マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-28 13:53:24
パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。
新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:32:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目4番3（地番） |
| 交通 |
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸（販売総戸数118戸、事業協力者戸数4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋時の鐘通り口コミ掲示板・評判
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521
匿名さん
抽選会公開だけど、コロナ対策で来場控えてほしいと言われましたね
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522
マンション検討中さん
>>521 匿名さん
申し込みっていつまでなんですか？
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523
匿名さん
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524
マンション検討中さん
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525
匿名さん
>>521 匿名さん
そうなんですね。
私の時はそんなこと言われませんでした。
ただ、遅れての参加ができないので時間厳守ですとは言われました。
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526
匿名さん
>>525 匿名さん
登録も完全予約制です。
もう参加できないはず。
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527
マンション検討中さん
要望書の時点ですが、思ったより二倍の人(昨年エントリーした人)少ないようです。部屋にもよりますが聞いたところ半分以上は一倍の人(今年に入ってからエントリーした人)のようでした。
ほぼ二倍の人だと思ってたから意外でした。
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528
マンション検討中さん
>>527 マンション検討中さん
MAX倍率いくらですか？
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529
マンション検討中さん
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530
マンション検討中さん
>>528 マンション検討中さん
10倍以上です。
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531
マンション検討中さん
>>530 マンション検討中さん
56Cですよね？
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532
マンション検討中さん
>>531 マンション検討中さん
56Cですが低層階ではないです。
低層階で1番倍率ついているのは59Aのようです。
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533
匿名さん
>>532 マンション検討中さん
59Aは間取りよしですからね！
2階3階は安いから投資の方も多そうですね。
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534
マンション検討中さん
3LDKの低層が良いなと思ってましたが、案内会は満席で行けずでした。今回で売れてしまってそうですね、、残念です。。
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535
マンション検討中さん
転売ヤーだらけだと管理が荒れたりしないんでしょうか。
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536
マンション検討中さん
>>534 マンション検討中さん
5階から7階の3LDK(77B)は第二期ですよ。
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537
マンション検討中さん
マンマニさんによるとお刺身おじさんは複数戸申し込むみたいですね。勝どきは法人、個人でも同一人物なら1戸しか申し込めないはずですがここは違うようですね。
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538
マンション検討中さん
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539
マンション検討中さん
グロスで考えると二期で残ってる部屋はだいぶ上がりそうですからね、抽選落ちた時は厳しいかもですね。。
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540
マンション検討中さん
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541
マンション検討中さん
一期で買って欲しいから、大体のマンション営業さんは次期は値上げしますって聞きますよね。
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542
匿名さん
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543
マンション検討中さん
間取りがましな59Aと首都高から一番離れている56Cで迷ってます。
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544
匿名さん
>>541 マンション検討中さん
三井は特にそう。ふかしといてちょっと安値にする
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545
匿名さん
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546
匿名さん
時の鐘値上げ
本町横ばいって感じじゃないの
倍率的に
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547
マンション検討中さん
勝どきの三井も2期、3期と値上げしてきたので、それが最近の傾向なのかもです。
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548
マンション検討中さん
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549
マンション検討中さん
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550
マンション検討中さん
この物件、標準で食器棚ついてて、部屋によってはエアコン3台ついてるらしいですね。
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551
匿名さん
>>549 マンション検討中さん
当たってキャンセルしたらブラックリスト入りか出禁になったりしますかね？
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552
マンション検討中さん
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553
マンション住民さん
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554
マンション検討中さん
>>553 マンション住民さん
どこの部屋ですか？
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555
匿名さん
日曜日に予約しているけど、信じられない倍率らしい。
コロナバブルを実感。
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556
マンション検討中さん
>>554 マンション検討中さん
全部やばいよ
MAX20越え
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557
マンション検討中さん
>>556 マンション検討中さん
要望時よりもかなり倍率高くなってるみたいですね。
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558
マンション検討中さん
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559
マンション検討中さん
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560
マンション検討中さん
>>558 マンション検討中さん
今日からですね。
先週から事前審査済みの方は申込できるようになってたみたいですが。
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561
匿名さん
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562
マンション検討中さん
2期が始まっていても、見学会の予約すらできず、申し込みにたどり着けないです。。。
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563
マンション検討中さん
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564
マンション検討中さん
>>561 匿名さん
ちなみに坪いくらでも転売するのですか？
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565
元人形町住民
（この界隈の人は皆ご存知だとは思いますが）割安なのはこのエリア（とくに本物件の一角）の歴史的な背景があるのかと思いました。事故物件と一緒でそういうのを全く気にしない投資家マインドな人にはいいかもですけど、長く住むとなると気が進まないし、賃貸料にも影響するのではないかな。
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566
マンション検討中さん
現時点で最高20倍だそうです。
テンバイヤーの複数申込を可能にしてるからですね。実需で買える人はどのくらいなんでしょうかね。
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567
マンション検討中さん
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568
匿名さん
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569
マンション検討中さん
>>568 匿名さん
嘘でしょ？
私の時はそんなになかったけど
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570
匿名さん
要望書の段階で56Cのどこかにしてた層入れても全部屋10倍だけの人数居なかった気が…
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