パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>4560 マンション比較中さん

あそこでまともな眺望は3億以上でしょ、選択肢の問題じゃないよ。

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ここのマンションの真価は、完成即未入居販売（転売組さん）の物件が蒸発するかブリリア化するかで分かりますよね。どっちなんだろう？

このマンションが売りに出されたタイミングは久しぶりの番町新築！という事で、買いが付きましたが、PC一番町やら、そのうち三菱三番町やら、ここよりも新しい物件との比較が始まりますね。愉しみだなぁ。

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>>4555 通りがかりさん
なんじゃ、その理屈
単なる中古の売買だろ

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四番町温泉マンション。
付加価値としては新形態なのでしょうか？全国探せば都会の温泉マンションは事例あるのでしょうか？ここが好評で完売まで早かったのはやはり皆様温泉に価値を見出したからなのでしょうか？

凄いなぁ。温泉。

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砂土原にある日鉄興和不動産の更地が分譲なら、あちらを検討したい。

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東京トラック健保会館は三番町に移転ですね、跡地は日テレの高層ビルが建つのでしょうか？

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>>4567 ご近所さん
ぼちぼちですね。
建つのでしょう。

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番町小学校南側の学園通りビルと紫山会館も解体でマンションですね

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六番町はさらに高値になります。

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>>4570 匿名さん

次々と新築マンションが建っていくので中古を売りに出しても買い手が見つからないみたいだね。特に築10年未満の築浅物件は新築と競合するから値付けを上手くしないと売れ残り物件になっちゃう。番町の中古マンションは3億とかで売りに出てるけど実際の成約価格は6割から7割程度かな。

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>>4571
バナナの叩き売りじゃあるまいし、「６割から７割」なんてあるわけないでしょ。

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>>4567 ご近所さん
あのビルが無くなるのは好ましいですが、日テレビルが建つという情報は確かですか？　番町には全く要らないし邪魔です。

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>>4568 マンコミュファンさん
7月頭に公開説明会があるとのチラシが番町じゅうにまかれてるから、そろそろ決めにかっかってるな

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高さを今の制限内で再開発なら、番町住民は賛成多いと思いますよ。

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>>4575 匿名さん
日テレ担当者は盆踊り用の広場や大型スーパーを誘致することとバーターで高さは100メートル程度に緩和してほしいんじゃないの、

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日テレは高さ制限内にビル建てるようなプランで譲歩しているようにみえるけど、協議会の資料では。なので、話が進んでいるのではないかな。

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ここの南側の眺望と日照は、最初から無い前提での分譲です。プレミアム西向きです。

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>>4578 マンコミュファンさん
なるほどー
だから低層階西向きに温泉付きの森の中のプレミアム住戸設定なんですね
やっと理解できました

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日テレ再開発の会議録見ると高層ビルが建つにしても今の二番町の駐車場のある広い空き地でしょ？ここのマンションに影響あるか？

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再開発にwktkしているパコ虎と
再開発を心配しているパコ千四、
どこで差がついたか。

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