東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティテラス中野ってどうですか?」についてご紹介しています。
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おふねさん [更新日時] 2024-11-28 12:45:35

シティテラス中野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
交通:JR総武・中央線「東中野」駅から徒歩10分
   JR中央本線「中野」駅から徒歩15分
間取:1LD・K~4LD・K 
面積:61.48m2~87.34m2
売主:住友不動産株式会社
施工会社:株式会社淺沼組
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

公式URL:https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nakano6/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00151950

【タイトルと本文を正式物件名称に訂正しました。2020.8.6 管理担当】

[スレ作成日時]2020-08-05 15:14:54

シティテラス中野
所在地:東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
交通:都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分
価格:1億600万円~1億7,500万円
間取:2LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:70.10m2~84.25m2
販売戸数/総戸数: 7戸 / 119戸
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シティテラス中野口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん

    >>300 口コミ知りたいさん
    売れたのかな。公式に問い合わせるしかないですね。

  2. 302 マンション掲示板さん

    >294 マンション検討中
    ここも強気ですね。

  3. 303 評判気になるさん

    こちらはなぜ竣工済なのに、引き渡し来年になるんですか?住友不動産にとっても、売れてない分の管理費や修繕積立考えたら早く売ってしまった方がいいと思うのですが。値上げしたいから在庫持っておこうって感じなのですかね。海外の銀行問題で荒れてる中、ホントに正しい判断なのですかね

  4. 304 匿名さん

    >>303 評判気になるさん
    すみふあるあるですが、来期の売上に計上するためです。

  5. 305 匿名さん

    >>303 評判気になるさん
    >>304 匿名さん
    このすみふの計上って、イメージとしてはあまりよくないです。
    完成しているのに入居できないのはもどかしいです。

    入居予定だった人が他のマンションがよかったなど、思い直すことはないんでしょうか。

    すみふのブランド力なんだと思いますが、お客さんファーストではない気がしてモヤモヤします。

  6. 306 口コミ知りたいさん

    >>305 匿名さん
    おっしゃるとおりかなと私も思いますが、それで他社物件に流れてもよいと考えているのか、この方式が色々な物件で見られます。

  7. 307 eマンションさん

    すみふに顧客ファーストの意識はゼロですよ
    今は圧倒的な売り手市場なのでそれでも取引成立するのが恐ろしいところ

  8. 308 匿名さん

    マンションの引き渡しを延期するのは売主の業績が好調で利益を積み上げ過ぎると次期決算のベースとなる発射台が高くなり、増収増益を維持するハードルが上がるため、マンションの引き渡しを伸ばして売り上げ計上を先送りし利益を調整しているんだそうです。(売主はこの件についてはノーコメントを通しています)

  9. 309 匿名さん

    すみふは利益の調整をするほど売れているという事なんですよね。
    マンション価格も一向に下がる気配がないようですし首都圏の新築分譲マンションの市場動向を見ると、3月の戸当り平均価格は14,360万円ですって。

  10. 310 口コミ知りたいさん

    >>309 匿名さん
    その価格は三田ガーデンヒルズが押し上げてるという面が大きいので…

  11. 311 匿名さん

    売り上げ調整に関しては、すごく前からしていたんですね。
    いざ、自分が買う段にならないとなかなかわからないことですが…。
    売れない物件を抱えているというわけではないですから、
    会社としては存続しやすい状況で、入居者的には何かがあった時に保証が万全だから安心だとは思います。
    ただ目の前にあるのに購入できないのは、
    正直もどかしいかな…。

  12. 312 匿名さん

    住友不動産のマンションがここまで売れる理由はクオリティですか?
    某経済情報サイトのコラムによると住友不動産のマンションは完成後も値下がりしないため、消費者からの物件評価も高まったと言われているそうですね。

  13. 313 eマンションさん

    スミフのマンションは面白みはないけど
    変にクセがないのがいいんだと思う

    金太郎飴的な田の字間取り
    (ここは違うけど)よくも悪くも安定のハセコー物件が多い
    それなりの規模感
    管理の安定性

    あと一応財閥系だしね

  14. 314 口コミ知りたいさん

    住友不動産はとにかく合理的なんですよね。
    変なこだわりを持たずに消費者が欲しがるものを供給していると思います。

  15. 315 評判気になるさん

    子育て中のため小学校横はとても魅力的です。ただし2026年工事開始、2030年新校舎での生活開始、ただし予定変更の可能性あり。と、新校舎に通える期間が短く悩ましいです。小学校の改築は大変なんですね。

  16. 316 eマンションさん

    すみふは土地選びがうまいよね

  17. 317 匿名さん

    駐輪場の利用料金が300円あから3500円となっていたのですが、
    平置きではなく機械式みたいのだったら、
    それだけ料金かかるものなんですかね?

  18. 318 マンション検討中さん

    ホームページに小学校建て替え計画のリンクが貼られましたね。
    見ると前より低くなるのでしょうか。
    ご存じの方いましたら教えていただけませんか?

  19. 319 匿名さん

    周囲に高いビルがないので、日当たりもよさそうでした。あと、神田川は桜が見事ですね。お花見ってあまりしないのですが、理由のひとつに渋滞したり人が多かったりして子どもが迷うからがあるんですが、ここなら朝の散歩などでもお花見できそうです。

    小学校建て替えの情報はわからないのですが、もしかすると音など気になる人はいそうです。
    新しくなるまではちょっとガマンですよね。

  20. 320 匿名さん

    小学校の新校舎についてみたのですが、結局現状とどう変わるのか、こちらのマンションの環境にどのように影響するのかがよくわからない…(;^_^A
    結構、バリアフリー化を頑張るみたいで
    もしもの時にどの人も使いやすいようにする、というのは見ていてわかりました。
    現状だと結構、段差があるみたいですので、改善されるのはいいことですね。

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