マンション検討中さん
[更新日時] 2023-01-07 05:22:53
パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。
低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00～23:00
中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区四番町4番6他（地番） |
| 交通 |
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩4分 （6番出口/利用時間6:00～23:00）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩9分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月下旬予定
入居可能時期：2022年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判
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1892
マンション検討中さん
>>1891 匿名さん
正に番町デフォルト相場の500で掴まれたんですね。但し、PHグラン三番町はあまり市場で評価されていませんので、過度なアピールはお控え下さいね。
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1893
マンション検討中さん
イカレ武蔵小山が今度はグラン三番町の購入者になりすまして自作自演ネガはじめたよ。
どうしょうもねーなコイツ。
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1894
検討板ユーザーさん
パークハウスグランは千鳥ヶ淵が別格で千代田区マンション3本の指に入ると思うけど、
三番町ははっきり言ってブランズ四番町以下だと思います。
当然ここの方が格上。
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1895
匿名さん
坪750万以下なら本気で検討する。坪800万とかならバイバイ
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1896
評判気になるさん
またイカレのウン小石川がパトロールにきたのか。
もううんざり。
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1897
匿名さん
坪750と 坪800の差は 数字以上に大きいんですよね
給与所得者が 2億物件に突っ張るのは相当キツイはずなので。
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1898
マンション比較中さん
実需の人って
自宅に二億出せるのに
80m2の狭小3LDKで我慢する、
ってことですか？
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1899
おこさん
>>1895 匿名さん
馬鹿げたことに坪800どころじゃないです。
断言します。絶対売れません。
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1900
県民
>>1891 匿名さん
こちらは100平米で3億だそうです。
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1901
マンコミュファンさん
貧乏若葉の書き込みが哀れを誘うなー。まともに検討出来ないなら5chにでも書き込んでれば良いのに。
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1902
匿名さん
番町、渋谷、原宿、六本木、虎ノ門の一流マンションは坪1000万円の時代の幕開けだね
素直に現実を認めることから話ははじまる
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1903
マンション検討中さん
各地のデフォルト相場を発表いたします。
番町…500
渋谷…600
原宿…700
南青山…800
虎ノ門…900
六本木…1000
異論は不要です。
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1904
マンション検討中さん
分譲賃貸のデフォルト相場なら、
番町…坪15000円
六本木…坪30000円
異論は一切受け付けておりません。
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1905
匿名さん
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1906
マンコミュファンさん
>>1903 マンション検討中さん
ご指導ありがとうございます。
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1907
匿名さん
コロナ禍が終われば飛行機が多数上空を飛ぶことになる渋谷
IT関連企業のオフィスが集まる話も渋谷にはあるが
テレワークでオフィスがいらなくなってきている代表格がIT業界
で渋谷を中心にした西側の将来は如何に
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1908
周辺住民さん
「デフォルト相場」博士さんの理屈だと、
番町と六本木は、売買価格と賃料が比例してるってこと？
ドコにそんなデータが？不動産の実態を知らなすぎる。
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1909
匿名さん
>>1907 匿名さん
誤爆ですか？ここは渋谷ではありません。
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1910
口コミ知りたいさん
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1911
マンション検討中さん
>>1910 口コミ知りたいさん
みんな必死なんだと思います。これを逃したら番町エリアに大規模高級マンションはないでしょうから。三番町の三菱は番町というより九段ですし立地も悪いので比べるまでもないでしょう。三井の営業の方もあまり意識していらっしゃらないご様子でした。す
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