パークコート千代田四番町ってどうですか？

ほんと、その通りですね！

>>3527
容積率の緩和もやり過ぎは困ります。折角の環境がタワマンみたいな鬱陶しいもので阻害されるのは嫌ですね。

>3530 です。

3528さんに同意
まあまあ。ここしばらく色んなマンション見てきましたが、斜めのリビングとか普通にありますからね。。

↑その通りですね！

第５希望が通りました、、、
申込み多数というのは本当ですね。
プレミアムではないです。

落選のご案内がありました。第5希望まで入れていましたが、いずれも通らなかったとのこと。希望順位抽選結果が、後ろから数えたほうが早い順番だったとのとのこと。くじ運がなかったとあきらめることにしました。

ちなみにローンではない購入だったこと、早い時点でモデルルーム見学をして希望をあげていたこと、営業担当者さんからは「最大限頑張ります」といわれていたこと、申込時点では希望者1人の部屋だったことから、いわゆる「調整」による優遇はなく、本来的に抽選順に従った結果と思います。

当選された方、おめでとうございます。

個人の優先順位で抽選とは珍しい。申し込み多数お疲れ様でした。

>>3534 迷ってますさん
第5希望まで入れて外れても、本当に欲しいなら時期とかキャンセルあるでしょ

>>3534 迷ってますさん
本当は迷ってるんじゃないのー

過去レス見ると耐震の話になると話切り替えに入るスレが目立つなー
もしか営業？？？

>>3538 匿名さん

本当に免震の方が安全性が高く販売価格にそこまで反映されないのならば、何故敢えて耐震を選択したと思いますか？　販売側にメリットがあるとは思えない。贔屓目ですが、総合的に見てここは耐震でも問題無いと判断されたのではないでしょうか？

>>3539 マンション検討中さん
贔屓目すぎ笑
販売側にメリットあるじゃん
建築費安くなるんだから笑

耐震マンションを免震にするデメリットなんか、購入者側から見たらひとつもないよ

>>3540 匿名さん

でも長期に見て有害事象が発生したら会社の信用ダメージにならないですか？

免震になったら施工費1.2倍になるよ、、、グロスそのままなら管理費に跳ね返る。
同じ並びにあるブランズ四番町は免震マンションだから管理費が350円/平米もするよ。番町は地盤がしっかりしているから免震は不要。

>>3543 マンション検討中さん
なんないよ
笑える笑
原価で100万、売値で170万くらいしか変わんないよ笑
管理費は免震以外の管理の内容によるでしょ笑
他物件の免震マンションの管理費見てみ
タワーでもそんなしないわ笑

>>3539

三井は結構せこいと思います。

免震は本気でせこいからはずしたのでは無いでしょうか？

ここのマンションのことでは無いですが、三井は、免震とかガラスの性能でせこさを発揮するときがあります。
司法書士委託のキックバックとか、法外な報酬を委託先に付けさせ、契約書で三井指定の司法書士と明記して契約させ、強制的に法外なお金を取られたことあります。

三菱とは違う。
三井は、売った後お付き合いしなければならない管理サービスの社員の質が酷いと感じる。
売って儲けて、管理費で長期に儲けるデベ。

不動産買って、キャピタルゲインあるかもしれないけど、管理費と税金でおいしいのは官・産でしょうね。消費税に固定資産税、譲渡益に管理費の一部の安定長期収入。

彼らのためにマンションって少しずつ値上げされていくんでしょうね。そうじゃないと売れないから。
新規マンションが減っても、管理費が高いマンションを仕込んでおけば、その後もどんどん稼げる。

>>3543 マンション検討中さん
免震はただの保険なんだよね
地震が来なきゃいらないんだもん
地盤が良かろうが悪かろうがただの保険
思うのは番町ってアドレスは日本最高峰の一つなわけで、なんでそんな立地に保険をかけなかったんだよって話
契約しちゃったから無理かもしれないけど三井ファンとしては免震にして欲しかったよ

耐震でダメージが出るか出ないか、って震度6?7ですね。同じ震度で免震の場合と比べてどのくらい建物へのダメージは差が出るものなのか？

私も全て落ちました。この熱狂みると二期はまた値上げするだろうし、正直落ちた瞬間熱は冷めたからもう別の物件探すかな。目下一番町の建替えか三番町の三菱あたりかなー

圧倒的な売行きのようですね。グダグダ貧乏人が反論しても、結果が全て。即完ですね。当選した方おめでとうございます。勝組ですね。