マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-28 13:53:24
パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。
新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:32:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目4番3（地番） |
| 交通 |
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸（販売総戸数118戸、事業協力者戸数4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋時の鐘通り口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500 マンション検討中さん
そこまで売りやすさ違いますかね？
騒音や囲まれ感も激しいですが。
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502
マンション検討中さん
>>499 匿名さん
当たってもいないのに要望とか何ですか？
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503
匿名さん
>>502 マンション検討中さん
何もわかってないようですね。
販売する前に、どの部屋買いたいか要望とるんですよ。それでだいたいの倍率がわかるので、最終的にどの部屋購入するか決めます。
最高で10倍以上の倍率ついてる部屋もあるみたいですよ。
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504
匿名さん
>>500 マンション検討中さん
そうですか？
首都高沿いよりかは、一番離れてる56Cのほうが売れそうな気がします。
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505
マンション検討中さん
>>503 匿名さん
それは要望じゃなくて仮申込ですよね？
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506
マンション検討中さん
>>504 匿名さん
56C申し込まれまくってますしね
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507
匿名さん
>>505 マンション検討中さん
要望書の提出です。
仮申し込みなんてありません。
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508
マンション検討中さん
>>507 匿名さん
頭の硬い人ですね。
この住居申込ますよという仮の意思表示なのですよね？何の要望なんですか？
意味不明デス。
本申し込みは変えられるって言ってましたよね？
仮申込と本申込の違いとしか思えないんですが、要望って何の要望何ですか？
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509
匿名さん
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510
マンション検討中さん
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511
匿名さん
>>508 マンション検討中さん
購入の要望にきまってるじゃないですか。
わからずやですね。
そもそも仮申込って言葉はないんです。
これを購入要望書って言うのですよ。
分りました？
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512
匿名さん
購入要望書！
デベごとに名前は違うかもしれませんが、、
要望ついてない＝購入希望者が今の所いない部屋。
購入希望者はだいたいの倍率が分かるし、売主は要望のついてない部屋をお勧めして完売御礼目指します！
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513
マンション検討中さん
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514
匿名さん
間取りナンバーワンは59Aですかね。
倍率高そう！
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515
匿名さん
>>514 匿名さん
首都高から近い部屋ナンバーワンですけどね。
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516
マンション検討中さん
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517
匿名さん
>>516 マンション検討中さん
首都高側は59Aですよ。
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518
マンション検討中さん
>>517 匿名さん
すみません
人気だと思ってました。
抽選って公開でやるんですか？
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519
匿名さん
>>518 マンション検討中さん
申込すれば抽選会参加できると思いますが、人数制限あるかもしれないですね。
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520
マンション検討中さん
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521
匿名さん
抽選会公開だけど、コロナ対策で来場控えてほしいと言われましたね
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522
マンション検討中さん
>>521 匿名さん
申し込みっていつまでなんですか？
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523
匿名さん
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524
マンション検討中さん
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525
匿名さん
>>521 匿名さん
そうなんですね。
私の時はそんなこと言われませんでした。
ただ、遅れての参加ができないので時間厳守ですとは言われました。
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526
匿名さん
>>525 匿名さん
登録も完全予約制です。
もう参加できないはず。
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527
マンション検討中さん
要望書の時点ですが、思ったより二倍の人(昨年エントリーした人)少ないようです。部屋にもよりますが聞いたところ半分以上は一倍の人(今年に入ってからエントリーした人)のようでした。
ほぼ二倍の人だと思ってたから意外でした。
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528
マンション検討中さん
>>527 マンション検討中さん
MAX倍率いくらですか？
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529
マンション検討中さん
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530
マンション検討中さん
>>528 マンション検討中さん
10倍以上です。
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531
マンション検討中さん
>>530 マンション検討中さん
56Cですよね？
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532
マンション検討中さん
>>531 マンション検討中さん
56Cですが低層階ではないです。
低層階で1番倍率ついているのは59Aのようです。
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533
匿名さん
>>532 マンション検討中さん
59Aは間取りよしですからね！
2階3階は安いから投資の方も多そうですね。
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534
マンション検討中さん
3LDKの低層が良いなと思ってましたが、案内会は満席で行けずでした。今回で売れてしまってそうですね、、残念です。。
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535
マンション検討中さん
転売ヤーだらけだと管理が荒れたりしないんでしょうか。
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536
マンション検討中さん
>>534 マンション検討中さん
5階から7階の3LDK(77B)は第二期ですよ。
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537
マンション検討中さん
マンマニさんによるとお刺身おじさんは複数戸申し込むみたいですね。勝どきは法人、個人でも同一人物なら1戸しか申し込めないはずですがここは違うようですね。
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538
マンション検討中さん
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539
マンション検討中さん
グロスで考えると二期で残ってる部屋はだいぶ上がりそうですからね、抽選落ちた時は厳しいかもですね。。
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540
マンション検討中さん
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541
マンション検討中さん
一期で買って欲しいから、大体のマンション営業さんは次期は値上げしますって聞きますよね。
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542
匿名さん
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543
マンション検討中さん
間取りがましな59Aと首都高から一番離れている56Cで迷ってます。
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544
匿名さん
>>541 マンション検討中さん
三井は特にそう。ふかしといてちょっと安値にする
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545
匿名さん
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546
匿名さん
時の鐘値上げ
本町横ばいって感じじゃないの
倍率的に
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547
マンション検討中さん
勝どきの三井も2期、3期と値上げしてきたので、それが最近の傾向なのかもです。
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548
マンション検討中さん
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549
マンション検討中さん
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550
マンション検討中さん
この物件、標準で食器棚ついてて、部屋によってはエアコン3台ついてるらしいですね。
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