パークホームズ日本橋時の鐘通りってどうですか？

1階上がるだけで300万違うのですね、、結構差がありますね、、

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1階上がるだけで300万円の差も出るの？低層階の日当りと眺望ほぼ変わらんのに。

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>>222 匿名さん

10階上と比較すると2000-3000万の差です

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>>219 マンション検討中さん

こんな記事もありますが、どうでしょうかね。現地行ってみましたか？窓開けるのは厳しそうですね。https://news.yahoo.co.jp/byline/sakuraiyukio/20191203-00152920/

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>>224 匿名さん
記事拝見しましたが、記載されているマンションほど目立つ存在ではないような。
あと、数年前まで首都高沿い住んでましたが、窓開けられなかったし、ベランダに物置いてたら真っ黒になってましたけどね。まー、こちらの物件はベランダに物置くのが禁止ですが。

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6階がバランス良いな。

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>>225 検討板ユーザーさん

15メートルほど奥まってますが、やはり粉塵きますかね。

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>>227 匿名さん

もちのろんでございます。
以前、山手通りから20メートルくらい離れている物件の見学に行きましたが、その部屋が通り沿いでもないのに通気口から黒い煤みたいなのが入り込んで壁から真っ黒でした。

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その分安いんだから、そこは妥協できます

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近くにあるウェリスタワーの方が環境や抜け感はだいぶ良さそうですね。

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こういうのって最安値の部屋に倍率固まるものなのですか？

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そんなことない
買えなきゃ意味ないから最後まで登録住戸は悩みます

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>>231 マンション検討中さん

投資家という名のテンバイヤーは最安値の部屋に固まると思いますよ。

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実際転売するとしてもそんなに利益出るんでしょうか。
手数料とか考えたら大したことないような。。
しかも最下層は売りにくいんですよね。

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売りにくいし貸しにくい、安いのは理由がある。というより安いって何なのかな？
どうしてもここに住みたくて低層階でもいいという以外考えにくいな。投資的な旨味はあまりないと思うけど。

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ここっていつから説明会してるんですかね?
エントリーできる人そんなにいないのでは？
説明会行ったところで欲しくない人もいるわけだし

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既に倍率下げが始まってるな

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賃貸投資は利回り重視で低層。
転売は実需に転売するので低層でもやや上の5階から8階あたり。

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いつから案内って開始されてるんですか？
エントリーする権利ある世帯なんて100がいいところでは？

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>>239 マンション検討中さん

ここは、日本橋本町と合わせて説明会しているので100じゃきかないと思いますよ。コロナの影響で絞っているのは確かですが。

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