シティテラス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中野区中野六丁目64番1（地番）
交通：JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分
JR中央本線「中野」駅から徒歩15分
間取：1LD・K～4LD・K
面積：61.48m2～87.34m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社淺沼組
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano6/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151950
【タイトルと本文を正式物件名称に訂正しました。2020.8.6 管理担当】
[スレ作成日時]2020-08-05 15:14:54
1LD・K 61.48m2、これはプラスSとかNとか付かないんでしょうか、
だとしたら間取りの公開がかなり楽しみです。
寝室が一つのタイプでも二人暮らしにも余裕がありそうな広さですし、
単身でゆったり暮らすのもいいなと想像します。
駅からぎりぎり10分以内という立地であることから、
価格面が低い設定になるといいなという期待もありますが、
どうなるでしょう。
プランなどの公開はオンライン見学とホームページとどちらが早いんでしょう？
>>81 匿名さん
最近の他物件(シティハウス武蔵野)の例では、ウェブサイトへの間取り掲載はかなり遅かったと記憶しています。
オンライン見学は利用したことがないのですが、ウェブ掲載より前に営業所で全間取りを見せてもらいました。
>>81 匿名さん
シティテラス文京小石川も、Sや Nがついて実質の3LDKでした。営業さんに伺ったところ東中野もおそらく同様でコンパクト3LDKではないかとの事でした。まだ間取りは確定していないようですが。
常々不思議に感じていましたが、住友不動産のマンションでは間取りの公開が一番最後になるのは何故なんでしょう？
ギリギリまで情報を制限し、モデルルームに直接足を運んでもらう為でしょうか？
現地行ってきました。北側のマンションと南側の小学校に挟まれてるので、眺望はどうかなという気がしました。
近所の業務スーパーは結構小さかったですが、品ぞろえはなかなかいいように思いました。物件が大江戸線・東中野駅から徒歩9分は偽りなし。
８５様
現地に行かれての印象、とても分かりやすいです。
ありがとうございます。
眺望を希望する場合は、厳しいということですね。
ただアクセスの良さ、買い物もしやすいのであれば十分検討できる内容物件だと思いました。
近くにできるパレステージ中野の価格出た
https://www.athome.co.jp/mansion/shinchiku/120267/
56㎡弱で6450
8000位いきそう‥ココは
駅近のリビオと比べても坪400は最上階でも超えないでしょう。
>>90 検討中さん
沼袋6分、中野14分のシティハウス中野テラスが75平米で380万程度、本物件の隣で東中野徒歩11分表記のレジェイド中野が3階57平米で坪397万円、2階81平米で坪359万円とのことなので、これらよりは上げてくるのでは……もちろんこの予測が外れて安ければ嬉しいですが。
先日、スミフさんで別物件を検討していたときにこちらの予想価格も聞いたのですが、恐らく3L(㎡は不明)だと1億くらいからで出すのではとのことでした。駅遠の東中野でこのお値段てどうなんでしょう？
>>95 マンション検討中さん
そうかもしれませんね。
ただ、私の見立てでは学校は騒がしいので良し悪しがあり、眺望と相殺。当時と比較して実質は一割高が相場としても、やはり駅距離に部が悪いのは致命的です。なので最も価格高の住戸で坪410万が限界かと。
https://www.lefond.jp/higashinakano/?utm_source=google&utm_medium=cpc&...
こちらは完成売りのようですが、もう少し東中野寄りの業務スーパー横にも新築マンションができますね
>>96 検討中さん
住戸の向きや、学校に子供たちがいる平日朝～夕にどれだけ在宅しているかといった各家庭の状況にもよりますね。最近は在宅ワークが増えているとはいえ、相変わらず出社が多い方もいるでしょうし。
駅距離は確かにちょっと気になりますね。それでも10分切っているので悪くはないのでしょうが。
>>98 マンション検討中さん
学校が近いことをプラスに捉える家庭もたくさんあられるでしょうからね。リセールにもおいても学校徒歩１分というのは、小学生以下の子供がいる買い手の家庭に対しては強みになります。
我が家は未就学児がおりますので、小学校近い事は眺望騒音と引き換えにしてもメリットと捉えています。ただし2025?2027年の校舎建て替え時の騒音については気になりますね。。。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
