物件概要 |
所在地 |
東京都中野区中野6-64-1(地番) |
交通 |
(1)都営大江戸線「東中野」駅徒歩9分 (2)JR総武線・中央線「東中野」駅徒歩10分 (3)東京メトロ東西線「落合」駅徒歩10分 (4)JR総武線・中央線、東京メトロ東西線「中野」駅徒歩15分
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間取り |
1LDK+2S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
70.1m2〜84.25m2 |
価格 |
1億600万円〜1億7500万円 |
管理費(月額) |
2万395円〜2万4315円/月 |
修繕積立金(月額) |
7930円〜9530円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
119戸 |
販売戸数 |
9戸 |
完成時期 |
2022年8月17日完成済 |
入居時期 |
2026年1月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC5階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス中野口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
管理費や修繕積立金は部屋の広さに応じた料金設定になるので、
まずは価格が決定しなければ決められないのではないでしょうか。
全く話は変わりますが、こちらは6月下旬販売開始予定から
10月下旬販売開始予定とかなり先に延期されましたが
何か事情があったのでしょうか?
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122
マンション検討中さん
>>121 匿名さん
元々4月の予定が2度の変更なので、もはや皆さん今の販売時期も信用してないでしょうね。物件の竣工時期には影響ないと思いますが、社内都合ではないでしょうか。別物件のMRに伺い、本件質問した時には間取り作成が遅れていると仰っていましたが、それもどうだか分かりません。笑
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123
マンション検討中さん
延期の理由は建設会社と揉めていて伸びていると三井の営業と住友の他を勧める営業か言っているのですが、詳しい方にお聞きします。これはどういう事を表しているのでしょうか?ここを購入検討していますので宜しくお願い致します。
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124
通りがかりさん
着工時には一度間取や仕様まで決めて建設会社と契約しているので、何かしらの理由でそこからの変更があり、その費用負担でデベと建設会社が合意できていない、とかでしょうか
勝手な想像ですし本当の事を住友不動産が言っているかもわかりませんが(笑)
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125
匿名さん
まさに閑静な住宅地という感じで、落ち着いた暮らしができそうな印象を受けています。
また、小学校も徒歩1分ほどの距離なので、これからお子さんが小学校に上がるというご家庭でも安心ですし、
これから子供の予定があるという場合にも公園が近くにあって良い感じに散歩とかできるのではないかと思いました。
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126
匿名
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127
通りがかりさん
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128
マンション検討中さん
ここで書く意味はないけど、面白いから、どう予測しても370~430ですね。
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129
通りがかりさん
東中野駅徒歩6分の三井不動産が3LDK63㎡9390万円
駅距離が遠くなりますが、一種低層と住友不動産と言う事で、同じくらいかむしろ高くなってもそれ程驚きはありませんね
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130
匿名
>>129 通りがかりさん
その広さでその価格とすると坪491ですから、ここの一番広い部屋をそれで計算すると13,000万円ですね。
仮にその価格だったとしたら買う人いるのかな…
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131
匿名さん
一番広い部屋が13,000万円となりますとなかなか簡単には手が出せないですね。。
もう少し広ければというところではありますが、
場所もそれなりに良いですし仕方ないんですかね。
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132
買い替え検討中さん
>>127
パレステージ中野早々に完売ですか!?高すぎると感じていたので、少し信じられないです、、、
スミフもそれを見て、ここは相当強気な価格で来そうですね、、
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133
匿名さん
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134
匿名さん
小学校がお隣なので登校は安全そうですが、
子供が小学校を卒業すると騒音が気になってくるかも?と
考えてしまいました。
ご近所さんにお伺いしますが運動会や夏休みの部活動などの
音は漏れてきますでしょうか?
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135
匿名さん
>>134 匿名さん
校門前の道は平日朝から夕方までは車両進入禁止になるので、登下校は安全だと思います
土日は校庭で少年野球をしていますが、窓を閉めていれば気になりませんね
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136
匿名さん
現在私が住む家の近くの中学校では夏休み中吹奏楽部が練習しております。
自分はそれほど気にならないので窓を開けて生活していますが、音に敏感だと自覚する方は現地を訪れて音の聴こえ方を確認してみるといいかもしれません。
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137
通りがかりさん
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138
匿名
>>137 通りがかりさん
本物件は2022年6月下旬完成予定、東中野五丁目計画は画像によれば2024年1月31日完了なので、さすがにこちらが東中野五丁目計画より進まないということはないかと。
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139
匿名さん
>>134 匿名さん
ご近所ではなくて申し訳ないのですが…
小学校の近くに住んでいらっしゃる方の話を聞くと、窓を閉めていれば気にならないという方が多いです。
私の見解ですが、マンションに接している側が、校庭ではなくて校舎側で北側なので、聞こえてくるとしてもそこまでではないと考えています。
教室のつくり、南側が窓で光を入れ、北側は廊下になっていると聞いたことがあるので。
砂埃が気になる校庭側よりも北の校舎側は、まだ安心と思いました。
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140
口コミ知りたいさん
シティテラス中野
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所在地:東京都中野区中野六丁目64番1(地番)
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交通:都営大江戸線 東中野駅 徒歩9分
- 価格:1億600万円~1億7,500万円
- 間取:1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
- 専有面積:70.10m2~84.25m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 119戸
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