マンション検討中さん
[更新日時] 2023-01-07 05:22:53
パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。
低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線「麹町」駅 徒歩4分 6番出口/利用時間6:00～23:00
中央本線「四ツ谷」駅 徒歩8分 南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅 徒歩9分 サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区四番町4番6他（地番） |
| 交通 |
総武線 「市ケ谷」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「麹町」駅 徒歩4分 （6番出口/利用時間6:00～23:00）
中央本線（JR東日本） 「四ツ谷」駅 徒歩8分
東京メトロ南北線 「四ツ谷」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「四ツ谷」駅 徒歩11分
東京メトロ半蔵門線 「半蔵門」駅 徒歩9分 （サブエントランスより）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
168戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上14階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年09月下旬予定
入居可能時期：2022年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判
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4602
匿名さん
一般部屋の方々向けの共同浴場の利用料が気になりますね。
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4603
マンション検討中さん
>>4595 匿名さん
これは南東から見た感じですね？
西側は日テレ通り沿いのビルが迫っていて高層階以外は眺望無いですね。。
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4604
通りがかりさん
>>4603 マンション検討中さん
日テレの再開発が進めば再開発内のレジデンス的な位置付けになるので、この先の見通しはとてもポジティブだと思ってます
雑居ビルはいずれなくなりますよ
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4605
マンション検討中さん
>>4604 通りがかりさん
高層ビルへの根強い反対もあるみたいですが、どうなんでしょう。
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4606
匿名さん
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4607
通りがかりさん
>>4606 匿名さん
日テレからすると汐留に移転した隙にあとから高さ制限をつくられ、指定容積率を消化できなくされた経緯もあるので60m制限を1.5倍の90mに千代田区に緩和させようと必死です。
地下に大型スーパー、1階2階にはお洒落な高級飲食店の導入等の計画が出てきているので地元地権者の賛否は拮抗しつつある状況です。
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4608
ご近所さん
日テレは高さ９０ｍならば景観の違和感もあまりないので、受け入れてよいのではないかと思います。日テレ再開発によって街が明るい雰囲気になれば嬉しいですね。
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4609
マンション検討中さん
>>4608 ご近所さん
説明会に行きましたが、悪くないと思いました。大型スーパーや駅が近代的になるのは有難いですよね。
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4610
周辺住民さん
おしゃれな高級飲食店や地下街がある駅や大型スーパーが欲しいのであれば
赤坂に住めばいいですよね
今でも雑居ビルが多いのにさらに過剰開発で過密な特徴のない町になるだけです
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4611
ご近所さん
それにお洒落な高級飲食店の需要は番町にはありませんよ
住民が堅実で夜が早いのが土地柄ですから
高級住宅地だからと出店したレストランがこれまでどれだけ潰れたことやら
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4612
匿名さん
>>4611 ご近所さん
日テレがオフィスを汐留から麹町へ戻すと日テレ社員の数が多くなりますから、高級飲食店も採算に合うようになるのではないでしょうか。
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4613
匿名さん
ワインバーやクラブやデートスポットがない町では業界人や追っかけが集まりませんから期待薄ですね。
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4614
匿名さん
>>4603 マンション検討中さん
北からみた現地となります。おっしゃる通り日本テレビ通りの再開発で番長らしさは無くなりそうですね
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4615
匿名
日テレ通りからの現地の様子です
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4616
匿名さん
まぁ予想通りといいますか、写真ではパッとしませんね。第二の桜苑をつくりますとMRの営業が息巻いていましたが、コスカと周辺環境の劣悪さは隠しきれないようです。
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4617
通りがかりさん
建物単体は良いんだけど、周辺環境はよくない。
港区なら映えるマンションになったでしょう。
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4618
マンション検討中さん
>>4612 匿名さん
日テレの本社は汐留のままで新しいビルは賃貸予定みたいですよ、今の時代そんなに需要があるのか疑問ですが、他人を見下ろすことで快感を感じる人たちがいる限り高層オフィスは需要があるのでしょう。。
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4619
マンション検討中さん
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4620
通りがかりちゃん
>>4615 匿名さん
なかなかカッコイイじゃないですか。
品の良さを感じます。
ちなみに私は検討しましたが、申し込みませんでした。
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4621
周辺住民さん
>>4618 マンション検討中さん
日テレの方から聞きましたが、日テレの本社機能は汐留から麹町へ丸ごと移るそうですよ。
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