パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

複数申込受け付けてるから、当たればラッキーさ

2期が始まっていても、見学会の予約すらできず、申し込みにたどり着けないです。。。

>>561 匿名さん
テンバイヤーですか？

>>561 匿名さん

ちなみに坪いくらでも転売するのですか？

（この界隈の人は皆ご存知だとは思いますが）割安なのはこのエリア（とくに本物件の一角）の歴史的な背景があるのかと思いました。事故物件と一緒でそういうのを全く気にしない投資家マインドな人にはいいかもですけど、長く住むとなると気が進まないし、賃貸料にも影響するのではないかな。

現時点で最高20倍だそうです。
テンバイヤーの複数申込を可能にしてるからですね。実需で買える人はどのくらいなんでしょうかね。

3LDKの方の人気はいかがでしょうか？

56C全部屋10倍以上。当たるわけない。

>>568 匿名さん

嘘でしょ？
私の時はそんなになかったけど

要望書の段階で56Cのどこかにしてた層入れても全部屋10倍だけの人数居なかった気が…

>>570 匿名さん

テンバイヤーが、複数申込いれてるからじゃないですか？

最高倍率30倍。
56タイプの最低は15倍。
参りました。

>>572 匿名さん

実需で2LDK 狙いの人はほぼ諦めた方が良さそうですね。。

>>572 匿名さん

最低で15倍ですか？
倍率高すぎでしょ

こんなに安売りしなくていいのに。
三井は転売ヤーに売りたいのかな。

>>572 匿名さん

59タイプはどこまで上がったんですか？

モモレジさんがここをレビューしていますね。
地歴にも暗に触れていますね。処刑場跡地ですから、嫌な人は確かに嫌かも。
地歴に問題がある箇所はここに限らず、現代でも暗い雰囲気を感じます。でも売れるんだろうな。

https://mansion-madori.com/blog-entry-7876.html

のらえもん嫌い
何言ってんだよ
仕事なくなったからって湾岸から出てくるな

明日はいよいよ抽選だけど、縁がなかったことになりそうだな。他の物件探さないと

>>579 マンション検討中さん
マンマニのせい。。。

>>580 名無しさん

59AはMAX20倍？
56cはオール１０倍越え？

>>580 名無しさん

マンマニのせいじゃなくて、転売ヤーのせいですよ。

ちなみに要望書時点での最高倍率は、10階の56Cで12倍でした。

落選したら縁なかったと思い第2希望のマンション購入しますよー

投資家も1人一戸までにして欲しかったですね。あーあ。

>>583 匿名さん

そこはどこですか？

>>585 マンション検討中さん

583ではないですが、私はTPH板橋大山かBC西早稲田かプラウド世田谷代田、アトラス笹塚駅前あたりが候補です。

>>586 マンション検討中さん
ありがとうございます。幅広いエリアで検討されているのですね。検討材料としては何を優先順位高くして探されているのですか？

>>586 マンション検討中さん

一時取得ですか？

>>588 マンション検討中さん
一時取得です。
優先順位は色々ありますが、大きいのは予算です。

投資家や転売ヤーは少ないと聞きました。
実際昨日も若い夫婦が多かったです。
ただ、その方々も数年住んだら売却したいとのこと。

昨日は、30代位の方が、キャッシュで買われるという方もいらっしゃいました。

>>591 マンション掲示板さん

デベの方ですか？
やたら他人の情報に詳しいですね。笑

私は転売屋です、と名乗る人もなかなかいないでしょうから見分けが難しそうですね。

いよいよ16:30～抽選ですね。
どなたか抽選会参加されてますでしょうか。

>>594 匿名さん

17時からですよ。

34倍とか無理

>>596 マンション検討中さん
56タイプですか

最高倍率は56Cの3階で30半ば。
56Cはそれ以外全部20倍程度。
こんなのあり？

どなたか抽選会行かれてる方、実況お願いします！

>>599 匿名さん
もう終わったんじゃないですかね。
596と598の通りかと。

3LDKの倍率もそれくらいですかね…？

>>600 マンション検討中さん
当選番号が知りたいです。

>>598 匿名さん

電話来ないお

>>602 匿名さん

教えません

電話来ない

きたぁぁぁ！

>>606 マンション検討中さん
すげー！当選？

きたぁ！ぁ!だぁ!だぁ!だぁ!だぁ!だぁ!！
と思ったら母ちゃんの電話だった

無抽選もかなりあったそうですが、59Aの高層なんかは無抽選だったんですかね

>>609 匿名さん

無抽選か、申し込みが入らなかったかはわからないですね。

まだ待ってる

何回も現地行ってどの部屋がいいか視察したり、周辺の店の物価や品揃え調べたり、騒音はどれくらいか近くの昭和通り沿いのホテルに泊まったりして真剣に検討してたのは何だったんだろう。

