マンション検討中さん
[更新日時] 2024-02-28 13:53:24
パークホームズ日本橋時の鐘通りについての情報を希望しています。
新日本橋駅徒歩３分の全１２２戸のマンションです。
他の線も使いやすそうですよね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋本町４丁目１０他（地番）
交通：総武本線「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線「三越前」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：56.06平米～125.13平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社錢高組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムラボ 関連記事]
パークホームズ日本橋時の鐘通り・パークホームズ日本橋本町の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/733/
[スレ作成日時]2020-08-06 14:32:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区日本橋本町4丁目4番3（地番） |
| 交通 |
総武本線 「新日本橋」駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線 「小伝馬町」駅 徒歩4分
東京メトロ銀座線 「三越前」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
122戸（販売総戸数118戸、事業協力者戸数4戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上18階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月竣工済み
入居可能時期：2023年08月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社錢高組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークホームズ日本橋時の鐘通り口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
>>300 マンション検討中さん
既に10倍以上の部屋もあるそうで意味ないですね。。
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302
検討板ユーザーさん
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303
マンション検討中さん
低層階の日当たりが良くないところは確かに安いので、皆さんそこを我慢して申し込みが集中している感じだと思います。中層階は別に普通に申し込めそうでしたよ。
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304
マンション検討中さん
>>302 検討板ユーザーさん
3階の56Cじゃないですか？
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305
検討板ユーザーさん
>>304 マンション検討中さん
10倍なんていかないでしょう^_^
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306
匿名さん
>>305 検討板ユーザーさん
2倍権利持っている人がいるので、10倍なら実質5倍の場合もあり得ますね
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307
匿名さん
買いたい部屋は倍率低い方が良いですがもし倍率無しだとしたら買って大丈夫か不安になりますね。
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308
匿名さん
本当に買いたければ倍率無しはラッキーだと思いますよ
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309
検討板ユーザーさん
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310
検討板ユーザーさん
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311
販売関係者さん
昨日現地確認したんですが、日本橋室町に行くのに一番近そうな昭和通りを跨ぐ歩道橋(首都高高架下)にはホームレスさんが住んでます。
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312
マンション検討中さん
>>311 販売関係者さん
ホームレス界のセレブですね
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313
マンション検討中さん
予算8000ですが、どこを狙い撃ちしようか迷うぜ
本町もいいしのお
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314
匿名さん
ここは立地がいいから固定資産税かなり高いでしょうか。
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315
匿名さん
>>313 マンション検討中さん
本町買えるなら本町でしょ
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316
検討板ユーザーさん
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317
匿名さん
>>313 マンション検討中さん
私なら59Aの11階にします。左右のビルも抜けそうだし眺望良さそう。
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318
匿名さん
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319
検討板ユーザーさん
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320
評判気になるさん
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321
匿名さん
地蔵橋公園と神田八丁堀跡にもよくホームレスがいるのでホームレスの方々は歩道橋に居を構えてその辺で暇つぶししてるんでしょうね。余談ですが浜町公園や隅田川テラスにもホームレスはよく居ます。
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322
匿名さん
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323
マンション検討中さん
個人的意見ですが、学区を考慮しなければこの界隈で雰囲気がいいのは、堀留公園から東、久松小より西、税務署より南、人形町交差点より北ですかね
日本橋御幸通りの北側が至高だと思います。
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324
匿名さん
処刑場跡地のギロチン部屋、投資用はいいけど自分は住みたくないな
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325
匿名さん
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326
匿名さん
>>323 マンション検討中さん
日本橋御幸通りの南側の方が良いなあ
その他は全同意
JR西富沢町に期待しています
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327
買い替え検討中さん
ここは立地が江戸通りの北側というのがネックですね。
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328
匿名さん
三井は人形町の駅近は弱いですね。
暫く出ないでしょうし、私はここの低層申し込みます。
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329
マンション検討中さん
>>328 匿名さん
立地的に高層階でも快適な住環境は期待できないですし、低層の坪単価は魅力的ですよね。
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330
匿名さん
>>326 匿名さん
JR西富沢町は坪400後半という噂ですが、どうですかね？
サピ、久松小、人形町駅至近で、ファミリーや若夫婦には最強立地ですよね。
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331
匿名さん
>>329 マンション検討中さん
分譲買い換え組なので、低層外れたら一旦見送り他を待ちます。
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332
マンション検討中さん
>>326 匿名さん
御幸通り沿いの北側サイドと言う意味でした(日当たりと言う意味で)
歩道広いし、花壇がきれいで電柱地下化
ハリオの向かい辺りオフィス潰してマンションにしてくれないかな
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333
評判気になるさん
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334
匿名さん
この辺りも電柱地下化されないんでしょうか。
低層の目の前に電線あるのはきついですね。。
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335
マンション検討中さん
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336
マンション検討中さん
ここ、自己居住目的の人は買えませんよ。
投資家が10戸同時申込とかしている状況で、
三井側も意思が固まって無ければさっさと足切りしているみたい。当然手付金の減額は絶対NG。
残っている(三井が売りたい)部屋は騒音リスクのある部屋か、間取りが変な部屋か、割高な部屋だけ。真面目に何度も現地に行って検討していた時間を返して欲しい。
時の鐘は騒音測ったら85db超も出るレベルだったので、いくら遮音性の高い窓でも厳しいかと。。。
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337
匿名さん
>>336 マンション検討中さん
足切りとは？意思固まってなくても特に何もありませんでしたが。。
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338
マンション検討中さん
>>336 マンション検討中さん
騒音リスクのある部屋って、昭和通り沿いの部屋ってことですか？
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339
匿名さん
５６タイプは、リビング狭くて小さなソファーしか置けない。
また、ベッドルームはシングルベッドしか入らない。
安いけど生活感はない。
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340
マンション検討中さん
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341
匿名さん
56cに登録しましたが、凄い人気。
ベッドはリビングにはみ出しますが、この価格なら我慢。
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342
マンション検討中さん
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343
マンコミュファンさん
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344
マンション検討中さん
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345
マンション検討中さん
>>344 マンション検討中さん
倍率どのくらいですか？
58Aはまだましなほうですか？
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346
匿名さん
>>345 マンション検討中さん
中低層なら58aの倍率もっと高いですよ。階数による価格差が大きいので。
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347
匿名さん
>>330 匿名さん
JR西富沢町は平均では坪500は超えるでしょうね。
蛎殻町のクレヴィア日本橋も1LDK2LDkのみですがお高いですし、人形町駅近の方が高くても売れるでしょうから。
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348
マンション検討中さん
2LDKの低層階、ダメ元でエントリーしよっと。この調子だとあまり期待できないですね。
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349
匿名さん
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350
マンション検討中さん
>>348 マンション検討中さん
どこの間取りですか？もうローン審査出しました？
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