2099 マンション検討中さん
なぜ建物が建たずに駐車場になるかよく考えてみたら？

パーコー千代田富士見の中古成約@1000万超えたな
ここはお買い得なのか？
素直に白金スカイ買った方がいいかもしれないが

>>2106 匿名さん
長谷工vs三井住友建設
白金vs番町
白金近辺はレジデンスの計画も多く供給過多で弱気だし、悩ましいね。

>>2105 匿名さん
番町町づくり憲章を読んでください。答えはそこにあるよ。
ビル群がお好きなら新宿へどうぞ

>>2104 匿名さん
標準で折り上げ天井なんてブランズ一番町とここだけ

ブランズ一番町は天井高2800(プレミアムなら3100)で駐車場もほぼ100%だから
こことは違う本格的高級物件。

折り上げ天井ならどこも100万くらいでオプションで付けられるますよ。

>>2108 マンション検討中さん
貸駐車場が溢れる穏やかな街並み（笑）

まずは事前案内会に参加しましょう。それでほしいと思ったら買えばいいだけ。気になるところがあれば避ければいい。100％完璧なマンションないし、もしあるならさらに高額になるだけ。

>>2112 匿名さん
すみません気持ち悪いのでこのスレに書き込まないでもらえますか？物件検討の邪魔です。

イカレ小石川がまた湧いてんのか

住処を決めるとは難しい事ですね。
多くの可能性がある中で決めるよりも、多くの制約の中で、しかたなく、ここに決めました、となった方が気楽かもしれません。

白金とか小石川みたいな安っぽいとこに興味はないから話題に出さないでくれる？

最近は群れたリーマンが、市ヶ谷駅にいなくていいわ。

確かにサラリーマンだらけだな

日高屋行ったわ

利回り3%！キャッシュリッチ人にとっては魅力的な物件ですが、35年ローンを組む場合、年収が下がり賃貸に出してもキャッシュアウトになることを覚悟せよ！