パークコート千代田四番町ってどうですか？

万が一ですが、日テレ跡地の再開発が、現行の高さ規制に準拠して60m計画でいきます！みたいな事はありえないのでしょうか？

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100メートルはいくでしょう。

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＞パークコート小石川が坪800なのに、
＞パークコート虎ノ門が坪800なの？


小石川は中古でも坪500くらいだよ
適当書いて小石川中古の押し付け合いすんなや

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三菱の三番町は『坪単価は限りなく1000万に近い。』と三菱の違うモデルルームに行った時に担当の方が言ってしたよ。
三井はこの物件の後に定借で三番町出すみたいですよね。

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>>867 名無しさん
なるほど。2億以上出すなら日照と接道がいい三番町ですね。
ここは賃貸投資用かな。

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ここは坪1200までなら即買いかな。
コロナバブルで誰でも数千万くらいは儲けてるはずだし、当然デベもそのマネーは知ってるはずだしね。

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どなたか知見のあるかたへ。
「建物の長寿命化」の星一つというのは一般的なのでしょうか？

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パークコート虎ノ門も同じ性能表示ですよ。

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>>871 匿名さん
ありがとうございます。あちこち調べてみましたが、問題なさそうですね。

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外壁はタイル貼りだし長寿命化は問題ないだろう。
マンションなのにサイディング壁とかなら劣化が激しいだろうけど。

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みどりは、四番町★★★、虎ノ門★★

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裏返すと、ここは緑しかアピールポイントがありませんが、、

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緑と温泉がアピールポイントです！都心のオアシスです！って営業さんは本当に言うのだろうか？あと、パティオも入れてみました！って。笑。

不都合な真実がいっぱいあるマンションなので、営業ポイントは２点に絞るしかないと思います。JR駅近、敷地面積地区最大。（前出しておりますが）それだけでも、学区からこのあたりを検討する人には売れると思います。

プレミアムが売れ残るのかな。

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番町小学区、複数路線5分から10分（JR市ヶ谷・四谷、地下鉄麹町・半蔵門）、緑多い、皇居近い、東京駅などの主要場所にタクシーですぐ、などアピールになるほどのことではないですね。まあ、当たり前の環境かな。

地区計画で高さ制限あるので、それを覆してまで一企業が高層ビル建てるの難しいと思います。高層ビルの話はめっきり聞かなくなりましたね。日テレ通り再開発の計画は続行中ですが。

好みで検討すればいいと思います。Bestではなく、Betterを選べばよいのでは。

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番町ナンバーワンとは言わないまでも、ベスト５には入る高級マンションになるのは間違いないでしょうね

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ここのマンションには関係ないけど、南接道の電柱・電線を地下に埋めて欲しい。

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>>879 マンション検討中さん

こんな場末の番町の電柱埋めるくらいなら、一番、三番、六番町の電柱が全て埋まってからですから、、、

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三番町はピンキリだよ。
大妻の辺りとか雑居ビル群だし番町らしさはゼロ。

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ここはツボ単価はどれくらいになりそう？

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さまざまなご意見がありますが、当マンションは買いなのでしょうか？

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