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パークコート千代田四番町ってどうですか？

マンション検討中さん [更新日時] 2023-01-07 05:22:53
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パークコート千代田四番町についての情報を希望しています。


低層プレミアム住戸（１２戸）は有料にて※温泉（宅配温泉・加温・加水）を供給もしてくれるそうです。
駅もいくつか使えるので、とても便利そうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都千代田区四番町4番他（地番）
交通：総武・中央緩行線「市ヶ谷」駅　徒歩5分
　　　東京メトロ有楽町線「麹町」駅　徒歩4分　6番出口/利用時間6:00～23:00
　　　中央本線「四ツ谷」駅　徒歩8分　南北線「四ツ谷駅」徒歩10分、丸の内線「四ツ谷駅」徒歩11分
　　　東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅　徒歩9分　サブエントランスより
間取：1LDK～3LDK
面積：35.76平米～181.23平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2020-08-11 13:43:31

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パークコート千代田四番町口コミ掲示板・評判

  1. 3710 匿名さん

    >>3702 匿名さん
    植栽や温泉メンテはプレミアム住戸のみが負担するのかな

  2. 3711 匿名さん

    >>3708
    次抽選当たると良いですね。

    他の２物件は住むイメージ湧かないんだよな。地に足がついてないみたいな。準工業地と商業地だからかな。

    • 2
  3. 3712 評判気になるさん

    >>3711 匿名さん
    ご安心ください！当選済みです。どうぞよろしく

  4. 3713 匿名さん

    ここ買った奴はやっちまったなあ。

  5. 3714 評判気になるさん

    >>3713 匿名さん
    あたったけど、まだ契約前だから戻れます。なぜに「やっちまった」？
    低仕様はまあ許すしかないかなと思い、割高かもしれないけどとりあえず住んでみようと。多少下落しても、自己居住なので致し方なしと判断しました。

    致命的な要素があれば、気づいていないかもしれないので、ぜひご教示いただきたく

  6. 3715 匿名さん

    まえの電線汚いんですが地中化予定はありますか？

  7. 3716 マンション掲示板さん

    >>3715 匿名さん
    一本靖国側のニ七通りでは地中化工事中。
    これから埋まるといいですよね！

    • 3
  8. 3717 匿名さん

    番町学園通りの地中化なんて、番町3通りのなかで最後の最後でしょ。50年後ぐらいになる。

  9. 3718 購入組

    >>3715 匿名さん

    https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/18465/hoshin.pdf
    残念ですが、26ページの電線地中化計画には載って無いですね。

    • 1
  10. 3719 匿名さん

    日テレ通り再開発でどのぐらいまで街をきれいにできるか、楽しみです。

    • 1
  12. 3720 匿名さん

    >>3702 匿名さん
    850万が売値だと利益は250万
    平均25坪の部屋として1部屋あたり6250万円か

    • 1
  13. 3721 匿名さん

    >>3720 匿名さん

    プレミアムフロアの利益は坪450万
    各部屋平均40坪として1部屋あたり1.8億円。

    さらに管理費でドーンと行くよー、みんなぁー。

  14. 3722 検討板ユーザーさん

    >>3721 匿名さん

    そうなんですね。
    プレミアさんたちには敬意を払わないといけませんね。

  15. 3723 匿名さん

    >>3722 検討板ユーザーさん
    プレミアさんとか呼ばれちゃうんだ
    かわいそ

  16. 3724 匿名さん

    ここ四番町は番町エリアのヒエラルキーでは最下層に位置するとの認識で良かったでしょうか？

  17. 3725 匿名さん

    >>3724 匿名さん

    御意。

  18. 3726 匿名さん

    >>3724 匿名さん
    まー残念だけどそういう事になるよね

  19. 3727 匿名さん

    まあ可もなく不可もなくって感じ。
    敷地規模や共用部、外装(開口部サッシ割)は一定の評価はしつつも、間取りや構造については酷評だわ。当然の評価だし、中古市場では厳しい洗礼を浴びるだろう。

    https://mansion-madori.com/blog-entry-7881.html
    https://mansion-madori.com/blog-entry-7882.html

    • 2
  20. 3728 マンション検討中さん

    モモレジも1期登録前にupせーよ。遅いわ

  21. 3729 匿名さん

    >>3727 匿名さん
    間取りにイチャモン付けたりしてるけど、予算上げて綺麗な間取り選べば住む話だろ。

    よくもまーこの手の連中は買えもしないのに、高額物件をアレコレ論評するよな。ここがここが良い、ここがダメだと云々かんぬん。

    買えるようになってから書けや。

    • 6

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