パークコート千代田四番町ってどうですか？

地震が怖いなら日本に住めないな

お金があればここに住みたい人生だった。

千代田区港区渋谷区のパークコートいいよね

事前案内会の予約をしましたが、70㎡台や80㎡台の3LDKで1億後半から2億前半という何とも曖昧な回答でしたが、

高い高い高すぎるーー

と言って、交渉して参ります。
乞うご期待

ここから上がる未来が想像できないのだが

>>1778 匿名さん
資産バブルは終わる。
現在好調な日経平均も下げ始めるという意味ですか？

>>1779 匿名さん

買い手がいなくなるというだけです

>>1780 匿名さん
ドーン↓といきそうですね！

>>1781 匿名さん

それはない

なぜないと言い切れる。

ちょっと高過ぎますね。
うちは撤退します。

>>1778 匿名さん
同じく！でも1年前も同じ事思いましたが結果上がってる　コロナで経済がって話ありますが周りは皆持ってます　困ってる人見たことない

この価格は今の時代普通なにも特別ではない
番町は人気エリアだしここの価格がドーンと下がるなら東京中壊滅ですよ

それは、ないです

あと、新築価格は、去年から下がってます
港区千代田区を除いて

この強気の価格でこの戸数をコロナ禍の中捌けるんでしょうかね？
大こけするのでは？

>>1788 匿名さん
実際申し込むかどうかはさておき、事前案内会は殺到している状態。おそらく三井は超強気のまま価格を出すだろう。予定価格は80㎡で2億～上層階は2億2000万円台。
クレージーだけれど、たぶん売れるんだろう。。。こんなところ住みたい

事前案内会はコロナのせいで席数が少ないだけだよ

モデルルームだって広くないし

来場者の中で契約するのは１割だと言われているけど、分譲数と席数を比較するとどういう事かわかると思うよ

>>1790 匿名さん

三井は高級マンションが得意なので、予定価格を下回る判断はしないんじゃないかな？事前案内では営業担当者はかなり強気だったけど。嫌味ではなくこれくらいの価格は当然だし、本当にお客さんが殺到しているという雰囲気だった。営業トークだったのかな？

こんなに上がるなら今のマンション売れんな
今よりいいところに住める気がしない

>>1791 匿名さん

三井のスタッフは他のマンション担当者に比べて、その対応や身だしなみや言葉遣いなど相当にトレーニングされトップレベルにいます。すなわち、実状を明らかにしない振舞いなど容易なことです。

全ての真実は、購入検討者様次第です。

南側の日テレ再開発ばかりが注目されますが、隣接する真西の土地に別のマンションの建築計画がでてますね。西側の部屋を狙ってるひとは上層階にしないと塞がれますね

西側隣地も高さ50m相当のマンションでしょうか。

>>1794 マンション検討中さん

えー？初耳！西側の美観が増すなら好材料に思います。日照はもともと無い事が前提の物件なので、せめて周囲の下町みたいな雰囲気がなくなれば良いなと思います！

>>1787 匿名さん

そんなことはないです

前年からの新築マンション平均価格変動
https://www.google.co.jp/amp/s/prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000136...

若葉ネガは嘘ばかりつくよね

12月？
ピンポイント月は、意味ないです
ビッグデータを統計処理したものは、2019年の新築マンションは過去最高値でした

反論があれば、まずは2020年のデータを示しましょう

>>1799 匿名さん

まずは自分でデータ持ってきて示しなよ

サービスだぞ
例えば中央区は2020年値上がりしてるな、千代田区港区以外の判例だけどこれでいいか？
https://www.manen.jp/market/details/13/01/13102/0/

売れるだろうね。買ってなかった人達は含み益無いから厳しいだろうけど。コロナバブルに乗れた人達も利確して、都心の不動産に変える動きが出てる。

中央区は値下がりトレンドですね。

>>1794 マンション検討中さん
情報有難うございます。どこが建てるか書いてありました？現地見に行ってみます。

>>1803 匿名さん

目ん玉逆に付いてるんですか？

何で高く売りたい人がここに書き込んでるのかわかりませんが、データはその中身をよく考えみてくださいね。
値上がりしているのは成約物件の単価です。新しいもの、元々高いエリアのデータが含まれれば、計算されてくる単価は上がるわけさ。
このデータでは、同一エリアで同程度の価格単価が上がったとは読めませんよ。
この時期は新しい投資用物件しか動いていないと考えるのが正解。コロナで実需の住み替えは控えた人が多いんだな。

>>1794 マンション検討中さん
これマンションではなく店舗事務所じゃないですか？

>>1806 マンション掲示板さん

なんで貴方が正しいみたいなことになってるの？

コロナで実需目的で引っ越した人たくさんいるけど？？

>>1804 匿名さん

油組の隣りの敷地です。日テレ通り沿い。
日本染物会館の跡地です。

とりあえずババ引きたくなけりゃ、地価の下がったエリアの物件だけはやめとけ。
最近のパークコートだと、某城北の幹線道路ワキ場外馬券売り場のあそことか。

番町は鉄板。
住みたい人が住めば良い。
不動産投資家？不要です。
さようなら！

おまえらぎゃあぎゃあわめいているが、
直に1期1次の売り出し戸数がどれくらいかと
わかるやろ。
おれは売れないと思うが。

>>1810 匿名さん
春日は
最近都内有数の値上がり率なのでは

>>1810 匿名さん

イカレ武蔵小山発見

いや。
春日は新築が高いだけで中古は坪300台っスよ。
つまり新築買ったら出口がないってこと。

コロナで株価上がり過ぎたから、不動産に変換したい層が多いでしょう。
ここはその候補物件の筆頭じゃないか。

不動産だけでも十分上がったけどね

ポートフォリオ全て不動産で良かったぐらい

正直言うと最近興味無くなってきた。

てか、高すぎ。マジで
もうちょっと手が届きそうな価格帯にしてくれればいいのに。。。

エントリーして2週間経過しますが、モデルルームへの来場予約はどうすればよいでしょうか？