マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-28 13:53:24
パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。
新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:32:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目4番3（地番） |
| 交通 |
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸（販売総戸数118戸、事業協力者戸数4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋時の鐘通り口コミ掲示板・評判
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641
マンション検討中さん
2期は7000万円未満は1戸のみだそうです。残りは7000万円以上のようです。
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642
マンション検討中さん
>>641 マンション検討中さん
低層が含まれてるのであればお祭り終了ですね
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643
マンション検討中さん
>>641 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。3LDKがどのくらいか情報お持ちでしょうか？
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644
マンション検討中さん
>>643 マンション検討中さん
2LDKのみです。
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645
匿名さん
>>641 マンション検討中さん
それ本町だけの話だと思ってた
時の鐘含めて1戸しかないとは
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646
マンション検討中さん
>>645 匿名さん
2ldk
本町7000万以下1戸のみ
時の鐘通り7000万以下なし
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647
匿名さん
時の鐘通り大幅値上げで、お祭り終了か。それにしても値上げ幅が２LDKで1000万円近くと、いくら何でもやりすぎではないか。
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648
匿名さん
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649
匿名さん
値上げするとしてもせいぜい500万くらいかと思ってました。
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650
匿名さん
ホームページだといろいろ未定な部分も多いけど販売価格ってどのくらいになるのかな。
この辺だから５００万の値上げっていっても大した差じゃないのだろう。
でもそんなに安くはないよね。
こんな都心部に住もうなんて考えたことないけど、
暇さえあれば年中お出掛けしてしまいそうだ。
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651
匿名さん
本町と時の鐘同じ値段なら各階ゴミ置き場ある本町にするな
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652
マンション検討中さん
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653
マンション検討中さん
>>648 匿名さん
2期の2ldkほとんど8階までじゃない?
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654
マンション検討中さん
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655
マンション検討中さん
>>654 マンション検討中さん
二期はは3Lは1億超えてくるから、あの間取りだと流石に倍率つかないのではないですかね。
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656
匿名さん
2LDKは、低層階でも全て7000万円超え。一期は、２LDKで6000万円台前半が複数戸あったので異常な人気だったが、間取りと住環境の悪さを考えれば、人気離散かな。
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657
マンション検討中さん
2LDK 7000万円超えならもういいかなって感じですね
それでも抽選にはなるのでしょうけど
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658
マンション検討中さん
>>657 マンション検討中さん
一期は7000万台前半の部屋も結構の倍率が付いたけど、二期の部屋が狭いからどうなるかな
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659
匿名さん
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660
匿名さん
本町は6800からで据え置きかやや値下げだけど時の鐘は全部7000以上とはお祭り完全終了で転売屋は撤退ですね。
実需でも正直この住環境でこの価格はどうでしょうか。
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661
匿名さん
1期で7000前半部屋の倍率はどうでした？
私は6000後半部屋10数倍で落選でした
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662
匿名さん
本町の6800は北向きなので、1期の東向きと比べて条件が悪くなっていて、実質は値上げなのではないかと思う。
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663
eマンションさん
マンションレビューのコメントからポジショントークの度が過ぎちゃってますね。。。
そこまで必死にならなくとも売れる気がしますが、、、
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664
マンション検討中さん
>>661 匿名さん
7000前半も10数倍でした。
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665
通りがかりさん
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666
マンション検討中さん
ここと本町以外だと、同じ日本橋アドレスでパークホームズ浜町も販売していましたが、（ロケーションは結構違いますが）検討はされるものでしょうか？
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667
匿名さん
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668
匿名さん
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669
マンション検討中さん
先着順の住戸に申し込みたいのですが、そもそもモデルルームへの門戸が狭すぎて、スタートラインに立てない件
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670
匿名
>>669 マンション検討中さん
電話すれば良いのでは？
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671
匿名さん
>>669 マンション検討中さん
予約開始10数分で終了するパークタワー勝どき程ではないかと思います。
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672
マンション検討中さん
>>670 匿名さん
予約が一杯です、でアポも取れない感じでした。対応する人員に限界があるようです。
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673
匿名さん
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674
マンション検討中さん
人気みたいだからとりあえず申し込んでみて、当たったら本当はそんなに欲しくなかったのに気づいたパターンとかですかね
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675
匿名さん
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676
ご近所さん
65Aなんかは南向きの２面採光、残念間取りだけどこの坪単価で売れ残っちゃうのね。２期からの購入者は１期買えなかった実需中心だとは思うから7,000万前半は多少倍率つくかもしれないけどそんなに高倍率にならないのかもね。
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677
マンション検討中さん
65Aとかはリビングイン気にしない人なら、まだ他と比べると使いやすい間取りな気もしますよね。個人投資家は2期からはいなさそうなので、倍率も現実的なものになると期待します。
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678
匿名さん
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679
マンション検討中さん
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680
マンション検討中さん
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681
マンション検討中さん
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682
匿名さん
>>681 マンション検討中さん
確かに。５戸が４戸になってますね。
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683
匿名さん
抽選落ちの人に優先的に販売しているのかもしれませんね。
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684
匿名さん
>>274 マンション検討中さん
そんなこと言い出したら、住みたい街上位の池袋なんて東京裁判&巣鴨プリズン跡地の江戸時代の比ではない最近の刑場跡ですし、その手の場所はそこかしこにありますよ。ま、霊感強い方とはやめた方が良いかもしれんですが、吉田松陰さんの霊魂に会えるかもですよ！
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685
匿名さん
>>683 匿名さん
抽選落ちた人は2期のMRの予約優先的に取れましたからね。
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686
マンション検討中さん
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687
マンション検討中さん
>>686 マンション検討中さん
77Cは今回はない様ですね。全フロア売れちゃったのかな。
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688
匿名さん
本町と比べて時の鐘はすっかり書き込みも少なくなりましたね。
値上げで撤退した人が多いんでしょうか。
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689
マンション検討中さん
パンダが無くなると、あとはただの普通の高級マンションですからね。
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690
匿名さん
689さん
そうなんですよね。
私は実需ですが、飛びついてしまったけど日本橋に住みたかったわけではないとふと冷静になり撤退しました。
それでもこのマンションは魅力的ですけどね。
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