ピアース自由が丘レジデンスってどうですか？

>>300 評判気になるさん
見えるでしょうね。猫じゃらし公園のところですよね。別になんの害もないと思います。

内廊下ですよね？

関西が本社の会社に勤めています。関西のオバン達は、自由が丘とニコタマは雑誌とかテレビで有名らしく「一度行ってみたいわ～」。一方、用賀、八雲、碑文谷、都立大etc、「それどこにあるねん？」でした。桜新町はサザエさんで、三茶も少し知ってました。私は東京支店採用です。たわいもない話ですみません。

>>302 マンション検討中さん
何回か書いてありますが、違いますよ。

自由が丘のイメージを膨らませて来た人が初めて正面口に降り立ったら、アレ？となることは間違いない。

東急らしい駅ですからね。改築を重ねても、一向にあか抜けないし。
いまどきバリアフリーでもなく。ホームや階段は狭く。
ニコタマも、なんとか、都内のターミナルっぽくはなりましたが。
でも、沿線住民としては、東急各路線のちまちま感は好きです。
東横派と田都派が、あれこれ論じあうのも、相変わらずですし。

>>306 周辺住民さん
謎の私見や"ニコタマ"とかいうあたり、沿線に住んでる感じしませんよ笑

>>307 マンション掲示板さん
私もニコタマという言い方が嫌い。大井町線や田園都市線に古くから住んでいる人はフタコ、または二子玉川としか言わない。

例の自由が丘３丁目は、一番狭い部屋でも、すごい価格のようです。
地所さんに聞いたら、グレードはなかなかのようです。
モリモトが共同売主にはなっていますが、そのレベルよりは上を期待できそう。

>>309 匿名さん

具体的にはどれくらい？

プランを聞いたら、モリモトのような小さい部屋はないので、高いのもうなずけました。

モモレジさんのブログ？
https://mansion-madori.com/blog-entry-7596.html?sp&sp

三丁目の物件は、自由が丘の純粋な集合邸宅を目指していると感じます。
最低でも90㎡位で価格は中目黒の物件と同等と夏頃に聞きました。
その後、多少の修正は入っているかも知れません。

こちらとは比較対象になりません。

1軒土地の買収ができなかったため内廊下にできなかったとの事ですが、
そういう理由もあるんですね。
ちなみにですが、他のピアースは全て内廊下仕様ですか？
ディスポーザがついている物件もありますでしょうか？

>>314 匿名さん
内廊下、外廊下どちらもありますね。
ディスポーザですが、用賀と若林は付いていたかと。

若林、ダブルオートロックではなかったような。いまどき珍しい。

ダブルオートロックって無いよりある方がコストかかるのは確かだけど、どんな意味が有るんだろうといつも疑問。
2つ目のロックがエレベーター連動で、許可階以外の行き先階ボタンが押せないとかだったら有効だろうけど。
ただのダブルオートロックは謎設備。
共連れ防止にもなりませんよね…

防災倉庫も共同トイレもないね。

坪単価高くないですか？
リセールは負ける感じがします。

プールもゲストルールもないね。

>>320 匿名さん
おいおい、この規模のマンションで共同トイレやらプールってw

震災あったら、アウトですね

水害あったら、アウトですね

>>314 匿名さん
ピアースの中でもグレードの高いものはついてますね。

セキュリティの強化は時に不便だったりしますよね。
宅急便やデリバリーの受け取りも何度か解除しなくてはならないこと。

子供がいる家は鍵を忘れると中に入れなかったり、鍵を忘れて外に出てしまったりして
入れなかったりします。

最近ではスマホで遠隔操作ができるようなセキュリティがありますが、それは便利だと思います。
外から確認ができるというのは理想的ですね

値引きのご案内がきました。。。
もう、契約した方も値下げされるもんなんですかね。

>>326 マンション検討中さん
説明会で値下げの案内がされているのですか？
いくら程お安くなるのでしょう

全体的に割高だよね。
リセール考えないで
ずっと住むならいーけど、、
モリモトクォリティだからな、、、

>>326 マンション検討中さん

契約する前だったら値引きはできるかもですね、サインしてたらまず無理かと

>>327 eマンションさん

100-200くらいかと。買いましたか？

HPクローズしていますが完売一番乗りですかね？周辺ゴミゴミしてますけど、やっぱ自由が丘は人気なのか？

HPまだありますよ。

完売したみたいですね
https://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-jiyugaoka/index.html

>>333 買い替え検討中さん
どこも好調みたいですが、用賀よりも若林よりも自由が丘が一番高く、ディスポーザー無しや内廊下じゃない、などあっても一番先に完売しましたね。立地が良かったんですね

立地なら、３物件では用賀が最高です。ただ、プランなどが、それにふさわしくないから苦戦しているだけ。

若林は最終１邸の案内会ＤＭが、きのう届いたけど、ポーチ付きで間取りもまずまず。
７６８０万だから、完売も時間の問題でしょうね。

>>334 マンション検討中さん
やっぱり自由が丘ブランド強しですね。

自由が丘ブランドって、日本語的にヘン。あくまで奥沢ですからね。

スミフも自由が丘のネーミング。

自由が丘駅徒歩10分以内ってどんだけ価値が高いんだか、、、
ま、確かに魅力的だが、1.3億出すなら、3階建て土地・建物ともに100平米の戸建てにします。

戸建てとか、土地を持っているならともかく、
リセール心配なものに手を出せないわ。

自由が丘徒歩8分圏内に、1.3億で土地・建物ともに100平米の戸建てって、土地代込みで建てられるんですかね？

全く無理ですね。
場所や地型や道路付け次第ではありますが、満足のいくものなら1.5億を大きく超えます。
野村不動産の建売が良い例です。徒歩15分、土地正方形90平米、建物90平米で1.3億を超えて即完です。

>>340 匿名さん
無理ではないですが、土地を探すのに
１年くらい時間を見てください。
自由が丘住所で公道６m以上なら
坪単価４００から５００万円です。
奥沢２、５丁目なら３５０万円から。
３０坪１億円なら私道や2項道路、敷地延長だと思います。
建築は３０坪３０００万円ならそれなりに作れるでしょう。
私は２０年前に建てましたが、自由が丘住所６m公道駅５分で土地代は坪３３０万円でした。

30坪、3,000万の注文住宅。
それなりな仕様になりそうですね…

最近、落ち目の自由が丘と言われますが、腐っても鯛でした。

自由が丘恐るべし。
高い高い
けど住みたい、、、

自由が丘駅利用の目黒区アドレスということであれば、八雲1、2、3丁目呑川緑道沿いのミニ戸建てなら1億円未満で買えますね。自由が丘アドレスかつ高台となると、そもそもアンダーで成約してしまいます。

>>346 匿名さん
ミニ戸...

フープ切断柱じゃんｗｗｗ