パークホームズ日本橋本町ってどうですか？

立地は人形町二丁目＞人形町ザレジ＞三越前ザレジ＝日本橋本町＞日本橋橘町＞日本橋時の鐘＞浜町ザレジ
こんな感じ？
橘町は東日本橋アドレスだけど、富沢町隣接だから立地はいいと思うな。

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>>29 匿名さん

それはない

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自分も含めて値段次第という方が多そうですね。。坪いくらになるかわかりませんが、合計で1億超えると素面じゃ買えない世界ですよね。。
あと昭和通り近いので、音うるさくないかなと思い夜に現地行ってみました。
騒音レベルとしては50?52dbでした。(あくまで参考値)

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>>41 匿名さん
橘町はどちらかと言えば久松町の奥のイメージですよね。
富沢町は縦に長いから人形町駅から、町名だけでは立地が良いとも悪いとも言えないですよね。

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昔橘町を見に行った時、営業に本町は人口が数百人しかいなくて本町アドレスのマンションは希少だから比較対象は三越前で三越前よりも高い的なこと言われたよ。
だから橘町とは単価が全然違うから待っても意味ないと・・・

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どんだけ高くなるんだろ！早く知りたいな。

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三越前の中古が坪560から坪600で売出してるから、マンマニさん予算くらいじゃないかな？

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>>44 匿名さん

久松町の荒川跡地と旧浜町川跡の再開発は楽しみですね

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本町、時の鐘どちらでもいいけど、住みたいな。

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>>49 匿名さん

ホントに本町、時の鐘どちらかに住みたいです。予算が許すならですが。。
マンマニさんが予想されてる様に坪550~600という水準となってしまった場合には、下限であったとしても、残念ですが諦めざる終えません。力不足です。。。

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日本橋エリアで今後期待できる物件は、この2物件とJR西の富沢町くらいでしょうか。

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場所を見てきた。祝日だから静かだった。高速道路に近い時の鐘より本町のほうが少し奥まって良さそう。コンビニもスーパーもそばには見当たらなかったけど、宅配すればいいし、三越も歩いていけるからいいね。ただなんとなく淋しい感じがする場所のような気がした。

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どうしても昭和通りに近づくと、居住エリアの印象が薄れるから仕方ないと思う

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>>51 匿名さん
JR西の富沢町は期待してますが、ここより1.5割くらい安そうですよね。
三越前により近いこの物件と、人形町駅近＋久松小立地では、取り込むニーズも違うかもしれないですね。

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>>54 匿名さん

JR西の富沢町がここより1.5割安くなる理由は？

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JR西・地所レジの富沢町は2022年4月末竣工予定だから、年明けから春頃にはホームページオープンでしょうか。
価格差は過去の同時期販売のパークホームズ三越前（坪530万）とプラウド富沢町（坪470万）を参考にすれば大外しはしないでしょう。
三越前近くの方が地価が高いから、富沢町の方が安いと思います。

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プラウド富沢町は仕様、見栄えがこの辺ではいいのでJR西はその後の景気悪化も踏まえて坪400前半じゃないと高値づかみ感でるよな

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>>57 マンション検討中さん

相場感無さすぎですよ

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坪400前半なら買いですがその値段はないかと。他社営業から坪490万と聞きましたがどうなるか楽しみです。

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坪400前半なんてグリーンパークとかの
ランクのデベじゃないと無理よね。

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