パークコート千代田四番町ってどうですか？

ウルトラCは完成後一年経って売り出し中の部屋があれば、3割引。

損するのが気にならない人は買えばいいと思います。
僕は気になるのでやめておきます。

どのデータを見ても中古は堅調な推移を示していますが、新築は2019年をピークに値下がり傾向ですね。
（統計データでは2019年が新築物件の最高価格だったようです）

最近の新築物件をみると、躯体からして手抜き・グレードも劣化・立地も幹線道路ワキ埋め立て水没ハザードマップ地帯とか酷いものが多いですから、中古が上がり新築が下がるのは必然のような気がしますね。

新築も売れ残り物件が散見されます。都心部でもです。
ここもその仲間入りは間違いないでしょう！

>>1674 匿名さん
都心部そんな売れ残ってるか？めぼしいところは結構在庫がはけているように見えるが。ここはまた一段高値なので売れ残るかどうかというのはわからんが

これからの新築も中古も購入時には、その部屋がそのエリアやマンション内で唯一無二と言えるものを購入されたい。つまり、マンションというよりはその部屋自体で勝負できるか否か。
さすれば、どんな時代が訪れようとも危うべからず。

都心マンションが売れ残りとか聞いたことないが

三菱南平台９/72売れ残り。竣工1年以上でも。
レジデンス六本木8/48売れ残り　竣工1年以上でも。

グラメ池田山4/10売れ残り
ウェリス市谷加賀町8/16売れ残り

>>1667 匿名さん
買えるときが買い時ですよ。笑
私はコンパクトな部屋を購入しますよ。

それにしても、
今は収入に対してこのマンションは高額だから、今は安価な他のマンションで我慢して、収入が増えたらいつかはこのマンションの様なパークコートが買いたい。
なら分かるけど、「ここは高いから買わない」は意味がわからないな。

建材・設備の価格が高騰してるのでやむを得ないが、我が家（有名パークコート）と比べて専有部分の高級感にはかけるのは気になるが、このクラスになると自分好みにリフォームする人多いからマイナスにはならない。

LIXIL、建材・設備製品を値上げ=原材料や物流費など高騰で
https://www.housenews.jp/equipment/17106

ここのマンションの設計担当って誰？

間取りが近年稀に見る不出来具合なんだが？

パークコートも南麻布や小石川あたりからクソ化してきたね。
ここは本来のパークコートクオリティだけど、値付けがパークマンションのレベル。

そんなに高値で売りたいなら、小石川をパークタワーからパークコートへ名前だけ付け替えたように、ここもパークコートからパークマンションへ名前だけ付け替えればよかったのに。

管理費はどのくらいなのでしょう？MRご訪問済みの方がいましたら、ご指導お願い申し上げます。

>>1677 匿名さん

そんな事ではいい鴨にされますね。

>>1682 マンコミュファンさん
たとえば80Aだと管理費・修繕積立金あわせて6万円ぐらいですよ。

>>1681 匿名さん

イカレ武蔵小山まだいたの
早く帰りなさい

おそらくランニングコストを聞いて、おったまげとるなっと。

ガレージも込みで、80㎡で月12万でよろしく。

がんばろう千代田区四番町。

価格だけ見て無理して購入する物件では無いかな。
お金だけを追いかけてると、購入後もランニングコストでストレスたまるよ。
管理費だけで全戸数で月1000万。
共有部分のソファーが汚れたから15万、機器が故障して修理20万とか毎月のように報告が来るよ。笑

>>1682 マンコミュファンさん

管理費は平米620円
修繕積立金は平米135円
駐車場は普通で45,000円

>>1678 匿名さん
これらとPC千代田四番町との違いは？立地は違うがどうだろう。
同じく売れ残るのかな？でも三井って値下げしないよね？三菱はこっそりするのは知ってる

>>1684 購入組さん
1682です。ありがとうございました！とても参考になりました！