要望書の倍率で部屋決めたのに騙された感が否めない。

1部屋申し込みで20倍当選してる方もいるんですね
業者に買われて住人がコロコロ変わるよりいいかもね

>>614 匿名さん

なぜ1人一部屋にしてくれないのか

>>612 匿名さん

心中お察しします。
私もスーパーを回ったり、何度も通いました。
次期は、本物件より少し高くはなりますが本町にシフトしてみようかと考えております。

転売屋おじさんが１４部屋も申し込んでいるようじゃな…

ファンドが新築分譲マンションの一棟買いをやってる。
転売ヤーなんてかわいい、かわいい。

パークタワー勝どきと同じ売り方でしたね。
安売りした条件悪い部屋以外の好条件の部屋は普通に買えました。

>>619 匿名さん

投資家が狙わないような部屋なら買えたと言っても、無抽選なのは8000万以上の割高な部屋だけでした。

>>616 マンション検討中さん
私も昔、PC中央湊のキャンセル住戸の抽選漏れして相当なショックでしたが次に申し込みしたそれ以上の倍率の部屋が当たりました。(本物件ではないですが)
皆さん次に運命の物件が控えてます！！

まだ諦めるのは早いということですね。

ここ二期は高くなるだろうな。
他探そうっと

本町レベルまで値上げしたら、あえて首都高沿いで間取り厳しくて各階ゴミ捨て場も無い時の鐘を選ぶ理由は無くなりますね。

そう？多少値上げしてもまだ安いから売れると思うけど。

702キャンセルなんですかね

第1時2次だから追加販売するのでないの？

>>626 匿名さん

702って、この前の販売対象に入ってないから、追加になったかと。

>>628 マンション検討中さん
何で702だけなんですかね？もしやVIP？

２期買います？

価格次第ですかね。間取りとしては、もう良いところは残っていないでしょうからね。

>>631 マンション検討中さん

先着順の住戸はあまり売れてなさそうですしね。

>>632 マンション検討中さん
一期で売れた部屋は坪単価が安いところに集中している感じなんですか？

https://x1mansion.com/parkhomes-nihonbashi
資産価値だけは悪くない感じか

>>634 匿名さん

自称プロの評論家や素人の投資家ってマンマニさんやお刺身おじさんのことを言ってるんでしょうかね？

2期の連絡っていつくるんですか？

>>637 マンション検討中さん
5月の中旬以降にまた始まります。

>>634 匿名さん
相変わらず切れ味抜群
業界から金をもらっていながら第三者を自称するインチキブログにはならない、と言ってるだけあって忖度なしです
２期はさすがに値上げしてくるでしょうからここは静かですね

二期以降の間取りはどうですか。なんか変形的な間取りしかないイメージでしたが、、、

2期は7000万円未満は1戸のみだそうです。残りは7000万円以上のようです。

>>641 マンション検討中さん
低層が含まれてるのであればお祭り終了ですね

>>641 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。3LDKがどのくらいか情報お持ちでしょうか？

>>643 マンション検討中さん

2LDKのみです。

>>641 マンション検討中さん
それ本町だけの話だと思ってた
時の鐘含めて1戸しかないとは

>>645 匿名さん
2ldk
本町7000万以下1戸のみ
時の鐘通り7000万以下なし

時の鐘通り大幅値上げで、お祭り終了か。それにしても値上げ幅が２LDKで1000万円近くと、いくら何でもやりすぎではないか。

値上げなの？
高層階を販売するだけじゃないの？

値上げするとしてもせいぜい500万くらいかと思ってました。

ホームページだといろいろ未定な部分も多いけど販売価格ってどのくらいになるのかな。
この辺だから５００万の値上げっていっても大した差じゃないのだろう。
でもそんなに安くはないよね。
こんな都心部に住もうなんて考えたことないけど、
暇さえあれば年中お出掛けしてしまいそうだ。

本町と時の鐘同じ値段なら各階ゴミ置き場ある本町にするな

今回の販売は何階から始まるんでしょうね。

>>648 匿名さん

2期の2ldkほとんど8階までじゃない?

>>651 匿名さん
どれも当たれる気がしない

>>654 マンション検討中さん
二期はは3Lは1億超えてくるから、あの間取りだと流石に倍率つかないのではないですかね。

2LDKは、低層階でも全て7000万円超え。一期は、２LDKで6000万円台前半が複数戸あったので異常な人気だったが、間取りと住環境の悪さを考えれば、人気離散かな。

2LDK 7000万円超えならもういいかなって感じですね
それでも抽選にはなるのでしょうけど

>>657 マンション検討中さん

一期は7000万台前半の部屋も結構の倍率が付いたけど、二期の部屋が狭いからどうなるかな

新しいプランは前より良さそうだけど価格は高そう

本町は6800からで据え置きかやや値下げだけど時の鐘は全部7000以上とはお祭り完全終了で転売屋は撤退ですね。
実需でも正直この住環境でこの価格はどうでしょうか。