パークコート千代田四番町ってどうですか？

>>2635 マンション比較中さん
あ、スミマセン、つい本音が。
ここで見ず知らずの低脳に毒を吐いて、普段はお上品インテリぶってるのですわ笑笑

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しかし、どうして55平米で2LDK、85平米で3LDKとか日本のマンションはちまちましてるのかねぇ。。団地文化？　5畳のベッドルームって。。

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価値が高いのは大妻通りよりも皇居側の立地だよね。
ここはラーメン屋とか牛丼屋が近くて番町らしさの欠片もない（笑）

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>>2660 マンション検討中さん

この四番町から皇居なんて15分も歩けば着きますよ。
私は今日もそのルートで出勤したもの。殆ど電車に乗らず、在宅勤務出来る人かリタイア組か、exitかなんかで働く必要なければ一番町は良い環境ですね。
自分でISETANとかで買い物したくてタクシー嫌いな人間には少し不便。。

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>>2659 通りがかりさん

5畳ならまだしも。『パパ！なんで僕の部屋は4畳しかないの？』という声も。

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＞ゴルフバッグ、スーツケースは使用後に清拭して清潔ケースに収納して家内の物置に置いてます！


ベランダに物置は禁止ですよ…。
トランクルームやウォークインクローゼットのあるマトモな高級マンションに住めば、そういう法律に違反する行為をしなくなると思いますよ。

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>>2661 通りがかりさん

皇居までの徒歩距離ではなく、雰囲気と眺望ね。
千鳥ヶ淵の厳かな空気を感じたいか、牛丼やラーメンの匂いを感じたいか。

安っぽい業界人がうろつくエリアには住みたくはないかな。

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>>2664 マンション検討中さん
うーん、私は四番町ではない番町ですが牛丼やラーメンの匂いは感じないな。窓からはビルしか見えない味気ない風景だが歩いて千鳥ヶ淵行けるから満足です。
千鳥ヶ淵沿道の入り口のマンションも下は高速だよね？　そこまで惹かれませんでしたが価値観の違いですね。

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>>2663 匿名さん
ベランダとは書いてないよ、おまけみたいな部屋の隅に置いてある。これを同じマンション内のトランクルームに持って行く方が面倒くさい笑

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>>2664 マンション検討中さん

というか、窓からは千鳥ヶ淵の厳かな雰囲気感じられるのならこのマンション買わなくて良いでしょ笑
退場願います笑

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マンションのトランクルームって普通はお部屋の玄関近くに設置されるものなのですよ…。
高級マンション、知らないのですね。
ここは本当に、トランクルームすらないんですか。

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>>2668 匿名さん
隣の部屋をトランクルームとして使ってるので、、、
すみません。世間知らずで

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意外とコストカットしてるんですね、ここ。
番町って地下駐車場が基本だと思ってたのに、ここは機械式だし。
あと、やっぱり梁がエグい。
パークタワー文京小石川ほどじゃないにせよ、部屋によっては圧迫感が強いと思うよ。

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プレミアム1000-1400万/坪
全体平均850-900万/坪　
100平米以上が多い
プレミアムはバトラー、ポーターあり、平置き駐車場優先、温泉付き

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>>2670 匿名さん
え？ここ地下駐車場無いんですか？意外というからしくないというか。。まさか平置駐車場は申し訳ない程度に来客用含めて数台設置してあるだけ？

トランクルームも無し
シューズインクロークも無し
エアコンは壁掛け
駐車場は機械式
構造はまさかの耐震

って、ちょっとコストカットがエグい。の割に価格はレコード更新。パークコートってこんなんでしたっけ？

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>>2672 匿名さん
天井低い
南側ビル

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もうすぐ販売ですね、倍率下がるといいですね。

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追加案内会が開始されるようですが、だいぶ運営が変わったように思います。

・　予約を取れやすくするためか、案内時間を1時間にしたり
・　当物件情報をエントリーした人専用サイトにアップ、見てから来場するよう促したり
・　物件価格についても来場前に事前に確認できるようになったり

していました。

さらに、ローンの事前審査を受ける場合の必要書類の案内があるなど、効率的に運営していく姿勢が見られました。融資額2億円超えの場合には審査に3週間かかるとの案内もあり、買い替えの方向けとはいえ、想定されている顧客層に驚いてしまいました。

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そもそも購入層は現金払いが多いのではないでしょうか。融資に時間かかると第1期に間に合わないので、現金払い優先の方向でしょう。

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>>2672 匿名さん
車寄せもないので役員のお迎えの車が、前面道路に並んで邪魔になりそう。ブリリア一番町のように

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