パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>3283 匿名さん

日々の上げ下げに一喜一憂するなんて、株やってないでしょ。毎日上がり続ける訳ないじゃん。

>>3288 匿名さん

超都心で高層ビルない住宅地は貴重。逆に再開発の余地あり伸び代あるので投資としても魅力的か。わかる人にはわかる。

床面積が希少というなら、第1種低層住居専用地域が最も評価されるところ、実際にはそうでない。

番町は容積率も高く将来的に建替案件も複数あるので、一番町と三番町の皇居ビュー、あるいは四ツ谷アクセスのいい六番町以外は希少価値などないよ。

いい加減に現実を見たほうがいいよ。

そうです、いいかげん現実を見て、番町の価値が上がっているのを認めましょう。このマンションが高額でもこれほど申込み入っているのが証拠です。四番町ですらこの価格、番町相場が上がっている現実をしっかり見ましょう。

>>3291 マンション検討中さん

貴方が買わなきゃ良いだけの話。
ここまで検討している人達で電車もある程度使う人達は四ツ谷からの距離も十分考慮している筈。私も歩いたけど10分弱、まあ許容範囲じゃない? 歩くのは健康に良いしね。皇居ヴューは間違いなく素敵だが、全ての部屋から千鳥ヶ淵や皇居、英国大使館が見晴らせる訳ではない。六番町の物件は少ないし直ぐには計画無いでしょ。

>>3292 匿名さん
番町デフォルト相場はあり得ないって事で良いよね？

そうです。
だから申込辞めてもらえると確率が高まるので助かります。

ここをこの高値で買ってもらいましょうよ。そうしたら次に出てくる真の優良物件を買う時にライバルが減っていいですからね。

>>3294 検討板ユーザーさん

はあ？

積年で培わられてきた番町デフォルト相場が一過性の金融緩和バブルで崩壊すると思ってる？

まあ、お子さんの進学のタイミングがよく購入する方は抑制できないかもしれないけど、登記した瞬間に坪400万から800万ほどの含み損を抱えることを覚悟されたい。

培われてきた、だし上がってんのに崩壊はない

でた、番町相場おじいちゃん。
番町相場坪800万よろしく！

>>3297 マンション検討中さん
日本語不自由？識字率低いとこからきたのかな？

番町ヒエラルキー（）ではここより有利な麹町三番町110平米が1.98億で出てる。坪600万（）
けど単独スレ見ると5,6年前なら半額以下だったとわかる。
今売ってるってことは建て替え話も進んでない
新築と築50年超を一緒にすな、というのはさて置き坪800万がデフォルトって言うのも…
今はともかく新築は下がるのが定石なわけだし

>>3301 匿名さん
建て替え見越しての値段では？
そうじゃないなら、その値段有り得ないでしょう。

見越してだったらもっと高くていいはずでは。
同じ平米数ならここ3億超えでしょ。立地がいいならもっと高くてもおかしくない

>>3303 匿名さん
建て替えて新しいマンションになるの何年後？高齢者多いのでそれまでに現金化したいだけでは？

この建て替えとこちらのマンション比較難しいですね。建て替えで地権者多いし、その時の相場もわからないし、日テレ通り再開発の恩恵あるかもしれないこちらのマンションと比べてどうかな。

パークマンションになるならもちろん化けるけどね。

そう、だから建て替え考えなければ8,000万弱が精々のところ
強気相場便乗チャレンジ価格なんだろうなと。賃料見てもその程度が妥当な感じだし。
そのくらい短期相場は当てにならない

>>3297 マンション検討中さん

登記で坪800の含み損だと、築浅がほぼただで買えるのか。それはお得だな。

>>3305 匿名さん

麹町三番町マンションは番町エリアでも著名なビンテージマンションですので、番町デフォルト相場坪500万をキープしていますよ。よって、1億5千から1億6500が掛け目なしの価格帯です。

当該マンションの立地とは次元が違いますので、発言は慎重にお願いいたします。

でた、番町デフォルト相場坪500万おじいさん。番町デフォルト相場坪800万になりましたのでよろしく！